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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98024539
/ 98024539
Référence:
EDEN-T98024539
Pays:
FR
Ville:
Samognat
Code postal:
01580
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
115 m²
Terrain:
710 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
* REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de plus de 40 m2, avec une baie vitrée au Sud qui donne sur une terrasse couverte. Une entrée, un WC, une buanderie et un garage chauffée et isolé. * Étage: 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. *Autres: une cabane de jardin et un terrain clôturé (manque le portail).
Chauffage central via une chaudière fuel basse consommation de 2022 et distribué par un plancher chauffant au RDC et à l'étage. Un poêle à granulés en appoint. Assainissement collectif aux normes.
Logement à consommation énergétique: classe (C),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations: NIEL Anthony - ... ...
Features:
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Belle villa de 115 m2 habitable avec 4 chambres, sur un terrain de 710 m2, avec une vue imprenable sur le Bugey et le Lac de Matafelon. Idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax, de l'entrée d'autoroute, ou encore 15 minutes de la gare TGV. La maison est à 1h de Lyon et Genève, et quelques centaines de mètres du Lac. Construite sur 2 niveaux, au début des années 2000:
* REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de plus de 40 m2, avec une baie vitrée au Sud qui donne sur une terrasse couverte. Une entrée, un WC, une buanderie et un garage chauffée et isolé. * Étage: 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. *Autres: une cabane de jardin et un terrain clôturé (manque le portail).
Chauffage central via une chaudière fuel basse consommation de 2022 et distribué par un plancher chauffant au RDC et à l'étage. Un poêle à granulés en appoint. Assainissement collectif aux normes.
Logement à consommation énergétique: classe (C),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations: NIEL Anthony - ... ...
Features:
- Garden
- Terrace Prachtige villa van 115 m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers, op een perceel van 710 m2, met een adembenemend uitzicht op de Bugey en het meer van Matafelon. Ideaal gelegen op 10 minuten van Oyonnax, de oprit van de snelweg, of op 15 minuten van het TGV-station. Het huis ligt op 1 uur van Lyon en Genève, en op een paar honderd meter van het meer. Gebouwd op 2 niveaus, in het begin van de jaren 2000:
* BEGANE GROND: een open keuken naar de woonkamer met een oppervlakte van meer dan 40 m2, met een erker op het zuiden die uitkomt op een overdekt terras. Een entree, een toilet, een wasruimte en een verwarmde en geïsoleerde garage. * Boven: 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. *Overige: een tuinhuisje en een omheind perceel (het ontbreken van de poort).
Centrale verwarming via een energiezuinige stookolieketel uit 2022 en verdeeld door een vloerverwarming op de begane grond en boven. Een pelletkachel als aanvulling. Collectieve sanitaire voorzieningen volgens de normen.
Energieverbruik accommodatie: klasse (C), DPE beschikbaar op aanvraag. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Makelaarskosten inbegrepen ten laste van de verkoper.
VIRTUELE TOUR BESCHIKBAAR OP AANVRAAG
Voor meer informatie: NIEL Anthony - ... ...
Features:
- Garden
- Terrace