278 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98051968
/ 98051968
Référence:
EDEN-T98051968
Pays:
FR
Ville:
Lanvollon
Code postal:
22290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
145 m²
Terrain:
2 470 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Etage:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité.Voici la disposition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied.ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée / 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles.EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre.Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !Prix du bien : 311 400€
Prix du bien hors honoraires : 300 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400€
Honoraires à la charge de : AcquéreurDate de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Voir plus Voir moins UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE.Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2.
Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité.Voici la disposition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied.ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée / 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles.EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre.Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !Prix du bien : 311 400€
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Honoraires à la charge de : AcquéreurDate de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an.
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