CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Germain-sur-Morin - Maison & propriété à vendre
1 159 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
14 p
540 m²
Référence:
EDEN-T98071174
/ 98071174
Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé. Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte : - une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ; - de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ; - un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ; - le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ; - pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ. Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles... Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia GODEFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
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Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé. Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte : - une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ; - de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ; - un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ; - le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ; - pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ. Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles... Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia GODEFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
Charmant pand dat een harmonieuze samensmelting biedt tussen traditie en moderniteit. Met meerdere mogelijkheden verleidt deze residentie met zijn authentiek karakter en zijn warme sfeer. Bovendien is dit vastgoedcomplex gelegen in het hart van Saint-Germain-sur-Morin, op 15 minuten van Marne-la-Vallée, in een zeer populair gebied. Op een totale oppervlakte van ongeveer 1266 m2 bestaat het: - een woonhuis van ongeveer 170 m2 met 7 kamers met twee open haarden, waarvan er één is voorzien van inzetstukken. Het biedt een open ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, een eigen woonkamer met biljart, 5 slaapkamers waaronder een master suite, een tweede badkamer, twee toiletten en een zolder; - Daarnaast is er een aangrenzend appartement van ca. 80 m2 met 4 kamers voorzien van een keuken, een woon/eetkamer, 2 slaapkamers, een in te richten overloop, een badkamer, een doucheruimte, een toilet, een mezzanine en een zolder; - een gebouw van ongeveer 290 m2, op 3 niveaus, wordt aan het complex toegevoegd en biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden: of het nu gaat om appartementen, kantoren - er zijn er momenteel drie-... evenals 3 parkeerplaatsen in een overdekte garage; - allen uitkijkend op een binnentuin van circa 242 m2 met een authentieke waterput; - Tot slot een prachtig aangrenzend perceel momenteel aangelegd als tuin van ca. 484 m2. Ontdek de essentie van het traditionele leven in deze ruimte doordrenkt met elegantie en oneindig potentieel, dicht bij alle voorzieningen: vervoer (treinstation), stadscentrum/winkels, scholen... Een unieke kans om hedendaags comfort te combineren met tijdloze charme. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 3320,00 en € 4560,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Sonia GODEFROY Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
Charming property offering a harmonious fusion between tradition and modernity. With multiple possibilities, this residence seduces with its authentic character and its warm atmosphere. In addition, this real estate complex is located in the heart of Saint-Germain-sur-Morin, 15 minutes from Marne-la-Vallée, in a very popular area. On a total surface area of approximately 1266 m2, it comprises: - a residential house of approximately 170 m2 with 7 rooms with two fireplaces, one of which has inserts. It offers an open fitted kitchen opening onto the dining room, a private living room with billiards, 5 bedrooms including a master suite, a second bathroom, two toilets and an attic; - in addition, an adjoining apartment of about 80 m2 with 4 rooms includes a kitchen, a living/dining room, 2 bedrooms, a convertible landing, a bathroom, a shower room, a toilet, a mezzanine and an attic; - a building of about 290 m2, on 3 levels, is added to the complex, and offers various possibilities of development: whether in apartments, offices - there are currently three-... as well as 3 parking spaces in a covered garage; - all overlooking a courtyard garden of approximately 242 m2 with an authentic well; - Finally, a beautiful non-adjoining plot currently landscaped as a garden of about 484 m2. Discover the essence of traditional life in this space imbued with elegance and infinite potential, close to all amenities: transport (train station), city center/shops, schools... A unique opportunity to combine contemporary comfort with timeless charm. Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €3320.00 and €4560.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Sonia GODEFROY Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
Référence:
EDEN-T98071174
Pays:
FR
Ville:
Saint-Germain-Sur-Morin
Code postal:
77860
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
540 m²
Pièces:
14
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | - | 4 346 EUR |
| Esbly | 2 790 EUR | - |
| Crécy-la-Chapelle | 2 345 EUR | - |
| Serris | - | 4 196 EUR |
| Chessy | 3 097 EUR | - |
| Montévrain | - | 4 042 EUR |
| Lagny-sur-Marne | 3 161 EUR | 3 262 EUR |
| Trilport | 2 200 EUR | - |
| Claye-Souilly | 2 895 EUR | - |
| Torcy | - | 2 920 EUR |
| Mouroux | 2 243 EUR | - |
| Roissy-en-Brie | 3 009 EUR | 2 702 EUR |
| Ozoir-la-Ferrière | 2 946 EUR | 3 714 EUR |
| Gretz-Armainvilliers | 2 865 EUR | 3 337 EUR |
| Chelles | 3 120 EUR | 2 918 EUR |
| Lizy-sur-Ourcq | 1 842 EUR | - |
| Pontault-Combault | 3 389 EUR | 3 613 EUR |
| Mitry-Mory | 2 733 EUR | - |