849 000 EUR
729 000 EUR
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Argelès-sur-Mer - Maison & propriété à vendre
729 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98540303
/ 98540303
Référence:
EDEN-T98540303
Pays:
FR
Ville:
Argeles-Sur-Mer
Code postal:
66700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
295 m²
Terrain:
570 m²
Pièces:
11
Chambres:
7
Salles de bains:
4
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN ARGELÈS-SUR-MER
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Laroque-des-Albères | 3 328 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3 872 EUR | 4 073 EUR |
| Llançà | - | 2 476 EUR |
| Saint-Estève | 2 482 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 3 631 EUR |
| Roses | 3 448 EUR | 3 398 EUR |
| Pyrénées-Orientales | 2 807 EUR | 3 661 EUR |
| Leucate | 3 988 EUR | 3 444 EUR |
=> Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 295 m²
- Terrain : 570 m² arboré avec des essences méditerranéennes
- Chambres : 7 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 4 salles d'eau modernes
- Climatisation : Réversible
- Équipements : Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores électriques et douches extérieures
- Garage : Porte motorisée, une place à l'intérieur et 4 places de stationnement sur la parcelle
- DPE : Classe A
- Potentiel Locatif : Rendement locatif important, idéal pour la location saisonnière.
=> Options d'Aménagement :
Cette grande maison peut être divisée en trois appartements indépendants ou laissée en un seul bloc, selon vos besoins :
1. Appartement 1 : 60 m²
2. Appartement 2 : 120 m²
3. Appartement 3 : 115 m²
Chaque appartement est dans un état impeccable, offrant un espace extérieur privatif, parfait pour une activité de location courte durée. Ce quartier d'Argelès Plage est extrêmement agréable et recherché, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif élevé.
=> Avantages de la Propriété :
- Emplacement Privilégié : A moins de 100 mètres du sable et de la plage
- Belles Prestations : Chauffage réversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motorisé, jardin méditerranéen avec superbes oliviers
- Opportunité d'Investissement : Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important
- Flexibilité d'Aménagement : Idéal pour vivre à l'année, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location
=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de prestige à Argeles Plage. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ...
Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 550 euros et 695 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Located in a highly sought-after area of Argelès Plage, this magnificent property of 295 m² of living space offers many possibilities for development. Less than 100 meters from the beach and shops, this independent house on four sides offers an exceptional living environment by the sea.
=> Main features:
- Living area : 295 m²
- Plot of land: 570 m² planted with Mediterranean species
- Bedrooms: 7 spacious rooms
- Shower rooms: 4 modern bathrooms
- Air conditioning: Reversible
- Equipment: Jacuzzi, automatic watering on borehole, softener, solar water heater, roller shutters, electric blinds and outdoor showers
- Garage: Motorized door, one space inside and 4 parking spaces on the plot
- DPE: Class A
- Rental potential: High rental yield, ideal for seasonal rentals.
=> Layout options:
This large house can be divided into three independent apartments or left in one block, depending on your needs:
1. Apartment 1: 60 m²
2. Apartment 2: 120 m²
3. Apartment 3: 115 m²
Each apartment is in immaculate condition, offering a private outdoor space, perfect for a short-term rental activity. This area of Argelès Plage is extremely pleasant and sought-after, ideal for hosting family and friends or for generating a high rental income.
=> Property Benefits:
- Privileged Location: Less than 100 meters from the sand and the beach
- Beautiful Amenities: Reversible heating, softener, jacuzzi, motorized garage, Mediterranean garden with superb olive trees
- Investment Opportunity: High-end seasonal rental potential with a significant rental yield
- Flexibility of Layout: Ideal for year-round living, hosting loved ones, or for a mixed home-rental investment
=> Conclusion:
Don't miss this rare opportunity to own a prestigious property in Argeles Plage. Whether you are looking for a primary residence, a holiday home or a rental investment, this property offers many possibilities to meet your needs.
Contact us today to arrange a viewing!
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ...
Price: 729,000 euros (agency fees to be paid by the seller)
DPE A GES A
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2016: between €550 and €695
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Vincent FLOURET acting under the status of a sole proprietorship Flouret Immobilier registered with the RSAC Perpignan 530 074 574 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 370173 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Vincent FLOURET (EI) Commercial Agent - RSAC number: perpignan 530 074 574 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Située dans un secteur très recherché d'Argelès Plage, cette magnifique propriété de 295 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A moins de 100 mètres de la plage et des commerces, cette maison indépendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.
=> Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 295 m²
- Terrain : 570 m² arboré avec des essences méditerranéennes
- Chambres : 7 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 4 salles d'eau modernes
- Climatisation : Réversible
- Équipements : Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores électriques et douches extérieures
- Garage : Porte motorisée, une place à l'intérieur et 4 places de stationnement sur la parcelle
- DPE : Classe A
- Potentiel Locatif : Rendement locatif important, idéal pour la location saisonnière.
=> Options d'Aménagement :
Cette grande maison peut être divisée en trois appartements indépendants ou laissée en un seul bloc, selon vos besoins :
1. Appartement 1 : 60 m²
2. Appartement 2 : 120 m²
3. Appartement 3 : 115 m²
Chaque appartement est dans un état impeccable, offrant un espace extérieur privatif, parfait pour une activité de location courte durée. Ce quartier d'Argelès Plage est extrêmement agréable et recherché, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif élevé.
=> Avantages de la Propriété :
- Emplacement Privilégié : A moins de 100 mètres du sable et de la plage
- Belles Prestations : Chauffage réversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motorisé, jardin méditerranéen avec superbes oliviers
- Opportunité d'Investissement : Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important
- Flexibilité d'Aménagement : Idéal pour vivre à l'année, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location
=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de prestige à Argeles Plage. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ...
Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 550 euros et 695 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In einer sehr gefragten Gegend von Argelès Plage gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen mit 295 m² Wohnfläche viele Entwicklungsmöglichkeiten. Weniger als 100 Meter vom Strand und den Geschäften entfernt, bietet dieses unabhängige Haus auf vier Seiten ein außergewöhnliches Wohnumfeld am Meer.
=> Hauptmerkmale:
- Wohnfläche : 295 m²
- Grundstück: 570 m² mit mediterranen Arten bepflanzt
- Schlafzimmer: 7 geräumige Zimmer
- Duschbäder: 4 moderne Badezimmer
- Klimaanlage: Umkehrbar
- Ausstattung: Whirlpool, automatische Bewässerung des Bohrlochs, Enthärter, Solarwarmwasserbereiter, Rollläden, elektrische Jalousien und Außenduschen
- Garage: Motortor, ein Innenbereich und 4 Parkplätze auf dem Grundstück
- DPE: Klasse A
- Vermietungspotenzial: Hohe Mietrendite, ideal für saisonale Vermietungen.
=> Layout-Optionen:
Dieses große Haus kann je nach Bedarf in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt oder in einem Block belassen werden:
1. Wohnung 1: 60 m²
2. Appartement 2: 120 m²
3. Wohnung 3: 115 m²
Jede Wohnung befindet sich in makellosem Zustand und bietet einen privaten Außenbereich, der sich perfekt für eine kurzfristige Vermietung eignet. Diese Gegend von Argelès Plage ist äußerst angenehm und begehrt, ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder hohe Mieteinnahmen zu erzielen.
=> Vorteile der Immobilie:
- Privilegierte Lage: Weniger als 100 Meter vom Sand und dem Strand entfernt
- Schöne Ausstattung: Reversible Heizung, Enthärter, Whirlpool, motorisierte Garage, mediterraner Garten mit herrlichen Olivenbäumen
- Investitionsmöglichkeit: Hochwertiges saisonales Vermietungspotenzial mit einer signifikanten Mietrendite
- Flexibilität des Layouts: Ideal für das ganzjährige Wohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder für eine gemischte Investition in die Vermietung von Eigenheimen
=> Fazit:
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie in Argelès Plage zu besitzen. Egal, ob Sie einen Erstwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVÉES ... ...
Preis: 729.000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen)
DPE A GES A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2016: zwischen 550 € und 695 €
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, handelnd als Einzelunternehmen Flouret Immobilier, eingetragen bei der RSAC Perpignan 530 074 574 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 370173 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perpignan 530 074 574 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr