473 000 EUR
420 000 EUR
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Manosque - Maison & propriété à vendre
473 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98830790
/ 98830790
Référence:
EDEN-T98830790
Pays:
FR
Ville:
Manosque
Code postal:
04100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
248 m²
Terrain:
1 600 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Salles de bains:
2
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| Gordes | 6 831 EUR | - |
Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,...
Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement.
L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.
Voici ce qui explique son état actuel et son prix.
Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état.
J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin .
Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire;
Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.
Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.
Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing.
L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB.
Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.
en annexe: garage à ouverture automatique.
Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.
Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et
il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.
MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.
Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.
DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 070 euros et 2 870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354271
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Voir plus Voir moins EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT.
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L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.
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Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire;
Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.
Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.
Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing.
L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB.
Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.
en annexe: garage à ouverture automatique.
Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.
Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et
il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.
MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.
Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.
DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 070 euros et 2 870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354271
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . EXKLUSIV in MANOSQUE ist hier eine AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, DIE SCHNELL ERGRIFFEN WERDEN SOLLTE.
Dieses ARCHITEKTENHAUS kann für viele Profile von Interesse sein: Investoren (mögliche Teilung, UH3-Zone der PLU, in der Kollektive zugelassen sind), Familie, Bed & Breakfast, freistehendes Grundstück oder Zweitbau,...
Bitte lesen Sie die AUSSCHREIBUNG bis zum Ende und beachten Sie, dass vor jedem Besuch eine OK-Akte über die Finanzierung erforderlich ist.
Die Geschichte dieser HIGH-END-VILLA ist untypisch: Sie sollte abgerissen und durch ein kleines Kollektiv ersetzt werden; Einige Elemente wurden daher geborgen (um sie nicht unnötig zu verlieren), wodurch ein Teil des Gartens verschlechtert wurde (Pergola, Markisen, hölzerne Terrassenlamellen, Pumpen und Poolstrahler entfernt, äußere Trockenmauern geborgen,...), aber im letzten Moment wurde das Projekt nicht fortgesetzt.
Hier ist, was den aktuellen Zustand und Preis erklärt.
Was den Innenraum betrifft, so fehlen im Wesentlichen die Wasserhähne und er ist in sehr gutem Zustand. Ich habe bewusst Fotos vom ursprünglichen und aktuellen Zustand des Hauses gemacht, damit Sie das wahre Potenzial nach der Arbeit und Restaurierung des schönen Gartens erkennen können.
In einem zentrumsnahen Stadtteil, insgesamt 248 m² Wohnfläche auf + 1600 m², kann es Sie nur verführen;
Es wurde in zwei Flügeln erbaut, von denen einer vor etwa 100 Jahren und der andere aus den 90er Jahren stammt, und wurde von einer von einem Architekten untersuchten Neugestaltung und einer kompletten Renovierung profitiert, die ihm seine harmonische und moderne Architektur verleiht.
Die Eingangshalle, die sehr durchbrochen ist, führt einerseits zu einem zum Esszimmer hin offenen Einbauküchenbereich mit Speisekammer und großer Waschküche, WC und andererseits zu einem erhabenen Wohnzimmer von 49 m², das in Licht getaucht ist. Dieser führt uns über eine aus dem 11. Jahrhundert gehauene Steintreppe zu einem großen Weinkeller im Untergeschoss und zur Master-Suite im 1. Stock.
Es verfügt über komfortable Volumen wie das 27 m² große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Ankleidezimmer.
Der andere Flügel bietet Zugang zu den anderen 4 Schlafzimmern mit Schränken, der Toilette, dem Badezimmer und dem zweiten Badezimmer.
Eine zweite Etage bietet + 30 m², von denen ein Teil ein Dachgeschoss ist.
Angehängt: Garage mit automatischer Öffnung.
Der Garten von + 1600 m² war einst ein echtes Stück Eden! Es bietet verschiedene Räume wie eine Sommerküche mit Pizzaofen (die leicht restauriert werden kann), die spezielle Terrasse für den frühen sonnigen Abend, aber auch eine grüne Umgebung, in der sich verschiedene Arten und Obstbäume vermischen.
Heute müssen unter anderem Schutt entfernt, Löcher gefüllt, die Holzterrasse erneuert und verputzt werden (wo die Steine entfernt wurden) und
Es ist notwendig, ein Budget zu planen, um es so wiederherzustellen, wie es es verdient, und es zu seinem früheren Glanz zurückzubringen, aber das Wesentliche ist immer noch da und zu einem sehr attraktiven Preis.
MEINE MEINUNG ZU DIESER IMMOBILIE: Es ist eine prächtige Residenz mit qualitativen und hochwertigen Oberflächen. Es liegt zentrumsnah und thermisch sehr gut klassifiziert.
Natürlich ist es wichtig, zusätzlich zum Preis einen Umschlag bereitzustellen, aber es ist meiner Meinung nach ein sehr gutes Geschäft und eine echte Chance, eine einzigartige Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis auf dem Markt zu haben.
DPE: C (128 kWh/m2 pro Jahr / 26 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen
zwischen 2.070 Euro und 2.870 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr
PREIS: 473 000 Euro (von den Verkäufern zu zahlende Maklergebühren)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Audrey HUMBERT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey HUMBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 531252716 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 354271 Audrey HUMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: manosque 531252716 - .