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Challans - Maison & propriété à vendre

France > Pays de la Loire > Vendée > Challans
465 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
4 ch
2 sdb
183 m²
terrain 10 027 m²
Référence: EDEN-T99030094 / 99030094
Propriété boisée d'un hectare dont Maison de plain-pied offrant 183m2 habitables (+ grenier exploitable mais de petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) ; Diverses terrasses de part et d'autre de la maison ; Piscine 50m2 + escalier roman (piscine chauffée par PAC dédiée) + plage de piscine d'environ 75m2 ; Dépendances comprenant garage fermé pour une voiture + moto ou quad et divers, atelier, ancienne cuisine d'été, douche et WC à rafraichir ; Petit hangar pour matériel de jardin et stockage ; Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits, Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  L'habitation offre une pièce d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour / salle de billard, dégagement avec rangements, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, terrasses couvertes et extérieures au sud et au nord, etc... Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Pièces de vie équipées de baies à galandage, baies coulissantes et une porte-fenêtre pour des accès direct aux terrasses, à l'espace piscine et au jardin. Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs électriques à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration). Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant des commodités du village à 3km, de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 20km. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110899 délégué sous numéro 218474. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Propriété boisée d'un hectare dont Maison de plain-pied offrant 183m2 habitables (+ grenier exploitable mais de petite hauteur, idéal pour espace enfant, stockage, etc...) ; Diverses terrasses de part et d'autre de la maison ; Piscine 50m2 + escalier roman (piscine chauffée par PAC dédiée) + plage de piscine d'environ 75m2 ; Dépendances comprenant garage fermé pour une voiture + moto ou quad et divers, atelier, ancienne cuisine d'été, douche et WC à rafraichir ; Petit hangar pour matériel de jardin et stockage ; Séchoir à bois ; Poulailler ; Puits, Jardin et bois avec petite mare selon saison ; Parking stabilisé ; Accès à la propriété par portail à ouverture télécommandée ; ... .  L'habitation offre une pièce d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour / salle de billard, dégagement avec rangements, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, terrasses couvertes et extérieures au sud et au nord, etc... Vues très agréables depuis toutes les pièces ; Pièces de vie équipées de baies à galandage, baies coulissantes et une porte-fenêtre pour des accès direct aux terrasses, à l'espace piscine et au jardin. Chauffage par poêle de masse Alsacien (Vincent PIRARD) et pour le coin nuit des convecteurs électriques à inertie avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système par phytoépuration). Pas de nuisance. Cadre rural verdoyant, situation calme sans être totalement isolée, bénéficiant des commodités du village à 3km, de toutes les commodités de CHALLANS à 6km, des plages du littoral et de l'accès à NOIRMOUTIER à 20km. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110899 délégué sous numéro 218474. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Wooded property of one hectare including single-storey house offering 183m2 of living space (+ usable attic but of low height, ideal for children's space, storage, etc.); Various terraces on either side of the house; 50m2 swimming pool + Roman staircase (swimming pool heated by dedicated heat pump) + swimming pool deck of approximately 75m2; Outbuildings including closed garage for one car + motorbike or quad and miscellaneous, workshop, old summer kitchen, shower and WC to be refreshed; Small shed for garden equipment and storage; Wood dryer; Chicken coop ; Well, garden and woods with small pond depending on the season; Stabilized parking; Access to the property via remote-controlled opening gate; .... The house offers an entrance room, a dining room with open kitchen, a living room/billiard room, hallway with storage, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, covered and exterior terraces on the ground floor. south and north, etc... Very pleasant views from all rooms; Living rooms equipped with pocket windows, sliding windows and a French window for direct access to the terraces, the swimming pool area and the garden. Heating by Alsatian mass stove (Vincent PIRARD) and for the sleeping area electric inertia convectors with thermostat (CHAUFFELEC from 2012), double glazing, compliant autonomous sanitation (phytopurification system). No nuisance. Green rural setting, quiet location without being totally isolated, benefiting from all the amenities of CHALLANS 6km away, coastal beaches and access to NOIRMOUTIER 20km away. Additional information and viewing appointments on referenced request. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACÈRE® Agency - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exception & Prestige real estate. The Firm is looking for properties for sale to satisfy its requests from buyers who are actively looking. Testimonials from our sellers and buyers are available to you on the home page of the Firm's website, as well as a selection of goods for sale or recently sold by us. Services offered: Estimation, Commercial Valuation, Sale-Purchase, Advice and Support until the transaction is completed, aerial photography by drone (DGAC approved professional). Professionalism, efficiency, discretion, rigor and trust are the key words of the Firm. The Firm's announcements benefit from national and international visibility. Our catalog is made up of: Beautiful Residences, Charming Houses, Properties of Character, High-end contemporary houses, Luxury and prestige villas, Villas by the sea, Houses with swimming pool, tennis court, gîtes or guest rooms, Stud farm & Equestrian properties, Rural properties, Country houses, Longeres, Farm buildings, Mills, Logis, Follies, Manor houses, Castles, Estates with hectares, Ponds, Forests, ... The DEMEURES & CARACÈRE® agency operates in the BRETAGNE, LOIRE COUNTRY, NEW AQUITAINE and OCCITANIA. @MNNRICD - Contact: Chris DUBOIS. Exclusive sales mandate no. 110899 delegated under number 218474. Bewaldetes Anwesen von einem Hektar mit einstöckigem Haus mit 183 m2 Wohnfläche (+ nutzbarer Dachboden, aber von geringer Höhe, ideal für Kinderraum, Abstellraum usw.); Verschiedene Terrassen auf beiden Seiten des Hauses; 50m2 Schwimmbad + römische Treppe (Schwimmbad wird mit einer speziellen Wärmepumpe beheizt) + Schwimmbaddeck von ca. 75m2; Nebengebäude mit geschlossener Garage für ein Auto + Motorrad oder Quad und Verschiedenes, Werkstatt, alte Sommerküche, Dusche und WC zum Auffrischen; Kleiner Schuppen für Gartengeräte und Lagerung; Holztrockner; Hühnerstall; Nun, Garten und Wald mit kleinem Teich je nach Jahreszeit; Stabilisiertes Parken; Zugang zum Grundstück über ein ferngesteuertes Öffnungstor; .... Das Haus bietet einen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer/Billardzimmer, einen Flur mit Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 Toiletten, überdachte Terrassen und Außenterrassen im Erdgeschoss. Süden und Norden, etc... Sehr angenehme Aussicht von allen Zimmern; Wohnzimmer mit Schiebefenstern, Schiebefenstern und einer Fenstertür für den direkten Zugang zu den Terrassen, dem Poolbereich und dem Garten. Heizung durch elsässischen Massenofen (Vincent PIRARD) und für den Schlafbereich elektrische Trägheitskonvektoren mit Thermostat (CHAUFFELEC aus dem Jahr 2012), Doppelverglasung, konforme autonome Sanitärversorgung (Phytoreinigungssystem). Keine Belästigung. Grüne ländliche Umgebung, ruhige Lage, ohne völlig isoliert zu sein, profitiert von allen Annehmlichkeiten von CHALLANS 6 km entfernt, Küstenstränden und Zugang zu NOIRMOUTIER 20 km entfernt. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf referenzierte Anfrage. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von der Agentur DEMEURES & CARACÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, Spezialist für Charakter-, Atypische-, Land-, Reit-, Ausnahme- und Prestigeimmobilien. Das Unternehmen ist auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf, um die Nachfrage von Käufern zu erfüllen, die aktiv auf der Suche sind. Erfahrungsberichte unserer Verkäufer und Käufer stehen Ihnen auf der Startseite der Website der Kanzlei zur Verfügung, ebenso wie eine Auswahl von Waren, die zum Verkauf stehen oder kürzlich von uns verkauft wurden. Angebotene Dienstleistungen: Schätzung, kommerzielle Bewertung, Verkaufs-Kauf, Beratung und Unterstützung bis zum Abschluss der Transaktion, Luftaufnahmen per Drohne (DGAC-zugelassener Fachmann). Professionalität, Effizienz, Diskretion, Strenge und Vertrauen sind die Schlüsselwörter der Kanzlei. Die Ankündigungen der Kanzlei profitieren von nationaler und internationaler Sichtbarkeit. Unser Katalog besteht aus: Schöne Residenzen, Charmante Häuser, Immobilien mit Charakter, Hochwertige zeitgenössische Häuser, Luxus- und Prestigevillen, Villen am Meer, Häuser mit Swimmingpool, Tennisplatz, Gîtes oder Gästezimmer, Gestüte & Reitimmobilien, Landhäuser, Landhäuser, Longeres, Bauernhöfe, Mühlen, Logis, Follies, Herrenhäuser, Schlösser, Landgüter mit Hektar, Teiche, Wälder, ... Die Agentur DEMEURES & CARACÈRE® ist in der BRETAGNE, IM LOIRE-LAND, IN NEW AQUITAINE und OCCITANIA tätig. @MNNRICD - Kontakt: Chris DUBOIS. Das Alleinvertriebsmandat Nr. 110899 unter Ziffer 218474 delegiert.
Référence: EDEN-T99030094
Pays: FR
Ville: Challans
Code postal: 85300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 183 m²
Terrain: 10 027 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 2

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