473 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99287771
/ 99287771
Référence:
EDEN-T99287771
Pays:
FR
Ville:
Cellettes
Code postal:
41120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
360 m²
Terrain:
3 800 m²
Pièces:
13
Chambres:
10
Salles de bains:
1
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Blois | 1 653 EUR | 1 531 EUR |
| Loir-et-Cher | 1 412 EUR | 1 624 EUR |
| Montrichard | 1 338 EUR | - |
| Saint-Aignan | 1 241 EUR | - |
| Amboise | 1 908 EUR | 2 056 EUR |
| Romorantin-Lanthenay | 1 394 EUR | - |
| Beaugency | 1 489 EUR | - |
| Château-Renault | 1 277 EUR | - |
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| Montoire-sur-le-Loir | 1 074 EUR | - |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 005 EUR | 1 498 EUR |
| Loches | 1 468 EUR | - |
| Olivet | 2 481 EUR | 2 242 EUR |
| Tours | 2 585 EUR | 2 510 EUR |
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| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 966 EUR | 2 439 EUR |
| La Riche | - | 2 274 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 925 EUR | 1 526 EUR |
La première maison de 210 m2 comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un accueil, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une cour avec espace détente.
A l'étage: un palier desservant trois chambres donnant sur une grande terrasse et une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.
La deuxième maison de 150 m2 comprend au rez-de-chaussée: Une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.
A l'étage: Trois chambres ayant chacune sa salle d'eau et ses WC.
A l'extérieur nous avons un grand garage avec une cave, un abris de voiture et plusieurs ateliers.
Vous avez un projet de chambres d'hôtes, gîte ou un projet professionnel nécessitant un espace de travail et d'accueil tout en restant chez vous, cette magnifique propriété située à proximité des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval, bénéficiant d'une demande touristique soutenue tout au long de l'année est faite pour vous.
Diagnostiques réalisés le 24 JUILLET 2023.
DPE : Classe E : 300 Kg CO2/m²/an.
GES : classe E : 53 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 4390 et 5990 euros.
Budget : 473.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Superbe propriété avec deux maison sur 3800 m2 de terrain à 10 km de Blois.
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