335 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Fulgent-des-Ormes - Maison & propriété à vendre
335 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99354677
/ 99354677
Référence:
EDEN-T99354677
Pays:
FR
Ville:
Saint-Fulgent-Des-Ormes
Code postal:
61130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
180 m²
Terrain:
8 000 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
La maison d'habitation se compose d'une entrée avec sas, d'une salle à manger de 35 m2 avec cheminée, d'un salon de 32 m2, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce mansardée laissant apparaître la magnifique charpente et permettant de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Attenante à la maison, une grande grange de plus de 100m2 avec mezzanines et accessible directement depuis la rue, offre de multiples possibilités.
La cour intérieure est entourée de près de 300 m² d'annexes comprenant granges, ateliers, garage... Une cave voutée complète ce bien ainsi qu'un ancien four à chanvre.
Le jardin se répartit entre d'un côté, la cour intérieure exposée plein Sud avec sa tonnelle, ses arbres anciens et ses fleurs. De l'autre côté de la maison, le grand parc arboré avec verger descend jusqu'au ruisseau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les fenêtres, la chaudière et les appentis, les toitures sont quant à elles en très bon état.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de création de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour toute activité nécessitant beaucoup d'espaces.
Ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer.
Prix : 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) : entre 6 360 euros et 8 650 euros - GES F. Date de réalisation des diagnostics : 05/07/2024. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Voir plus Voir moins A 15 minutes de Bellême, en sortie de village, cet ancien corps de ferme se situe dans un cadre calme mais non isolé, offrant un énorme potentiel et 8000 m2 de jardin.
La maison d'habitation se compose d'une entrée avec sas, d'une salle à manger de 35 m2 avec cheminée, d'un salon de 32 m2, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce mansardée laissant apparaître la magnifique charpente et permettant de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Attenante à la maison, une grande grange de plus de 100m2 avec mezzanines et accessible directement depuis la rue, offre de multiples possibilités.
La cour intérieure est entourée de près de 300 m² d'annexes comprenant granges, ateliers, garage... Une cave voutée complète ce bien ainsi qu'un ancien four à chanvre.
Le jardin se répartit entre d'un côté, la cour intérieure exposée plein Sud avec sa tonnelle, ses arbres anciens et ses fleurs. De l'autre côté de la maison, le grand parc arboré avec verger descend jusqu'au ruisseau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les fenêtres, la chaudière et les appentis, les toitures sont quant à elles en très bon état.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de création de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour toute activité nécessitant beaucoup d'espaces.
Ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer.
Prix : 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) : entre 6 360 euros et 8 650 euros - GES F. Date de réalisation des diagnostics : 05/07/2024. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Op 15 minuten van Bellême, aan de rand van het dorp, ligt deze oude boerderij in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, met een enorm potentieel en 8000 m2 tuin.
Het huis bestaat uit een inkomhal met watersluis, een eetkamer van 35 m2 met open haard, een woonkamer van 32 m2, een keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en toilet.
Boven vindt u een grote slaapkamer en een grote zolderkamer die het prachtige kader onthult en het mogelijk maakt om 2 of 3 extra slaapkamers te creëren.
Aangrenzend aan het huis biedt een grote schuur van meer dan 100m2 met mezzanines en direct toegankelijk vanaf de straat, meerdere mogelijkheden.
De binnenplaats is omgeven door bijna 300 m² aan bijgebouwen, waaronder schuren, werkplaatsen, garages... Een gewelfde kelder completeert deze woning, evenals een oude hennepoven.
De tuin is verdeeld over de op het zuiden gelegen binnenplaats met zijn prieel, zijn oude bomen en zijn bloemen. Aan de andere kant van het huis daalt het grote bosrijke park met boomgaard af naar de beek.
Renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten, vooral voor de ramen, ketel en aanbouwen, de daken zijn in zeer goede staat.
De woning is aangesloten op de riolering. Ideaal voor een project om een gîte, bed and breakfast te creëren, of voor elke activiteit die veel ruimte vereist.
Dit zeldzame en charmante pand is een kans die u niet mag missen.
Prijs: 335.000 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de verkoper.
DPE: klasse F - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (gemiddelde energieprijs geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023): tussen € 6.360 en € 8.650 - GES F. Datum van voltooiing van de diagnose: 05/07/2024. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op " ... ".
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoît Rosenthal op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, onafhankelijk vastgoedadviseur in Bellême, onder loonportage, handelend in samenwerking met SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
Ref. mandaat: 371453 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.