419 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99664627
/ 99664627
Référence:
EDEN-T99664627
Pays:
FR
Ville:
Lathuile
Code postal:
74210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
97 m²
Terrain:
414 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
WC:
2
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A deux pas de la mairie et de l'école de Lathuile, cette maison avec jardin clos et garage indépendant est située dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à 5 minutes du port et de la plage de Doussard sur le lac d'Annecy ! Ce bien propose actuellement deux parties habitables à rénover totalisant 97 m² environ auxquels s'ajoutent 20 m² de chaufferie / buanderie et des combles aménageables de près de 80 m² ! Cette maison de caractère possède le charme des anciennes constructions en pierres, elle est placée sur une parcelle de 414 m² et dispose de balcons et d'une terrasse abritée par une verrière. Prix : 419 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... " DPE : G, GES : G, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590 euros et 8960 euros / Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A stone's throw from the town hall and the school of Lathuile, this house with enclosed garden and independent garage is located in a quiet environment with a view of the mountains, 5 minutes from the port and the beach of Doussard on Lake Annecy! This property currently offers two living areas to renovate totalling about 97 m² to which are added 20 m² of boiler room / laundry room and convertible attic of nearly 80 m²! This house of character has the charm of old stone constructions, it is placed on a plot of 414 m² and has balconies and a terrace sheltered by a glass roof. Price: 419,000 euros (agency fees to be paid by the seller) To visit and assist you in your project, contact Olivier VERNAY, at ... or by email at ... " DPE: G, GHG: G, Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2023: between 6590 euros and 8960 euros / Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before January 1, 2028." Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Olivier VERNAY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 832254890 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 369952 - The professional guarantees and secures your real estate project. Olivier VERNAY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, На един хвърлей от кметството и училището на Латуиле, тази къща със затворена градина и самостоятелен гараж се намира в тиха обстановка с изглед към планината, на 5 минути от пристанището и плажа на Дусар на езерото Анеси! Този имот в момента предлага две жилищни площи за ремонт с обща площ от около 97 м², към които са добавени 20 м² котелно / перално помещение и преобразуваемо таванско помещение от близо 80 м²! Тази къща с характер притежава очарованието на стари каменни конструкции, разположена е върху парцел от 414 м² и има тераси и тераса, защитена от стъклен покрив. Цена: 419 000 евро (такси за посредничество се заплащат от продавача) За да ви посетим и да ви помогнем във вашия проект, свържете се с Оливие ВЕРНЕ на ... или по имейл на ... " DPE: G, GHG: G, Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2023 г.: между 6590 евро и 8960 евро / Жилища с прекомерно потребление на енергия. Задължение за достигане на прага от 330 kW/m²/година преди 1 януари 2028 г." Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Оливие ВЕРНЕ, действащ под статута на търговски агент, регистриран в RSAC Annecy 832254890 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405 Пълномощен референция: 369952 - Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти. Olivier VERNAY (EI) Търговски представител - RSAC номер: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, Op een steenworp afstand van het stadhuis en de school van Lathuile, is dit huis met omheinde tuin en onafhankelijke garage gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op de bergen, op 5 minuten van de haven en het strand van Doussard aan het meer van Annecy! Deze woning biedt momenteel twee te renoveren woonruimtes van in totaal ongeveer 97 m², waaraan 20 m² stookruimte / wasruimte en inrichtbare zolder van bijna 80 m² zijn toegevoegd! Dit karaktervolle huis heeft de charme van oude stenen constructies, het is geplaatst op een perceel van 414 m² en heeft balkons en een terras beschut door een glazen dak. Prijs: 419.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Olivier VERNAY, op ... of per e-mail op ... " DPE: G, GHG: G, Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 6590 euro en 8960 euro / Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028." Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier VERNAY, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Annecy 832254890 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 369952 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Olivier VERNAY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage