265 000 EUR
215 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99703708
/ 99703708
Référence:
EDEN-T99703708
Pays:
FR
Ville:
Avallon
Code postal:
89200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
154 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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À l'étage, vous trouverez une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une bibliothèque pouvant être transformée en chambre complète cet espace. Les combles aménagés offrent un grand bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin comprend un puits, un abri de jardin et un atelier avec grenier. Un verger complète la partie extérieure. Un garage attenant facilite l'accès au rez-de-chaussée.
Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et insert bois, ainsi que de diagnostics favorables, l'isolation des combles est performante, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Profitez de la proximité des commerces et services : médecin, pharmacie, kinésithérapeute, café, restaurant, boulangerie et école. Un supermarché est prévu prochainement.
Plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Voir plus Voir moins En exclusivité, découvrez cette maison rénovée de 154 m², idéalement située en Bourgogne dans le parc naturel du Morvan, entre Avallon, Saulieu et Semur-en-Auxois. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout agrémenté d'un sol en grès et d'un îlot central. Le salon et la salle à manger, dotés d'un parquet élégant et d'une cheminée à la française, créent une ambiance chaleureuse, renforcée par un insert bois qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison. un chauffage central électrique moderne est également présent.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une bibliothèque pouvant être transformée en chambre complète cet espace. Les combles aménagés offrent un grand bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin comprend un puits, un abri de jardin et un atelier avec grenier. Un verger complète la partie extérieure. Un garage attenant facilite l'accès au rez-de-chaussée.
Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et insert bois, ainsi que de diagnostics favorables, l'isolation des combles est performante, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Profitez de la proximité des commerces et services : médecin, pharmacie, kinésithérapeute, café, restaurant, boulangerie et école. Un supermarché est prévu prochainement.
Plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Exclusively, discover this renovated house of 154 m², ideally located in Burgundy in the Morvan natural park, between Avallon, Saulieu and Semur-en-Auxois. It offers a bright living room with a fully equipped open kitchen, all embellished with a sandstone floor and a central island. The living and dining room, with elegant parquet flooring and a French fireplace, create a warm atmosphere, enhanced by a wood insert that effectively heats the entire house. Modern electric central heating is also present.
Upstairs, you will find a luxurious bathroom with a walk-in shower and bathtub, as well as two spacious bedrooms, one of which has a balcony. A library that can be transformed into a bedroom completes this space. The converted attic offers a large office or an additional bedroom.
Outside, the garden includes a well, a garden shed and a workshop with attic. An orchard completes the outdoor part. An attached garage facilitates access to the ground floor.
This house benefits from double glazed joinery, central heating by electric boiler and wood insert, as well as favorable diagnoses, the insulation of the attic is efficient, the house is connected to the mains drainage.
Take advantage of the proximity of shops and services: doctor, pharmacy, physiotherapist, café, restaurant, bakery and school. A supermarket is planned soon.
Maps and 360° virtual tour available on request.