245 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
4 p
3 sdb
terrain 160 m²
Référence:
EEFI-T405
/ 281942
Valpaços est une ville et une municipalité du district de Vila Real.À 23 minutes de Mirandela (24 Km), à 30 minutes de Chaves (26 Km), à 50 minutes de Vila Real (74 Km) ou de Bragança (80 Km), à 1 heure et 40 minutes de Porto (160 Km).Valpaços est une ville portugaise avec une diaspora migratoire répartie dans de nombreuses régions dEurope, principalement en France, en Suisse et au Luxembourg. Elle est officiellement jumelée avec la commune de Bettembourg au Luxembourg et avec La Garenne-Colombes à Paris.Tradition, espace et luminosité caractérisent cette villa rénovée dune manière saisissante, en plein centre urbain de Valpaços, quartier de Vila Real, dans le nord du Portugal.Récupérée de zéro en 2004 à partir dun bâtiment en ruine préexistant, cette villa est basée sur de robustes murs en granit dorigine et se développe sur 3 étages clairement différenciés :Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cour intérieure et le hall dentrée de la maison, avec des notes historiques du lieu telles que les énormes éviers sculptés dans le granit et les peintures murales sur les murs épais, un garage intérieur et un espace/boutique avec accès direct à la rue ;À létage intermédiaire, nous trouvons lespace social de la maison, avec la cuisine équipée dappareils de qualité et une salle à manger avec une cheminée en granit, la bibliothèque, les toilettes de service et limmense salon avec une autre cheminée en granit et un accès direct à lun des balcons extérieurs ;Au deuxième étage, nous trouvons la zone la plus privée de la maison avec salle de bain complète et 3 grandes chambres, dont une en suite avec salle de bain privée et armoires en bois intégrées. Le grenier est également bien préparé et constitue une bonne option pour le stockage ou lagrandissement du grenier en cas de besoin. La liaison entre les étages se fait par un escalier confortable bien éclairé par un mur de briques de verre translucide et une belle balustrade en fer forgé.Ce bâtiment urbain à fraction unique fait partie dun terrain de 160m2 offrant 339 m2 de surface brute constructible, dont 272 m2 de surface privative brute.Lensemble de la maison est orienté Sud/Ouest, ce qui assure un bon confort thermique et un éclairage naturel tout au long de lannée.Fenêtres en PVC et volets en bois massif. Portes de garage avec moteur électrique télécommandé. Utilisation des combles avec isolation thermique, bardage bois et escalier amovible. Structure en béton armé avec armature antisismique. Pré-installation électrique pour la mise en place dun ascenseur intérieur.Lensemble de la reconstruction a été réalisé avec des matériaux robustes et de qualité. Le bon goût dans les détails et les finitions font de cette villa lune des options de logement les plus intéressantes disponibles dans la région.
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Valpaços est une ville et une municipalité du district de Vila Real.À 23 minutes de Mirandela (24 Km), à 30 minutes de Chaves (26 Km), à 50 minutes de Vila Real (74 Km) ou de Bragança (80 Km), à 1 heure et 40 minutes de Porto (160 Km).Valpaços est une ville portugaise avec une diaspora migratoire répartie dans de nombreuses régions dEurope, principalement en France, en Suisse et au Luxembourg. Elle est officiellement jumelée avec la commune de Bettembourg au Luxembourg et avec La Garenne-Colombes à Paris.Tradition, espace et luminosité caractérisent cette villa rénovée dune manière saisissante, en plein centre urbain de Valpaços, quartier de Vila Real, dans le nord du Portugal.Récupérée de zéro en 2004 à partir dun bâtiment en ruine préexistant, cette villa est basée sur de robustes murs en granit dorigine et se développe sur 3 étages clairement différenciés :Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cour intérieure et le hall dentrée de la maison, avec des notes historiques du lieu telles que les énormes éviers sculptés dans le granit et les peintures murales sur les murs épais, un garage intérieur et un espace/boutique avec accès direct à la rue ;À létage intermédiaire, nous trouvons lespace social de la maison, avec la cuisine équipée dappareils de qualité et une salle à manger avec une cheminée en granit, la bibliothèque, les toilettes de service et limmense salon avec une autre cheminée en granit et un accès direct à lun des balcons extérieurs ;Au deuxième étage, nous trouvons la zone la plus privée de la maison avec salle de bain complète et 3 grandes chambres, dont une en suite avec salle de bain privée et armoires en bois intégrées. Le grenier est également bien préparé et constitue une bonne option pour le stockage ou lagrandissement du grenier en cas de besoin. La liaison entre les étages se fait par un escalier confortable bien éclairé par un mur de briques de verre translucide et une belle balustrade en fer forgé.Ce bâtiment urbain à fraction unique fait partie dun terrain de 160m2 offrant 339 m2 de surface brute constructible, dont 272 m2 de surface privative brute.Lensemble de la maison est orienté Sud/Ouest, ce qui assure un bon confort thermique et un éclairage naturel tout au long de lannée.Fenêtres en PVC et volets en bois massif. Portes de garage avec moteur électrique télécommandé. Utilisation des combles avec isolation thermique, bardage bois et escalier amovible. Structure en béton armé avec armature antisismique. Pré-installation électrique pour la mise en place dun ascenseur intérieur.Lensemble de la reconstruction a été réalisé avec des matériaux robustes et de qualité. Le bon goût dans les détails et les finitions font de cette villa lune des options de logement les plus intéressantes disponibles dans la région.
Valpaços é uma cidade e sede de município do distrito de Vila Real.A 23 minutos de Mirandela (24 Km), a 30 minutos de Chaves (26 Km), a 50 minutos de Vila Real (74 Km) ou de Bragança (80 Km), a 1 hora e 40 minutos do Porto (160 km).Valpaços é uma cidade portuguesa com uma diáspora migratória disseminada por muitas regiões da Europa, principalmente França, Suíça e Luxemburgo. É formalmente geminada com a comuna de Bettembourg no Luxemburgo, e com La Garenne-Colombes, em Paris / França.Tradição, espaço e luminosidade caracterizam de forma marcante esta moradia renovada, mesmo no centro urbano de Valpaços, distrito de Vila Real, no Norte de Portugal.Recuperada de raiz em 2004 a partir de um edifício em ruína pré-existente, esta moradia assenta em robustas paredes de granito originais e desenvolve-se por 3 pisos claramente diferenciados:Ao nível térreo encontramos o pátio interior e átrio de entrada na moradia, com apontamentos históricos do local como as enormes pias talhadas em granito e murais nas paredes grossas, uma garagem interior e um espaço/loja com acesso direto à Rua;No piso intermédio encontramos a zona social da casa, com a cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade e zona de refeições com lareira em granito, a biblioteca, o WC de serviço e o enorme salão de estar com outra lareira em granito e acesso direto a uma das varandas exteriores;Segundo piso encontramos a zona mais privada da casa com WC completa e 3 quartos amplos, sendo um deles em suite com WC privativa e roupeiros embutidos em madeira. O espaço do sótão está também bem preparado e constitui uma boa opção de arrumação ou expansão do em caso de necessidade. A ligação entre pisos faz-se por uma escada confortável e bem iluminada por uma parede translúcida em tijolo de vidro e guarda/corrimão em ferro forjado de desenho fino.Este prédio urbano de fração única insere-se num lote de 160m2 oferecendo 339 m2 de área bruta de construção, dos quais 272 m2 de área bruta privativa.Toda a casa é orientada a Sul/Poente facto que assegura um bom conforto térmico e de iluminação natural durante todo o ano.Janelas em PVC e portadas em madeira maciça. Portões da garagem com motor elétrico telecomandado. Aproveitamento de sótão com isolamento térmico, revestimento em madeira e escada amovível. Estrutura de betão armado com reforço antissísmico. Pré-instalação elétrica para colocação de elevador interior.Toda a reconstrução foi elaborada com materiais robustos e de qualidade. O bom gosto nos detalhes e acabamentos asseguram que esta moradia seja uma das opções habitacionais mais interessantes disponíveis na zona.
Valpaços is a town and municipality in the district of Vila Real.23 minutes from Mirandela (24 Km), 30 minutes from Chaves (26 Km), 50 minutes from Vila Real (74 Km) or Bragança (80 Km), 1 hour and 40 minutes from Porto (160 km).Valpaços is a Portuguese city with a migratory diaspora spread across many regions of Europe, mainly France, Switzerland and Luxembourg. It is formally twinned with the commune of Bettembourg in Luxembourg, and with La Garenne-Colombes in Paris/France.Tradition, space and luminosity characterize this renovated villa in a striking way, right in the urban center of Valpaços, district of Vila Real, in the North of Portugal.Recovered from scratch in 2004 from a pre-existing ruined building, this villa is based on robust original granite walls and is developed over 3 clearly differentiated floors:On the ground level we find the interior courtyard and entrance hall of the house, with historical notes of the place such as the huge sinks carved in granite and murals on the thick walls, an interior garage and a space/shop with direct access to the street;On the middle floor we find the social area of the house, with the kitchen equipped with quality appliances and a dining area with a granite fireplace, the library, the service toilet and the huge living room with another granite fireplace and direct access to one of the outdoor balconies;Second floor we find the most private area of the house with full bathroom and 3 large bedrooms, one of them en suite with private bathroom and built-in wooden wardrobes. The attic space is also well prepared and is a good option for storage or expansion of the attic in case of need. The connection between floors is made by a comfortable staircase well lit by a translucent glass brick wall and a fine wrought iron railing/handrail.This single-fraction urban building is part of a plot of 160m2 offering 339 m2 of gross construction area, of which 272 m2 of gross private area.The entire house is oriented to the South/West, which ensures good thermal comfort and natural lighting throughout the year.PVC windows and solid wood shutters. Garage doors with remote-controlled electric motor. Use of attic with thermal insulation, wood cladding and removable staircase. Reinforced concrete structure with anti-seismic reinforcement. Electrical pre-installation for the placement of an interior elevator.The entire reconstruction was made with robust and quality materials. The good taste in the details and finishes ensure that this villa is one of the most interesting housing options available in the area.
Référence:
EEFI-T405
Pays:
PT
Ville:
Valpaços
Code postal:
5430-424
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Terrain:
160 m²
Pièces:
4
Salles de bains:
3
Nombre de niveaux:
3
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Garages:
1
Calme:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Tout à l'égout:
Oui
Lave-linge:
Oui