Résidentiel - Vente
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Gaz à effet de serre

Ensemble immobilier avec habitation principale et logements locatifs

308 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
6 ch
6 sdb
200
terrain 2 000
Référence: FFPA-T76802 / 174183
À vendre : **ensemble immobilier** idéal pour allier confort de vie et investissement locatif, situé dans un environnement paisible et agréable sur la commune de Francoulès, à proximité de l'A20 et à 20 minutes de Cahors . Le bien comprend une **habitation principale spacieuse** et **4 logements locatifs** générant des **revenus immédiats**, le tout sur un terrain de **2000 m²**.#### **Détails de l’habitation principale** (125 m²) :
- **Vaste séjour de 60m2** lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
- **Cuisine aménagée de 26m2** et fonctionnelle
- **2 chambres de 22 et 12m2** confortables
- **1 bureau de 14m2** pouvant servir d’espace de travail
- **2 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire** pour plus de praticité
- Espace bien-être avec **sauna** #### **Logements locatifs** :
- **4 logements indépendants** de **50 m²** chacun
- Actuellement loués, générant des **revenus locatifs stables** #### **Le terrain** :
Le tout est implanté sur un terrain de **2000 m²**, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou simplement un bel espace extérieur à exploiter.#### **Points forts** :
- **Double opportunité** : résidence principale et investissement locatif
- Revenus locatifs déjà en place, parfait pour un **investisseur clé en main**
- Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Voir plus Voir moins À vendre : **ensemble immobilier** idéal pour allier confort de vie et investissement locatif, situé dans un environnement paisible et agréable sur la commune de Francoulès, à proximité de l'A20 et à 20 minutes de Cahors . Le bien comprend une **habitation principale spacieuse** et **4 logements locatifs** générant des **revenus immédiats**, le tout sur un terrain de **2000 m²**.#### **Détails de l’habitation principale** (125 m²) :
- **Vaste séjour de 60m2** lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
- **Cuisine aménagée de 26m2** et fonctionnelle
- **2 chambres de 22 et 12m2** confortables
- **1 bureau de 14m2** pouvant servir d’espace de travail
- **2 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire** pour plus de praticité
- Espace bien-être avec **sauna** #### **Logements locatifs** :
- **4 logements indépendants** de **50 m²** chacun
- Actuellement loués, générant des **revenus locatifs stables** #### **Le terrain** :
Le tout est implanté sur un terrain de **2000 m²**, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou simplement un bel espace extérieur à exploiter.#### **Points forts** :
- **Double opportunité** : résidence principale et investissement locatif
- Revenus locatifs déjà en place, parfait pour un **investisseur clé en main**
- Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Référence: FFPA-T76802
Pays: FR
Ville: Francoules
Code postal: 46090
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Prestige: Oui
Surface: 200
Terrain: 2 000
Pièces: 8
Chambres: 6
Salles de bains: 6
WC: 6
Cuisine équipée: Oui
Performance énergétique: 161
Gaz à effet de serre: 31
Parkings: 1
Terrasse: Oui
Cave: Oui
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EUR Euro