CHARGEMENT EN COURS...
Bihorel Village - Maison de charme 5 chambres
569 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T95832
/ 199561
Référence:
FFPA-T95832
Pays:
FR
Ville:
Bihorel
Code postal:
76420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
176 m²
Terrain:
1 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
152
Gaz à effet de serre:
32
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rouen | 2 613 EUR | 2 914 EUR |
| Mont-Saint-Aignan | - | 3 794 EUR |
| Le Petit-Quevilly | - | 3 344 EUR |
| Haute-Normandie | 2 084 EUR | 3 452 EUR |
| Yvetot | 2 028 EUR | - |
| Évreux | 2 116 EUR | 1 901 EUR |
| Beaumont-le-Roger | 1 759 EUR | - |
| Vernon | 2 694 EUR | 3 738 EUR |
| Dieppe | - | 2 576 EUR |
| Pacy-sur-Eure | 2 544 EUR | - |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 569 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490 Voir plus Voir moins megAgence vous propose, dans un quartier résidentiel de Bihorel Village, une demeure familiale à l’architecture inspirée des cottages anglais. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison construite en 1990 avec de beaux matériaux développe 176 m2 habitables sur un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie bucolique, à 600 mètres de la mairie, à proximité des écoles, commerces et transports (Bus 10 et 20).Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards, distribuant une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d'un toilette indépendant et d'une salle d’eau.À l’étage, un majestueux escalier en chêne massif mène à un grand palier aménagé accueillant un coin bibliothèque. Il dessert quatre chambres, un toilette, deux salles de bains dont une avec toilette, et un grenier, idéal pour les rangements ou les jeux d’enfants.Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules (porte motorisée), une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement.Le jardin clos et paysager d’environ 1 000 m2 est soigneusement entretenu et agrémenté d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un charmant chalet en bois de 20 m2, parfait pour un atelier ou un espace indépendant.LES PLUS : Chauffage et eau chaude au gaz. Toiture en chaume bien entretenue avec faîtage végétalisé, offrant un cachet unique et un excellent confort thermique, été comme hiver, grâce à ses propriétés naturelles et écologiques.Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie authentique, chaleureux, spacieux et plein de charme.(*) Visite virtuelle sur présentation d'une pièce d'identitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 569 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490 megAgence presents, in a residential area of Bihorel Village, a family home inspired by English cottage architecture. Combining charm, comfort, and practicality, this house, built in 1990 with quality materials, offers 176 m² of living space above a full basement. It provides a bucolic living environment just 600 metres from the town hall, close to schools, shops, and public transport (bus lines 10 and 20).
The ground floor opens onto a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, leading to a dining room, a bright living room with a fireplace, a large fitted and equipped kitchen, and a sleeping area with one bedroom, a separate toilet, and a shower room.Upstairs, a majestic solid oak staircase leads to a large landing, tastefully arranged as a library corner. This floor serves four bedrooms, a toilet, two bathrooms—one of which includes a toilet—and an attic, ideal for storage or a children’s playroom.The full basement includes a garage for two vehicles (with motorised door), a laundry room, a wine cellar, and additional storage areas.The enclosed and landscaped garden of approximately 1,010 m² is carefully maintained and features a south-facing terrace and a charming 20 m² wooden chalet, perfect as a workshop or an independent space.HIGHLIGHTS: Gas heating. Well-maintained thatched roof with a green ridge, offering unique character and excellent thermal comfort year-round, thanks to its natural and eco-friendly properties.A rare property in the area, ideal for families looking for an authentic, warm, spacious, and character-filled home.(*) Virtual tour available upon presentation of ID.