1 312 500 EUR
1 500 000 EUR
1 600 000 EUR
10 p
450 m²
1 300 000 EUR
7 p
450 m²
1 430 000 EUR
5 p
550 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, POREČ - Tato moderní vila, která je rozdělena na dvě stejné části, se nachází v malé a klidné osadě nedaleko známého města Poreč.S hrdostí představujeme moderní a luxusní vilu nacházející se v malé a klidné osadě nedaleko známého města Poreč. Jedná se o vilu sestávající ze dvou bytových jednotek. Obě vily jsou plně vybaveny a zařízeny špičkovým nábytkem a jako takové se prodávají. Svým budoucím majitelům nabízí řadu možností a také možnost stát se majitelem jedinečné nemovitosti na našem trhu. Využijte této příležitosti a vydejte se s námi vstříc této jedinečné nemovitosti a možná právě zde najde vaše hledání nemovitosti vašich snů šťastný konec. POPIS VILY: Jedná se o vilu o celkové výměře 547m2, což znamená, že každá bytová jednotka má svých 273,50m2 obytné plochy. Každá z vil se rozkládá na 4 podlažích, suterén, přízemí, 1. patro a střešní podlaží. V přízemí vily se nachází vstupní hala, která nás vede do obytné části, řešené systémem „open space“, bez příček. Zde máte možnost strávit čas v pohodlném obývacím pokoji plném denního světla, který je ideální pro filmové večery. Vedle obývacího pokoje se nachází jídelna ideální pro celou rodinu a také moderní a plně vybavená kuchyně. V přízemí každé vily je také koupelna pro hosty a také vstup na společnou letní terasu se společnou polouzavřenou letní kuchyní, se vstupem do bazénu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou 3 komfortní ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a krytou terasu. Stejným schodištěm se pak dostaneme na střešní terasu a každé z nich má užitnou plochu 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). V suterénní/sklepní části jsou technické místnosti, koupelna, salonek a finská sauna. POPIS NABÍDKY: Vila se nachází na prostorném pozemku 779m2, který je kompletně oplocený a obsahuje veškeré potřebné doplňkové zázemí. Přístup na zahradu po asfaltové komunikaci je parkoviště pro 6 až 7 aut, které lze v případě potřeby budoucími majiteli zastřešit. Centrální část zahrady zaujímá zajímavý bazén, dále je zde již zmíněná společná letní kuchyně, krytá letní terasa, ale i další zázemí ideální pro relaxaci. Dvůr vily je uspořádán v souladu s designem samotných vil, jedná se o moderní styl zahradního designu, který usnadňuje údržbu. O zeleň na zahradě se stará automatický závlahový systém. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Vily představují dokonalou kombinaci moderní architektury, funkčního designu a skvělé lokality a svým budoucím majitelům nabízí vše, co potřebují pro pohodlný a luxusní pobyt v jedné z nejkrásnějších částí Poreče, a také ideální nemovitost. možnost rozvoje vlastní luxusní turistické nabídky. * Každá vila se prodává kompletně zařízená. * Vlastnictví vil je řádné, 1/1 vlastníka a každá vila má potřebnou dokumentaci. * Každá z vil je vybavena klimatizací a fancoily pro vytápění, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, stejně jako podlahové vytápění ve všech místnostech. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce vil a jejich umístění, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Diese moderne Villa, die in zwei gleiche Teile geteilt ist, liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč.Wir präsentieren stolz eine moderne und luxuriöse Villa in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč. Es handelt sich um eine Villa bestehend aus zwei Wohneinheiten. Beide Villen sind komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und werden als solche verkauft. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten sowie die Möglichkeit, Eigentümer einer einzigartigen Immobilie auf unserem Markt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich mit uns auf den Weg zu dieser einzigartigen Immobilie, und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Immobilie Ihrer Träume ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER VILLA: Es handelt sich um eine Villa mit einer Gesamtfläche von 547 m², was bedeutet, dass jede Wohneinheit über eine eigene Wohnfläche von 273,50 m² verfügt. Jede der Villen erstreckt sich über 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die uns zum Wohnbereich führt, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und tageslichtdurchfluteten Wohnzimmer zu verbringen, ideal für Filmabende. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer, ideal für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss jeder Villa gibt es außerdem ein Gästebad sowie Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer gemeinsamen, halbgeschlossenen Sommerküche und Zugang zum Pool. Die Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse befinden. Über die gleiche Treppe gelangen wir dann auf die Dachterrasse, die jeweils über eine nutzbare Fläche von 66 m2 verfügt (66 m2 + 66 m2 = 132 m2). Im Untergeschoss/Kellerteil befinden sich Technikräume, ein Badezimmer, eine Lounge-Ecke und eine finnische Sauna. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 779 m2, das komplett eingezäunt ist und über alle notwendigen Zusatzeinrichtungen verfügt. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine asphaltierte Straße und bietet Platz für 6 bis 7 Autos, der bei Bedarf von den zukünftigen Eigentümern überdacht werden kann. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein interessanter Swimmingpool, darüber hinaus gibt es die bereits erwähnte gemeinsame Sommerküche, eine überdachte Sommerterrasse sowie weitere Einrichtungen, die sich ideal zum Entspannen eignen. Der Garten der Villa ist im Einklang mit der Gestaltung der Villen selbst gestaltet. Es handelt sich um einen modernen Stil der Gartengestaltung, der die Pflege vereinfacht. Für die Begrünung des Gartens sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen stellen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Design und einer hervorragenden Lage dar und bieten ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt in einem der schönsten Teile von Poreč benötigen, sowie eine ideale Immobilie Möglichkeit, ein eigenes luxuriöses touristisches Angebot zu entwickeln. * Jede Villa wird komplett möbliert verkauft. * Das Eigentum an den Villen ist geordnet, 1/1 Eigentümer, und jede Villa verfügt über die erforderlichen Unterlagen. * Jede der Villen ist mit Klimaanlagen und Gebläsekonvektoren zum Heizen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen, sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villen und ihrer Standorte zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Nadomak poznatog grada Poreča u manjem i mirnom naselju smjestila se ova moderna vila, koja je podijeljena u dvije jednake cjeline.Ponosno predstavljamo modernu i luksuznu vilu smještenu u manjem i mirnom naselju nadomak poznatog grada Poreča. Riječ je o vili koja se sastoji od dvije stambene jedinice. Obje su vila u potpunosti opremljena i namještene vrhunskim namještajem i kao takve se prodaju. Svojim budućim vlasnicima nudi brojne mogućnosti, kao i priliku da postanu vlasnikom jedinstvene nekretnine na našem tržištu.Iskoristite ovu priliku i uputite se s nama prema ovoj jedinstvenoj nekretnini, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe sretan kraj.OPIS VILE:
Riječ je o vili koja se sastoji od ukupnih 547m2, što znači kako svakoj stambenoj jedinici pripada njezinih 273,50m2 stambene površine. Svaka od vila rasprostranjena je na 4 etaže, podrumski dio, prizemlje, 1. kat, te krovna etaža.
U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje koje nas uvodi prema dnevnome prostoru, koncipiranome po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i dnevnim svjetlom okupan dnevnom boravku, idealnom za filmske večeri. Pored dnevnoga boravka smjestila se blagovaonica idealna za cijelu obitelj, te i moderna i u potpunosti opremljena kuhinja.
U prizemlju se svake vile dodatno nalazi i gostinjsko kupatilo, kao i pristup prema zajedničkoj ljetnoj terasi s zajedničkom poluzatvorenom ljetnom kuhinjom, s pristupom prema bazenu.
Unutarnjim stubištem pristupamo prema prvome katu vila gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, kao i natkrivenu terasu.
Zatim istim stubištem pristupamo krovnoj terasi, a svaka od njih posjeduje iskoristivu kvadraturu od 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). U suterenskom/podrumskom dijelu nalaze se tehničke sobe, kupaonica, lounge kutak i finska sauna.OPIS OKUĆNICE:
Vila su smještene na prostranoj parceli od 779m2, koja je u potpunosti ograđena te koja sadrži sav potreban dodatni sadržaj.
Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste smjestio se parking za 6 do 7 automobila, a koje je po potrebi budućih vlasnika moguće i natkriti. Centralni dio okućnice zauzima zanimljiv bazen, zatim se tu nalazi već spomenuta zajednička ljetna kuhinja, natkrivena ljetna terasa, kao i ostali sadržaja idealan za opuštanje. Okućnica vile uređena je u skladu s dizajnom samih vila, riječ je o modernom stilu dizajna okućnice koje održavanje čini jednostavnim. O zelenilu na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja.DODATNE INFORMACIJE:
Ville predstavljaju savršenu kombinaciju moderne arhitekture, funkcionalnog dizajna i vrhunske lokacije, nudeći svojim budućim vlasnicima sve što je potrebno za ugodan i luksuzan boravak u jednom od najljepših dijelova Poreča, kao i opciju idealna nekretnina za razvoj vlastite luksuzne turističke ponude.* Svaka se vila prodaje u potpunosti namještena.
* Vlasništvo vila je uredno, 1/1 vlasnik, te svaka vila posjeduje potrebnu dokumentaciju.
* Svaka od vila opremljena je klima uređajima i fencoilerima za grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, kao i podnim grijanjem u svim prostorijama.Za sva dodatne pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vila i njihove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Ez a modern villa, amely két egyenlő részre oszlik, egy kicsi és csendes településen található, közel a híres Poreč városához.Büszkén mutatunk be egy modern és fényűző villát egy kicsi és csendes településen, a híres Poreč város közelében. Ez egy villa, amely két lakóegységből áll. Mindkét villa teljesen felszerelt és kiváló minőségű bútorokkal van berendezve, és így kerül értékesítésre. Leendő tulajdonosainak számos lehetőséget kínál, valamint lehetőséget arra, hogy egy egyedülálló ingatlan tulajdonosává váljanak a piacon. Használja ki ezt a lehetőséget, és induljon velünk e páratlan ingatlan felé, és talán éppen itt, álmai ingatlankeresése boldog véget ér. A VILLA LEÍRÁSA: Ez egy összesen 547m2 alapterületű villa, ami azt jelenti, hogy minden lakóegységhez saját 273,50m2 lakóterület tartozik. A villák mindegyike 4 emeleten, az alagsorban, a földszinten, az 1. emeleten és a tetőszinten található. A villa földszintjén egy előszoba található, amely a „nyílt tér” rendszer szerint kialakított, válaszfalak nélküli nappaliba vezet. Itt lehetősége nyílik arra, hogy egy kényelmes és nappali fénnyel teli nappaliban töltse idejét, amely ideális filmestekhez. A nappali mellett található az egész család számára ideális étkező, valamint egy modern és teljesen felszerelt konyha. Minden villa földszintjén található még egy vendégfürdőszoba, valamint egy közös nyári terasz, melyhez közös, félig zárt nyári konyha tartozik, ahonnan a medence is elérhető. A belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol 3 kényelmes hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, valamint egy fedett terasz. Ezután ugyanazon a lépcsőn jutunk fel a tetőteraszra, amelyek hasznos alapterülete 66 m2 (66m2+66m2 = 132m2). A pince/pince részben technikai helyiségek, fürdőszoba, társalgó sarok és finn szauna található. INGATLAN LEÍRÁSA: A villa egy tágas, 779m2-es telken található, mely teljesen be van kerítve, és minden szükséges kiegészítőt tartalmaz. A kert aszfaltozott úton közelíthető meg 6-7 gépkocsi beállási lehetőséggel, melyet igény esetén lefedhetnek a leendő tulajdonosok. A kert központi részét egy érdekes úszómedence foglalja el, majd itt található a már említett közös nyári konyha, fedett nyári terasz, valamint egyéb pihenésre ideális létesítmények. A villa udvarát maguknak a villáknak megfelelően rendezték be, ez egy modern stílusú kerttervezés, amely egyszerűvé teszi a karbantartást. A kert növényzetéről automata öntözőrendszer gondoskodik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: A villák a modern építészet, a funkcionális dizájn és a kiváló elhelyezkedés tökéletes kombinációját képviselik, leendő tulajdonosaiknak mindent kínálnak, amire szükségük van egy kényelmes és fényűző tartózkodáshoz Poreč egyik legszebb részén, valamint egy ideális ingatlant. lehetőség saját luxus turisztikai kínálat kialakítására. * Minden villa teljesen berendezett. * A villák tulajdonviszonya rendezett, 1/1 tulajdonos, minden villa rendelkezik a szükséges dokumentációval. * A villák mindegyike klímával és fan coil-al van felszerelve a fűtéshez, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, valamint padlófűtés minden helyiségben. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni villák és helyszíneik megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Questa villa moderna, divisa in due parti uguali, si trova in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla famosa città di Parenzo.Presentiamo con orgoglio una villa moderna e lussuosa situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla famosa città di Parenzo. Si tratta di una villa composta da due unità abitative. Entrambe le ville sono completamente attrezzate e arredate con mobili di alta qualità e vengono vendute come tali. Offre ai suoi futuri proprietari numerose possibilità, oltre all'opportunità di diventare proprietario di un immobile unico sul nostro mercato. Approfitta di questa opportunità e dirigiti con noi verso questo immobile unico, e forse proprio qui la tua ricerca dell'immobile dei tuoi sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una villa composta da un totale di 547 mq, il che significa che ogni unità abitativa ha la propria superficie abitabile di 273,50 mq. Ognuna delle ville si sviluppa su 4 piani, seminterrato, piano terra, 1° piano e mansarda. Al piano terra della villa si trova un ingresso che ci conduce alla zona giorno, progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un soggiorno confortevole e pieno di luce naturale, ideale per serate di cinema. Accanto al soggiorno c'è una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia, oltre ad una cucina moderna e completamente attrezzata. Al piano terra di ogni villa è presente anche un bagno per gli ospiti, oltre all'accesso ad una terrazza estiva comune con cucina estiva comune semi-chiusa, con accesso alla piscina. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano 3 comode camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno, oltre ad un terrazzo coperto. Successivamente accediamo alla terrazza sul tetto tramite la stessa scala, e ciascuna di esse ha una metratura utile di 66 mq (66 mq+ 66 mq = 132 mq). Nella parte seminterrato/cantina si trovano i locali tecnici, un bagno, un angolo relax e una sauna finlandese. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa si trova su un ampio terreno di 779 m2, completamente recintato e dotato di tutti i servizi aggiuntivi necessari. L'accesso al giardino con l'ausilio di una strada asfaltata è un parcheggio per 6-7 auto, che all'occorrenza potrà essere coperto dai futuri proprietari. La parte centrale del giardino è occupata da un'interessante piscina, poi c'è la già citata cucina estiva comune, una terrazza estiva coperta, oltre ad altri servizi ideali per il relax. Il cortile della villa è organizzato secondo il design delle ville stesse, è uno stile moderno di progettazione del giardino che ne semplifica la manutenzione. Il verde del giardino è curato da un impianto di irrigazione automatico. ULTERIORI INFORMAZIONI: Le ville rappresentano una perfetta combinazione di architettura moderna, design funzionale e una posizione superba, offrendo ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno confortevole e lussuoso in una delle zone più belle di Parenzo, nonché un immobile ideale possibilità di sviluppare la propria offerta turistica di lusso. *Ogni villa viene venduta completamente arredata. * La proprietà delle ville è ordinata, 1/1 proprietario, e ogni villa dispone della documentazione necessaria. * Ognuna delle ville è dotata di condizionatori e ventilconvettori per il riscaldamento, che garantiscono una temperatura gradevole durante tutto l'anno, nonché di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare le ville e le loro ubicazioni, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Ta nowoczesna willa podzielona na dwie równe części znajduje się w małej i cichej osadzie w pobliżu słynnego miasta Poreč.Z dumą prezentujemy nowoczesną i luksusową willę położoną w małej i cichej osadzie w pobliżu słynnego miasta Poreč. Jest to willa składająca się z dwóch jednostek mieszkalnych. Obie wille są w pełni wyposażone i umeblowane meblami najwyższej jakości i jako takie są sprzedawane. Daje swoim przyszłym właścicielom wiele możliwości, a także możliwość stania się właścicielem wyjątkowej na naszym rynku nieruchomości. Skorzystaj z tej okazji i udaj się z nami w stronę tej wyjątkowej nieruchomości, a może właśnie tutaj Twoje poszukiwania wymarzonej nieruchomości znajdą szczęśliwe zakończenie. OPIS WILLI: Jest to willa o łącznej powierzchni 547m2, co oznacza, że każdy lokal mieszkalny ma własną powierzchnię mieszkalną o powierzchni 273,50m2. Każda z willi jest rozłożona na 4 piętrach: w piwnicy, na parterze, na pierwszym piętrze i na dachu. Na parterze willi znajduje się hol wejściowy prowadzący do części dziennej, zaprojektowanej w systemie „open space”, bez podziałów ścian. Tutaj masz okazję spędzić czas w wygodnym i wypełnionym światłem dziennym salonie, idealnym na wieczory filmowe. Obok salonu znajduje się jadalnia idealna dla całej rodziny oraz nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia. Na parterze każdej willi znajduje się także łazienka dla gości, a także dostęp do wspólnego letniego tarasu ze wspólną półzamkniętą kuchnią letnią z wyjściem na basen. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się 3 komfortowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, a także zadaszony taras. Następnie tą samą klatką schodową wychodzimy na taras na dachu, a każdy z nich ma powierzchnię użytkową 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). W piwnicy/części piwnicznej znajdują się pomieszczenia techniczne, łazienka, kącik wypoczynkowy oraz sauna fińska. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa położona jest na przestronnej działce o powierzchni 779m2, która jest w całości ogrodzona i zawiera wszystkie niezbędne udogodnienia dodatkowe. Dojazd do ogrodu drogą asfaltową zapewnia parking na 6 do 7 samochodów, które w razie potrzeby przyszli właściciele mogą przykryć. Centralną część ogrodu zajmuje ciekawy basen, następnie znajduje się tam wspomniana już wspólna kuchnia letnia, zadaszony taras letni, a także inne udogodnienia idealne do wypoczynku. Podwórko willi zaaranżowane jest zgodnie z projektem samych willi, jest to nowoczesny styl projektowania ogrodów, który ułatwia utrzymanie. O zieleń w ogrodzie dba automatyczny system nawadniania. INFORMACJE DODATKOWE: Wille stanowią idealne połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnego designu i doskonałej lokalizacji, oferując swoim przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do komfortowego i luksusowego pobytu w jednej z najpiękniejszych części Poreča, a także idealną nieruchomość możliwość rozwoju własnej luksusowej oferty turystycznej. * Każda willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. *Własność willi jest uporządkowana, 1/1 właściciela, a każda willa posiada niezbędną dokumentację. * Każda z willi wyposażona jest w klimatyzatory i klimakonwektory do ogrzewania, co zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok, a także ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i ich lokalizacji, zapraszamy do kontaktu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эта современная вилла, разделенная на две равные части, расположена в небольшом и тихом поселке недалеко от знаменитого города Пореч.Мы с гордостью представляем современную и роскошную виллу, расположенную в небольшом и тихом поселке недалеко от знаменитого города Пореч. Это вилла, состоящая из двух жилых единиц. Обе виллы полностью оборудованы и обставлены высококачественной мебелью и продаются как таковые. Он предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, а также возможность стать владельцем уникальной недвижимости на нашем рынке. Воспользуйтесь этой возможностью и отправляйтесь вместе с нами к этому уникальному объекту недвижимости, и, возможно, именно здесь ваш поиск объекта вашей мечты найдет счастливый конец. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Это вилла общей площадью 547 м2, что означает, что каждая жилая единица имеет собственную жилую площадь 273,50 м2. Каждая из вилл занимает 4 этажа: цокольный, цокольный, 2-й и мансардный этаж. На первом этаже виллы находится прихожая, ведущая в жилую зону, спроектированную по системе «open space», без перегородок. Здесь у вас есть возможность провести время в удобной и наполненной дневным светом гостиной, идеально подходящей для вечерних кинопросмотров. Рядом с гостиной находится столовая, идеально подходящая для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная кухня. На первом этаже каждой виллы также имеется гостевой санузел, а также выход на общую летнюю террасу с общей полузакрытой летней кухней, с выходом к бассейну. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены 3 комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также крытую террасу. Затем мы попадаем на террасу на крыше по той же лестнице, и полезная площадь каждого из них составляет 66 м2 (66 м2 + 66 м2 = 132 м2). В подвальной части расположены технические помещения, санузел, уголок для отдыха и финская сауна. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на просторном участке площадью 779м2, который полностью огорожен и содержит все необходимые дополнительные удобства. Доступ к саду по асфальтированной дороге есть парковка на 6-7 машин, которая при необходимости может быть закрыта будущими владельцами. Центральную часть сада занимает интересный бассейн, далее находится уже упомянутая общая летняя кухня, крытая летняя терраса, а также другие удобства, идеальные для отдыха. Двор виллы устроен в соответствии с дизайном самой виллы, это современный стиль садового дизайна, упрощающий уход. Автоматическая система полива заботится о зелени в саду. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Виллы представляют собой идеальное сочетание современной архитектуры, функционального дизайна и превосходного местоположения, предлагая своим будущим владельцам все необходимое для комфортного и роскошного пребывания в одном из самых красивых районов Пореча, а также идеальную недвижимость. возможность разработки собственного роскошного туристического предложения. * Каждая вилла продается полностью меблированной. * Право собственности на виллы упорядоченное, 1/1 собственник, каждая вилла имеет необходимую документацию. * Каждая из вилл оборудована кондиционерами и фанкойлами для отопления, что обеспечивает приятную температуру в течение всего года, а также полы с подогревом во всех комнатах. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для просмотра вилл и их месторасположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Táto moderná vila, ktorá je rozdelená na dve rovnaké časti, sa nachádza v malej a pokojnej osade neďaleko známeho mesta Poreč.S hrdosťou predstavujeme modernú a luxusnú vilu nachádzajúcu sa v malej a pokojnej osade neďaleko známeho mesta Poreč. Ide o vilu pozostávajúcu z dvoch bytových jednotiek. Obe vily sú plne vybavené a zariadené kvalitným nábytkom a ako také sa predávajú. Svojim budúcim majiteľom ponúka množstvo možností, ako aj možnosť stať sa majiteľom jedinečnej nehnuteľnosti na našom trhu. Využite túto príležitosť a vydajte sa s nami smerom k tejto jedinečnej nehnuteľnosti a možno práve tu nájde vaše hľadanie nehnuteľnosti vašich snov šťastný koniec. POPIS VILY: Ide o vilu o celkovej výmere 547m2, čo znamená, že každá bytová jednotka má svojich 273,50m2 obytnej plochy. Každá z víl sa rozkladá na 4 poschodiach, suteréne, prízemí, 1. poschodí a strešnom poschodí. Na prízemí vily sa nachádza vstupná chodba, ktorá nás vedie do dennej časti riešenej systémom „open space“, bez deliacich stien. Tu máte možnosť stráviť čas v pohodlnej a denným svetlom naplnenej obývačke, ktorá je ideálna na filmové večery. Vedľa obývacej izby sa nachádza jedáleň ideálna pre celú rodinu, ako aj moderná a plne vybavená kuchyňa. Na prízemí každej vily sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, ako aj vstup na spoločnú letnú terasu so spoločnou polouzavretou letnou kuchyňou, s prístupom k bazénu. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú 3 komfortné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ako aj krytú terasu. Potom sa po tom istom schodisku dostaneme na strešnú terasu, pričom každé z nich má úžitkovú plochu 66 m2 (66 m2 + 66 m2 = 132 m2). V suteréne/pivničnej časti sú technické miestnosti, kúpeľňa, salónik a fínska sauna. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila sa nachádza na priestrannom pozemku 779m2, ktorý je celý oplotený a obsahuje všetky potrebné doplnkové zariadenia. Prístup do záhrady pomocou asfaltovej komunikácie je parkovisko pre 6 až 7 áut, ktoré je možné v prípade potreby budúcim majiteľom prekryť. Centrálnu časť záhrady zaberá zaujímavý bazén, ďalej je tu už spomínaná spoločná letná kuchyňa, krytá letná terasa, ako aj ďalšie zariadenia ideálne na relax. Dvor vily je upravený v súlade s dizajnom samotných viliek, ide o moderný štýl záhradného dizajnu, ktorý zjednodušuje údržbu. O zeleň v záhrade sa stará automatický závlahový systém. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Vily predstavujú dokonalú kombináciu modernej architektúry, funkčného dizajnu a vynikajúcej polohy, ponúkajú svojim budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre pohodlný a luxusný pobyt v jednej z najkrajších častí Poreča, ako aj ideálnu nehnuteľnosť. možnosť rozvoja vlastnej luxusnej turistickej ponuky. * Každá vila sa predáva kompletne zariadená. * Vlastníctvo víl je v poriadku, 1/1 vlastníka a každá vila má potrebnú dokumentáciu. * Každá z víl je vybavená klimatizáciou a fancoilmi na vykurovanie, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka, ako aj podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou víl a ich umiestnení, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - This modern villa, which is divided into two equal parts, is located in a small and quiet settlement near the famous city of Poreč.We proudly present a modern and luxurious villa located in a small and quiet settlement near the famous city of Poreč. It is a villa consisting of two residential units. Both villas are fully equipped and furnished with top quality furniture and are being sold as such. It offers its future owners numerous possibilities, as well as the opportunity to become the owner of a unique property on our market. Take advantage of this opportunity and head with us towards this unique property, and maybe right here your search for the property of your dreams will find a happy ending. DESCRIPTION OF THE VILLA: It is a villa consisting of a total of 547m2, which means that each housing unit has its own 273.50m2 of living space. Each of the villas is spread over 4 floors, the basement, the ground floor, the 1st floor, and the roof floor. On the ground floor of the villa, there is an entrance hall that leads us to the living area, designed according to the "open space" system, without dividing walls. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and daylight-filled living room, ideal for movie nights. Next to the living room, there is a dining room ideal for the whole family, as well as a modern and fully equipped kitchen. On the ground floor of each villa there is also a guest bathroom, as well as access to a common summer terrace with a common semi-enclosed summer kitchen, with access to the pool. The internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are 3 comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom, as well as a covered terrace. We then use the same staircase to access the roof terrace, and each of them has a usable square footage of 66m2 (66m2+ 66m2 = 132m2). In the basement/cellar part there are technical rooms, a bathroom, a lounge corner and a Finnish sauna. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is located on a spacious plot of 779 m2, which is completely fenced and contains all the necessary additional facilities. Access to the garden with the help of an asphalted road is parking for 6 to 7 cars, which can be covered if needed by the future owners. The central part of the garden is occupied by an interesting swimming pool, then there is the already mentioned common summer kitchen, a covered summer terrace, as well as other facilities ideal for relaxation. The yard of the villa is arranged in accordance with the design of the villas themselves, it is a modern style of garden design that makes maintenance simple. The greenery in the garden is taken care of by an automatic irrigation system. ADDITIONAL INFORMATION: The villas represent a perfect combination of modern architecture, functional design and a superb location, offering their future owners everything they need for a comfortable and luxurious stay in one of the most beautiful parts of Poreč, as well as an ideal real estate option for developing their own luxury tourist offer. * Each villa is sold fully furnished. * The ownership of the villas is orderly, 1/1 owner, and each villa has the necessary documentation. * Each of the villas is equipped with air conditioners and fan coils for heating, which ensures a pleasant temperature throughout the year, as well as underfloor heating in all rooms. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view villas and their locations, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Deze moderne villa, die in twee gelijke delen is verdeeld, is gelegen in een kleine en rustige nederzetting nabij de beroemde stad Poreč. Met trots presenteren wij een moderne en luxueuze villa gelegen in een kleine en rustige nederzetting nabij de beroemde stad Poreč. Het is een villa bestaande uit twee wooneenheden. Beide villa's zijn volledig uitgerust en ingericht met meubilair van hoge kwaliteit en worden als zodanig verkocht. Het biedt haar toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden, evenals de mogelijkheid om eigenaar te worden van een uniek pand op onze markt. Profiteer van deze kans en ga met ons mee op weg naar dit unieke pand, en misschien zal uw zoektocht naar het pand van uw dromen hier een gelukkig einde vinden. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Het is een villa bestaande uit in totaal 547m2, wat betekent dat elke wooneenheid zijn eigen woonoppervlakte van 273,50m2 heeft. Elk van de villa's is verdeeld over 4 verdiepingen, kelder, begane grond, 1e verdieping en dakverdieping. Op de begane grond van de villa bevindt zich een inkomhal die ons naar het woongedeelte leidt, ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een comfortabele en met daglicht gevulde woonkamer, ideaal voor filmavonden. Naast de woonkamer is er een eetkamer, ideaal voor het hele gezin, evenals een moderne en volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond van elke villa bevindt zich ook een gastenbadkamer, evenals toegang tot een gemeenschappelijk zomerterras met een gemeenschappelijke halfgesloten zomerkeuken, met toegang tot het zwembad. De interne trap leidt naar de eerste verdieping van de villa, waar zich 3 comfortabele slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer, evenals een overdekt terras. Vervolgens hebben we via dezelfde trap toegang tot het dakterras, en elk van hen heeft een bruikbare vierkante meter van 66 m2 (66 m2 + 66 m2 = 132 m2). In het souterrain/keldergedeelte bevinden zich technische ruimtes, een badkamer, een loungehoek en een Finse sauna. BESCHRIJVING VAN HET WONING: De villa is gelegen op een ruim perceel van 779m2, dat volledig omheind is en alle benodigde extra voorzieningen bevat. Toegang tot de tuin met behulp van een geasfalteerde weg is parkeergelegenheid voor 6 tot 7 auto's, die eventueel overdekt kan worden door de toekomstige eigenaren. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een interessant zwembad, daarnaast zijn er de reeds genoemde gemeenschappelijke zomerkeuken, een overdekt zomerterras en andere faciliteiten die ideaal zijn voor ontspanning. De tuin van de villa is ingericht volgens het ontwerp van de villa's zelf, het is een moderne stijl van tuinontwerp die het onderhoud eenvoudig maakt. Het groen in de tuin wordt verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem. AANVULLENDE INFORMATIE: Villa's vertegenwoordigen een perfecte combinatie van moderne architectuur, functioneel ontwerp en een uitstekende locatie en bieden hun toekomstige eigenaren alles wat ze nodig hebben voor een comfortabel en luxueus verblijf in een van de mooiste delen van Poreč, evenals een ideale vastgoedoptie voor het ontwikkelen van hun eigen luxe toeristisch aanbod. *Elke villa wordt volledig gemeubileerd verkocht. * Het eigendom van de villa's is ordentelijk, 1/1 eigenaar, en elke villa beschikt over de benodigde documentatie. * Elk van de villa's is uitgerust met airconditioners en ventilatorconvectoren voor verwarming, die het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur zorgen, evenals vloerverwarming in alle kamers. Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om villa's en hun locaties te bezichtigen, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32569Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com