130 000 EUR
4 656 m²
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, LABIN - Prostorný stavební pozemek na okraji obceNa jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, jsou dvě městečka s různými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac. Malebné městečko Labin se tyčí na kopci vysokém 320 metrů, pouhé čtyři kilometry od bílých oblázkových pláží v Rabacu. Labin, protkaný bohatou historií a hornictvím, které poznamenaly tento region, je dnes na krátkou dobu vyhlášenou nezávislou republikou fascinujícím městem rozporů; staré a nové, historie a současnost, turistika a umění. Nedaleko města Labin je na prodej prostorný stavební pozemek na okraji obce. Mikroumístění nabízí autentický zážitek z malého istrijského města, intimitu a úlevu od veškerého hektického úsilí a hluku a zároveň dostatečně blízko centra města Labin s řadou zařízení a oblázkových pláží v Rabacu. Katastrální parcela je nepravidelného tvaru, terén je mírně svažitý a částečně porostlý nízkou, střední a vysokou neudržovanou vegetací, je na ni vjezd z komunikace evidované jako sociální majetek, v blízkosti se nachází infrastruktura elektřiny, vody a elektronické komunikace. zemi. Parcela není oplocená ani označená a její poloha je určena přibližně na terénu. Dle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v nezastavěné části zástavby sídliště. Nejmenší povolená plocha stavebního pozemku pro výstavbu nových objektů v rámci zástavby obytných sídel je 400 m². Na samostatném stavebním pozemku výstavba samostatně stojící, vestavěné a vestavby rodinné (nejvýše dvou funkčních jednotek - bytové nebo komerční, z nichž větší část celkové hrubé plochy musí být určena k bydlení) a jsou povoleny bytové domy (minimálně tři a maximálně čtyři funkční jednotky - obytné nebo komerční), z nichž větší část celkové hrubé plochy musí být určena pro bydlení) a pomocné stavby. Maximální povolená výška a maximální počet nadzemních podlaží bytových domů je 8,0 m s nejvýše 3 nadzemními podlažími pro rodinný dům a 8,5 m s nejvýše 3 nadzemními podlažími pro vícepodlažní. rodinná stavba. Díky své mikrolokaci, konfiguraci, správnému vlastnictví a dokumentaci nabízí tento pozemek výjimečnou příležitost pro výstavbu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIEN, LABIN - Geräumiges Baugrundstück am Rande des DorfesAn der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit der Stadt Labin steht am Rande des Dorfes ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von all der Hektik und dem Lärm und gleichzeitig nah genug am Zentrum der Stadt Labin mit einer Reihe von Einrichtungen und Kiesstränden in Rabac. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine Straße zugänglich, die als Sozialeigentum eingetragen ist, und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich daneben das Land. Das Grundstück ist nicht eingezäunt oder markiert und seine Lage wird ungefähr am Boden bestimmt. Laut Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Wohnsiedlung. Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für die Errichtung neuer Gebäude innerhalb der Baugebiete von Wohnsiedlungen beträgt 400 m². Auf einem separaten Baugrundstück ist der Bau von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Halbeinfamilienhäusern (nicht mehr als zwei Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größte Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und vorgesehen Zulässig sind Mehrfamilienhäuser (mindestens drei und höchstens vier Funktionseinheiten – Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen der größere Teil der Gesamtbruttofläche für Wohnzwecke vorgesehen sein muss) und Nebengebäude. Die maximal zulässige Höhe und die maximale Anzahl oberirdischer Stockwerke von Wohngebäuden beträgt 8,0 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Einfamilienhaus und 8,5 m mit maximal 3 oberirdischen Stockwerken für ein Mehrfamilienhaus. Familienaufbau. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naseljaNa jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.Nedaleko grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu centra grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je u blagom padu i djelomično obrastao niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem, ima pristup s puta uknjiženog kao društveno vlasništvo a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se pokraj zemljišta. Čestica nije ograđena ni označena, te je njen smještaj određen približno na terenu.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Najmanja dozvoljena površina građevne čestice za gradnju novih građevina unutar građevinskih područja naselja stambene namjene je 400 m².
Na zasebnoj građevnoj čestici dopuštena je izgradnja samostojećih, ugrađenih i poluugrađenih obiteljskih (najviše dvije funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i višeobiteljskih građevina (najmanje tri i najviše četiri funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i pomoćne građevine.
Najviša dozvoljena visina te najveći broj nadzemnih etaža građevina stambene namjene iznose 8,0 m uz najviše 3 nadzemne etaže za obiteljsku građevinu i 8,5 m uz najviše 3 nadzemne etaže za višeobiteljsku građevinu.Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LABIN - Tágas építési telek a falu szélénIsztria délkeleti partján, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség találkozik, két kisváros található, amelyek különböző, de egymást kiegészítő karakterekkel rendelkeznek - Labin és Rabac. Labin festői városa egy 320 méter magas dombon emelkedik, mindössze négy kilométerre Rabac fehér kavicsos strandjaitól. A vidéket meghatározó gazdag történelemmel és bányászattal összefonódó Labin, amelyet rövid időre független köztársasággá nyilvánítottak, ma az ellentmondások lenyűgöző városa; régi és új, történelem és jelen, turizmus és művészet. Labin városától nem messze, a falu szélén eladó egy tágas építési telek. A mikro-helyszín egy isztriai kisváros autentikus élményét, meghittségét és megkönnyebbülését kínálja a hektikus erőfeszítések és zajok alól, ugyanakkor elég közel Labin városának központjához, ahol számos létesítmény és kavicsos strand található Rabacban. A kataszteri parcella szabálytalan alakú, terep enyhén lejtős és részben alacsony, közepes és magas ápolatlan növényzettel benőtt, szociális ingatlanként nyilvántartott útról megközelíthető, a villany, vízellátás és elektronikus hírközlési infrastruktúra mellett található. a földet. A parcella nincs bekerítve, nincs megjelölve, helyét hozzávetőlegesen a földön határozzák meg. A területrendezési dokumentáció szerint a telek a lakótelep építési területének beépítetlen részén található. A lakótelepi építési területeken belül az új épületek építésére szolgáló építési telek megengedett legkisebb területe 400 m². Külön építési telken családi, beépíthető és félig beépíthető családi (legfeljebb két funkcionális egység - lakó- vagy üzlethelyiség, melyből a teljes bruttó terület nagyobb részét lakóépület céljára) építése, ill. többlakásos épületek (legalább három és legfeljebb négy funkcionális egység - lakó- vagy kereskedelmi egység) megengedettek , amelyek teljes bruttó területének nagyobb részét lakás céljára kell szolgálni) és melléképületek. A lakóépületek megengedett legnagyobb magassága és maximális föld feletti szintszáma családi háznál legfeljebb 8,0 m, maximum 3 föld feletti szinttel, többlakásos épületnél pedig 8,5 m maximum 3 föld feletti szinttel. családépítés. Mikrolokációja, konfigurációja, megfelelő tulajdonjoga és dokumentációja miatt ez a telek kivételes lehetőséget kínál az építkezésre.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del paeseSulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due piccole città dai caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano dalla città di Albona si vende un ampio terreno edificabile ai margini del villaggio. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutti gli sforzi frenetici e dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro della città di Labin con una vasta gamma di servizi e spiagge di ghiaia a Rabac. La parcella catastale ha forma irregolare, terreno in leggera pendenza e parzialmente incolto con vegetazione incolta bassa, media ed alta, ha accesso da strada censita come bene sociale, in prossimità delle infrastrutture di energia elettrica, acqua e comunicazione elettronica. la terra. La parcella non è recintata né segnalata e la sua ubicazione è determinata approssimativamente sul terreno. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno si trova in una parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento residenziale. La superficie minima consentita di un terreno edificabile per la costruzione di nuovi edifici all'interno delle aree edificabili degli insediamenti residenziali è di 400 m². Su un terreno edificabile separato, la costruzione di unità familiari unifamiliari, in muratura e semi-incorporate (non più di due unità funzionali - residenziali o commerciali, di cui la maggior parte della superficie lorda totale deve essere destinata a residenziale) e Sono ammessi gli edifici plurifamiliari (minimo tre e massimo quattro unità funzionali – residenziali o commerciali), di cui la maggior parte della superficie lorda complessiva deve essere destinata ad abitazioni) e gli edifici ausiliari. L'altezza massima consentita ed il numero massimo di piani fuori terra degli edifici residenziali è di 8,0 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio unifamiliare e di 8,5 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio plurifamiliare. edificio familiare. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Przestronna działka budowlana na skraju wsiNa południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotyka się przyroda i dziedzictwo, znajdują się dwa małe miasteczka o różnych, ale wzajemnie uzupełniających się charakterach - Labin i Rabac. Malownicze miasteczko Labin wznosi się na wzgórzu o wysokości 320 metrów, zaledwie cztery kilometry od białych żwirowych plaż w Rabac. Wpleciony w bogatą historię i górnictwo, które naznaczyło ten region, Labin, który na krótki czas został uznany za niepodległą republikę, jest dziś fascynującym miastem sprzeczności; stare i nowe, historia i teraźniejszość, turystyka i sztuka. Niedaleko miasta Labin znajduje się na sprzedaż przestronna działka budowlana na skraju wsi. Ta mikrolokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i ulgę od zgiełku i hałasu, a jednocześnie wystarczająco blisko centrum miasta Labin z szeroką gamą udogodnień i żwirowymi plażami w Rabac. Działka katastralna ma kształt nieregularny, teren jest lekko nachylony i częściowo porośnięty roślinnością niską, średnią i wysoką, zaniedbaną, dojazd z drogi wpisanej na własność społeczną, w sąsiedztwie zlokalizowana jest infrastruktura elektroenergetyczna, wodociągowa i komunikacji elektronicznej. ziemia. Działka nie jest ogrodzona i oznakowana, a jej położenie określa się w przybliżeniu na poziomie gruntu. Zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego działka położona jest w niezabudowanej części terenu budowy osiedla mieszkaniowego. Najmniejsza dozwolona powierzchnia działki budowlanej pod budowę nowych budynków w obszarach zabudowy osiedli mieszkaniowych wynosi 400 m². Na osobnej działce budowlanej możliwość zabudowy jednorodzinnej w zabudowie jednorodzinnej, w zabudowie i w zabudowie bliźniaczej (nie więcej niż dwie jednostki funkcjonalne – mieszkalna lub usługowa, z których większa część całkowitej powierzchni brutto musi być przeznaczona na zabudowę mieszkaniową) oraz Dopuszcza się budynki wielorodzinne (minimum trzy i maksymalnie cztery jednostki funkcjonalne – mieszkalne lub usługowe), z których większa część całkowitej powierzchni brutto musi być przeznaczona na mieszkania) oraz budynki pomocnicze. Maksymalna dopuszczalna wysokość i maksymalna liczba kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych wynosi 8,0 m przy maksymalnie 3 kondygnacjach naziemnych w przypadku budynku jednorodzinnego oraz 8,5 m przy maksymalnie 3 kondygnacjach nadziemnych w przypadku budynku wielorodzinnego budynek rodzinny. Teren ten ze względu na swoją mikrolokalizację, ukształtowanie, właściwą własność i dokumentację stwarza wyjątkowe możliwości zabudowy.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛАБИН - Просторный участок под застройку на окраине селаНа юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, расположены два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой увлекательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Недалеко от города Лабин продается просторный участок под застройку на окраине села. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость и избавление от всей суеты и шума, и в то же время достаточно близко к центру города Лабин с множеством удобств и галечными пляжами в Рабаце. Кадастровый участок имеет неправильную форму, рельеф слегка наклонен, частично зарос низкой, средней и высокой неухоженной растительностью, имеет подъезд с дороги, зарегистрированной как социальное имущество, инфраструктура электро-, водоснабжения и электронной связи расположена рядом с домом. земля. Участок не огорожен и не маркирован, его местоположение определяется ориентировочно на местности. Согласно документации территориального планирования, земельный участок расположен в незастроенной части застройки жилого поселения. Наименьшая разрешенная площадь участка под застройку для строительства новых зданий в пределах застройки жилых поселений составляет 400 м². На отдельном участке застройки допускается строительство отдельно стоящих, встроенных и полувстроенных семейных (не более двух функциональных единиц - жилых или коммерческих, из которых большая часть общей общей площади должна быть предназначена для жилья) и допускаются многоквартирные здания (минимум три и максимум четыре функциональных единицы - жилые или коммерческие), из которых большая часть общей общей площади должна предназначаться для жилья) и вспомогательные постройки. Максимально допустимая высота и максимальное количество надземных этажей жилых домов - 8,0 м при не более 3 надземных этажей для одноквартирного дома и 8,5 м при не более 3 надземных этажей для многоквартирного дома. семейное здание. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Priestranný stavebný pozemok na okraji obceNa juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sú dve mestečká s odlišnými, ale navzájom sa dopĺňajúcimi charaktermi - Labin a Rabac. Malebné mestečko Labin sa týči na kopci vysokom 320 metrov, len štyri kilometre od bielych kamienkových pláží v Rabaci. Pretkaný bohatou históriou a baníctvom, ktoré poznačili tento región, Labin, ktorý bol na krátky čas vyhlásený za nezávislú republiku, je dnes fascinujúcim mestom protikladov; staré a nové, história a súčasnosť, cestovný ruch a umenie. Neďaleko mesta Labin je na predaj priestranný stavebný pozemok na okraji obce. Mikroumiestnenie ponúka autentický zážitok z malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od všetkej hektickej námahy a hluku a zároveň dostatočne blízko centra mesta Labin s množstvom zariadení a kamienkových pláží v Rabaci. Katastrálny pozemok je nepravidelného tvaru, terén je mierne svahovitý a čiastočne porastený nízkou, strednou a vysokou neudržiavanou vegetáciou, je prístupný z cesty vedenej v sociálnom vlastníctve, v blízkosti sa nachádza elektrická, vodovodná a elektronická komunikačná infraštruktúra. zem. Parcela nie je oplotená ani označená a jej poloha je určená približne na teréne. Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v nezastavanej časti zástavby sídliska. Najmenšia povolená plocha stavebného pozemku na výstavbu nových budov v rámci zastavaných plôch obytných sídiel je 400 m². Na samostatnom stavebnom pozemku výstavba samostatnej, vstavanej a polovstavanej rodinnej (najviac dvoch funkčných celkov - bytových alebo obchodných, z ktorých väčšia časť celkovej hrubej plochy musí byť určená na bývanie) a povolené sú bytové domy (minimálne tri a maximálne štyri funkčné celky - obytné alebo obchodné), z ktorých väčšia časť celkovej hrubej plochy musí byť určená na bývanie) a pomocné stavby. Maximálna povolená výška a maximálny počet nadzemných podlaží bytových domov je 8,0 m s najviac 3 nadzemnými podlažiami pre rodinný dom a 8,5 m s najviac 3 nadzemnými podlažiami pre viacpodlažný dom. rodinná stavba. Svojou mikrolokáciou, konfiguráciou, správnym vlastníctvom a dokumentáciou ponúka tento pozemok výnimočnú príležitosť na výstavbu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - Spacious building plot on the edge of the villageOn the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two small towns with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The picturesque town of Labin rises on a hill 320 meters high, only four kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art. Not far from the town of Labin, there is a spacious building plot for sale on the edge of the village. The micro-location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from all the hectic effort and noise and at the same time close enough to the center of the town of Labin with a range of facilities and pebble beaches in Rabac. The cadastral parcel is irregular in shape, the terrain is slightly sloping and partially overgrown with low, medium and tall unkempt vegetation, it has access from a road registered as social property, and the electricity, water supply and electronic communication infrastructure is located next to the land. The parcel is not fenced or marked, and its location is determined approximately on the ground. According to the spatial planning documentation, the land is located in an undeveloped part of the construction area of the residential settlement. The smallest permitted area of a building plot for the construction of new buildings within the construction areas of residential settlements is 400 m². On a separate building plot, the construction of detached, built-in and semi-built-in family (no more than two functional units - residential or commercial, of which the greater part of the total gross area must be intended for housing) and multi-family buildings (minimum three and maximum four functional units - residential or commercial) is allowed , of which the greater part of the total gross area must be intended for housing) and auxiliary buildings. The maximum permitted height and the maximum number of above-ground floors of residential buildings is 8.0 m with a maximum of 3 above-ground floors for a single-family building and 8.5 m with a maximum of 3 above-ground floors for a multi-family building. Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land offers an exceptional opportunity for construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LABIN - Ruime bouwkavel aan de rand van het dorpAan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen twee kleine stadjes met verschillende maar elkaar aanvullende karakters: Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een heuvel van 320 meter hoog, op slechts vier kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. Niet ver van de stad Labin staat aan de rand van het dorp een ruime bouwkavel te koop. De microlocatie biedt een authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje, intimiteit en verlichting van alle hectiek en lawaai en tegelijkertijd dicht genoeg bij het centrum van de stad Labin met een scala aan faciliteiten en kiezelstranden in Rabac. Het kadastrale perceel is onregelmatig van vorm, het terrein is licht glooiend en gedeeltelijk begroeid met lage, middelhoge en hoge onverzorgde vegetatie, het is toegankelijk via een weg die geregistreerd staat als sociaal eigendom, en de infrastructuur voor elektriciteit, watervoorziening en elektronische communicatie bevindt zich naast het land. Het perceel is niet omheind of gemarkeerd en de locatie wordt ongeveer op de grond bepaald. Volgens de ruimtelijke planningsdocumentatie bevindt de grond zich in een braakliggend deel van het bouwgebied van de woonnederzetting. De kleinste toegestane oppervlakte van een bouwkavel voor de bouw van nieuwe gebouwen binnen de bebouwingsgebieden van woonkernen bedraagt 400 m². Op een afzonderlijk bouwkavel mag het bouwen van vrijstaande, aangebouwde en halfgebouwde woningen (niet meer dan twee functionele eenheden – woning of bedrijfsruimte, waarvan het grootste deel van de totale bruto oppervlakte bestemd moet zijn voor wonen) en Er zijn meergezinsgebouwen (minimaal drie en maximaal vier functionele eenheden – residentieel of commercieel) toegestaan, waarvan het grootste deel van de totale bruto-oppervlakte bestemd moet zijn voor woningen) en bijgebouwen. De maximaal toegestane hoogte en het maximale aantal bovengrondse verdiepingen van woongebouwen bedraagt 8,0 m met maximaal 3 bovengrondse verdiepingen voor een eengezinswoning en 8,5 m met maximaal 3 bovengrondse verdiepingen voor een meergezinswoning. familie gebouw. Vanwege de microlocatie, configuratie, het juiste eigendom en de documentatie biedt dit land een uitzonderlijke bouwmogelijkheid.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33305Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comLara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com