1 440 000 EUR
1 380 000 EUR
1 200 000 EUR
1 500 000 EUR
5 p
220 m²
1 450 000 EUR
4 p
231 m²
The garden is richly decorated with Mediterranean plants and equipped with an automatic irrigation system, while the traditional stone walls surrounding the property add an additional dose of authentic coastal charm and elegance.The property also offers preparation for a jacuzzi on the ground floor terrace and preparation for the installation of solar collectors on the roof, which allows for additional comfort and energy efficiency upgrades according to the wishes of the future owner.
The pool heating is also planned and there is preparation for the installation of a heat pump.This rare opportunity on the market represents an ideal combination of luxury living, privacy, superb views and significant investment potential thanks to additional building land with a valid building permit.NOTE: It is possible to purchase only the villa without additional land, for all details contact the agent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins OSTROV KRK – Exkluzivní nová vila a pozemek s projektemOstrov Krk, známý jako jeden z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších ostrovů na Jadranu, přitahuje milovníky špičkového středomořského životního stylu již po desetiletí. Jeho vynikající dopravní spojení, bohaté kulturní dědictví, udržované pláže a celoroční vybavení z něj činí ideální destinaci pro bydlení, dovolenou a investice. Tato jedinečná nemovitost se nachází v širší oblasti města Krk, v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí naprosté soukromí a nádherný výhled na moře.V naší exkluzivní nabídce máme příležitost, která zahrnuje plně dokončenou, nezařízenou luxusní vilu a další stavební pozemek s dokončeným projektem a platným stavebním povolením na výstavbu další moderní vily s bazénem, což dává této nemovitosti mimořádný investiční potenciál.Dokončená vila se nachází na pozemku o rozloze 700 m² a rozkládá se na dvou podlažích. Přízemí je navrženo jako funkční a prostorný obytný prostor, který zahrnuje kuchyň s otevřeným konceptem, jídelnu a obývací pokoj, jednu ložnici s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty a úložnou místnost. Všechny pokoje mají přímý přístup na krytou terasu a do upravené zahrady, což zajišťuje dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru.V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na velkou terasu s krásným, nerušeným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy Cres a Rab.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce a vybavení. Vila je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním ve všech místnostech, zatímco o příjemnou teplotu v letních měsících se starají špičkové klimatizace Daikin. Byly instalovány vysoce kvalitní venkovní tesařské práce a elektrické rolety, které dále přispívají ke komfortu a energetické účinnosti nemovitosti.Středou venkovního prostoru je 26 m² velký bazén se systémem slané vody a elektrolýzy, který se nachází vedle prostorné sluneční terasy a samostatného vchodu do strojovny, která se nachází v suterénu pro snadnější údržbu.
Zahrada je bohatě zdobena středomořskými rostlinami a vybavena automatickým zavlažovacím systémem, zatímco tradiční kamenné zdi obklopující nemovitost dodávají další dávku autentického pobřežního kouzla a elegance.Nemovitost nabízí také přípravu pro vířivku na terase v přízemí a přípravu pro instalaci solárních kolektorů na střeše, což umožňuje dodatečný komfort a zvýšení energetické účinnosti dle přání budoucího majitele.Plánuje se také vytápění bazénu a je zde příprava pro instalaci tepelného čerpadla.Tato vzácná příležitost na trhu představuje ideální kombinaci luxusního bydlení, soukromí, nádherných výhledů a významného investičního potenciálu díky dodatečnému stavebnímu pozemku s platným stavebním povolením.POZNÁMKA: Je možné koupit pouze vilu bez dodatečného pozemku, pro všechny podrobnosti kontaktujte makléře.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Linardići.INSEL KRK – Exklusive neue Villa mit BauprojektDie Insel Krk, eine der attraktivsten und begehrtesten Inseln der Adria, zieht seit Jahrzehnten Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Ihre hervorragende Verkehrsanbindung, das reiche kulturelle Erbe, die gepflegten Strände und die ganzjährige Infrastruktur machen sie zu einem idealen Ort zum Wohnen, Urlaub machen und Investieren. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in der Umgebung von Krk, in ruhiger, naturnaher Lage, die absolute Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick bietet.Unser exklusives Angebot umfasst eine komplett fertiggestellte, unmöblierte Luxusvilla sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit einem abgeschlossenen Projekt und einer gültigen Baugenehmigung für den Bau einer weiteren modernen Villa mit Pool. Dies verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial.Die fertige Villa befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als funktionaler und großzügiger Wohnbereich gestaltet und umfasst eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem, ungestörtem Panoramablick auf das Meer und die Inseln Cres und Rab.Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Die Villa verfügt in allen Räumen über eine elektrische Fußbodenheizung, während hochwertige Daikin-Klimaanlagen in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen. Hochwertige Holzarbeiten im Außenbereich sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz des Anwesens bei.Das Herzstück des Außenbereichs bildet ein 26 m² großer Swimmingpool mit Salzwasser- und Elektrolysesystem. Er befindet sich neben einer großzügigen Sonnenterrasse und einem separaten Eingang zum Technikraum, der für eine einfachere Wartung im Untergeschoss untergebracht ist.Der Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die traditionellen Steinmauern, die das Anwesen umgeben, verleihen ihm zusätzlichen authentischen Küstencharme und Eleganz.Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, auf der Terrasse im Erdgeschoss einen Whirlpool einzubauen und auf dem Dach Solarkollektoren zu installieren. Dies ermöglicht zusätzlichen Komfort und eine Steigerung der Energieeffizienz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Auch eine Poolheizung ist geplant, und die Installation einer Wärmepumpe ist vorbereitet.Diese seltene Gelegenheit auf dem Markt bietet die ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen, Privatsphäre, herrlicher Aussicht und erheblichem Investitionspotenzial dank eines zusätzlichen Baugrundstücks mit gültiger Baugenehmigung.HINWEIS: Es ist möglich, nur die Villa ohne zusätzliches Grundstück zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.ID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Linardići.OTOK KRK – Ekskluzivna nova vilaOtok Krk, poznat kao jedan od najatraktivnijih i najtraženijih otoka na Jadranu, već desetljećima privlači ljubitelje vrhunskog mediteranskog načina života. Njegova izvrsna prometna povezanost, bogata kulturna baština, uređene plaže i sadržaji tijekom cijele godine čine ga idealnom destinacijom za život, odmor i investiciju. Upravo u širem području grada Krka, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja pruža potpunu privatnost i spektakularan pogled na more.U našoj ekskluzivnoj ponudi imamo priliku koja uključuje potpuno završenu, nenamještenu luksuznu vilu.Vila je smještena na parceli površine 700 m² te se prostire na dvije etaže. Prizemlje je osmišljeno kao funkcionalan i prostran dnevni dio koji obuhvaća otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te spremište. Sve prostorije imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu, čime se postiže savršena povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu s koje se pruža predivan, neometani panoramski pogled na more te otoke Cres i Rab.Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Vila je opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok su za ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci zaduženi vrhunski Daikin klima uređaji. Ugrađena je kvalitetna vanjska stolarija, kao i električne rolete koje dodatno doprinose komforu i energetskoj učinkovitosti objekta.Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima bazen površine 22 m² sa sustavom slane vode i elektrolize, smješten uz prostranu sunčanu terasu i odvojenim ulazom u strojarnicu koja je smještena u podrumskoj prostoriji za lakše održavanje.
Okućnica je bogato uređena mediteranskim biljem te opremljena sustavom automatskog navodnjavanja, dok tradicionalni kameni zidovi koji okružuju posjed daju dodatnu dozu autentičnog primorskog šarma i elegancije.Nekretnina također nudi pripremu za jacuzzi na prizemnoj terasi te pripremu za ugradnju solarnih kolektora na krovu, čime je omogućena dodatna nadogradnja komfora i energetske učinkovitosti prema željama budućeg vlasnika.
Grijanje bazena je također predviđeno i postoji priprema za ugradnju dizalice topline.Ova rijetka prilika na tržištu predstavlja idealan spoj luksuznog stanovanja, privatnosti, vrhunskih pogleda i značajnog investicijskog potencijala.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr KRK SZIGET – Exkluzív új villa és telek projekttelKrk szigete, az Adriai-tenger egyik legvonzóbb és legkeresettebb szigeteként ismert, évtizedek óta vonzza a mediterrán életstílus szerelmeseit. Kiváló közlekedési kapcsolatai, gazdag kulturális öröksége, jól karbantartott strandjai és egész évben elérhető szolgáltatásai ideális úti céllá teszik a lakhatáshoz, a nyaraláshoz és a befektetéshez. Ez az egyedülálló ingatlan Krk város tágabb részén, csendes, természetközeli helyen található, teljes magánéletet és látványos tengeri kilátást kínálva.Exkluzív ajánlatunkban egy teljesen elkészült, bútorozatlan luxusvilla és további építési telek található egy elkészült projekttel és érvényes építési engedéllyel egy másik modern villa építésére úszómedencével, ami kivételes befektetési potenciált biztosít ennek az ingatlannak.A kész villa egy 700 m²-es telken található, és két szinten terül el. A földszint funkcionális és tágas lakótérként van kialakítva, amely magában foglal egy nyitott koncepciójú konyhát, étkezőt és nappalit, egy hálószobát saját fürdőszobával, egy vendég WC-t és egy tárolóhelyiséget. Minden szobából közvetlenül elérhető egy fedett terasz és egy parkosított kert, amely tökéletes kapcsolatot teremt a belső és a külső terek között.Az első emeleten három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és egy nagy teraszra való kijárattal, ahonnan gyönyörű, zavartalan panoráma nyílik a tengerre, valamint Cres és Rab szigeteire.Különös figyelmet fordítottak az építés és a felszerelés minőségére. A villa minden helyiségben elektromos padlófűtéssel van felszerelve, míg a nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletért kiváló minőségű Daikin klímaberendezések felelnek. Kiváló minőségű külső ácsmunkák és elektromos redőnyök kerültek beépítésre, amelyek tovább hozzájárulnak az ingatlan kényelméhez és energiahatékonyságához.A kültéri tér központi eleme egy 26 m²-es, sósvizes és elektrolízis rendszerrel ellátott medence, amely egy tágas napozóterasz mellett található, és külön bejárattal rendelkezik a gépházba, amely az alagsorban található a könnyebb karbantartás érdekében.A kert gazdagon díszített mediterrán növényekkel, és automata öntözőrendszerrel van felszerelve, míg az ingatlant körülvevő hagyományos kőfalak további adag autentikus tengerparti bájt és eleganciát kölcsönöznek.Az ingatlan előkészítést kínál egy jakuzzi kialakítására a földszinti teraszon, valamint napkollektorok telepítésére a tetőn, ami további kényelmet és energiahatékonysági fejlesztéseket tesz lehetővé a leendő tulajdonos kívánságai szerint.A medencefűtés is tervben van, és elő van készítve egy hőszivattyú telepítésére is.Ez a ritka lehetőség a piacon a luxusélet, a magánélet, a csodálatos kilátás és a jelentős befektetési potenciál ideális kombinációját kínálja az érvényes építési engedéllyel rendelkező további építési teleknek köszönhetően.MEGJEGYZÉS: A villa megvásárlására is van lehetőség további telek nélkül, minden részletért forduljon az ügynökhöz.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek (Általános Szerződési Feltételek) szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Linardići.ISOLA DI KRK – Esclusiva villa di nuova costruzione con terreno e progettoL'isola di Krk, nota come una delle isole più attraenti e ambite dell'Adriatico, attrae da decenni gli amanti del lusso mediterraneo. Gli ottimi collegamenti di trasporto, il ricco patrimonio culturale, le spiagge ben curate e i servizi disponibili tutto l'anno la rendono una destinazione ideale per vivere, trascorrere le vacanze e investire. Questa proprietà unica si trova nella periferia di Krk, in una posizione tranquilla immersa nella natura, offrendo completa privacy e una spettacolare vista mare.Nella nostra offerta esclusiva proponiamo un'opportunità che comprende una villa di lusso completamente rifinita e non arredata, con un terreno edificabile aggiuntivo, completo di progetto e permesso di costruzione valido per la realizzazione di un'altra moderna villa con piscina, che conferisce a questa proprietà un eccezionale potenziale di investimento.La villa, una volta completata, sorge su un lotto di 700 m² e si sviluppa su due piani. Il piano terra è concepito come una zona giorno funzionale e spaziosa che comprende cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio e un ripostiglio. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino paesaggistico, che crea una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con una splendida vista panoramica ininterrotta sul mare e sulle isole di Cres e Rab.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle dotazioni. La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze, mentre i condizionatori Daikin di alta qualità assicurano una temperatura confortevole durante i mesi estivi. Sono state installate finiture esterne di pregio, così come tapparelle elettriche che contribuiscono ulteriormente al comfort e all'efficienza energetica dell'immobile.Il fulcro dello spazio esterno è una piscina di 26 m² con sistema di acqua salata ed elettrolisi, situata accanto a un'ampia terrazza solarium e con un ingresso separato al locale macchine, posizionato nel seminterrato per una più agevole manutenzione.Il giardino è riccamente decorato con piante mediterranee e dotato di un sistema di irrigazione automatico, mentre i tradizionali muri in pietra che circondano la proprietà aggiungono un ulteriore tocco di autentico fascino costiero ed eleganza. La proprietà offre anche la predisposizione per una vasca idromassaggio sulla terrazza al piano terra e per l'installazione di collettori solari sul tetto, che consentono un maggiore comfort e miglioramenti in termini di efficienza energetica, secondo i desideri del futuro proprietario.È previsto anche il riscaldamento della piscina e la predisposizione per l'installazione di una pompa di calore.Questa rara opportunità sul mercato rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy, vista mozzafiato e un significativo potenziale di investimento grazie a un ulteriore terreno edificabile con regolare permesso di costruzione.NOTA: È possibile acquistare solo la villa senza il terreno aggiuntivo; per maggiori dettagli, contattare l'agenzia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr EILAND KRK – Exclusieve nieuwe villa en grond met bouwprojectHet eiland Krk, bekend als een van de meest aantrekkelijke en gewilde eilanden in de Adriatische Zee, trekt al decennialang liefhebbers van de luxe mediterrane levensstijl aan. De uitstekende vervoersverbindingen, het rijke culturele erfgoed, de goed onderhouden stranden en de voorzieningen het hele jaar door maken het een ideale bestemming om te wonen, vakantie te vieren en te investeren. Dit unieke object is gelegen in de omgeving van de stad Krk, op een rustige locatie midden in de natuur, en biedt volledige privacy en een spectaculair uitzicht op zee.In ons exclusieve aanbod vindt u een volledig afgewerkte, ongemeubileerd luxe villa met een bijbehorend bouwproject en een geldige bouwvergunning voor de bouw van een tweede moderne villa met zwembad. Dit geeft dit object een uitzonderlijk investeringspotentieel.De afgewerkte villa staat op een perceel van 700 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ontworpen als een functionele en ruime woonruimte met een open keuken, eetkamer en woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een berging. Alle kamers hebben directe toegang tot een overdekt terras en een aangelegde tuin, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een groot terras met een prachtig, ononderbroken panoramisch uitzicht op de zee en de eilanden Cres en Rab.Er is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de constructie en de uitrusting. De villa is voorzien van elektrische vloerverwarming in alle kamers, terwijl hoogwaardige Daikin airconditioners zorgen voor een comfortabele temperatuur tijdens de zomermaanden. Er is hoogwaardig buitenschrijnwerk aangebracht, evenals elektrische rolluiken die verder bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.Het middelpunt van de buitenruimte is een zwembad van 26 m² met een zoutwater- en elektrolysesysteem, gelegen naast een ruim zonneterras en een aparte ingang naar de machinekamer, die zich in de kelder bevindt voor eenvoudiger onderhoud.De tuin is rijkelijk versierd met mediterrane planten en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, terwijl de traditionele stenen muren rondom het pand een extra dosis authentieke kustcharme en elegantie toevoegen.De woning biedt tevens voorbereiding voor een jacuzzi op het terras op de begane grond en voorbereiding voor de installatie van zonnepanelen op het dak, wat extra comfort en energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk maakt, geheel naar wens van de toekomstige eigenaar.Ook is er een zwembadverwarming gepland en is er voorbereiding voor de installatie van een warmtepomp.Deze zeldzame kans op de markt vertegenwoordigt een ideale combinatie van luxe wonen, privacy, een prachtig uitzicht en een aanzienlijk investeringspotentieel dankzij extra bouwgrond met een geldige bouwvergunning.LET OP: Het is mogelijk om alleen de villa te kopen zonder de extra grond. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA KRK – Ekskluzywna, nowa willa i działka budowlana z projektemWyspa Krk, znana jako jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych wysp Adriatyku, od dziesięcioleci przyciąga miłośników śródziemnomorskiego stylu życia. Doskonałe połączenia komunikacyjne, bogate dziedzictwo kulturowe, zadbane plaże i całoroczne udogodnienia sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia, wypoczynku i inwestycji. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy miasta Krk, w otoczeniu przyrody, oferując pełną prywatność i spektakularny widok na morze.W naszej ekskluzywnej ofercie mamy okazję do zakupu w pełni wykończonej, nieumeblowanej luksusowej willi oraz dodatkowej działki budowlanej z ukończonym projektem i ważnym pozwoleniem na budowę kolejnej, nowoczesnej willi z basenem, co daje tej nieruchomości wyjątkowy potencjał inwestycyjny.Ukończona willa znajduje się na działce o powierzchni 700 m² i rozciąga się na dwóch piętrach. Parter zaprojektowano jako funkcjonalną i przestronną strefę dzienną, obejmującą otwartą kuchnię, jadalnię i salon, sypialnię z własną łazienką, toaletę dla gości oraz schowek. Wszystkie pokoje mają bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i zagospodarowany ogród, co zapewnia idealne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na duży taras z pięknym, niczym niezakłóconym widokiem na morze oraz wyspy Cres i Rab.Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania i wyposażenia. Willa wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a wysokiej jakości klimatyzatory Daikin zapewniają komfortową temperaturę w miesiącach letnich. Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną oraz rolety elektryczne, które dodatkowo zwiększają komfort i energooszczędność nieruchomości.Centralnym punktem przestrzeni zewnętrznej jest basen o powierzchni 26 m² z systemem słonej wody i elektrolizą, zlokalizowany tuż przy przestronnym tarasie słonecznym i osobnym wejściem do maszynowni, która znajduje się w piwnicy, co ułatwia jej pielęgnację.
Ogród jest bogato zdobiony śródziemnomorską roślinnością i wyposażony w automatyczny system nawadniania, a tradycyjne kamienne mury otaczające nieruchomość dodają jej autentycznego nadmorskiego uroku i elegancji.Nieruchomość oferuje również przygotowanie pod jacuzzi na tarasie na parterze oraz montaż kolektorów słonecznych na dachu, co pozwoli na dodatkowy komfort i poprawę efektywności energetycznej, zgodnie z życzeniami przyszłego właściciela.Zaplanowano również ogrzewanie basenu i przygotowano miejsce pod montaż pompy ciepła.Ta wyjątkowa okazja na rynku stanowi idealne połączenie luksusowego życia, prywatności, wspaniałych widoków i znacznego potencjału inwestycyjnego dzięki dodatkowej działce budowlanej z ważnym pozwoleniem na budowę.UWAGA: Możliwy jest zakup samej willi bez dodatkowej działki. Szczegółowe informacje można uzyskać u agenta.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОСТРОВ КРК – Эксклюзивная новая вилла и земельный участок с проектомОстров Крк, известный как один из самых привлекательных и востребованных островов Адриатики, десятилетиями привлекает ценителей изысканного средиземноморского образа жизни. Отличное транспортное сообщение, богатое культурное наследие, ухоженные пляжи и круглогодичная инфраструктура делают его идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций. Эта уникальная недвижимость расположена в окрестностях города Крк, в тихом месте, окруженном природой, предлагая полную приватность и захватывающий вид на море.В нашем эксклюзивном предложении мы предлагаем возможность приобрести полностью готовую, немеблированную роскошную виллу и дополнительный земельный участок с завершенным проектом и действующим разрешением на строительство еще одной современной виллы с бассейном, что придает этой недвижимости исключительный инвестиционный потенциал.Готовая вилла расположена на участке площадью 700 м² и имеет два этажа. Первый этаж спроектирован как функциональная и просторная жилая зона, включающая кухню открытой планировки, столовую и гостиную, одну спальню с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую. Все комнаты имеют прямой выход на крытую террасу и в благоустроенный сад, что обеспечивает идеальную связь между внутренним и внешним пространством.На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на большую террасу с прекрасным, беспрепятственным панорамным видом на море и острова Црес и Раб.Особое внимание уделено качеству строительства и оснащения. Вилла оборудована электрическим подогревом пола во всех комнатах, а высококачественные кондиционеры Daikin обеспечивают комфортную температуру в летние месяцы. Установлена высококачественная наружная отделка, а также электрические жалюзи, которые дополнительно способствуют комфорту и энергоэффективности объекта.Центральным элементом открытого пространства является бассейн площадью 26 м² с системой очистки воды соленой водой и электролизом, расположенный рядом с просторной солнечной террасой и отдельным входом в машинное отделение, которое находится в подвале для удобства обслуживания.
Сад богато украшен средиземноморскими растениями и оборудован автоматической системой полива, а традиционные каменные стены, окружающие участок, добавляют дополнительную дозу подлинного прибрежного очарования и элегантности.На участке также предусмотрена возможность установки джакузи на террасе первого этажа и солнечных коллекторов на крыше, что позволит повысить комфорт и энергоэффективность в соответствии с пожеланиями будущего владельца.
Также планируется подогрев бассейна и подготовка к установке теплового насоса.Эта редкая возможность на рынке представляет собой идеальное сочетание роскошной жизни, уединения, великолепных видов и значительного инвестиционного потенциала благодаря дополнительному земельному участку с действующим разрешением на строительство.ПРИМЕЧАНИЕ: Возможна покупка только виллы без дополнительного земельного участка, для получения подробной информации свяжитесь с агентом.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV KRK – Exkluzívna nová vila a pozemok s projektomOstrov Krk, známy ako jeden z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších ostrovov na Jadrane, už desaťročia láka milovníkov špičkového stredomorského životného štýlu. Jeho vynikajúce dopravné spojenie, bohaté kultúrne dedičstvo, dobre udržiavané pláže a celoročné vybavenie z neho robia ideálnu destináciu na bývanie, dovolenku a investovanie. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v širšej oblasti mesta Krk, v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka úplné súkromie a nádherný výhľad na more.V našej exkluzívnej ponuke máme príležitosť, ktorá zahŕňa kompletne dokončenú, nezariadenú luxusnú vilu a ďalší stavebný pozemok s dokončeným projektom a platným stavebným povolením na výstavbu ďalšej modernej vily s bazénom, čo dáva tejto nehnuteľnosti výnimočný investičný potenciál.Dokončená vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 700 m² a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Prízemie je navrhnuté ako funkčný a priestranný obytný priestor, ktorý zahŕňa otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou, toaletu pre hostí a úložný priestor. Všetky izby majú priamy prístup na krytú terasu a do upravenej záhrady, čo zabezpečuje dokonalé prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi.Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na veľkú terasu s krásnym, nerušeným panoramatickým výhľadom na more a ostrovy Cres a Rab.Zvláštna pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a vybavenia. Vila je vybavená elektrickým podlahovým kúrením vo všetkých izbách, zatiaľ čo za príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa starajú špičkové klimatizácie Daikin. Boli nainštalované vysokokvalitné vonkajšie tesárske práce, ako aj elektrické rolety, ktoré ďalej prispievajú ku komfortu a energetickej účinnosti nehnuteľnosti.Ústredným bodom vonkajšieho priestoru je 26 m² bazén so slanou vodou a elektrolytickým systémom, ktorý sa nachádza vedľa priestrannej slnečnej terasy a samostatného vchodu do strojovne, ktorá sa nachádza v suteréne pre jednoduchšiu údržbu.
Záhrada je bohato zdobená stredomorskými rastlinami a vybavená automatickým zavlažovacím systémom, zatiaľ čo tradičné kamenné múry obklopujúce nehnuteľnosť dodávajú ďalšiu dávku autentického pobrežného šarmu a elegancie.Nehnuteľnosť ponúka aj prípravu na vírivku na terase na prízemí a prípravu na inštaláciu solárnych kolektorov na streche, čo umožňuje dodatočný komfort a zvýšenie energetickej účinnosti podľa želania budúceho majiteľa.Plánuje sa aj vykurovanie bazéna a je tu príprava na inštaláciu tepelného čerpadla.Táto vzácna príležitosť na trhu predstavuje ideálnu kombináciu luxusného bývania, súkromia, nádherných výhľadov a významného investičného potenciálu vďaka dodatočnému stavebnému pozemku s platným stavebným povolením.POZNÁMKA: Je možné kúpiť iba vilu bez dodatočného pozemku, pre všetky podrobnosti kontaktujte realitnú kanceláriu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Linardići.ISLAND OF KRK – Exclusive new villa and land with projectThe island of Krk, known as one of the most attractive and sought-after islands in the Adriatic, has been attracting lovers of the top Mediterranean lifestyle for decades. Its excellent transport connections, rich cultural heritage, well-maintained beaches and year-round amenities make it an ideal destination for living, vacationing and investing. This unique property is located in the wider area of the town of Krk, in a quiet location surrounded by nature, offering complete privacy and a spectacular sea view.In our exclusive offer we have an opportunity that includes a fully completed, unfurnished luxury villa and additional building land with a completed project and a valid building permit for the construction of another modern villa with a swimming pool, which gives this property exceptional investment potential.The completed villa is located on a plot of 700 m² and spreads over two floors. The ground floor is designed as a functional and spacious living area that includes an open concept kitchen, dining room and living room, one bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a storage room. All rooms have direct access to a covered terrace and a landscaped garden, which achieves a perfect connection between the indoor and outdoor spaces.On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a large terrace with a beautiful, uninterrupted panoramic view of the sea and the islands of Cres and Rab.Special attention has been paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with electric underfloor heating in all rooms, while top-quality Daikin air conditioners are responsible for a comfortable temperature during the summer months. High-quality exterior carpentry has been installed, as well as electric shutters that further contribute to the comfort and energy efficiency of the property.The centerpiece of the outdoor space is a 26 m² swimming pool with a saltwater and electrolysis system, located next to a spacious sun terrace and a separate entrance to the engine room, which is located in the basement for easier maintenance.
The garden is richly decorated with Mediterranean plants and equipped with an automatic irrigation system, while the traditional stone walls surrounding the property add an additional dose of authentic coastal charm and elegance.The property also offers preparation for a jacuzzi on the ground floor terrace and preparation for the installation of solar collectors on the roof, which allows for additional comfort and energy efficiency upgrades according to the wishes of the future owner.
The pool heating is also planned and there is preparation for the installation of a heat pump.This rare opportunity on the market represents an ideal combination of luxury living, privacy, superb views and significant investment potential thanks to additional building land with a valid building permit.NOTE: It is possible to purchase only the villa without additional land, for all details contact the agent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48428Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.comDarko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr