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Arcangues - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Pyrénées-Atlantiques > Arcangues
1 595 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
6 ch
2 sdb
270 m²
terrain 2 000 m²
Référence: LQDN-T1175 / 640254303
Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL ... Plus d'informations sur ... (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Der Name genügt, um eine besondere Lebensart heraufzubeschwören — die eines erhaltenen baskischen Dorfes, zugleich diskret und sehr begehrt, dessen hohe Lebensqualität seit mehreren Jahrzehnten eine anspruchsvolle Kundschaft anzieht. In diesem privilegierten Umfeld, nur wenige Gehminuten vom berühmten Château und dem Golfplatz von Arcangues entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen, das 2008 von einem lokalen Architekten erbaut wurde. Sorgfältig durchdacht, schöpft es das Potenzial seiner ruhigen, grünen Wohnlage voll aus und bietet ein ausgewogenes Wohnambiente zwischen baskischer Authentizität und zeitgemäßem Komfort. Auf einem gepflegten Grundstück von 2.000 m² entfaltet das Haus 275 m² Wohnfläche mit großzügigen und sorgfältig proportionierten Raumvolumen. Bereits beim Betreten des Hauses ist der Ton gesetzt: Die Räume sind weit, lichtdurchflutet und der Übergang zwischen den Zimmern wirkt natürlich und fließend. Das Erdgeschoss gliedert sich um ein durchgehendes Wohnzimmer von 85 m² — das eigentliche Herzstück des Hauses —, das in natürlichem Licht badet und sich zur Außenseite öffnet. Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen verlängern diesen Wohnbereich in einen gepflegten Garten, wo der beheizte Pool dazu einlädt, die schönen Tage in einem intimen und gut besonnten Rahmen zu genießen. Dieses Stockwerk beherbergt außerdem eine eigenständige Elternsuite, die als echter Rückzugsort konzipiert ist, abseits des Alltagsstresses. Im Obergeschoss bilden fünf helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer einen großzügigen und flexiblen Schlafbereich, der sich gleichermaßen für eine große Familie wie für ein Haus eignet, das regelmäßig Gäste empfängt. Das Anwesen umfasst insgesamt sieben Zimmer, ergänzt durch eine Garage, zahlreiche Parkplätze und hochwertige Ausstattungen, die das Objekt sofort bezugsfertig machen — ohne Renovierungsbedarf. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL ... Für weitere Informationen : ... (640254303). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: ... El nombre basta para evocar un singular arte de vivir, el de un pueblo vasco preservado, a la vez discreto y muy codiciado, donde la calidad del entorno de vida atrae a una clientela exigente desde hace varias décadas. Es en este entorno privilegiado, a pocos minutos a pie del célebre Château y del Golf d'Arcangues, donde se inscribe esta bella propiedad construida en 2008 por un arquitecto local. Concebida con esmero, aprovecha plenamente su entorno residencial y verde para ofrecer un marco de vida equilibrado, entre autenticidad vasca y confort contemporáneo. En un terreno de 2.000 m² perfectamente cuidado, la casa desarrolla 275 m² de superficie habitable con volúmenes generosos y cuidadosamente proporcionados. Desde la entrada, el tono queda marcado: los espacios son amplios, luminosos, y la circulación entre las estancias se realiza con naturalidad y fluidez. La planta baja se organiza en torno a un salón pasante de 85 m², verdadero corazón de la casa, bañado de luz natural y abierto al exterior. Grandes terrazas orientadas al sur prolongan este espacio de vida hacia un jardín cuidado, donde la piscina climatizada invita a disfrutar de los días soleados en un entorno íntimo y bien expuesto. Esta planta alberga también un dormitorio principal independiente, concebido como un auténtico espacio de retiro, alejado del ajetreo cotidiano. En la planta superior, cinco luminosos dormitorios y dos cuartos de baño componen un espacio de noche generoso y modular, igual de adecuado para una familia numerosa que para una residencia que acoge regularmente a allegados. El conjunto cuenta con siete habitaciones en total, completadas por un garaje, numerosas plazas de aparcamiento y equipamientos de calidad que hacen que la propiedad sea inmediatamente habitable, sin obras. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL ... Más información en ... (ref. 640254303). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL ... Plus d'informations sur ... (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Il nome è sufficiente a evocare un singolare art de vivre, quello di un villaggio basco preservato, al tempo stesso discreto e molto ricercato, dove la qualità della vita attira una clientela esigente da diversi decenni. È in questo contesto privilegiato, a pochi minuti a piedi dal celebre Château e dal Golf d'Arcangues, che si inserisce questa bella proprietà costruita nel 2008 da un architetto locale. Progettata con cura, trae pieno vantaggio dal suo ambiente residenziale e verdeggiante per offrire una qualità di vita equilibrata, tra autenticità basca e comfort contemporaneo. Su un terreno di 2.000 m² perfettamente curato, la casa sviluppa 275 m² di superficie abitabile con volumi generosi e attentamente proporzionati. Fin dall'ingresso, il tono è dato: gli spazi sono ampi, luminosi e la circolazione tra i locali avviene con naturalezza e fluidità. Il piano terra si organizza attorno a un soggiorno passante di 85 m², vero cuore della casa, inondato di luce naturale e aperto verso l'esterno. Grandi terrazze esposte a sud prolungano questo spazio abitativo verso un giardino curato, dove la piscina riscaldata invita a godere delle belle giornate in un contesto intimo e ben esposto. Questo livello accoglie anche una suite parentale indipendente, concepita come un vero spazio di ritiro, lontano dall'agitazione quotidiana. Al piano superiore, cinque luminose camere da letto e due bagni compongono uno spazio notte generoso e modulabile, adatto tanto a una grande famiglia quanto a una residenza che accoglie regolarmente amici e parenti. L'insieme conta sette locali in totale, completati da un garage, numerosi posti auto e dotazioni di qualità che rendono la proprietà immediatamente abitabile, senza lavori. De naam alleen al roept een bijzondere levenskunst op — die van een bewaard gebleven Baskisch dorp, tegelijk discreet en zeer gegeerd, waar de hoge woonkwaliteit al tientallen jaren een veeleisende clientèle aantrekt. In deze bevoorrechte omgeving, op slechts enkele minuten loopafstand van het beroemde Château en de golfbaan van Arcangues, staat dit prachtige pand, gebouwd in 2008 door een lokale architect. Doordacht ontworpen, benut het ten volle zijn residentiële en groene omgeving om een evenwichtige leefomgeving te bieden, tussen Baskische authenticiteit en hedendaags comfort. Op een perfect onderhouden perceel van 2.000 m² biedt de woning 275 m² bewoonbare oppervlakte met royale en zorgvuldig geproportioneerde ruimtes. Al bij binnenkomst wordt de toon gezet: de ruimtes zijn breed, lichtrijk en de doorloop tussen de kamers verloopt vanzelfsprekend en vloeiend. De begane grond is georganiseerd rondom een doorgaande woonkamer van 85 m² — het echte hart van de woning —, badend in natuurlijk licht en geopend naar buiten. Grote, op het zuiden gerichte terrassen verlengen deze leefruimte naar een verzorgde tuin, waar het verwarmd zwembad uitnodigt om te genieten van zomerse dagen in een intieme en goed gelegen omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook een onafhankelijke ouderslaapkamer, ontworpen als een echte toevluchtsoord, weg van de drukte van alledag. Op de bovenverdieping vormen vijf lichte slaapkamers en twee badkamers een royale en flexibele nachtzone, even geschikt voor een groot gezin als voor een woning die regelmatig gasten ontvangt. Het geheel telt zeven kamers in totaal, aangevuld door een garage, talrijke parkeerplaatsen en kwaliteitsvolle voorzieningen die de woning onmiddellijk bewoonbaar maken — zonder verbouwingen. The name alone evokes a singular art of living — that of a preserved Basque village, discreet yet highly sought-after, where the quality of life has attracted a discerning clientele for several decades. It is in this privileged setting, just a few minutes' walk from the famous Château and Golf d'Arcangues, that this beautiful property stands, built in 2008 by a local architect. Thoughtfully designed, it makes full use of its residential and verdant surroundings to offer a balanced lifestyle, blending Basque authenticity with contemporary comfort. Set on a perfectly maintained 2,000 m² plot, the house offers 275 m² of living space with generous, carefully proportioned volumes. From the entrance, the tone is set: the spaces are wide, bright, and the flow between rooms is natural and fluid. The ground floor is centred around an 85 m² through-living room — the true heart of the home — bathed in natural light and open to the outside. Large south-facing terraces extend this living space towards a well-tended garden, where the heated swimming pool invites you to enjoy sunny days in an intimate, well-oriented setting. This level also features an independent master suite, designed as a true retreat from the hustle and bustle of daily life. On the upper floor, five bright bedrooms and two bathrooms make up a generous and flexible sleeping area, equally suited to a large family or a home that regularly welcomes guests. The property comprises seven rooms in total, complemented by a garage, numerous parking spaces, and quality fittings that make it immediately move-in ready — no work required. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL ... For more information about this property : ... (Item 640254303). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Référence: LQDN-T1175
Pays: FR
Ville: ARCANGUES
Code postal: 64200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 2 542 EUR
Surface: 270 m²
Terrain: 2 000 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bains: 2
WC: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 128
Gaz à effet de serre: 4
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

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