969 000 EUR
690 000 EUR
799 000 EUR
665 000 EUR
750 000 EUR
645 000 EUR
Cuisine moderne haut de gamme avec électroménager de qualité supérieure
Grandes baies vitrées reliant l'intérieur à la nature
Grande piscine avec jacuzzi intégré
Cuisine d'été / espace détente près de la piscine
Chambre avec salle de bain et dressing privatifs
Toilettes invités
Cuisine / BuanderiePREMIER ÉTAGE :Trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain
Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées donnant sur la verdure
La propriété est baignée de lumière naturelle et offre une sensation d'espaceÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES :Chauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation dans toutes les chambres et le séjour
Menuiseries triple couche, portes d'entrée et intérieures haut de gamme
Système d'éclairage neuf et entièrement rénové Jardin paysagerFaçade en pierre – un mariage harmonieux de modernité et de style rustique istrienDesign haut de gamme – une rareté sur le marché, idéal pour y vivre ou investirPOURQUOI CE BIEN ?À 5 km du centre de Poreč et de la plageCalme, intimité, verdure – et tout cela à proximité de la villeUn parfait mélange d'architecture moderne et d'authenticité istrienneExcellent potentiel d'investissement / potentiel touristiquePour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !La visite du bien est possible après la signature d'un mandat de vente, document qui constitue la base de toute démarche ultérieure relative à l'achat et à la vente, conformément à la loi sur l'immobilier. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % HT et est due lors de la signature d'un compromis de vente.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Na prodej je luxusní novostavba - moderní vila, která v sobě spojuje špičkový design a kouzlo istrijského kamene. Nachází se v klidném zeleném prostředí, pouhých 5 km od centra Poreče a moře, jako poslední dům ve stavební zóně, což jí poskytuje naprostý klid, soukromí a pocit kontaktu s přírodou.K domu vede krásná silnice obklopená zelenou krajinou a samotná nemovitost nabízí výhled na nedotčenou zeleň.
HLAVNÍ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI:
Plocha domu: 200 m²
Plocha zahrady: 900 m², upravená, s automatickým zavlažováním
Počet pater: přízemí + první patro
Klidná lokalita, 5 minut jízdy do centra a k moři
PŘÍZEMÍ:
Prostorný, světlý obývací pokoj s otevřeným konceptem
Moderní kuchyně nejvyšší kvality s kvalitními spotřebiči
Velké prosklené stěny, které propojují interiér s přírodou
Velký bazén s vestavěnou vířivkou
Letní kuchyně / obývací pokoj u bazénu
Ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
WC pro hosty
Spíž / technická místnost
PRVNÍ PATRO:
Tři další prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou
Všechny pokoje mají velké prosklené stěny s výhledem do zeleně
Nemovitost je bohatá na přirozené světlo a má pocit otevřenosti
VYBAVENÍ A DALŠÍ VÝHODY:
Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem
Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím prostoru
Třívrstvé truhlářské práce, vysoce kvalitní vstupní a interiérové dveře
Nový osvětlovací systém, kompletně upravená zahrada
Kamenný obklad Fasáda - kombinace moderního a istrijského rustikálního stylu
Špičkový design - rarita na trhu, ideální k bydlení nebo investici
PROČ TUTO NEMOVITOST? 5 km od centra Poreče a pláže
Klid, soukromí, zeleň - a to vše v dosahu města
Dokonalá směs moderní architektury a istrijské autenticity
Vynikající investiční příležitost / turistický potenciálPro více informací a pro domluvení prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte!Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další jednání ohledně koupě a prodeje v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě a prodeje je provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při uzavření předběžné smlouvy/kupní smlouvy.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt – eine moderne Villa, die erstklassiges Design mit dem Charme istrischen Steins verbindet. Sie liegt in ruhiger, grüner Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Als letztes Haus in der Bauzone bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.
Eine malerische, von Grün umgebene Straße führt zum Haus, und das Grundstück selbst bietet einen ungestörten Blick ins Grüne.HAUPTMERKMALE DES ANWESENS:
Wohnfläche: 200 m²
Gartenfläche: 900 m², angelegt, mit automatischer Bewässerung
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Ruhige Lage, 5 Autominuten vom Zentrum und dem Meer entfernt
ERDGESCHOSS:
Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Natur
Großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool
Sommerküche/Lounge am Pool
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
Gäste-WC
Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
Drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Alle Zimmer verfügen über große Glaswände mit Blick ins Grüne
Das Anwesen ist lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes Raumgefühl
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
Dreischichtige Schreinerarbeiten, hochwertiger Eingangsbereich und Innentüren
Neue Beleuchtungsanlage, komplett angelegter Garten
Steinfassade – eine Kombination aus modernem und istrischem Landhausstil
Hochwertiges Design – eine Rarität auf dem Markt, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
WARUM DIESE IMMOBILIE?5 km vom Zentrum von Poreč und dem Strand entfernt
Ruhe, Privatsphäre, Grün – und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Eine perfekte Verbindung von moderner Architektur und istrischer Authentizität
Hervorragende Investitionsmöglichkeit / touristisches PotenzialFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen bezüglich Kauf und Verkauf gemäß dem Maklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre : une luxueuse villa neuve et moderne, alliant design haut de gamme et charme de la pierre istrienne. Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 km du centre de Poreč et de la mer, elle est la dernière maison du lotissement, offrant ainsi calme, intimité et une parfaite immersion dans la nature.Une magnifique allée bordée de verdure mène à la propriété, qui offre une vue imprenable sur un écrin de verdure préservé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA PROPRIÉTÉ :Surface habitable : 200 m²Surface du jardin : 900 m², paysagé, avec arrosage automatiqueNombre d'étages : rez-de-chaussée + premier étageEmplacement calme, à 5 min en voiture du centre-ville et de la merREZ-DE-CHAUSSÉE :Séjour spacieux et lumineux à aire ouverte
Cuisine moderne haut de gamme avec électroménager de qualité supérieure
Grandes baies vitrées reliant l'intérieur à la nature
Grande piscine avec jacuzzi intégré
Cuisine d'été / espace détente près de la piscine
Chambre avec salle de bain et dressing privatifs
Toilettes invités
Cuisine / BuanderiePREMIER ÉTAGE :Trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain
Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées donnant sur la verdure
La propriété est baignée de lumière naturelle et offre une sensation d'espaceÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES :Chauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation dans toutes les chambres et le séjour
Menuiseries triple couche, portes d'entrée et intérieures haut de gamme
Système d'éclairage neuf et entièrement rénové Jardin paysagerFaçade en pierre – un mariage harmonieux de modernité et de style rustique istrienDesign haut de gamme – une rareté sur le marché, idéal pour y vivre ou investirPOURQUOI CE BIEN ?À 5 km du centre de Poreč et de la plageCalme, intimité, verdure – et tout cela à proximité de la villeUn parfait mélange d'architecture moderne et d'authenticité istrienneExcellent potentiel d'investissement / potentiel touristiquePour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !La visite du bien est possible après la signature d'un mandat de vente, document qui constitue la base de toute démarche ultérieure relative à l'achat et à la vente, conformément à la loi sur l'immobilier. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % HT et est due lors de la signature d'un compromis de vente.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na prodaju je luksuzna novogradnja – moderna vila koja spaja vrhunski dizajn i istarski šarm kamena. Smještena je u mirnom okruženju zelenila, svega 5 km od centra Poreča i mora, kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, što joj pruža potpuni mir, privatnost i osjećaj dodira s prirodom.
Do kuće vodi predivan put okružen zelenim krajolikom, a s same nekretnine pruža se pogled na netaknuto zelenilo.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina kuće: 200 m²
Okućnica: 900 m², uređena, s automatskim navodnjavanjem
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija, 5 min vožnje do centra i mora
PRIZEMLJE:
Prostran, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta
Moderna kuhinja vrhunske kvalitete s vrhunskim aparatima
Velike staklene stijene koje spajaju interijer s prirodom
Veliki bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja / lounge zona uz bazen
Spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility room
KAT:
Još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Sve sobe imaju velikane staklene stijene s pogledom na zelenilo
Nekretnina obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem otvorenosti
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Troslojna stolarija, vrhunska ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete, kompletno uređena okućnica
Kamen na fasadi – spoj modernog i istarskog rustikalnog stila
Top dizajn – rijetkost na tržištu, idealno za život ili investiciju
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
5 km od centra Poreča i plaža
Mir, privatnost, zelenilo – a sve nadomak grada
Savršen spoj moderne arhitekture i istarske autentičnosti
Odlična investicijska prilika / turistički potencijalZa više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.ID KOD AGENCIJE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy luxus új épület - egy modern villa, amely ötvözi a csúcsminőségű dizájnt és az isztriai kő varázsát. Csendes, zöld környezetben található, mindössze 5 km-re Poreč központjától és a tengertől, az építési övezet utolsó házaként, ami teljes nyugalmat, magánéletet és a természettel való kapcsolat érzését biztosítja.Egy gyönyörű, zöld tájjal körülvett út vezet a házhoz, és maga az ingatlan érintetlen zöld növényzetre néz.
INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Ház alapterülete: 200 m²
Kertterület: 900 m², parkosított, automata öntözőrendszerrel
Emeletszám: földszint + emelet
Csendes helyen, 5 perc autóútra a központtól és a tengertől
FÖLDSZINT:
Tágas, világos, nyitott terű nappali
Modern, kiváló minőségű konyha kiváló minőségű gépekkel
Nagy üvegfalak, amelyek összekötik a belső teret a természettel
Nagy medence beépített jakuzzival
Nyári konyha / társalgó a medence mellett
Hálószoba saját fürdőszobával és öltözővel
Vendég WC
Kamra / háztartási helyiség
ELSŐ EMELET:
Három további tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
Minden szoba nagy üvegfalakkal rendelkezik, amelyek a zöld környezetre néznek
Az ingatlan bőséges természetes fénnyel rendelkezik, és nyitottság érzetét kelti
FELSZERELTSÉG ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖK:
Hőszivattyús padlófűtés
Légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
Háromrétegű nyílászárók, kiváló minőségű bejárati és belső ajtók
Új világítási rendszer, teljesen parkosított kert
Kő a homlokzaton - kombináció modern és isztriai rusztikus stílusban
Kiváló dizájn - ritkaság a piacon, ideális lakhatásra vagy befektetésre
MIÉRT EZ AZ INGATLAN?5 km-re Poreč központjától és a strandtól
Nyugalom, magánélet, zöldövezet - és mindez könnyen elérhető távolságban a várostól
A modern építészet és az isztriai autentikusság tökéletes keveréke
Kiváló befektetési lehetőség / turisztikai potenciálTovábbi információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal!Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően az adásvétellel kapcsolatos további lépések alapját képezi. Adásvétel esetén a közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előzetes szerződés/adásvételi megállapodás megkötésekor számítanak fel.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione: una villa moderna che coniuga il design di alta gamma con il fascino della pietra istriana. Si trova in una zona verde e tranquilla, a soli 5 km dal centro di Parenzo e dal mare, ed è l'ultima casa nella zona di costruzione, il che le garantisce completa tranquillità, privacy e una sensazione di contatto con la natura.
Una splendida strada immersa nel verde conduce alla casa, e la proprietà stessa offre una vista sulla natura incontaminata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
Superficie della casa: 200 m²
Superficie del giardino: 900 m², curato, con irrigazione automatica
Numero di piani: piano terra + primo piano
Posizione tranquilla, a 5 minuti di auto dal centro e dal mare
PIANO TERRA:
Ampio e luminoso soggiorno open space
Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici di alta qualità
Ampie vetrate che collegano l'interno con la natura
Ampia piscina con jacuzzi integrata
Cucina estiva/area soggiorno a bordo piscina
Camera da letto con bagno privato e spogliatoio
Bagno per gli ospiti
Dispensa/ripostiglio
PRIMO PIANO:
Tre camere da letto più spaziose, ciascuna con il proprio bagno
Tutte le camere hanno ampie vetrate con vista sul verde
L'immobile è inondato di luce naturale e trasmette una sensazione di apertura
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
Infissi a tre strati, porte d'ingresso e interne di alta qualità
Nuovo impianto di illuminazione, completamente curato Giardino
Pietra sulla facciata - una combinazione di stile moderno e rustico istriano
Design di alto livello - una rarità sul mercato, ideale per vivere o investire
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE?
A 5 km dal centro di Parenzo e dalla spiaggia
Tranquillità, privacy, verde - e tutto a breve distanza dalla città
Un perfetto mix di architettura moderna e autenticità istriana
Ottima opportunità di investimento / potenziale turisticoPer maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia!La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop is een luxe nieuwbouwproject - een moderne villa die topdesign combineert met de charme van Istrische steen. De villa is gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts 5 km van het centrum van Poreč en de zee. Het is het laatste huis in de bouwzone, wat volledige rust, privacy en een gevoel van contact met de natuur biedt.
Een prachtige weg, omgeven door groen, leidt naar het huis en het perceel zelf biedt uitzicht op ongerept groen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING:
Oppervlakte woning: 200 m²
Tuinoppervlakte: 900 m², aangelegd, met automatische irrigatie
Aantal verdiepingen: begane grond + eerste verdieping
Rustige locatie, op 5 minuten rijden van het centrum en de zee
BEGANE GROND:
Ruime, lichte open woonkamer
Moderne, hoogwaardige keuken met hoogwaardige apparatuur
Grote glazen wanden die het interieur verbinden met de natuur
Groot zwembad met ingebouwde jacuzzi
Zomerkeuken/loungeruimte bij het zwembad
Slaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer
Gastentoilet
Bijkeuken/wasruimte
EERSTE VERDIEPING:
Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer
Alle kamers hebben grote glazen wanden met uitzicht op het groen
De woning is rijk aan natuurlijk licht en heeft een open gevoel
UITRUSTING EN EXTRA VOORDELEN:
Vloerverwarming middels warmtepomp
Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
Drielaags schrijnwerk, hoogwaardige entree en binnendeuren
Nieuwe verlichting systeem, volledig aangelegde tuin
Steen op de gevel - een combinatie van moderne en Istrische rustieke stijl
Topdesign - een zeldzaamheid op de markt, ideaal voor bewoning of investering
WAAROM DEZE WONING?5 km van het centrum van Poreč en het strand
Rust, privacy, groen - en dat alles binnen handbereik van de stad
Een perfecte mix van moderne architectuur en Istrische authenticiteit
Uitstekende investeringsmogelijkheid / toeristisch potentieelNeem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen!Een bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aan- en verkoop conform de Wet op de Onroerendezaakbemiddeling. Bij aan- en verkoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt in rekening gebracht bij het sluiten van een voorlopig koopcontract.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż luksusowy, nowy budynek – nowoczesna willa, która łączy w sobie najwyższy poziom designu i urok istryjskiego kamienia. Położona jest w cichej, zielonej okolicy, zaledwie 5 km od centrum Poreča i morza, jako ostatni dom w strefie budowy, co zapewnia jej pełen spokój, prywatność i poczucie kontaktu z naturą.
Do domu prowadzi piękna droga otoczona zielenią, a sama nieruchomość oferuje widok na dziewiczą zieleń.
GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu: 200 m²
Powierzchnia ogrodu: 900 m², zagospodarowany, z automatycznym nawadnianiem
Liczba pięter: parter + pierwsze piętro
Spokojna lokalizacja, 5 minut jazdy samochodem do centrum i morza
PARTER:
Przestronny, jasny salon z otwartą przestrzenią
Nowoczesna kuchnia najwyższej jakości ze sprzętem AGD najwyższej jakości
Duże przeszklone ściany, które łączą wnętrze z naturą
Duży basen z wbudowanym jacuzzi
Letnia kuchnia/salon przy basenie
Sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
Toaleta dla gości
Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO:
Trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką
Wszystkie pokoje mają duże przeszklone ściany z widokiem na zieleń
Nieruchomość jest pełna naturalnego światła i daje poczucie otwartości
WYPOSAŻENIE I DODATKOWE KORZYŚCI:
Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
Klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
Stolarka trójwarstwowa, Drzwi wejściowe i wewnętrzne najwyższej jakości
Nowe oświetlenie, w pełni zagospodarowany ogród
Kamień na elewacji – połączenie nowoczesności z rustykalnym stylem istryjskim
Najwyższej klasy design – rzadkość na rynku, idealna do zamieszkania lub pod inwestycję
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
5 km od centrum Poreča i plaży
Spokój, prywatność, zieleń – a wszystko to w zasięgu ręki od miasta
Idealne połączenie nowoczesnej architektury i autentyczności Istrii
Doskonała okazja inwestycyjna / potencjał turystycznyAby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt!Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. W przypadku kupna i sprzedaży prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu umowy przedwstępnej / umowy kupna.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продаётся роскошная новостройка – современная вилла, сочетающая в себе изысканный дизайн и очарование истрийского камня. Вилла расположена в тихом зелёном месте, всего в 5 км от центра Пореча и моря, являясь последним домом в зоне застройки, что обеспечивает тишину, уединение и ощущение единения с природой.
К дому ведёт красивая дорога, утопающая в зелени, а с самого участка открывается вид на нетронутую зелень. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Площадь дома: 200 м²
Площадь сада: 900 м², благоустроенный, с автоматическим поливом
Этажность: первый этаж + второй
Тихое место, 5 минут езды до центра города и моря
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Просторная, светлая гостиная открытой планировки
Современная кухня высшего качества с высококачественной техникой
Большие стеклянные стены, которые связывают интерьер с природой
Большой бассейн со встроенным джакузи
Летняя кухня / зона отдыха у бассейна
Спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
Гостевой туалет
Кладовая / хозяйственное помещение
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Три более просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Во всех комнатах большие стеклянные стены с видом на зелень
Дом обильно освещен естественным светом и создает ощущение простора
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Теплый пол с тепловым насосом
Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
Трехслойное Столярные изделия, высококачественные входные и межкомнатные двери
Новая система освещения, полностью благоустроенный сад
Камень на фасаде — сочетание современного и истрийского деревенского стиля
Превосходный дизайн — редкость на рынке, идеально подходит для проживания или инвестиций
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЕТЕ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?5 км от центра Пореча и пляжа
Тишина, уединение, зелень — и всё это в непосредственной близости от города
Идеальное сочетание современной архитектуры и истрийского колорита
Отличная инвестиционная возможность/туристический потенциалДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!Осмотр объекта возможен при заключении договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о маклерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.For sale is a luxurious new building - a modern villa that combines top design and the charm of Istrian stone. It is located in a quiet green environment, only 5 km from the center of Poreč and the sea, as the last house in the construction zone, which provides it with complete peace, privacy and a feeling of contact with nature.
A beautiful road surrounded by green scenery leads to the house, and the property itself offers a view of untouched greenery.
MAIN PROPERTY FEATURES:
House area: 200 m²
Garden area: 900 m², landscaped, with automatic irrigation
Floor count: ground floor + first floor
Quiet location, 5 min drive to the center and the sea
GROUND FLOOR:
Spacious, bright open-concept living room
Modern top-quality kitchen with top-quality appliances
Large glass walls that connect the interior with nature
Large swimming pool with built-in jacuzzi
Summer kitchen / lounge area by the pool
Bedroom with private bathroom and dressing room
Guest toilet
Pantry / utility room
FIRST FLOOR:
Three more spacious bedrooms, each with its own bathroom
All rooms have large glass walls overlooking the greenery
The property is abundant in natural light and has a feeling of openness
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
Heat pump underfloor heating
Air conditioning in all bedrooms and living area
Three-layer joinery, top-quality entrance and interior doors
New lighting system, completely landscaped garden
Stone on the facade - a combination of modern and Istrian rustic style
Top design - a rarity on the market, ideal for living or investment
WHY THIS PROPERTY?
5 km from the center of Poreč and the beach
Peace, privacy, greenery - and all within easy reach of the city
A perfect blend of modern architecture and Istrian authenticity
Excellent investment opportunity / tourist potentialFor more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence!A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.ID CODE: ALG-3226Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com