300 000 EUR
250 000 EUR
300 000 EUR
230 000 EUR
300 000 EUR
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Jen několik kilometrů od Momjanu se nachází tento nádherně zrestaurovaný tradiční istrijský kamenný dům o rozloze 270 m², který nabízí charakter, komfort a nadčasové kouzlo. Dům je situován na vyvýšeném místě s upravenou zahradou o rozloze 50 m² a možností dokoupit další obecní pozemek. Nemovitost se pyšní širokými panoramatickými výhledy na okolní kopce, přírodu a moře. Rekonstrukce zachovala autentické architektonické prvky, včetně působivých kamenných zdí a dřevěných detailů, které podtrhují původní charakter domu.Dispozice je rozdělena do několika úrovní. V přízemí se nachází ložnice, tradiční konoba, krb a toaleta pod schodištěm. Vnější schodiště vede do prvního patra, kde prostorná terasa umožňuje vstup do velkého obývacího pokoje, kuchyně a další toalety. Podkroví nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Další vnější schodiště vede na střešní terasu, která poskytuje jedinečný kruhový výhled na moře, krajinu a okolní kopce.Díky zachované autentičnosti a pečlivě restaurovaným detailům je tato nemovitost ideální pro milovníky tradičních istrijských kamenných domů. Klidné prostředí a vyvýšená poloha z ní činí perfektní volbu pro rekreační dům, celoroční bydlení nebo atraktivní investici do turismu.Momjan je známý svými vinicemi na vrcholcích kopců, olivovými háji a ohromujícími výhledy na severní Istrii. Region je proslulý svými vinařskými stezkami, gastronomickými zážitky a nedotčenou přírodou, což z něj činí velmi žádanou lokalitu pro ty, kteří hledají klid a autentičnost. Blízkost malebných vesnic a krásné krajiny jen zvyšuje atraktivitu této oblasti pro trvalé bydlení i dovolenou.Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou která je základem pro další postupy týkající se koupě v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě koupě činí provize kanceláře 3% + DPH a účtuje se při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na další spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Momjan.Nur wenige Kilometer von Momjan entfernt befindet sich dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinhaus mit 270 m² voller Charakter, Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus liegt in erhöhter Position mit einem gepflegten Garten von 50 m² sowie der Möglichkeit, zusätzliches Gemeindeland zu erwerben. Die Immobilie bietet weitreichende Panoramablicke auf die umliegenden Hügel, die Natur und das Meer. Bei der Renovierung wurden authentische architektonische Elemente sorgfältig erhalten, darunter beeindruckende Steinwände und Holzakzente, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben.Der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein traditioneller Taverna Raum, ein Kamin und ein WC unter der Treppe. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo eine großzügige Terrasse Zugang zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem weiteren WC bietet. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine weitere Außentreppe führt zur Dachterrasse mit einem einzigartigen 360 Grad Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Hügel.Dank der bewahrten Authentizität und der sorgfältig restaurierten Details ist diese Immobilie ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Steinhäuser. Die ruhige Umgebung und die erhöhte Lage machen sie perfekt als Ferienhaus, als Wohnsitz für das ganze Jahr oder als attraktive touristische Investition.Momjan ist bekannt für seine Weinberge auf den Hügeln, Olivenhaine und beeindruckende Ausblicke über Nordistrien. Die Region ist berühmt für ihre Weinstraßen, gastronomischen Erlebnisse und unberührte Natur, was sie zu einer der gefragtesten Lagen für Käufer macht, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Nähe zu malerischen Dörfern und einer wunderschönen Landschaft verstärkt die Attraktivität für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située à seulement quelques kilomètres de Momjan, cette magnifique maison en pierre istrienne traditionnelle entièrement restaurée offre 270 m² de caractère, de confort et de charme intemporel. Implantée en position élevée avec un jardin aménagé de 50 m² et la possibilité d’acquérir un terrain municipal supplémentaire, la propriété bénéficie de larges vues panoramiques sur les collines environnantes, la nature et la mer. La rénovation a conservé les éléments architecturaux authentiques, mettant en valeur de superbes murs en pierre et des détails en bois qui soulignent le caractère original de la maison.La disposition intérieure s’étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de style taverne traditionnelle, une cheminée et un toilette sous l’escalier. Un escalier extérieur mène au premier étage où une terrasse spacieuse ouvre sur un grand séjour, une cuisine et un toilette supplémentaire. Le dernier niveau comprend trois chambres et deux salles de bain, tandis qu’un autre escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit offrant une vue unique à 360 degrés sur la mer, la nature et les collines voisines.Grâce à son authenticité préservée et à ses détails soigneusement restaurés, cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles en pierre d’Istrie. Son environnement paisible et sa position élevée en font un lieu parfait pour une résidence de vacances, une habitation à l’année ou un investissement touristique attractif.Momjan est réputée pour ses vignobles situés sur les collines, ses oliveraies et ses vues spectaculaires sur le nord de l’Istrie. La région est connue pour ses routes des vins, son patrimoine gastronomique et son environnement naturel préservé, ce qui en fait l’un des lieux les plus recherchés pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. La proximité de villages pittoresques et de paysages magnifiques renforce encore l’attrait de la région pour une résidence principale ou secondaire.La visite du bien est possible avec un contrat de médiation signé qui constitue la base pour toutes les démarches ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d’achat la commission de l’agence est de 3% + TVA et est facturée lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Momjan.Samo nekoliko kilometara od Momjana nalazi se ova prekrasno obnovljena tradicionalna istarska kamena kuća koja nudi 270 m² autentičnog šarma, udobnosti i bezvremenske elegancije. Smještena je na povišenoj poziciji s uređenim vrtom od 50 m² te mogućnošću kupnje dodatnog općinskog zemljišta. Nekretnina pruža široke panoramske poglede na okolna brda, prirodu i more. Renovacija je pažljivo očuvala izvorne arhitektonske elemente, uključujući impresivne kamene zidove i drvene detalje koji naglašavaju autentičnost ovog doma.Raspored prostorija proteže se kroz više etaža. U prizemlju se nalaze jedna spavaća soba, tradicionalna konoba, kamin i toalet ispod stepenica. Vanjsko stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi prostrana terasa s ulazom u veliki dnevni boravak, kuhinju i dodatni toalet. Potkrovlje nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok vanjske stepenice vode do krovne terase s jedinstvenim panoramskim pogledom od 360 stupnjeva na more, prirodu i okolna brda.Zahvaljujući očuvanoj autentičnosti i pažljivo obnovljenim detaljima, ova je nekretnina idealna za ljubitelje istarskih kamenih kuća. Njena mirna pozicija i povišeni položaj čine je savršenom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao atraktivnu investiciju u turizam.Momjan je poznat po vinogradima na brežuljcima, maslinicima i spektakularnim pogledima koji se prostiru preko sjeverne Istre. Područje je nadaleko poznato po vinskim cestama, gastronomskim doživljajima i netaknutoj prirodi, zbog čega je iznimno atraktivno za kupce koji traže mir i autentičnost. Blizina slikovitih sela i predivnog krajolika dodatno povećava njegovu privlačnost za stalni život ili odmor.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mindössze néhány kilométerre Momjantól található ez a gyönyörűen felújított, hagyományos isztriai kőház, amely 270 m² karaktert, kényelmet és időtlen bájt kínál. A ház egy emelkedett pozícióban helyezkedik el, gondozott 50 m²-es kerttel, valamint lehetőséggel további önkormányzati terület megvásárlására. Az ingatlan lenyűgöző panorámás kilátást nyújt a környező dombokra, a természetre és a tengerre. A felújítás során megőrizték az eredeti építészeti elemeket, köztük a lenyűgöző kőfalakat és a fa részleteket, amelyek kiemelik a ház autentikus jellegét.Az elrendezés több szinten oszlik meg. A földszinten található egy hálószoba, egy hagyományos borospince jellegű helyiség, egy kandalló és egy WC a lépcső alatt. A külső lépcső az első emeletre vezet, ahol egy tágas terasz nyílik a nagy nappaliba, a konyhába és egy további WC-be. A tetőtérben három hálószoba és két fürdőszoba található. Egy másik külső lépcső a tetőteraszra vezet, ahonnan egyedülálló 360 fokos panoráma tárul a tengerre, a tájra és a közeli dombokra.A megőrzött hitelességnek és a gondosan restaurált részleteknek köszönhetően ez az ingatlan tökéletes választás a hagyományos isztriai kőházak kedvelőinek. Nyugodt környezete és magaslati elhelyezkedése ideálissá teszi nyaralóként, egész éves otthonként vagy turisztikai befektetésként.Momjan a dombtetőn elterülő szőlőültetvényeiről, olajfaligeteiről és az egész Észak Isztriára nyíló lélegzetelállító kilátásról ismert. A térség híres borútjairól, gasztronómiai élményeiről és érintetlen természeti környezetéről, így különösen vonzó azok számára, akik nyugalmat és valódi értékeket keresnek. A festői falvak és a táj közelsége tovább növeli vonzerejét mind állandó lakhatás, mind nyaralás céljára.Az ingatlan megtekintése aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges amely alapot képez minden további eljáráshoz az adásvétellel kapcsolatban az ingatlanközvetítési törvénynek megfelelően. Adásvétel esetén az ügynökségi jutalék 3% + áfa amelyet az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor számítanak fel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a további együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Momjan.Situata a pochi chilometri da Momjan, questa splendida casa tradizionale in pietra istriana completamente ristrutturata offre 270 m² di fascino, comfort ed eleganza senza tempo. Posizionata in una zona rialzata con un giardino curato di 50 m² e la possibilità di acquistare ulteriore terreno comunale, la proprietà gode di ampie viste panoramiche sulle colline circostanti, sulla natura e sul mare. La ristrutturazione ha preservato gli elementi architettonici originali, mettendo in risalto splendidi muri in pietra e dettagli in legno che valorizzano il carattere autentico della casa.La disposizione interna si sviluppa su più livelli. Il piano terra comprende una camera da letto, una tipica taverna istriana, un camino e un bagno sotto la scala. Una scala esterna conduce al primo piano, dove una spaziosa terrazza dà accesso a un grande soggiorno, una cucina e un ulteriore bagno. La mansarda dispone di tre camere da letto e due bagni. Un’altra scala esterna porta alla terrazza sul tetto, che offre una vista a 360 gradi sul mare, sul paesaggio e sulle colline circostanti.Grazie all’autenticità preservata e ai dettagli restaurati con cura, questa proprietà è ideale per gli amanti delle tradizionali case in pietra istriane. La sua posizione tranquilla e rialzata la rende perfetta come casa vacanze, residenza permanente o interessante investimento turistico.Momjan è rinomata per i suoi vigneti collinari, gli uliveti e le viste spettacolari che si estendono su tutta l’Istria settentrionale. La zona è molto conosciuta per le sue strade del vino, le esperienze gastronomiche e la natura incontaminata, rendendola una delle destinazioni più richieste per chi cerca tranquillità e autenticità. La vicinanza a villaggi pittoreschi e paesaggi suggestivi ne aumenta ulteriormente il valore sia come residenza che come casa vacanza.La visita dell’immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all’acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare ancora!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Slechts enkele kilometers van Momjan ligt dit prachtig gerenoveerde traditionele Istrische stenen huis met 270 m² aan karakter, comfort en tijdloze charme. Het huis bevindt zich op een verhoogde ligging met een aangelegde tuin van 50 m² en de mogelijkheid om extra gemeentelijke grond aan te kopen. De woning biedt een weids panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels, de natuur en de zee. Tijdens de renovatie zijn authentieke architecturale elementen zorgvuldig behouden, waaronder indrukwekkende stenen muren en houten details die het oorspronkelijke karakter van de woning benadrukken.De indeling strekt zich uit over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, een traditionele taverne ruimte, een open haard en een toilet onder de trap. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping waar een ruime terrass toegang geeft tot een grote woonkamer, een keuken en een extra toilet. De zolderverdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Een extra buitentrap leidt naar het dakterras dat een uniek 360 graden uitzicht biedt over de zee, het landschap en de nabijgelegen heuvels.Dankzij de behouden authenticiteit en zorgvuldig gerestaureerde details is deze woning ideaal voor liefhebbers van traditionele Istrische steenhuizen. De rustige omgeving en verhoogde ligging maken het perfect als vakantiehuis, permanente woning of aantrekkelijke toeristische investering.Momjan staat bekend om zijn wijngaarden op heuveltoppen, olijfgaarden en adembenemende uitzichten over Noord Istrië. De regio staat bekend om haar wijnroutes, gastronomische specialiteiten en ongerepte natuur, waardoor het een geliefde bestemming is voor kopers die rust en authenticiteit zoeken. De nabijheid van pittoreske dorpen en schilderachtige landschappen verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie voor zowel permanent wonen als vakanties.Bezichtiging van de woning is mogelijk met een ondertekende bemiddelingsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere stappen met betrekking tot de aankoop overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling. In geval van aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van de voorlopige overeenkomst of de koopovereenkomst.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zaledwie kilka kilometrów od Momjana znajduje się ten pięknie odrestaurowany tradycyjny istryjski dom z kamienia o powierzchni 270 m², pełen charakteru, komfortu i ponadczasowego uroku. Położona na wzniesieniu nieruchomość dysponuje zadbanym ogrodem o powierzchni 50 m² oraz możliwością dokupienia dodatkowej działki należącej do gminy. Z posesji rozciągają się szerokie panoramiczne widoki na okoliczne wzgórza, naturę i morze. Renowacja zachowała autentyczne elementy architektoniczne, takie jak imponujące kamienne ściany i drewniane detale podkreślające oryginalny charakter domu.Rozkład pomieszczeń obejmuje kilka poziomów. Na parterze znajduje się sypialnia, tradycyjna konoba, kominek oraz toaleta pod schodami. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie przestronny taras prowadzi do dużego salonu, kuchni oraz dodatkowej toalety. Na poddaszu mieszczą się trzy sypialnie i dwie łazienki, a kolejne zewnętrzne schody prowadzą na taras dachowy, z którego rozciąga się wyjątkowy widok 360 stopni na morze, krajobraz i pobliskie wzgórza.Dzięki zachowanej autentyczności i starannie odrestaurowanym detalom nieruchomość ta jest idealna dla miłośników tradycyjnych istryjskich domów kamiennych. Jej spokojne otoczenie oraz położenie na wzniesieniu sprawiają, że doskonale nadaje się na dom wakacyjny, całoroczny lub jako atrakcyjna inwestycja turystyczna.Momjan słynie z winnic położonych na wzgórzach, gajów oliwnych i zapierających dech w piersiach widoków rozciągających się na północną Istrię. Region znany jest z tras winnych, doznań gastronomicznych i nieskażonej natury, co czyni go jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób poszukujących spokoju i autentyczności. Bliskość malowniczych wiosek i pięknych krajobrazów dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność jako miejsca do życia lub wypoczynku.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z zakupem zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku transakcji kupna prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub umowy kupna.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na dalszą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В нескольких километрах от Момьяна расположился этот великолепно восстановленный традиционный истарский каменный дом площадью 270 м², наполненный характером, комфортом и неподвластным времени очарованием. Дом занимает возвышенное положение, имеет благоустроенный сад площадью 50 м² и возможность приобретения дополнительного муниципального участка. С территории открываются широкие панорамные виды на холмы, природу и море. При реставрации были сохранены подлинные архитектурные элементы, включая впечатляющие каменные стены и деревянные детали, подчеркивающие аутентичность дома.Планировка распределена по нескольким уровням. На первом этаже расположены спальня, традиционное помещение в стиле таверны, камин и туалет под лестницей. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где просторная терраса открывает доступ в большую гостиную, кухню и дополнительный туалет. В мансардном уровне находятся три спальни и две ванные комнаты. Еще одна внешняя лестница ведет на террасу на крыше, откуда открывается уникальный панорамный обзор на 360 градусов на море, природу и соседние холмы.Благодаря сохраненной аутентичности и тщательно восстановленным деталям эта недвижимость идеально подходит для ценителей традиционных истарских каменных домов. Тихое окружение и возвышенное расположение делают ее отличным вариантом для отдыха, круглогодичного проживания или инвестиции в туристическую деятельность.Момьян известен своими виноградниками на холмах, оливковыми рощами и захватывающими видами на северную Истрию. Район славится винными маршрутами, гастрономическими традициями и нетронутой природой, что делает его привлекательным для покупателей, которые ищут спокойствие и подлинность. Близость живописных деревень и красивых природных ландшафтов усиливает его привлекательность для постоянного проживания или отдыха.Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Len niekoľko kilometrov od Momjanu sa nachádza tento nádherne zrekonštruovaný tradičný istrijský kamenný dom s rozlohou 270 m², ktorý ponúka charakter, pohodlie a nadčasové čaro. Nehnuteľnosť je situovaná vo vyvýšenej polohe so 50 m² upravenou záhradou a možnosťou odkúpiť ďalší obecný pozemok. Z pozemku sa naskytajú rozsiahle panoramatické výhľady na okolité kopce, prírodu a more. Počas rekonštrukcie boli zachované autentické architektonické prvky ako pôsobivé kamenné múry a drevené detaily, ktoré zdôrazňujú pôvodný charakter domu.Dispozícia je rozdelená do viacerých úrovní. Na prízemí sa nachádza jedna spálňa, tradičná konoba, krb a toaleta pod schodiskom. Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde priestranná terasa poskytuje vstup do veľkej obývacej izby, kuchyne a ďalšej toalety. Podkrovie ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Ďalšie vonkajšie schodisko vedie na strešnú terasu, ktorá poskytuje jedinečný 360 stupňový výhľad na more, krajinu a blízke kopce.Vďaka zachovanej autentickosti a starostlivo obnoveným detailom je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre milovníkov tradičných istrijských kamenných domov. Pokojné prostredie a vyvýšená poloha z nej robia perfektné miesto pre rekreačný dom, celoročné bývanie alebo turistickú investíciu.Momjan je známy svojimi vinicami na vrcholkoch kopcov, olivovými hájmi a úchvatnými výhľadmi na severnú Istriu. Región je preslávený vinárskymi cestami, gastronomickými zážitkami a nedotknutou prírodou, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie oblasti pre tých, ktorí hľadajú pokoj a autentickosť. Blízkosť malebných dedín a scenérií ešte zvyšuje jeho atraktívnosť pre trvalé aj rekreačné bývanie.Obhliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou ktorá predstavuje základ pre ďalšie úkony súvisiace s kúpou v súlade so zákonom o sprostredkovaní realít. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naša misia. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Momjan.Located just a few kilometres from Momjan, this beautifully restored traditional Istrian stone house offers 270 m² of character, comfort and timeless charm. Positioned on an elevated plot with a landscaped 50 m² garden and the option to purchase additional municipal land, the property benefits from sweeping panoramic views of the surrounding hills, natural landscape and the sea. The renovation preserved authentic architectural elements, featuring impressive stone walls and wooden details that highlight the home’s original character.The interior is arranged across several levels. The ground floor includes one bedroom, a traditional tavern style room, a fireplace and a toilet beneath the staircase. An external staircase leads to the first floor where a spacious terrace opens into a large living room, a kitchen and an additional toilet. The attic level offers three bedrooms and two bathrooms, while another outdoor staircase leads to a rooftop terrace providing a unique 360 degree view of the sea, the countryside and the nearby hills.Thanks to its preserved authenticity and carefully restored features, this property is ideal for enthusiasts of traditional Istrian stone houses. Its peaceful surroundings and elevated position make it suitable as a holiday home, a year round residence or a strong investment in tourism.Momjan is renowned for its hilltop vineyards, olive groves and breathtaking views over northern Istria. The region is well known for its wine routes, gastronomic experiences and unspoiled natural surroundings, making it one of the top choices for buyers seeking tranquillity and authenticity. Its proximity to picturesque villages and scenic landscapes enhances its appeal for both permanent living and holiday stays.Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3613Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com