424 000 EUR
311 360 EUR
350 000 EUR
343 000 EUR
393 800 EUR
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins V Premantuře, na nejjižnějším cípu istrijského poloostrova a v blízkosti přírodního parku Kamenjak, se nachází tento atraktivní apartmán s 91,79 m² vnitřní plochy, soukromou zahradou o velikosti přibližně 200 m² a velkým bazénem o ploše 100 m². Nemovitost leží pouhých přibližně 500 metrů od moře a krásných pláží a spojuje soukromí, příjemné venkovní bydlení a pohodlný přístup ke všem potřebným službám a občanské vybavenosti.Apartmán zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň, dvě ložnice, jednu koupelnu a nekrytou terasu, přičemž celková plocha apartmánu činí 91,79 m². Dispozice je praktická a velmi vhodná pro pohodlné rodinné bydlení, příležitostné pobyty nebo využití jako investiční nemovitost na jižním pobřeží Istrie.Apartmán je kompletně zařízený a vybavený kvalitními materiály, prvky a vybavením a prodává se včetně stávajícího nábytku. Budoucí majitel tak může nemovitost využívat bez nutnosti výraznějších dodatečných příprav nebo zařizování.Jednou z hlavních předností nemovitosti je soukromá zahrada o velikosti přibližně 200 m² s velkým bazénem o ploše 100 m². Krytá terasa poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek venku, stolování a společenská setkání po velkou část roku a vytváří ideální prostředí pro užívání si středomořského klimatu.K apartmánu náleží dvě parkovací místa, která zajišťují praktické a pohodlné parkování pro obyvatele i jejich hosty.Nemovitost se nachází v klidné a tiché ulici a zároveň je vzdálena pouze přibližně 500 metrů od atraktivních pláží a nachází se v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Tato kombinace klidu, blízkosti moře a velkorysých soukromých venkovních ploch činí apartmán obzvlášť atraktivním pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici do nemovitostí.Vlastnická dokumentace je v pořádku. Nemovitost má kolaudační povolení, je vymezena jako samostatná bytová jednotka a je bez právních závad a věcných břemen.Premantura patří mezi nejžádanější pobřežní lokality v jižní Istrii a je známá zejména svou blízkostí k přírodnímu parku Kamenjak, křišťálově čistému Jaderskému moři, skalnatým zátokám a nedotčené středomořské krajině. Oblast nabízí výborné možnosti pro koupání, cyklistiku, pěší turistiku a vodní sporty, zatímco nedaleká Pula poskytuje širší výběr obchodů, restaurací, kulturních památek a dopravního spojení. Premantura je velmi atraktivní pro kupující, kteří hledají klidné bydlení u moře, rekreační nemovitost nebo investici v blízkosti přírody a pobřeží.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.In Premantura, am südlichsten Punkt der istrischen Halbinsel und in der Nähe des Naturparks Kamenjak, befindet sich diese attraktive Wohnung mit 91,79 m² Innenfläche, einem privaten Garten von etwa 200 m² und einem großen Swimmingpool mit einer Fläche von 100 m². Die Immobilie liegt nur etwa 500 Meter vom Meer und von wunderschönen Stränden entfernt und verbindet Privatsphäre, komfortables Wohnen im Freien und eine praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine nicht überdachte Terrasse, bei einer gesamten Wohnungsfläche von 91,79 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und eignet sich hervorragend für komfortables Familienleben, gelegentliche Aufenthalte oder die Nutzung als Investitionsimmobilie an der südlichen Küste Istriens.Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen und wird einschließlich der vorhandenen Möbel und Einrichtung verkauft. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie ohne größere zusätzliche Vorbereitungen oder Möblierungsarbeiten direkt nutzen.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der private Garten von etwa 200 m² mit einem großen Swimmingpool von 100 m². Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, für Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte während eines großen Teils des Jahres und schafft damit ein hervorragendes Ambiente, um das mediterrane Klima zu genießen.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Bewohnern und Gästen bequeme und praktische Parkmöglichkeiten bieten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Straße und liegt dennoch nur etwa 500 Meter von attraktiven Stränden entfernt sowie in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Diese Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und großzügigen privaten Außenflächen macht die Wohnung besonders attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz, die Nutzung als Ferienimmobilie oder eine Immobilieninvestition.Die Eigentumsdokumentation ist vollständig in Ordnung. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist als Wohnungseigentum ausgewiesen und frei von Belastungen.Premantura zählt zu den begehrtesten Küstenorten im Süden Istriens und ist besonders für seine Nähe zum Naturpark Kamenjak, das kristallklare Wasser der Adria, felsige Buchten und die unberührte mediterrane Landschaft bekannt. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Wandern und für Wassersport, während das nahe gelegene Pula eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen bietet. Premantura ist besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges Zuhause an der Küste, eine Ferienimmobilie oder eine Investition in unmittelbarer Nähe zu Natur und Meer suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Premantura, à l’extrémité sud de la péninsule istrienne et à proximité du parc naturel de Kamenjak, se trouve cet appartement attractif offrant 91,79 m² d’espace intérieur, un jardin privé d’environ 200 m² et une grande piscine de 100 m². Située à seulement environ 500 mètres de la mer et de magnifiques plages, la propriété associe intimité, qualité de vie en plein air et accès pratique à toutes les commodités essentielles.L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon avec espace salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse non couverte, pour une superficie totale de 91,79 m². La disposition est pratique et parfaitement adaptée à une vie familiale confortable, à des séjours occasionnels ou à une utilisation comme investissement immobilier sur la côte sud de l’Istrie.L’appartement est entièrement meublé et équipé avec des installations, des matériaux et des équipements de haute qualité, et il est vendu avec l’ensemble du mobilier existant. Cela permet au futur propriétaire d’utiliser la propriété sans avoir besoin d’effectuer d’importants travaux supplémentaires de préparation ou d’ameublement.L’un des principaux atouts de la propriété est son jardin privé d’environ 200 m² avec une grande piscine de 100 m². Une terrasse couverte offre suffisamment d’espace pour se détendre en plein air, prendre ses repas et organiser des rencontres conviviales pendant une grande partie de l’année, créant ainsi un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.Deux places de stationnement appartiennent à l’appartement, offrant une solution de stationnement pratique et confortable pour les résidents ainsi que pour leurs invités.La propriété se trouve dans une rue calme et paisible, tout en restant à seulement environ 500 mètres de plages attrayantes et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette combinaison de tranquillité, de proximité avec la mer et de généreux espaces extérieurs privés rend l’appartement particulièrement intéressant pour une résidence permanente, une utilisation comme maison de vacances ou un investissement immobilier.La documentation relative à la propriété est en règle. Le bien dispose d’un permis d’utilisation, est constitué en propriété individuelle au sein de l’immeuble et est libre de toute charge.Premantura est l’une des localités côtières les plus recherchées du sud de l’Istrie, particulièrement réputée pour sa proximité avec le parc naturel de Kamenjak, les eaux cristallines de l’Adriatique, les criques rocheuses et les paysages méditerranéens préservés. La région offre d’excellentes possibilités de baignade, de cyclisme, de randonnée et de sports nautiques, tandis que la ville voisine de Pula propose un choix plus large de commerces, de restaurants, d’attractions culturelles et de liaisons de transport. Premantura est particulièrement attractive pour les acheteurs à la recherche d’une résidence paisible en bord de mer, d’une propriété de vacances ou d’un investissement proche de la nature et de la mer.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.U Premanturi, na najjužnijem dijelu istarskog poluotoka i u blizini Parka prirode Kamenjak, nalazi se ovaj atraktivni stan koji nudi 91,79 m² unutarnjeg prostora, privatni vrt površine približno 200 m² i veliki bazen površine 100 m². Smješten svega oko 500 metara od mora i prekrasnih plaža, ovaj objekt spaja privatnost, ugodan boravak na otvorenom i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i nepokrivene terase, uz ukupnu površinu stana od 91,79 m². Raspored je praktičan i vrlo prikladan za udoban obiteljski život, povremeni boravak ili korištenje kao investicijska nekretnina na južnoj istarskoj obali.Stan je potpuno namješten i opremljen visokokvalitetnom opremom i materijalima te se prodaje zajedno s postojećim namještajem. To budućem vlasniku omogućuje korištenje nekretnine bez potrebe za značajnijim dodatnim pripremama ili opremanjem.Jedna od glavnih prednosti nekretnine je privatni vrt površine približno 200 m² s velikim bazenom od 100 m². Natkrivena terasa pruža dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom, objedovanje i druženja tijekom većeg dijela godine, stvarajući izvrsno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, koja osiguravaju praktično i jednostavno parkiranje za stanare i goste.Nekretnina se nalazi u mirnoj i tihoj ulici, a istovremeno je udaljena samo približno 500 metara od atraktivnih plaža i nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja. Ova kombinacija mira, blizine mora i prostranih privatnih vanjskih površina čini stan posebno privlačnim za stalni boravak, odmor ili ulaganje u nekretnine.Vlasnička dokumentacija je uredna. Nekretnina ima uporabnu dozvolu, etažirana je i bez tereta.Premantura je jedna od najpoželjnijih obalnih lokacija u južnoj Istri, posebno poznata po blizini Parka prirode Kamenjak, kristalno čistom Jadranskom moru, stjenovitim uvalama i očuvanom mediteranskom krajoliku. Područje pruža izvrsne mogućnosti za kupanje, biciklizam, planinarenje i vodene sportove, dok obližnja Pula nudi širi izbor trgovina, restorana, kulturnih sadržaja i prometnih veza. Premantura je vrlo atraktivna kupcima koji traže miran dom uz more, nekretninu za odmor ili investiciju u blizini prirode i mora.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Premanturában, az Isztriai-félsziget legdélibb pontján, a Kamenjak Természetvédelmi Park közelében található ez a vonzó apartman, amely 91,79 m² belső teret, körülbelül 200 m²-es privát kertet és egy nagy, 100 m²-es úszómedencét kínál. Az ingatlan mindössze körülbelül 500 méterre helyezkedik el a tengertől és a gyönyörű strandoktól, így egyszerre biztosít magánszférát, kényelmes szabadtéri életet és könnyű hozzáférést minden szükséges szolgáltatáshoz.Az apartman egy előszobából, nappaliból étkezőrésszel, konyhából, két hálószobából, egy fürdőszobából és egy fedetlen teraszból áll, a teljes alapterülete pedig 91,79 m². Az elrendezés praktikus, és kiválóan alkalmas kényelmes családi életre, időszakos tartózkodásra vagy befektetési célú ingatlanként való hasznosításra Isztria déli partvidékén.Az apartman teljesen bútorozott és kiváló minőségű szerelvényekkel, anyagokkal és felszerelésekkel ellátott, és a meglévő berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Ez lehetővé teszi a jövőbeni tulajdonos számára, hogy jelentősebb további előkészítés vagy berendezés nélkül használatba vegye az ingatlant.Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a körülbelül 200 m²-es privát kert a nagy, 100 m²-es úszómedencével. A fedett terasz bőséges helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez, étkezéshez és társasági összejövetelekhez az év jelentős részében, kiváló környezetet teremtve a mediterrán éghajlat élvezetéhez.Az apartmanhoz két parkolóhely tartozik, amelyek kényelmes és praktikus parkolási lehetőséget biztosítanak a lakók és a vendégek számára.Az ingatlan egy nyugodt és csendes utcában található, ugyanakkor mindössze körülbelül 500 méterre helyezkedik el a vonzó strandoktól, és közel van minden szükséges szolgáltatáshoz. A nyugodt környezet, a tenger közelsége és a nagyvonalú privát kültéri területek kombinációja különösen vonzóvá teszi az apartmant állandó lakhatásra, nyaralási célra vagy ingatlanbefektetésként.A tulajdonjogi dokumentáció rendezett. Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik, társasházi albetétként bejegyzett és tehermentes.Premantura Isztria déli részének egyik legkeresettebb tengerparti helyszíne, amely különösen a Kamenjak Természetvédelmi Park közelségéről, a kristálytiszta adriai vízről, a sziklás öblökről és az érintetlen mediterrán tájról ismert. A környék kiváló lehetőségeket kínál úszásra, kerékpározásra, túrázásra és vízi sportokra, míg a közeli Pula szélesebb választékot biztosít üzletekből, éttermekből, kulturális látnivalókból és közlekedési kapcsolatokból. Premantura különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt tengerparti otthont, nyaralóingatlant vagy természet- és tengerközeli befektetést keresnek.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban történik.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.A Premantura, nel punto più meridionale della penisola istriana e nelle immediate vicinanze del Parco Naturale di Kamenjak, si trova questo interessante appartamento con 91,79 m² di superficie interna, un giardino privato di circa 200 m² e una grande piscina di 100 m². Situata a soli circa 500 metri dal mare e da splendide spiagge, la proprietà combina privacy, qualità della vita all’aperto e comodo accesso a tutti i servizi essenziali.L’appartamento comprende un ingresso, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza scoperta, per una superficie complessiva dell’appartamento di 91,79 m². La disposizione è pratica e particolarmente adatta alla vita familiare, ai soggiorni occasionali oppure all’utilizzo come investimento immobiliare sulla costa meridionale dell’Istria.L’appartamento è completamente arredato e dotato di materiali, finiture e attrezzature di alta qualità e viene venduto completo dell’arredamento esistente. Ciò consente al futuro proprietario di utilizzare immediatamente la proprietà senza la necessità di importanti lavori aggiuntivi di preparazione o arredamento.Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato di circa 200 m² con una grande piscina di 100 m². Una terrazza coperta offre ampio spazio per il relax all’aperto, i pasti e gli incontri conviviali durante gran parte dell’anno, creando un ambiente ideale per godere del clima mediterraneo.All’appartamento appartengono due posti auto, che garantiscono un parcheggio comodo e pratico sia per i residenti sia per gli ospiti.La proprietà si trova in una strada tranquilla e silenziosa, pur rimanendo a soli circa 500 metri da spiagge attraenti e vicino a tutti i servizi necessari. Questa combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e ampi spazi esterni privati rende l’appartamento particolarmente interessante come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare.La documentazione relativa alla proprietà è in regola. L’immobile dispone del certificato di agibilità, è costituito in proprietà condominiale ed è libero da gravami.Premantura è una delle località costiere più ambite dell’Istria meridionale, particolarmente conosciuta per la vicinanza al Parco Naturale di Kamenjak, le acque cristalline dell’Adriatico, le baie rocciose e il paesaggio mediterraneo incontaminato. La zona offre eccellenti possibilità per nuotare, andare in bicicletta, fare escursioni e praticare sport acquatici, mentre la vicina Pola offre una più ampia scelta di negozi, ristoranti, attrazioni culturali e collegamenti di trasporto. Premantura è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una tranquilla casa al mare, una proprietà per le vacanze o un investimento vicino alla natura e al mare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di poter collaborare nuovamente con voi in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Premantura, op het zuidelijkste punt van het schiereiland Istrië en in de buurt van Natuurpark Kamenjak, bevindt zich dit aantrekkelijke appartement met 91,79 m² binnenruimte, een privétuin van ongeveer 200 m² en een groot zwembad van 100 m². De woning ligt op slechts ongeveer 500 meter van de zee en prachtige stranden en combineert privacy, aangenaam buitenleven en gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen.Het appartement omvat een entreehal, een woonkamer met eetgedeelte, een keuken, twee slaapkamers, één badkamer en een onoverdekt terras, met een totale oppervlakte van 91,79 m². De indeling is praktisch en zeer geschikt voor comfortabel gezinsleven, incidenteel verblijf of gebruik als investeringsvastgoed aan de zuidelijke kust van Istrië.Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, afwerkingen en voorzieningen en wordt verkocht inclusief het bestaande meubilair. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar de woning gebruiken zonder dat er aanzienlijke extra voorbereiding of inrichting nodig is.Een van de belangrijkste kenmerken van de woning is de privétuin van ongeveer 200 m² met een groot zwembad van 100 m². Een overdekt terras biedt voldoende ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, dineren en sociale bijeenkomsten gedurende een groot deel van het jaar en vormt een uitstekende plek om van het mediterrane klimaat te genieten.Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen, die praktische en comfortabele parkeergelegenheid bieden voor zowel bewoners als gasten.De woning ligt in een rustige en vredige straat en bevindt zich tegelijkertijd op slechts ongeveer 500 meter van aantrekkelijke stranden en dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Deze combinatie van rust, nabijheid van de zee en royale private buitenruimtes maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakantiegebruik of investering in vastgoed.De eigendomsdocumentatie is volledig in orde. De woning beschikt over een gebruiksvergunning, is als afzonderlijke wooneenheid juridisch gesplitst en is vrij van lasten.Premantura is een van de meest gewilde kustlocaties in het zuiden van Istrië en staat vooral bekend om de nabijheid van Natuurpark Kamenjak, het kristalheldere water van de Adriatische Zee, rotsachtige baaien en het ongerepte mediterrane landschap. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te zwemmen, fietsen, wandelen en watersporten te beoefenen, terwijl het nabijgelegen Pula een ruimer aanbod aan winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en vervoersverbindingen biedt. Premantura is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een rustige woning aan de kust, een vakantieverblijf of een investering dicht bij de natuur en de zee.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W Premanturze, na najbardziej wysuniętym na południe krańcu półwyspu Istria i w pobliżu Parku Przyrody Kamenjak, znajduje się ten atrakcyjny apartament oferujący 91,79 m² powierzchni wewnętrznej, prywatny ogród o powierzchni około 200 m² oraz duży basen o powierzchni 100 m². Nieruchomość położona jest zaledwie około 500 metrów od morza i pięknych plaż, łącząc prywatność, komfort życia na świeżym powietrzu i dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.Apartament obejmuje hol wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, dwie sypialnie, jedną łazienkę oraz nieosłonięty taras, a całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 91,79 m². Układ jest praktyczny i bardzo dobrze nadaje się do komfortowego życia rodzinnego, okazjonalnych pobytów lub wykorzystania jako nieruchomość inwestycyjna na południowym wybrzeżu Istrii.Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej jakości materiały, elementy wykończeniowe oraz wyposażenie, a sprzedaż obejmuje również istniejące meble. Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania znaczących dodatkowych przygotowań lub ponoszenia kosztów związanych z umeblowaniem.Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 200 m² z dużym basenem o powierzchni 100 m². Zadaszony taras zapewnia dużo miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, spożywania posiłków i spotkań towarzyskich przez znaczną część roku, tworząc doskonałe warunki do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.Do apartamentu należą dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodne i praktyczne parkowanie zarówno mieszkańcom, jak i gościom.Nieruchomość znajduje się przy spokojnej i cichej ulicy, a jednocześnie jest oddalona zaledwie około 500 metrów od atrakcyjnych plaż i znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Połączenie spokojnego otoczenia, bliskości morza i przestronnych prywatnych terenów zewnętrznych sprawia, że apartament jest szczególnie atrakcyjny jako miejsce do stałego zamieszkania, nieruchomość wakacyjna lub inwestycja w nieruchomości.Dokumentacja własnościowa jest uporządkowana. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, została wyodrębniona jako samodzielny lokal i jest wolna od obciążeń.Premantura jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji nadmorskich w południowej Istrii, szczególnie znaną z bliskości Parku Przyrody Kamenjak, krystalicznie czystych wód Adriatyku, skalistych zatoczek i dziewiczego śródziemnomorskiego krajobrazu. Okolica oferuje doskonałe warunki do pływania, jazdy na rowerze, pieszych wędrówek i uprawiania sportów wodnych, natomiast pobliska Pula zapewnia szerszy wybór sklepów, restauracji, atrakcji kulturalnych i połączeń komunikacyjnych. Premantura jest bardzo atrakcyjna dla kupujących poszukujących spokojnego domu nad morzem, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji blisko natury i wybrzeża.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Премантуре, на самой южной точке полуострова Истрия, недалеко от природного парка Каменяк, находится этот привлекательный апартамент площадью 91,79 м² с частным садом площадью около 200 м² и большим бассейном площадью 100 м². Недвижимость расположена всего примерно в 500 метрах от моря и красивых пляжей, сочетая приватность, комфортное проживание на открытом воздухе и удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре.Апартамент включает прихожую, гостиную с обеденной зоной, кухню, две спальни, одну ванную комнату и открытую террасу, а его общая площадь составляет 91,79 м². Планировка практична и хорошо подходит для комфортной семейной жизни, периодического отдыха или использования в качестве инвестиционной недвижимости на южном побережье Истрии.Апартамент полностью меблирован и оснащён высококачественными материалами, оборудованием и элементами интерьера и продаётся вместе со всей существующей мебелью. Это позволяет будущему владельцу пользоваться недвижимостью без необходимости значительных дополнительных затрат на подготовку или меблировку.Одним из главных преимуществ недвижимости является частный сад площадью около 200 м² с большим бассейном площадью 100 м². Крытая терраса предоставляет достаточно места для отдыха на открытом воздухе, приёма пищи и общения в течение значительной части года, создавая прекрасные условия для наслаждения средиземноморским климатом.К апартаменту относятся два парковочных места, обеспечивающие удобную и практичную парковку для жильцов и гостей.Недвижимость находится на тихой и спокойной улице, при этом всего примерно в 500 метрах от привлекательных пляжей и недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Такое сочетание спокойствия, близости к морю и просторных частных открытых зон делает апартамент особенно привлекательным для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость.Документы на право собственности полностью в порядке. Недвижимость имеет разрешение на эксплуатацию, оформлена как отдельная единица собственности и свободна от обременений.Премантура является одним из самых востребованных прибрежных мест в южной Истрии и особенно известна близостью к природному парку Каменяк, кристально чистым водам Адриатического моря, скалистым бухтам и нетронутому средиземноморскому ландшафту. Район предлагает отличные возможности для плавания, велосипедных прогулок, пеших походов и занятий водными видами спорта, а расположенная поблизости Пула предоставляет более широкий выбор магазинов, ресторанов, культурных достопримечательностей и транспортных связей. Премантура особенно привлекательна для покупателей, которые ищут спокойный дом у моря, недвижимость для отдыха или инвестицию рядом с природой и морем.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия за посредничество составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Premanture, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova a v blízkosti prírodného parku Kamenjak, sa nachádza tento atraktívny apartmán s 91,79 m² vnútornej plochy, súkromnou záhradou s rozlohou približne 200 m² a veľkým bazénom s plochou 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza iba približne 500 metrov od mora a krásnych pláží a spája súkromie, príjemné bývanie vo vonkajšom prostredí a pohodlný prístup ku všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti.Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne, dvoch spální, jednej kúpeľne a nekrytej terasy, pričom celková plocha apartmánu je 91,79 m². Dispozícia je praktická a veľmi vhodná na pohodlné rodinné bývanie, príležitostné pobyty alebo využitie ako investičná nehnuteľnosť na južnom pobreží Istrie.Apartmán je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými materiálmi, prvkami a vybavením a predáva sa vrátane existujúceho nábytku. Budúci majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať bez potreby výraznejších dodatočných príprav alebo zariaďovania.Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je súkromná záhrada s rozlohou približne 200 m² s veľkým bazénom s plochou 100 m². Krytá terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych vonku, stolovanie a spoločenské stretnutia počas veľkej časti roka a vytvára ideálne prostredie na užívanie si stredomorského podnebia.K apartmánu patria dve parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú praktické a pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj ich hostí.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej ulici a zároveň je vzdialená iba približne 500 metrov od atraktívnych pláží a nachádza sa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Táto kombinácia pokoja, blízkosti mora a veľkorysých súkromných vonkajších plôch robí apartmán mimoriadne atraktívnym na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu do nehnuteľností.Vlastnícka dokumentácia je v poriadku. Nehnuteľnosť má kolaudačné povolenie, je vyčlenená ako samostatná bytová jednotka a je bez právnych závad a vecných bremien.Premantura patrí medzi najžiadanejšie pobrežné lokality v južnej Istrii a je známa najmä svojou blízkosťou k prírodnému parku Kamenjak, krištáľovo čistému Jadranskému moru, skalnatým zátokám a nedotknutej stredomorskej krajine. Oblasť ponúka výborné možnosti na kúpanie, cyklistiku, pešiu turistiku a vodné športy, zatiaľ čo neďaleká Pula poskytuje širší výber obchodov, reštaurácií, kultúrnych atrakcií a dopravných spojení. Premantura je veľmi atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri mori, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investíciu v blízkosti prírody a pobrežia.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.In Premantura, at the southernmost point of the Istrian peninsula and close to Kamenjak Nature Park, this attractive apartment offers 91.79 m² of interior space together with a private garden of approximately 200 m² and a large swimming pool of 100 m². Located only about 500 meters from the sea and beautiful beaches, the property combines privacy, outdoor living and convenient access to essential amenities.The apartment includes an entrance hallway, a living room with dining area, a kitchen, two bedrooms, one bathroom and an uncovered terrace, with a total apartment area of 91.79 m². The layout is practical and well suited to comfortable family living, occasional stays or use as an investment property on the southern Istrian coast.The apartment is fully furnished and equipped with high-quality fittings and equipment, and it is being sold complete with the existing furnishings. This allows the future owner to use the property without the need for significant additional preparation or furnishing.A major feature of the property is the private garden of approximately 200 m² with a large swimming pool measuring 100 m². A covered terrace provides ample space for outdoor relaxation, dining and social gatherings during much of the year, creating an excellent setting for enjoying the Mediterranean climate.Two parking spaces belong to the apartment, providing convenient parking for residents and guests.The property is situated in a peaceful and quiet street while remaining only approximately 500 meters from attractive beaches and close to all necessary amenities. This combination of tranquility, proximity to the sea and generous private outdoor areas makes the apartment especially appealing for permanent residence, holiday use or real estate investment.The ownership documentation is in order. The property has a use permit, is condominiumized and is free of encumbrances.Premantura is one of the most desirable coastal locations in southern Istria, especially known for its proximity to Kamenjak Nature Park, crystal-clear Adriatic waters, rocky coves and unspoiled Mediterranean landscape. The area offers excellent opportunities for swimming, cycling, hiking and water sports, while nearby Pula provides a wider selection of shops, restaurants, cultural attractions and transport connections. Premantura is highly attractive for buyers seeking a peaceful coastal home, holiday property or investment close to nature and the sea.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4212Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com