139 900 EUR
1 p
44 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins K prodeji jsou **dva kompletně zrekonstruované a plně vybavené studiové apartmány o celkové výměře 43 m²**, které se nacházejí v suterénu obytné budovy přímo v centru **Puly**.**První studiový apartmán má výměru 18 m²** a skládá se z otevřeného prostoru s kuchyní a samostatné koupelny. **Druhý studiový apartmán má výměru 22 m²** a rovněž zahrnuje místnost s kuchyní a koupelnu. Obě jednotky navíc sdílejí **vstupní chodbu o výměře 3 m²**, která náleží k apartmánům a zajišťuje praktický společný přístup.Oba studiové apartmány jsou **kompletně zařízené a vybavené**, takže je budoucí majitel může začít okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala **nové instalace, PVC okna a dveře a také klimatizační jednotky s funkcí vytápění i chlazení**, což zajišťuje pohodlí po celý rok.Nemovitost se nachází v **centru Puly**, v blízkosti důležité občanské vybavenosti, služeb, obchodů, restaurací a známých městských atrakcí. Díky centrální poloze jsou apartmány obzvláště vhodné pro kupující, kteří hledají investiční nemovitost s výrazným potenciálem pro pronájem.Stávající dispozice a poloha umožňují novému majiteli **pokračovat v celoročním pronájmu**, díky čemuž tyto zrekonstruované studiové apartmány představují atraktivní možnost jak pro turistické ubytování, tak pro dlouhodobou investici do pronájmu v Pule.Pula patří mezi nejvyhledávanější městské destinace na Istrii a je známá svou historickou architekturou, středomořskou atmosférou a výbornou dostupností pláží, restaurací, kulturních památek a služeb každodenní potřeby. Centrum města nabízí pohodlný přístup k hlavním památkám, veřejné dopravě a obchodním zařízením, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní jak pro místní obyvatele, tak pro návštěvníky. Zavedený turistický trh a celoroční městský život představují další výhodu pro kupující, kteří hledají investiční nemovitost v Pule.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize zprostředkovatele činí **3% + DPH** a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Zum Verkauf stehen **zwei vollständig renovierte und komplett ausgestattete Studio-Apartments mit einer Gesamtfläche von 43 m²**, die sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes direkt im Zentrum von **Pula** befinden.Das **erste Studio-Apartment verfügt über 18 m²** und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche sowie einem separaten Badezimmer. Das **zweite Studio-Apartment hat eine Fläche von 22 m²** und umfasst ebenfalls einen Raum mit Küche sowie ein Badezimmer. Beide Einheiten teilen sich zusätzlich einen **3 m² großen Eingangsbereich**, der zu den Apartments gehört und einen praktischen gemeinsamen Zugang bietet.Beide Studio-Apartments sind **vollständig möbliert und ausgestattet**, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Im Rahmen der Renovierung wurden **neue Installationen, PVC-Fenster und -Türen sowie Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion** eingebaut, die ganzjährig für angenehmen Komfort sorgen.Die Immobilie befindet sich im **Stadtzentrum von Pula**, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Dank der zentralen Lage eignen sich die Apartments besonders für Käufer, die eine Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen.Die bestehende Raumaufteilung und die Lage ermöglichen dem neuen Eigentümer die **Fortführung einer ganzjährigen Vermietung**, wodurch diese renovierten Studio-Apartments eine attraktive Option für touristische Vermietung oder langfristige Mietinvestitionen in Pula darstellen.Pula zählt zu den gefragtesten urbanen Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine historische Architektur, mediterrane Atmosphäre sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum bietet einen bequemen Zugang zu bedeutenden Wahrzeichen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch diese Lage sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst attraktiv ist. Der etablierte Tourismusmarkt und das ganzjährige Stadtleben schaffen zusätzlichen Mehrwert für Käufer, die eine attraktive Investitionsimmobilie in Pula suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt **3% + MwSt.** und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, **deux studios entièrement rénovés et complètement équipés, d’une superficie totale de 43 m²**, situés au sous-sol d’un immeuble résidentiel en plein centre de **Pula**.Le **premier studio mesure 18 m²** et se compose d’un espace ouvert avec cuisine ainsi que d’une salle de bains séparée. Le **second studio dispose d’une superficie de 22 m²** et comprend également une pièce avec cuisine ainsi qu’une salle de bains. Les deux unités partagent en outre un **hall d’entrée de 3 m²**, qui appartient aux appartements et constitue un espace d’accès commun pratique.Les deux studios sont **entièrement meublés et équipés**, ce qui permet au futur propriétaire de les utiliser immédiatement sans avoir à prévoir d’investissements supplémentaires. La rénovation a compris **de nouvelles installations, des fenêtres et portes en PVC ainsi que des climatiseurs avec fonctions de chauffage et de refroidissement**, garantissant un bon niveau de confort tout au long de l’année.La propriété se trouve dans le **centre-ville de Pula**, à proximité immédiate des principaux services, commerces, restaurants, équipements urbains et attractions bien connues de la ville. Son emplacement central rend ces appartements particulièrement adaptés aux acheteurs recherchant un bien d’investissement offrant un fort potentiel locatif.La configuration actuelle et la localisation permettent au nouveau propriétaire de **poursuivre une activité de location tout au long de l’année**, ce qui fait de ces studios rénovés une option intéressante aussi bien pour la location touristique que pour un investissement locatif à long terme à Pula.Pula est l’une des destinations urbaines les plus recherchées d’Istrie, réputée pour son architecture historique, son ambiance méditerranéenne et son excellent accès aux plages, restaurants, attractions culturelles et services du quotidien. Le centre-ville permet de rejoindre facilement les principaux monuments, les transports publics et les infrastructures commerciales, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs. Son marché touristique bien établi et sa vie urbaine active tout au long de l’année représentent une valeur supplémentaire pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier d’investissement à Pula.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à **3% + TVA** et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Na prodaju su **dva potpuno renovirana i potpuno opremljena studio apartmana ukupne površine 43 m²**, smještena u suterenu stambene zgrade u samom centru **Pule**.**Prvi studio apartman ima 18 m²** i sastoji se od otvorenog prostora s kuhinjom i zasebne kupaonice. **Drugi studio apartman ima 22 m²** te također uključuje prostoriju s kuhinjom i kupaonicu. Dvije jedinice dijele dodatni **ulazni hodnik površine 3 m²**, koji pripada apartmanima i omogućuje praktičan zajednički pristup.Oba studio apartmana su **potpuno namještena i opremljena**, što budućem vlasniku omogućuje njihovo neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Renovacija je obuhvatila **nove instalacije, PVC stolariju te klima-uređaje s funkcijom grijanja i hlađenja**, čime je osigurana udobnost tijekom cijele godine.Nekretnina se nalazi u **centru Pule**, u blizini važnih sadržaja, usluga, trgovina, restorana i poznatih gradskih znamenitosti. Zahvaljujući središnjoj lokaciji, apartmani su posebno prikladni za kupce koji traže investicijsku nekretninu s velikim potencijalom za iznajmljivanje.Postojeći raspored i lokacija novom vlasniku pružaju mogućnost **nastavka cjelogodišnjeg iznajmljivanja**, zbog čega ovi renovirani studio apartmani predstavljaju atraktivnu opciju za turističku ili dugoročnu investiciju u najam u Puli.Pula je jedno od najtraženijih urbanih odredišta u Istri, poznato po svojoj povijesnoj arhitekturi, mediteranskom ugođaju i izvrsnoj povezanosti s plažama, restoranima, kulturnim znamenitostima i svakodnevnim sadržajima. Centar grada omogućuje jednostavan pristup glavnim znamenitostima, javnom prijevozu i komercijalnim sadržajima, što ovu lokaciju čini vrlo privlačnom i stanovnicima i posjetiteljima. Razvijeno turističko tržište i cjelogodišnji gradski život dodatno povećavaju vrijednost za kupce koji traže investicijsku nekretninu u Puli.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi **3% + PDV** i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó **két teljesen felújított és teljesen felszerelt stúdióapartman, összesen 43 m² alapterülettel**, amelyek egy lakóépület alagsori szintjén, **Pula** belvárosának közvetlen központjában helyezkednek el.Az **első stúdióapartman 18 m²-es**, és egy nyitott elrendezésű, konyhával egybenyitott helyiségből, valamint egy külön fürdőszobából áll. A **második stúdióapartman 22 m²-es**, és szintén egy konyhával rendelkező helyiséget, valamint egy fürdőszobát foglal magában. A két lakóegységhez tartozik továbbá egy közös, **3 m²-es bejárati előtér**, amely praktikus közös hozzáférést biztosít az apartmanokhoz.Mindkét stúdióapartman **teljesen bútorozott és felszerelt**, így a leendő tulajdonos azonnal használatba veheti őket további beruházás nélkül. A felújítás során **új gépészeti és elektromos vezetékek, PVC nyílászárók, valamint fűtési és hűtési funkcióval rendelkező légkondicionáló berendezések** kerültek kialakításra, amelyek egész évben kényelmes használatot biztosítanak.Az ingatlan **Pula városközpontjában** található, fontos szolgáltatások, üzletek, éttermek és ismert városi látnivalók közelében. Központi elhelyezkedésének köszönhetően az apartmanok különösen vonzóak azok számára, akik magas bérbeadási potenciállal rendelkező befektetési célú ingatlant keresnek.A jelenlegi elrendezés és a kedvező lokáció lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára a **teljes éves bérbeadási tevékenység folytatására**, ezért ezek a felújított stúdióapartmanok vonzó lehetőséget jelentenek mind turisztikai célú, mind hosszú távú bérbeadási befektetésként Pulában.Pula Isztria egyik legkeresettebb városi úti célja, amely történelmi építészetéről, mediterrán hangulatáról, valamint a strandokhoz, éttermekhez, kulturális látnivalókhoz és mindennapi szolgáltatásokhoz való kiváló hozzáféréséről ismert. A városközpont kényelmes kapcsolatot biztosít a legfontosabb nevezetességekhez, a tömegközlekedéshez és a kereskedelmi létesítményekhez, ezért ez az elhelyezkedés mind a helyi lakosok, mind a látogatók számára rendkívül vonzó. A fejlett turisztikai piac és az egész évben aktív városi élet további értéket jelent azoknak a vásárlóknak, akik befektetési célú ingatlant keresnek Pulában.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék **3% + ÁFA**, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Sono in vendita **due monolocali completamente ristrutturati e interamente attrezzati, con una superficie complessiva di 43 m²**, situati nel seminterrato di un edificio residenziale nel pieno centro di **Pola**.Il **primo monolocale misura 18 m²** ed è composto da un ambiente open space con cucina e da un bagno separato. Il **secondo monolocale ha una superficie di 22 m²** e comprende anch'esso un ambiente con cucina e un bagno. Le due unità condividono inoltre un **ingresso comune di 3 m²**, appartenente agli appartamenti e pensato per garantire un accesso pratico e funzionale.Entrambi i monolocali sono **completamente arredati e attrezzati**, consentendo al futuro proprietario di utilizzarli immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti. La ristrutturazione ha incluso **nuovi impianti, infissi e serramenti in PVC, oltre a climatizzatori con funzione sia di riscaldamento che di raffrescamento**, assicurando comfort durante tutto l'anno.La proprietà si trova nel **centro di Pola**, nelle immediate vicinanze di importanti servizi, negozi, ristoranti, strutture utili per la vita quotidiana e note attrazioni cittadine. La posizione centrale rende questi appartamenti particolarmente adatti agli acquirenti alla ricerca di un immobile da investimento con un elevato potenziale di locazione.La distribuzione interna esistente e la posizione consentono al nuovo proprietario di **proseguire l'attività di locazione durante tutto l'anno**, rendendo questi monolocali ristrutturati una soluzione interessante sia per l'affitto turistico sia per un investimento destinato alla locazione a lungo termine a Pola.Pola è una delle destinazioni urbane più richieste dell'Istria, conosciuta per la sua architettura storica, l'atmosfera mediterranea e l'eccellente accesso a spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e servizi quotidiani. Il centro città permette di raggiungere comodamente i principali monumenti, i trasporti pubblici e le strutture commerciali, rendendo questa posizione molto interessante sia per i residenti sia per i visitatori. Il mercato turistico consolidato e la vivacità della città durante tutto l'anno rappresentano un ulteriore valore per gli acquirenti alla ricerca di un immobile da investimento a Pola.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al **3% + IVA** ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: **twee volledig gerenoveerde en compleet uitgeruste studio-appartementen met een gezamenlijke oppervlakte van 43 m²**, gelegen in het souterrain van een woongebouw in het centrum van **Pula**.Het **eerste studio-appartement heeft een oppervlakte van 18 m²** en bestaat uit een open ruimte met keuken en een aparte badkamer. Het **tweede studio-appartement heeft een oppervlakte van 22 m²** en omvat eveneens een ruimte met keuken en een badkamer. De twee wooneenheden delen daarnaast een **entreehal van 3 m²**, die bij de appartementen hoort en een praktische gezamenlijke toegang biedt.Beide studio-appartementen zijn **volledig gemeubileerd en uitgerust**, zodat de toekomstige eigenaar ze direct kan gebruiken zonder dat aanvullende investeringen nodig zijn. De renovatie omvatte **nieuwe installaties, PVC-ramen en -deuren en airconditioningsystemen met zowel verwarmings- als koelfunctie**, waardoor het hele jaar door een aangenaam comfort wordt geboden.De woning bevindt zich in het **centrum van Pula**, dicht bij belangrijke voorzieningen, diensten, winkels, restaurants en bekende bezienswaardigheden van de stad. Dankzij de centrale ligging zijn de appartementen bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject met een sterk verhuurpotentieel.De bestaande indeling en de locatie bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om **de verhuuractiviteiten het hele jaar door voort te zetten**, waardoor deze gerenoveerde studio-appartementen een aantrekkelijke optie vormen voor zowel toeristische verhuur als een langetermijninvestering in verhuur in Pula.Pula is een van de meest gewilde stedelijke bestemmingen in Istrië en staat bekend om zijn historische architectuur, mediterrane sfeer en uitstekende bereikbaarheid van stranden, restaurants, culturele bezienswaardigheden en dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke monumenten, openbaar vervoer en commerciële voorzieningen, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als bezoekers. De gevestigde toeristische markt en het levendige stadsleven gedurende het hele jaar bieden extra waarde voor kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject in Pula.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt **3% + btw** en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowane są **dwa całkowicie odnowione i w pełni wyposażone apartamenty typu studio o łącznej powierzchni 43 m²**, położone w suterenie budynku mieszkalnego w samym centrum **Puli**.**Pierwszy apartament typu studio ma 18 m²** i składa się z otwartej przestrzeni z kuchnią oraz oddzielnej łazienki. **Drugi apartament typu studio ma 22 m²** i również obejmuje pomieszczenie z kuchnią oraz łazienkę. Obie jednostki mają dodatkowo wspólny **hol wejściowy o powierzchni 3 m²**, który należy do apartamentów i zapewnia wygodną, wspólną strefę dostępu.Oba apartamenty typu studio są **w pełni umeblowane i wyposażone**, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z nich od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Zakres remontu obejmował **nowe instalacje, okna i drzwi z PVC oraz klimatyzatory z funkcją zarówno ogrzewania, jak i chłodzenia**, co zapewnia komfort przez cały rok.Nieruchomość znajduje się w **centrum Puli**, w pobliżu ważnych udogodnień, punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz znanych atrakcji miasta. Centralne położenie sprawia, że apartamenty są szczególnie odpowiednie dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale wynajmu.Obecny układ funkcjonalny oraz lokalizacja dają nowemu właścicielowi możliwość **kontynuowania działalności wynajmu przez cały rok**, dzięki czemu te odnowione apartamenty typu studio stanowią atrakcyjną opcję zarówno pod kątem wynajmu turystycznego, jak i długoterminowej inwestycji najmu w Puli.Pula jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejskich kierunków w Istrii, znanym ze swojej historycznej architektury, śródziemnomorskiej atmosfery oraz doskonałego dostępu do plaż, restauracji, atrakcji kulturalnych i codziennych usług. Centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych zabytków, komunikacji publicznej i obiektów handlowych, dzięki czemu lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających. Rozwinięty rynek turystyczny oraz całoroczne życie miejskie stanowią dodatkową wartość dla kupujących poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w Puli.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością podejmiemy dalszą współpracę!Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi **3% + VAT** i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продаются **две полностью отремонтированные и полностью оборудованные квартиры-студии общей площадью 43 м²**, расположенные на цокольном этаже жилого здания в самом центре **Пулы**.**Первая квартира-студия имеет площадь 18 м²** и состоит из открытого жилого пространства с кухней и отдельной ванной комнаты. **Вторая квартира-студия имеет площадь 22 м²** и также включает помещение с кухней и ванную комнату. Обе квартиры дополнительно используют общий **входной холл площадью 3 м²**, который относится к этим объектам и обеспечивает удобный общий доступ.Обе квартиры-студии **полностью меблированы и оборудованы**, поэтому будущий владелец сможет сразу начать ими пользоваться без необходимости дополнительных вложений. В рамках ремонта были выполнены **новые инженерные коммуникации, установлены ПВХ-окна и двери, а также кондиционеры с функциями обогрева и охлаждения**, что обеспечивает комфортное использование недвижимости в течение всего года.Недвижимость расположена в **центре Пулы**, в непосредственной близости от важных объектов инфраструктуры, сервисов, магазинов, ресторанов и известных городских достопримечательностей. Центральное расположение делает эти квартиры особенно привлекательными для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом для сдачи в аренду.Существующая планировка и выгодное местоположение предоставляют новому владельцу возможность **продолжить круглогодичную сдачу недвижимости в аренду**, благодаря чему эти отремонтированные квартиры-студии представляют собой привлекательный вариант как для туристической аренды, так и для долгосрочной инвестиции в Пуле.Пула является одним из наиболее востребованных городских направлений Истрии и известна своей исторической архитектурой, средиземноморской атмосферой, а также отличным доступом к пляжам, ресторанам, культурным достопримечательностям и объектам повседневной инфраструктуры. Центр города обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям, общественному транспорту и коммерческим объектам, что делает это местоположение особенно привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Развитый туристический рынок и активная городская жизнь в течение всего года дополнительно повышают ценность объекта для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость в Пуле.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет **3% + НДС** и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj sú **dva kompletne zrekonštruované a plne vybavené štúdiové apartmány s celkovou výmerou 43 m²**, ktoré sa nachádzajú v suteréne obytného domu priamo v centre **Puly**.**Prvý štúdiový apartmán má výmeru 18 m²** a pozostáva z otvoreného priestoru s kuchyňou a samostatnej kúpeľne. **Druhý štúdiový apartmán má výmeru 22 m²** a rovnako zahŕňa miestnosť s kuchyňou a kúpeľňu. Obe jednotky majú navyše spoločnú **vstupnú chodbu s výmerou 3 m²**, ktorá patrí k apartmánom a poskytuje praktický spoločný prístup.Oba štúdiové apartmány sú **kompletne zariadené a vybavené**, takže ich budúci majiteľ môže okamžite využívať bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala **nové inštalácie, PVC okná a dvere, ako aj klimatizačné jednotky s funkciou vykurovania a chladenia**, čo zabezpečuje pohodlie počas celého roka.Nehnuteľnosť sa nachádza v **centre Puly**, v blízkosti dôležitej občianskej vybavenosti, služieb, obchodov, reštaurácií a známych mestských atrakcií. Vďaka centrálnej polohe sú apartmány mimoriadne vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom.Existujúce dispozičné riešenie a poloha poskytujú novému majiteľovi možnosť **pokračovať v celoročnom prenájme**, vďaka čomu tieto zrekonštruované štúdiové apartmány predstavujú atraktívnu možnosť na turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu do prenájmu v Pule.Pula patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské destinácie na Istrii a je známa svojou historickou architektúrou, stredomorskou atmosférou a výbornou dostupnosťou pláží, reštaurácií, kultúrnych pamiatok a každodenných služieb. Centrum mesta poskytuje pohodlný prístup k hlavným pamiatkam, verejnej doprave a obchodným zariadeniam, vďaka čomu je táto lokalita veľmi atraktívna pre obyvateľov aj návštevníkov. Rozvinutý turistický trh a celoročný mestský život predstavujú ďalšiu pridanú hodnotu pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v Pule.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je **3% + DPH** a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.For sale are **two fully renovated and completely equipped studio apartments with a combined area of 43 m²**, located in the basement of a residential building in the very center of **Pula**.The **first studio apartment measures 18 m²** and consists of an open-plan room with a kitchen and a separate bathroom. The **second studio apartment has 22 m²** and also includes a room with a kitchen and a bathroom. The two units share an additional **3 m² entrance hall**, which belongs to the apartments and provides a practical common access area.Both studio apartments are **fully furnished and equipped**, allowing the future owner to use them immediately without the need for additional investment. The renovation included **new installations, PVC windows and doors, as well as air-conditioning units with both heating and cooling functions**, providing comfort throughout the year.The property is situated in the **city center of Pula**, close to important amenities, services, shops, restaurants and well-known city attractions. Its central location makes the apartments particularly suitable for buyers looking for an investment property with strong rental potential.The existing layout and location provide the new owner with the possibility of **continuing year-round rental activity**, making these renovated studio apartments an attractive option for tourism or long-term rental investment in Pula.Pula is one of the most sought-after urban destinations in Istria, known for its historic architecture, Mediterranean atmosphere and excellent access to beaches, restaurants, cultural attractions and everyday services. The city center offers convenient access to major landmarks, public transport and commercial facilities, making this location highly attractive for both residents and visitors. Its established tourism market and year-round city life add further value for buyers seeking an investment property in Pula.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is **3% + VAT** and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4254Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com