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Référence:
THPZ-T2075
/ prect003
Référence:
THPZ-T2075
Pays:
PT
Région:
Porto
Ville:
Vila Nova de Gaia
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
1 300 m²
PRIX PAR BIEN SANTA MARINHA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Canidelo | - | 4 488 EUR |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2 599 EUR | 3 451 EUR |
| Matosinhos | - | 3 894 EUR |
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Maia | 2 248 EUR | 2 566 EUR |
| Maia | 2 073 EUR | 2 541 EUR |
| Valongo | 1 764 EUR | 1 870 EUR |
| Espinho | - | 3 421 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1 723 EUR | 2 023 EUR |
| Paredes | 1 854 EUR | 3 306 EUR |
| Feira | 1 761 EUR | 1 838 EUR |
| Ovar | 1 809 EUR | 2 129 EUR |
| Ovar | 1 785 EUR | 2 016 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1 468 EUR | 1 842 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1 507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2 099 EUR | - |
| District d'Aveiro | 1 787 EUR | 3 180 EUR |
| Esposende | 2 283 EUR | 2 544 EUR |
À 3 MINUTES À PIED DU FLEUVE DOURO ;
VUE AÉRIENNE DES PROPRIÉTÉS ET DU TERRAIN ; (vidéo drone)
POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION NEUVE EN HAUTEUR ;
3 BROCHURES CONTIGUËS ;
ALENTOURS | AU CUR DES CHAIS.
Emplacement privilégié dans le centre historique de Gaia, au cur des caves à vin de Porto, à côté de l'hôtel Yeatman, à 3 minutes à pied du monde du vin et du fleuve Douro.
Avec une implantation de 347 m2 et la possibilité de construire en hauteur et en superficie avec plusieurs appartements ou unité hôtelière.
Au moins, il sera possible de construire une surface totale de construction de 1178 m2, (comme nous pouvons le voir dans l'étude précédente)
Le bâtiment peut aller jusqu'à la ligne de trottoir piétonnier, car les mètres de retrait ne sont pas prévus, c'est-à-dire qu'il sera aligné avec les autres bâtiments de la zone.
En hauteur, vous pouvez monter jusqu'à 4 étages, où les supérieurs de cette propriété offriront une vue magnifique sur le fleuve Douro et la ville Invicta.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PRECT003 Voir plus Voir moins 3 IMMOBILIEN MIT GRUNDSTÜCK | ARU HISTORISCHES VIERTEL | VILA NOVA DE GAIA
3 GEHMINUTEN VOM FLUSS DOURO ENTFERNT;
LUFTAUFNAHME DER GRUNDSTÜCKE UND GRUNDSTÜCKE; (Drohnen-Video)
MÖGLICHKEIT DES NEUBAUS IN DER HÖHE;
3 ZUSAMMENHÄNGENDE HEFTE;
UMGEBUNG | IM HERZEN DER KELLER.
Erstklassige Lage im historischen Zentrum von Gaia, im Herzen der Portweinkeller, neben dem Yeatman Hotel, 3 Gehminuten von der World of Wine und dem Fluss Douro entfernt.
Mit einer Implantation von 347 m2 und der Möglichkeit, in Höhe und Grundstücksfläche mit mehreren Wohnungen oder Hoteleinheiten zu bauen.
Zumindest wird es möglich sein, eine Gesamtbaufläche von 1178 m2 zu bauen (wie wir in der vorherigen Studie sehen können)
Das Gebäude kann bis zur Fußgängerzone gehen, da die Meter des Rücksprungs nicht vorgesehen sind, dh es wird mit den anderen Gebäuden in der Umgebung ausgerichtet.
In der Höhe können Sie bis zu 4 Etagen erklimmen, wo die Superiors dieser Immobilie einen herrlichen Blick auf den Fluss Douro und die Invicta City bieten.
Energiekategorie: Befreit
#ref:PRECT003 3 PROPIEDADES CON TERRENO | ZONA HISTÓRICA DE ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PIE DEL RÍO DUERO;
VISTA AÉREA DE LAS PROPIEDADES Y TERRENOS; (video de dron)
POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA;
3 CUADERNILLOS CONTIGUOS;
ALREDEDORES | EN EL CORAZÓN DE LAS BODEGAS.
Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Gaia, en el corazón de las Bodegas de Vino de Oporto, junto al Hotel Yeatman, a 3 minutos a pie del Mundo del Vino y del río Duero.
Con una implantación de 347 m2 y la posibilidad de construir en altura y área de terreno con varios apartamentos o unidad hotelera.
Al menos se podrá construir una superficie total construida de 1178 m2, (como podemos ver en el estudio anterior)
El edificio podrá subir hasta la línea de acera peatonal, ya que no se prevén los metros de retranqueo, es decir, se alineará con el resto de edificaciones de la zona.
En altura se puede subir hasta 4 pisos, donde los superiores de esta propiedad ofrecerán una magnífica vista del río Duero y de la Ciudad Invicta.
Categoría Energética: Exento
#ref:PRECT003 3 PROPRIÉTÉS AVEC TERRAIN | QUARTIER HISTORIQUE D'ARU | VILA NOVA DE GAIA
À 3 MINUTES À PIED DU FLEUVE DOURO ;
VUE AÉRIENNE DES PROPRIÉTÉS ET DU TERRAIN ; (vidéo drone)
POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION NEUVE EN HAUTEUR ;
3 BROCHURES CONTIGUËS ;
ALENTOURS | AU CUR DES CHAIS.
Emplacement privilégié dans le centre historique de Gaia, au cur des caves à vin de Porto, à côté de l'hôtel Yeatman, à 3 minutes à pied du monde du vin et du fleuve Douro.
Avec une implantation de 347 m2 et la possibilité de construire en hauteur et en superficie avec plusieurs appartements ou unité hôtelière.
Au moins, il sera possible de construire une surface totale de construction de 1178 m2, (comme nous pouvons le voir dans l'étude précédente)
Le bâtiment peut aller jusqu'à la ligne de trottoir piétonnier, car les mètres de retrait ne sont pas prévus, c'est-à-dire qu'il sera aligné avec les autres bâtiments de la zone.
En hauteur, vous pouvez monter jusqu'à 4 étages, où les supérieurs de cette propriété offriront une vue magnifique sur le fleuve Douro et la ville Invicta.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PRECT003 3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;
ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira.
No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio)
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.
Categoria Energética: Isento
#ref:PRECT003 3 | | ---
3 ;
; ( )
;
3 ;
| .
, , Yeatman, 3 .
347 2 .
, 1178 2, ( )
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4 , .
:
#ref:PRECT003 3 PROPERTIES WITH LAND | ARU HISTORIC AREA | VILA NOVA DE GAIA
A 3-MINUTE WALK FROM THE DOURO RIVER;
AERIAL VIEW OF THE PROPERTIES AND LAND; (drone video)
POSSIBILITY OF NEW CONSTRUCTION AT HEIGHT;
3 CONTIGUOUS BOOKLETS;
SURROUNDING AREA | IN THE HEART OF THE CELLARS.
Premium location in the Historic Center of Gaia, in the heart of the Port Wine Cellars, next to The Yeatman Hotel, 3 minutes walk from the World of Wine and Douro River.
With an implantation of 347 m2 and the possibility of building in height and land area with several apartments or hotel unit.
At least it will be possible to build a total construction area of 1178 m2, (as we can see in the previous study)
The building can go up to the pedestrian pavement line, as the meters of setback are not foreseen, that is, it will be aligned with the other buildings in the area.
In height you can climb up to 4 floors, where the superiors of this property will offer a magnificent view of the Douro River and the Invicta City.
Energy Rating: Exempt
#ref:PRECT003 3 IMMOBILI CON TERRENO | AREA STORICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTI A PIEDI DAL FIUME DOURO;
VEDUTA AEREA DELLE PROPRIETÀ E DEI TERRENI; (video del drone)
POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE IN QUOTA;
3 LIBRETTI CONTIGUI;
DINTORNI | NEL CUORE DELLE CANTINE.
Posizione privilegiata nel centro storico di Gaia, nel cuore delle cantine del vino Porto, vicino all'hotel Yeatman, a 3 minuti a piedi dal mondo del vino e dal fiume Douro.
Con un impianto di 347 m2 e la possibilità di costruire in altezza e superficie con più appartamenti o unità alberghiera.
Almeno sarà possibile costruire un'area di costruzione totale di 1178 m2, (come possiamo vedere nello studio precedente)
L'edificio può arrivare fino alla linea pedonale del marciapiede, in quanto non sono previsti i metri di arretramento, cioè sarà allineato con gli altri edifici dell'area.
In altezza si può salire fino a 4 piani, dove i superiori di questa proprietà offriranno una magnifica vista sul fiume Douro e sulla città di Invicta.
Categoria energetica: Gratuito
#ref:PRECT003 3 PANDEN MET GROND | HISTORISCH GEBIED VAN ARU | VILA NOVA DE GAIA
OP 3 MINUTEN LOPEN VAN DE RIVIER DE DOURO;
LUCHTFOTO VAN DE EIGENDOMMEN EN GROND; (drone video)
MOGELIJKHEID TOT NIEUWBOUW OP HOOGTE;
3 AANEENGESLOTEN BOEKJES;
OMGEVING | IN HET HART VAN DE KELDERS.
Premium locatie in het historische centrum van Gaia, in het hart van de portwijnkelders, naast The Yeatman Hotel, op 3 minuten lopen van de World of Wine en de rivier de Douro.
Met een inplanting van 347 m2 en de mogelijkheid om in hoogte en grondoppervlakte te bouwen met meerdere appartementen of hoteleenheden.
Het zal in ieder geval mogelijk zijn om een totale bouwoppervlakte van 1178 m2 te bouwen (zoals we in de vorige studie kunnen zien)
Het gebouw kan tot aan de voetgangerslijn gaan, aangezien de meters terugval niet zijn voorzien, dat wil zeggen dat het zal worden uitgelijnd met de andere gebouwen in het gebied.
In de hoogte kunt u tot 4 verdiepingen klimmen, waar de superieuren van dit pand een prachtig uitzicht bieden op de rivier de Douro en de Invicta City.
Energie Categorie: Gratis
#ref:PRECT003