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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale

France > Aquitaine > Dordogne > Mussidan
147 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
96 m²
terrain 2 083 m²
Référence: TXNV-T25264 / 9cd5d7e8eb3b4019
À vendre uniquement dans notre agence, cette maison des années 1960 vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clôturé de 2083 m². Située dans un secteur recherché de Mussidan, elle combine calme et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. À l'étage : Un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de bains et WC Entrée et dégagement Au rez-de-chaussée aménageable : Garage de 82,8 m² Cellier, chaufferie, pièce supplémentaire Tout le niveau est aménageable selon vos projets (studio, bureau, espace familial…) Prestations et atouts : Climatisation réversible Survitrage bois Terrasse avant et arrière Appentis de 8,2 m² et abri de jardin de 18 m² Terrain plat, clos et arboré de 2083 m² Assainissement individuel (fosse septique + bac dégraisseur) Points forts : Exclusivité Secteur calme et recherché de Mussidan Proximité centre-ville et commerces Rez-de-chaussée totalement aménageable Terrain arboré et clôturé Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, sols) – un excellent potentiel pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un projet d'investissement sur mesure. Voir plus Voir moins Dieses Haus aus den 1960er Jahren, das ausschließlich über unsere Agentur zum Verkauf steht, bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld auf einem 2083 m² großen, bewaldeten und umzäunten Grundstück. Es befindet sich in einer begehrten Gegend von Mussidan und verbindet Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu Geschäften. Im Obergeschoss: Ein helles Doppelwohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche 3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer und WC Eingangsbereich und Flur Im ausbaubaren Erdgeschoss: Garage von 82,8 m² Vorratsraum, Heizungsraum, zusätzlicher Raum Die gesamte Etage kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden (Studio, Büro, Familienbereich ...) Ausstattung und Vorzüge: Umschaltbare Klimaanlage Holz-Vorfenster Terrasse vorne und hinten 8,2 m² großer Schuppen und 18 m² großer Gartenschuppen Flaches, umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 2083 m² Individuelle Abwasserentsorgung (Klärgrube + Fettabscheider) Besondere Vorzüge: Exklusivität Ruhige und begehrte Lage in Mussidan Nähe zum Stadtzentrum und zu Geschäften Erdgeschoss vollständig ausbaubar Bewaldetes und umzäuntes Grundstück Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) A la venta exclusivamente en nuestra agencia, esta casa de los años 60 le ofrece amplios espacios y un entorno agradable en un terreno arbolado y vallado de 2083 m². Situada en una zona muy cotizada de Mussidan, combina la tranquilidad con la proximidad inmediata al centro de la ciudad y a los comercios. En la planta superior: Un luminoso salón-comedor doble con cocina abierta equipada y amueblada. 3 amplios dormitorios. Cuarto de baño y aseo. Entrada y pasillo. En la planta baja, acondicionable: Garaje de 82,8 m². Despensa, sala de calderas, habitación adicional. Toda la planta se puede acondicionar según sus proyectos (estudio, despacho, espacio familiar, etc.). Características y ventajas: Climatización reversible. Doble acristalamiento de madera. Terraza delantera y trasera. Cobertizo de 8,2 m² y caseta de jardín de 18 m². Terreno llano, cerrado y arbolado de 2083 m². Saneamiento individual (fosa séptica + desgrasador) Puntos fuertes: Exclusividad Zona tranquila y cotizada de Mussidan Cerca del centro y de los comercios Planta baja totalmente acondicionable Terreno arbolado y vallado Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com À vendre uniquement dans notre agence, cette maison des années 1960 vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clôturé de 2083 m². Située dans un secteur recherché de Mussidan, elle combine calme et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. À l'étage : Un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de bains et WC Entrée et dégagement Au rez-de-chaussée aménageable : Garage de 82,8 m² Cellier, chaufferie, pièce supplémentaire Tout le niveau est aménageable selon vos projets (studio, bureau, espace familial…) Prestations et atouts : Climatisation réversible Survitrage bois Terrasse avant et arrière Appentis de 8,2 m² et abri de jardin de 18 m² Terrain plat, clos et arboré de 2083 m² Assainissement individuel (fosse septique + bac dégraisseur) Points forts : Exclusivité Secteur calme et recherché de Mussidan Proximité centre-ville et commerces Rez-de-chaussée totalement aménageable Terrain arboré et clôturé Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, sols) – un excellent potentiel pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un projet d'investissement sur mesure. In vendita esclusivamente nella nostra agenzia, questa casa degli anni '60 offre ampi spazi e un ambiente piacevole su un terreno alberato e recintato di 2083 m². Situata in una zona ricercata di Mussidan, combina la tranquillità e la vicinanza immediata al centro città e ai negozi. Al piano superiore: Un luminoso soggiorno doppio con cucina aperta attrezzata e arredata. 3 camere da letto spaziose. Bagno e WC. Ingresso e disimpegno. Al piano terra trasformabile: Garage di 82,8 m². Cantina, locale caldaia, stanza aggiuntiva. L'intero piano è trasformabile in base ai vostri progetti (monolocale, ufficio, spazio familiare...) Servizi e punti di forza: Aria condizionata reversibile Doppi vetri in legno Terrazza anteriore e posteriore Tettoia di 8,2 m² e casetta da giardino di 18 m² Terreno pianeggiante, recintato e alberato di 2083 m² Fognatura individuale (fossa settica + separatore di grassi) Punti di forza: Esclusività Zona tranquilla e ricercata di Mussidan Vicinanza al centro città e ai negozi Piano terra completamente trasformabile Terreno alberato e recintato Exclusively available through our agency, this 1960s house offers spacious rooms and a pleasant living environment on a wooded and fenced plot of 2,083 m². Located in a sought-after area of Mussidan, it combines tranquillity with close proximity to the town centre and shops. Upstairs: A bright double living room with an open-plan fitted kitchen 3 spacious bedrooms Bathroom and WC Entrance hall and hallway On the convertible ground floor: 82.8 m² garage Utility room, boiler room, additional room The entire floor can be converted according to your plans (studio, office, family space, etc.) Features and advantages: Reversible air conditioning Wooden double glazing Front and rear terraces 8.2 m² lean-to and 18 m² garden shed Flat, enclosed, wooded grounds of 2,083 m² Individual sanitation (septic tank + grease trap) Key features: Exclusive listing Quiet and sought-after area of Mussidan Close to town centre and shops Ground floor fully convertible Wooded and fenced land Translated with DeepL.com (free version)
Référence: TXNV-T25264
Pays: FR
Ville: MUSSIDAN
Code postal: 24400
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 276 EUR
Surface: 96 m²
Terrain: 2 083 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Parkings: 1
Garages: 1
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui

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