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Maison de Maître avec chambres d'hôtes possibles avec jardins traditionnels sur deux niveaux avec vue magnifique

France > Limousin > Haute-Vienne > Bellac
295 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

10 p
5 ch
1 sdb
330 m²
terrain 1 241 m²
Référence: TXNV-T26686 / 88d62f3824b248ec
Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin/niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison/dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ». Voir plus Voir moins Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin/niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison/dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ». Exceptional Town Centre Maison de Maître with Country Views. Town living to the front, countryside living to the rear. This fabulous Maison de Maître, built in 1906, offers a rare blend of town centre convenience and private, secluded countryside living. The property boasts high ceilings, original features, and an undeniable air of grandeur and style. Key Features Location Location: Perfectly situated in the town centre, within easy walking distance of all amenities, shops, and restaurants. Gardens: Unique, private, traditional split-level gardens with beautiful relaxing views of the open countryside to the rear. Accessibility: Just thirty minutes from Limoges International Airport. Recent Renovations: Completely modernised with new electrics, a new roof, double glazing, and connection to mains drainage. Decorated to a high standard, requiring only personal cosmetic updates. Interior Layout Grandeur Ground Floor (Garden/Independent Living Level) A private entrance leads to a hallway accessing two rooms, each with an ensuite shower room and a separate WC. This area could be easily converted into a self-contained apartment for guests or multi-generational living. This level also features a secure garage, a workshop, a boiler room, and a large cave (wine cellar), with direct access to the garden. First Floor (Principal Living Level) The main grand entrance features magnificent marble stairs ascending to a large hallway with elegant parquet flooring and panelled walls, centred around a stunning original staircase. Two large reception rooms with traditional fireplaces and balconies overlook the town. A spacious lounge with parquet flooring and a fireplace offers tranquil views over the private garden. A large fitted kitchen with an adjacent utility area. Second Floor (Bedrooms) The second-floor hallway features beautiful parquet flooring and is naturally lit by a stunning panelled ceiling window. This floor comprises: Five spacious double bedrooms. Two bedrooms benefit from dedicated dressing rooms. One bedroom features an ensuite bathroom. A further separate shower room and WC. Top Floor (Development Potential) Originally the servants' quarters, this vast space offers excellent potential for further development, currently configured to create either two large independent apartments or four additional spacious bedrooms with two ensuite bathrooms. The house features a large terrace, perfect for entertaining and al fresco dining. Steps descend into the four split-level, traditional garden, which includes established lawns, mature trees, a charming pond, and a further small house/outbuilding. This property is a truly hidden gem, offering a unique lifestyle defined by period grandeur, charm, and absolute privacy in a highly convenient location. Bellac is a charming and historic small town (commune) located about 40-45 kilometers northwest of Limoges in the Haute-Vienne department of the Nouvelle-Aquitaine region of France. It is often described as a town of character and a cultural hub for the Haut-Limousin area. Just over 30 minutes from Limoges airport. Location: Situated on a rocky outcrop overlooking the Vincou River, which flows through the town. The surrounding area is characterized by the Monts de Blond, featuring unspoiled pastoral landscapes, forests, and numerous watercourses, popular for hiking and fishing. Historical Significance: Founded around the 10th century with the construction of a castle (now vanished), Bellac became an important commercial crossroads during the Middle Ages. Its prosperity was tied to the tannery and leather-working industry. The town is known for its medieval houses, picturesque alleys, and historical remnants. Birthplace of Jean Giraudoux: Bellac is the hometown of the famous 20th-century French writer and diplomat Jean Giraudoux (1882–1944), whose childhood home is now a museum. He famously considered it "the most beautiful town in the world." Labeling: Bellac is recognized with official labels, including "Village Étape" (Stage Village), "Station Verte de Vacances" (Green Holiday Resort), and "Cité de Caractère."
Référence: TXNV-T26686
Pays: FR
Ville: BELLAC
Code postal: 87300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 999 EUR
Surface: 330 m²
Terrain: 1 241 m²
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles de bains: 1
WC: 3
Nombre de niveaux: 3
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 190
Gaz à effet de serre: 29
Parkings: 1
Garages: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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