CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T27071
/ 5fa9eeb566f048be
Charme, authenticité et potentiel dans un cadre paisible Nichée au cur d'un hameau tranquille à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété de caractère en pierre vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle sur trois niveaux, une dépendance aménagée en gîte, ainsi qu'un terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², agrémenté d'un potager, d'un garage, d'une grande piscine chauffée et d'un carport. Le Manoir 273 m² utiles (234 m² habitables) Ce superbe manoir en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'ancien restaurant avec murs en pierre apparentes offre de belles possibilités de transformation : un spacieux salon avec four à pain toujours fonctionnel, possibilité de créer une suite parentale, un bureau... Deux accès extérieurs sont déjà existants, et un devis a été établi pour créer un escalier intérieur reliant cette partie à la cuisine principale. Un bien rare offrant charme de l'ancien, confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La Dépendance Gîte de 45 m² sans vis-à-vis Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse privative, au calme. Le Terrain Le terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², non clos avec piscine 11 x 6m chauffée, vous offre de nombreuses perspectives d'évolution : extension, ou tout autre projet immobilier. Les + de la propriété : Charme de la pierre et authenticité préservée Environnement calme à proximité immédiate de Gourdon Gîte indépendant et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible Potager, garage, carport, piscine chauffée Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité, avec la possibilité d'une activité touristique clé en main. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire.
Voir plus
Voir moins
Charme, authenticité et potentiel dans un cadre paisible Nichée au cur d'un hameau tranquille à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété de caractère en pierre vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle sur trois niveaux, une dépendance aménagée en gîte, ainsi qu'un terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², agrémenté d'un potager, d'un garage, d'une grande piscine chauffée et d'un carport. Le Manoir 273 m² utiles (234 m² habitables) Ce superbe manoir en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'ancien restaurant avec murs en pierre apparentes offre de belles possibilités de transformation : un spacieux salon avec four à pain toujours fonctionnel, possibilité de créer une suite parentale, un bureau... Deux accès extérieurs sont déjà existants, et un devis a été établi pour créer un escalier intérieur reliant cette partie à la cuisine principale. Un bien rare offrant charme de l'ancien, confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La Dépendance Gîte de 45 m² sans vis-à-vis Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse privative, au calme. Le Terrain Le terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², non clos avec piscine 11 x 6m chauffée, vous offre de nombreuses perspectives d'évolution : extension, ou tout autre projet immobilier. Les + de la propriété : Charme de la pierre et authenticité préservée Environnement calme à proximité immédiate de Gourdon Gîte indépendant et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible Potager, garage, carport, piscine chauffée Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité, avec la possibilité d'une activité touristique clé en main. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire.
Charme, authenticiteit en potentie in een vredige omgeving. Genesteld in het hart van een rustig gehucht op slechts 5 km van Gourdon en 28 km van Sarlat, zal dit karaktervolle stenen pand u verleiden met zijn tijdloze charme, ruime kamers en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Het landgoed omvat een 18e-eeuws landhuis over drie verdiepingen, een bijgebouw dat is omgebouwd tot een gîte, en circa 3.000 m² volledig bebouwbaar terrein, compleet met een moestuin, een garage, een groot verwarmd zwembad en een carport. Het landhuis 273 m² bruikbare ruimte (234 m² woonoppervlakte). Dit prachtige stenen landhuis omvat: Op de begane grond: een entreehal, een aparte keuken, een eetkamer en twee toiletten. Boven: een hal leidt naar drie mooie, lichte slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Op tuinniveau biedt het voormalige restaurant met zichtbare stenen muren uitstekende mogelijkheden voor transformatie: een ruime woonkamer met een nog functionerende broodoven, de mogelijkheid om een master suite, een kantoor, etc. te creëren. Er zijn al twee buiteningangen en er is een offerte ontvangen voor de aanleg van een binnentrappenhuis dat deze ruimte verbindt met de hoofkeuken. Een zeldzaam object dat ouderwetse charme, modern comfort en talloze indelingsmogelijkheden biedt die aan uw wensen voldoen. Het bijgebouw een zelfstandig gastenverblijf van 45 m² zonder inkijk van buren. Ideaal voor het ontvangen van gasten of het genereren van huurinkomsten. Dit zelfstandige gastenverblijf bestaat uit: 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, een keuken die uitkomt op de woonkamer en een privéterras op een rustige locatie. Het perceel: Het volledig bebouwbare perceel van circa 3000 m², zonder omheining, met een verwarmd zwembad van 11 x 6 m, biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: uitbreiding of elk ander vastgoedproject. De voordelen van het object: Charmante stenen gevel en behouden authenticiteit. Rustige ligging in de directe omgeving van Gourdon. Zelfstandig en functioneel gastenverblijf. Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Bouwgrond. Moestuin, garage, carport, verwarmd zwembad. Een unieke kans voor liefhebbers van prachtig metselwerk die op zoek zijn naar rust, met de mogelijkheid tot een kant-en-klaar toeristisch bedrijf. Ontdek het nu! Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door deze unieke plek vol geschiedenis.
Charm, authenticity, and potential in a peaceful setting. Nestled in the heart of a quiet hamlet just 5 km from Gourdon and 28 km from Sarlat, this characterful stone property will seduce you with its timeless charm, spacious rooms, and significant development potential. The estate comprises an 18th-century manor house on three levels, an outbuilding converted into a gîte, and approximately 3,000 m² of fully buildable land, complete with a vegetable garden, a garage, a large heated swimming pool, and a carport. The Manor House 273 m² usable space (234 m² living space). This superb stone manor house comprises: On the ground floor: an entrance hall, a separate kitchen, a dining room, and two WCs. Upstairs: a hallway leads to three beautiful, bright bedrooms and a shower room with WC. On the garden level, the former restaurant with exposed stone walls offers excellent potential for transformation: a spacious living room with a still-functional bread oven, the possibility of creating a master suite, an office, etc. Two exterior entrances already exist, and a quote has been obtained for creating an internal staircase connecting this area to the main kitchen. A rare property offering old-world charm, modern comfort, and numerous layout possibilities to suit your needs. The Outbuilding a 45 m² self-contained cottage with no overlooking neighbors. Ideal for hosting guests or generating rental income, this independent cottage comprises: 2 bedrooms, 1 shower room, a kitchen opening onto the living room, and a private terrace in a quiet location. The Land: The fully buildable plot of approximately 3000 m², unfenced, with an 11 x 6 m heated swimming pool, offers numerous development opportunities: extension, or any other real estate project. The property's advantages: Charming stone and preserved authenticity. Peaceful setting in the immediate vicinity of Gourdon. Independent and functional gîte. Numerous development possibilities. Building plot. Vegetable garden, garage, carport, heated swimming pool. A unique opportunity for lovers of beautiful stonework seeking tranquility, with the possibility of a turnkey tourism business. Discover it without delay. Contact us to arrange a visit and let yourself be seduced by this unique place steeped in history.
Référence:
TXNV-T27071
Pays:
FR
Ville:
LEOBARD
Code postal:
46300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 000 EUR
Surface:
234 m²
Terrain:
2 626 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
WC:
4
Nombre de niveaux:
3
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
244
Gaz à effet de serre:
7
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui