699 500 EUR

Istrie, Porec: Maison méditerranéenne pool apartments.

Située dans un environnement paisible et verdoyant près de Poreč, à seulement 8 km de la mer et des plages, cette spacieuse propriété méditerranéenne représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence privée, un investissement locatif touristique ou une combinaison des deux. La maison se trouve sur un terrain magnifiquement entretenu de 1.089 m² et offre environ 417 m² d’espace de vie répartis en quatre unités résidentielles entièrement fonctionnelles. La propriété comprend un appartement au sous-sol, deux appartements au rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux appartement principal à l’étage supérieur. Au total, la maison dispose de 10 pièces, 6 chambres, 5 salles de bains et 4 cuisines équipées. Ce concept permet aux futurs propriétaires de vivre confortablement dans l’appartement supérieur tout en générant des revenus supplémentaires grâce à la location touristique, un modèle économique déjà exploité avec succès. L’extérieur de la propriété reflète un authentique charme méditerranéen grâce aux détails en pierre naturelle, aux terrasses couvertes, aux éléments en bois, aux oliviers, aux jardins paysagers, aux balcons et aux espaces extérieurs ouverts conçus pour la détente et l’intimité. L’orientation ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil directement depuis la piscine et les terrasses. L’espace extérieur comprend une piscine de 32 m² avec accès progressif à l’eau, de vastes espaces de bronzage, un barbecue traditionnel en pierre, plusieurs terrasses couvertes, des espaces verts aménagés et un parking privé pour cinq véhicules. Presque chaque pièce bénéficie d’un accès direct à un balcon ou une terrasse équipée de mobilier extérieur. L’appartement situé à l’étage supérieur crée une atmosphère chaleureuse et élégante grâce à ses hauts plafonds, ses poutres apparentes en bois et sa charmante galerie qui accentue encore davantage l’ambiance méditerranéenne spacieuse. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Un avantage supplémentaire, rarement trouvé en Istrie, est le grand sous-sol ainsi que les nombreux espaces utilitaires comprenant des débarras, des locaux techniques, des ateliers, des buanderies, des garde-manger et d’autres espaces pratiques idéaux aussi bien pour la vie familiale que pour la gestion professionnelle de locations touristiques. La maison est équipée de systèmes modernes et économes en énergie, notamment des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un chauffage au sol, des unités de climatisation, une technologie de chauffage Vaillant, une isolation thermique et acoustique, un système d’alarme, un interphone, des menuiseries PVC à double vitrage, des moustiquaires, des volets et des portes d’entrée sécurisées. La propriété dispose d’un excellent certificat énergétique A+. L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. À proximité se trouvent des restaurants, cafés, écoles, commerces, parcs, pharmacies, transports publics et toutes les commodités nécessaires pour vivre toute l’année ou exercer une activité touristique. Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour sa vieille ville historique, sa mer cristalline, son tourisme de luxe, ses pistes cyclables, sa gastronomie raffinée et son fort potentiel d’investissement immobilier. L’ouest de l’Istrie attire des acheteurs de toute l’Europe grâce à son climat méditerranéen, son magnifique littoral et sa grande qualité de vie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4053 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385953631894 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

10 p

6 ch

417 m²

terrain 1 089 m²

Poreč

320 EUR

Istrie, Kastelir: Chalet bois vue mer jardin.

Situé dans le très recherché village de Kaštelir, à proximité de Poreč, ce charmant chalet en bois offre une combinaison unique de caractère traditionnel, d’environnement naturel et de vues panoramiques spectaculaires s’étendant sur la campagne istrienne jusqu’à la mer Adriatique. Implantée sur un terrain surélevé de 905 m², cette propriété bénéficie d’une intimité exceptionnelle, d’un calme absolu et d’une authentique ambiance méditerranéenne entourée d’oliviers et d’une végétation luxuriante. Avec une surface habitable totale de 130 m², la maison a été construite en 1991 et associe harmonieusement une architecture alpine rustique au style de vie détendu de la côte istrienne. Les poutres apparentes en bois, les matériaux naturels, les hauts plafonds et les intérieurs lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un accès direct aux terrasses extérieures. À l’étage se trouvent trois chambres confortables situées sous la structure apparente du toit, renforçant encore davantage le caractère authentique du chalet. La maison dispose également de deux salles de bains et est vendue entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire. L’un des principaux atouts de cette propriété est son spacieux balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants et la mer. C’est l’endroit idéal pour savourer un café matinal, se détendre après une longue journée ou profiter de paisibles soirées d’été au cœur de la nature istrienne. Le jardin soigneusement aménagé est agrémenté d’oliviers matures, de plantes méditerranéennes, d’espaces ombragés pour la détente et de grandes terrasses invitant aux repas en plein air et aux moments de convivialité. La propriété offre une parfaite harmonie avec la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Une place de stationnement est également disponible sur le terrain. La maison se situe à environ 7 kilomètres de la mer et des plages, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et un accès rapide à la côte adriatique. Grâce à sa disposition, son emplacement et son charme authentique, elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier à fort potentiel locatif. Kaštelir figure parmi les localités résidentielles les plus prisées de l’ouest de l’Istrie. Elle est réputée pour son atmosphère paisible, ses excellentes infrastructures, ses restaurants de qualité, ses cafés, ses commerces locaux et ses magnifiques paysages naturels. La région offre de nombreuses pistes cyclables, sentiers de randonnée, vignobles, oliveraies et un accès facile aux plus belles destinations côtières d’Istrie. À seulement quelques minutes en voiture se trouve Poreč, ville riche en patrimoine culturel, dotée d’une promenade animée, d’une gastronomie réputée, d’infrastructures modernes et de magnifiques plages. Cette combinaison entre sérénité rurale et proximité de la mer fait de Kaštelir l’un des endroits les plus attractifs pour l’acquisition d’un bien immobilier en Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4057 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385953631894 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

130 m²

terrain 905 m²

Vižinada

710 000 EUR

Istrie, Pula: Maison trois appartements et jardin.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, cette spacieuse maison individuelle offre 320 m² d'espace habitable et représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, une activité touristique ou un investissement à long terme. La propriété se compose de trois unités résidentielles distinctes, offrant une grande flexibilité aux familles nombreuses ou aux acquéreurs recherchant un revenu locatif complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le premier étage est réservé à un vaste appartement familial comprenant un hall d'entrée, un couloir, trois chambres confortables, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Les grands balcons offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une orientation favorable sud-est et nord-ouest, garantissant un excellent ensoleillement en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation et un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 619 m², la propriété dispose d'un jardin paysager entièrement clôturé offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, de détente et d'activités extérieures. La maison comprend également un garage avec un espace de rangement supplémentaire au sous-sol ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Parmi les équipements supplémentaires figurent la vidéosurveillance, un système d'alarme, un accès par route asphaltée et la possibilité d'une extension future conformément aux réglementations urbanistiques locales. Son emplacement stratégique à proximité de l'entrée et de la sortie de la ville garantit une excellente accessibilité tout en permettant un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, infrastructures et au littoral. Pula est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, réputée pour sa riche histoire, son magnifique littoral adriatique et sa qualité de vie tout au long de l'année. Les résidents profitent de la proximité de superbes plages, du célèbre amphithéâtre romain, des marinas, des restaurants et de nombreuses attractions culturelles. Les excellentes infrastructures et connexions de transport font de Pula un lieu idéal pour y vivre ou investir dans l'immobilier. Les environs offrent une parfaite combinaison entre confort urbain et charme méditerranéen, avec un accès facile aux activités de plein air, aux pistes cyclables, aux parcs naturels et à une mer cristalline. Le marché immobilier solide et le secteur touristique en pleine croissance continuent de faire de Pula l'une des destinations d'investissement les plus attractives de Croatie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité ou un investissement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la législation sur l'intermédiation immobilière. La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l'acte de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4056 Marino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

8 p

5 ch

320 m²

terrain 619 m²

Pula

400 000 EUR

Istrie, Kanfanar: Maison familiale grand potentiel.

Située au cœur de l’Istrie, cette spacieuse maison familiale en phase roh bau représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien avec un grand potentiel de personnalisation. La propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 970 m² à Kanfanar, offrant des possibilités supplémentaires d’extension future et d’investissement. Construite avec une solide structure en maçonnerie, la maison dispose d’un toit à quatre pans ainsi que d’un système de façade ETICS de haute qualité, garantissant durabilité et efficacité énergétique. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont entièrement actifs et fonctionnels. Tous les matériaux de revêtement de sol, y compris les carreaux pour les salles de bains et les terrasses ainsi que le stratifié pour les chambres, ont déjà été achetés et sont inclus dans la vente. Grâce à la grande superficie du terrain, il y a suffisamment d’espace pour construire une piscine et un garage, comme présenté dans la visualisation du projet. Veuillez noter que le projet actuel comprend uniquement la maison en état roh bau, tandis que la piscine, le garage et l’auvent ne sont pas inclus. Le rez de chaussée se compose d’un spacieux salon open space avec cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains avec chauffage au sol. À l’étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une autre salle de bains également équipée d’un chauffage au sol. Kanfanar est l’un des endroits les plus recherchés du centre de l’Istrie, réputé pour son environnement paisible, ses excellentes connexions routières et son atmosphère méditerranéenne authentique. La région offre un accès rapide à Rovinj, à de magnifiques plages, à des pistes cyclables, à des domaines viticoles et à la célèbre gastronomie istrienne, ce qui rend cette propriété idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement. Grâce à sa position stratégique, toutes les principales destinations touristiques et culturelles de l’Istrie sont facilement accessibles. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4045 Maja Lovrinović Voditeljica ureda Pula Mob: +385 97 729 0033 Tel: +385 52 204 933 E-mail: maja@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

970 m²

terrain 970 m²

Kanfanar

295 000 EUR

Istrie, Vodnjan: Maison pierre rénovée près mer.

Cette charmante maison mitoyenne rénovée est située dans un quartier paisible de Vodnjan, à proximité du centre-ville, de la mer, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités essentielles. La propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement immobilier en Istrie. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové et soigneusement aménagé afin d’offrir une atmosphère chaleureuse et pratique. Le rez de chaussée comprend une cuisine reliée à un salon confortable ainsi qu’une salle de bains moderne. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de l’environnement paisible. Une petite partie de la façade extérieure nécessite quelques travaux de finition mineurs. Pour un confort tout au long de l’année, la maison est équipée de climatiseurs et d’une cheminée, tandis qu’une préparation pour des panneaux de chauffage infrarouges a également été installée, offrant une solution de chauffage économique et écoénergétique pendant les mois plus froids. Une place de parking se trouve à proximité de la propriété et la maison dispose d’un permis d’utilisation valide. La documentation de propriété est en ordre, sans charges, et le bien est prêt à être occupé immédiatement. La surface habitable totale de la maison est de 70 m² et a été parfaitement conçue pour une vie quotidienne confortable ou des opportunités de location touristique. Située dans une rue calme avec un accès rapide à la mer et à toutes les commodités locales, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Vodnjan est réputée pour son charme méditerranéen authentique, son riche patrimoine culturel, ses oliveraies et son excellente gastronomie. La ville se trouve à seulement quelques minutes en voiture des magnifiques plages et de la ville de Pula, ce qui la rend très attractive pour les acheteurs locaux et internationaux. Grâce à sa situation stratégique et à sa popularité croissante, Vodnjan continue d’être l’un des endroits les plus recherchés pour les investissements immobiliers dans le sud de l’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4046 Maja Lovrinović Voditeljica ureda Pula Mob: +385 97 729 0033 Tel: +385 52 204 933 E-mail: maja@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

70 m²

Vodnjan

2 268 519 EUR

Istrie, Savudrija: Villa luxe vue mer.

Cette spacieuse villa de luxe est située dans un resort exclusif et sécurisé à proximité de la côte Adriatique et offre une combinaison parfaite d’élégance, de confort, d’intimité et de vue directe sur la mer dans l’un des emplacements les plus recherchés du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles ou les propriétaires qui aiment recevoir des invités et passer du temps de qualité avec leurs proches, la villa propose un espace de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme sans compromis. La propriété dispose de 329,13 m² d’espace habitable raffiné ainsi que d’un magnifique jardin privé paysager de 212 m² agrémenté de végétation méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes en open concept baignés de lumière naturelle et de superbes vues panoramiques sur la mer. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la villa ou la possibilité de générer des revenus grâce à la location touristique de luxe. Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès à des infrastructures exceptionnelles du resort, notamment une impressionnante rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur toit d’Europe. Le centre wellness et spa exclusif comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour offrir une détente totale et un confort maximal. Les prestations premium supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une authentique gastronomie istrienne, une plage aménagée, une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service. La villa comprend également un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires, garantissant confort et sécurité pour les propriétaires et les invités. L’ensemble du resort est privé, sécurisé et protégé par une surveillance et une sécurité actives 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette propriété une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs recherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte Adriatique. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les séjours exclusifs. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4013 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

329 m²

Umag

707 053 EUR

Istrie, Savudrija: Penthouse exclusif près mer.

Ce élégant appartement penthouse est situé dans un immeuble résidentiel plus petit au sein d’un prestigieux resort de luxe à Savudrija, offrant une combinaison unique d’intimité, de confort et de prestations haut de gamme pour un style de vie exclusif. Située dans une partie exclusive du complexe avec un nombre limité d’unités résidentielles, cette propriété garantit une atmosphère paisible et raffinée rarement disponible sur la côte Adriatique. Le penthouse dispose de 123,35 m² de surface habitable pour une superficie totale de 148,35 m² et comprend trois grandes chambres, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale, des vacances de luxe ou un investissement immobilier. L’agencement intérieur soigneusement conçu, les vastes terrasses et les grandes surfaces vitrées créent une ambiance lumineuse et aérée remplie de lumière naturelle. L’appartement comprend deux places de parking privées et offre un accès complet à toutes les installations du resort de luxe, notamment une piscine infinity, un centre wellness et spa, des installations sportives, une piscine intérieure, cinq saunas, des salles de soins ainsi que des restaurants proposant une gastronomie locale avec une magnifique vue sur la mer. Les résidents bénéficient également d’une réception ouverte 24 heures sur 24, de services concierge et valet, d’un accès privé sécurisé avec vidéosurveillance, de services de garde d’enfants, de location de vélos, de transport e buggy, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un système avancé de reconnaissance automatique des plaques d’immatriculation. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un penthouse de luxe proche de la mer dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Istrie. Savudrija est connue pour ses resorts exclusifs, sa mer cristalline, ses magnifiques plages et son style de vie méditerranéen détendu. La région attire particulièrement les acheteurs internationaux grâce à sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ses prestigieux terrains de golf, ses marinas, ses pistes cyclables et son excellente gastronomie. Grâce à ses infrastructures disponibles toute l’année et à son fort potentiel d’investissement, Savudrija reste l’une des destinations les plus recherchées sur la côte istrienne. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4005 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

148 m²

Umag

2 844 388 EUR

Istrie, Savudrija: Villa luxe vue mer jardin.

Cette villa exceptionnelle située à Savudrija offre 452,74 m² d’espace de vie luxueux, combinant une architecture contemporaine, une vue directe sur la mer et des prestations resort premium dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie. La propriété a été conçue pour les acheteurs recherchant des espaces intérieurs généreux, de l’intimité et un élégant style de vie méditerranéen. Elle comprend quatre grandes chambres, une capacité d’accueil jusqu’à huit personnes ainsi qu’un magnifique jardin privé paysager de 311 m², idéal pour la détente, les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose d’un garage privé et de places de stationnement supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement meublé avec un pack mobilier standard. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient d’un accès à l’un des concepts de resort de luxe les plus exclusifs de la région, comprenant une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, la plus grande de ce type en Europe, ainsi qu’un centre wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des espaces de soins professionnels. Les prestations supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques proposant une cuisine locale authentique, une magnifique plage aménagée, des services de conciergerie et de voiturier, un service bellboy, une réception ouverte 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans l’ensemble du resort sécurisé. La propriété offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un système de location géré professionnellement, faisant de cette villa une opportunité remarquable pour une vie de luxe et un investissement à long terme sur la côte croate. Située à proximité du prestigieux parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous, la villa bénéficie d’excellentes connexions vers des destinations internationales telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses infrastructures de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs de toute l’Europe à la recherche d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et de nombreuses prestations lifestyle tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4025 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

4 ch

453 m²

Umag

815 085 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement spacieux vue mer.

Ce spacieux appartement de deux chambres offre 97,30 m² d’espace de vie soigneusement conçu au sein d’un resort méditerranéen de luxe exclusif sur la côte adriatique. Avec une vue directe sur la mer, une disposition généreuse et un excellent rapport qualité prix dans un complexe premium en bord de mer, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles, les couples et les investisseurs recherchant un bien immobilier de haute qualité en Istrie. L’appartement a été conçu pour combiner espace, confort et style de vie méditerranéen moderne. Les grandes surfaces vitrées offrent une abondante lumière naturelle dans tout l’intérieur, tandis que la loggia couverte avec vue sur la mer Adriatique crée l’espace extérieur parfait pour se détendre, dîner et profiter de soirées paisibles avec une vue panoramique sur la mer. La propriété comprend 83,30 m² d’espace intérieur habitable ainsi qu’une spacieuse loggia de 14,00 m², créant une surface totale de 97,30 m². L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une vue directe sur la mer, d’une place de parking privée et d’un pack mobilier standard inclus dans le prix. Les propriétaires et les invités ont accès à une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme la plus grande rooftop infinity pool d’Europe. Le resort de luxe propose également un élégant espace wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles professionnelles de soins. Les résidents peuvent également profiter de terrains de sport, de restaurants, d’une magnifique plage aménagée et de nombreuses installations adaptées aux familles. Le resort offre une expérience lifestyle premium avec une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service bellboy. La propriété est située dans une résidence privée sécurisée avec surveillance et vidéosurveillance 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière sont disponibles, permettant aux propriétaires de générer des revenus supplémentaires grâce au système de location du resort. Savudrija est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses du nord ouest de l’Istrie, connue pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts de luxe et sa proximité avec la Slovénie et l’Italie. La région est particulièrement appréciée pour ses golf resorts, ses pistes cyclables, sa gastronomie gourmet et ses magnifiques plages, ce qui la rend extrêmement attractive pour les acheteurs recherchant de l’immobilier premium en Croatie. L’Istrie est reconnue à l’international pour son style de vie méditerranéen, sa gastronomie primée, ses huiles d’olive et ses célèbres routes des vins. Grâce à son emplacement stratégique et à son marché touristique dynamique, les propriétés à Savudrija offrent une excellente valeur d’investissement à long terme ainsi que des opportunités locatives exceptionnelles tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4003 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

97 m²

Umag

459 750 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement élégant luxury resort.

Situé dans un exclusif resort de luxe sur l’Adriatique à Savudrija, ce moderne appartement d’une chambre offre 61,30 m² d’espace de vie soigneusement conçu et représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une propriété premium sur la côte istrienne. Combinant confort, fonctionnalité et infrastructures resort haut de gamme, l’appartement est idéal aussi bien comme investissement immobilier avec un fort potentiel locatif touristique que comme élégant refuge méditerranéen pour les couples ou les personnes appréciant un mode de vie luxueux en bord de mer. La propriété dispose de 47,50 m² d’espace intérieur soigneusement aménagé ainsi que d’une spacieuse loggia de 13,80 m² donnant sur le parc paysager, créant une atmosphère lumineuse et relaxante tout au long de l’année. La connexion harmonieuse entre l’espace de vie intérieur et la terrasse extérieure offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen et de l’environnement paisible. L’appartement comprend une chambre confortable, une place de parking privée ainsi qu’un pack mobilier standard. Les propriétaires et résidents bénéficient d’un accès à des équipements resort exceptionnels, notamment une spectaculaire piscine infinity rooftop de 105 mètres, l’une des plus grandes d’Europe, ainsi qu’un centre wellness et spa exclusif comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et de luxueuses zones de soins conçues pour une détente et un bien-être absolus. Le resort propose également des terrains de sport, des restaurants, une plage entretenue de manière professionnelle et des équipements adaptés aux familles. Les services hôteliers premium comprennent une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service de bagagiste. L’ensemble du complexe est privé, fermé et sécurisé grâce à une surveillance 24h/24 et un système de vidéosurveillance, garantissant une intimité, un confort et une sécurité maximaux pour les propriétaires et les invités. La gestion professionnelle de la propriété et les services organisés de location offrent également d’excellentes possibilités de générer des revenus supplémentaires grâce à la location touristique. Savudrija est l’une des destinations de luxe les plus recherchées de la côte nord-ouest de l’Istrie, réputée pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts prestigieux, ses terrains de golf et son authentique atmosphère méditerranéenne. L’emplacement offre d’excellentes connexions avec la Slovénie, l’Italie et les principales villes d’Istrie, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux. Les magnifiques plages, les pistes cyclables, les restaurants gastronomiques et la nature préservée font de Savudrija une destination exceptionnelle pour des vacances de luxe et une vie en bord de mer tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3988 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

2 p

1 ch

61 m²

Umag

735 703 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement moderne luxury resort.

Situé dans un resort de luxe exclusif à Savudrija, cet élégant appartement de deux chambres offre 88,40 m² d’espace de vie confortable à une valeur exceptionnellement attractive sur la côte istrienne. L’appartement combine un design fonctionnel, des infrastructures resort premium et un emplacement très recherché, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un usage privé que pour un investissement immobilier avec un fort potentiel locatif touristique. La propriété dispose de 74,50 m² d’espace intérieur soigneusement aménagé ainsi que d’une spacieuse loggia de 13,90 m² donnant sur le parc paysager, créant une atmosphère lumineuse et relaxante idéale pour vivre toute l’année ou profiter de séjours de vacances. L’appartement comprend deux chambres confortables, une place de parking privée ainsi qu’un pack mobilier standard. Les propriétaires et résidents bénéficient d’un accès à des équipements resort de classe mondiale, notamment une spectaculaire piscine infinity rooftop de 105 mètres, l’une des plus grandes d’Europe, ainsi qu’un espace wellness et spa exclusif comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et de luxueuses salles de soins conçues pour une détente absolue. Le resort a été soigneusement conçu aussi bien pour la détente que pour un style de vie actif et propose des terrains de sport, des restaurants, des équipements adaptés aux familles et une plage entretenue de manière professionnelle. Les services premium supplémentaires comprennent une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service de bagagiste. L’ensemble du complexe est privé, fermé et sécurisé par une surveillance 24h/24 et un système de vidéosurveillance, garantissant un maximum d’intimité, de confort et de tranquillité. La gestion professionnelle de la propriété et les services organisés de location touristique offrent également d’excellentes possibilités de générer des revenus supplémentaires. Savudrija est l’une des destinations les plus prisées de la côte nord-ouest de l’Istrie, réputée pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts de luxe, ses terrains de golf et son authentique atmosphère méditerranéenne. L’emplacement offre d’excellentes connexions avec la Slovénie, l’Italie et les principales villes d’Istrie, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux. Les magnifiques plages, les pistes cyclables, les restaurants gastronomiques et la nature préservée font de Savudrija une destination exceptionnelle pour un mode de vie luxueux et des vacances premium tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3987 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

88 m²

Umag

783 804 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement élégant près mer.

Situé dans l’un des resorts les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie, cet élégant appartement de deux chambres offre près de 95 m² d’espace de vie haut de gamme conçu pour assurer un confort tout au long de l’année. L’appartement dispose de 82,10 m² d’espace intérieur soigneusement aménagé ainsi que d’une loggia de 12,20 m² donnant sur un parc paysager, créant une atmosphère lumineuse et relaxante idéale pour la vie quotidienne ou les séjours de vacances. L’agencement réfléchi, l’abondance de lumière naturelle et la spacieuse terrasse font de cette propriété un excellent choix pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs recherchant une luxueuse résidence secondaire à proximité de la côte Adriatique. L’appartement comprend deux chambres confortables, une place de parking privée ainsi qu’un pack mobilier standard. Les propriétaires et résidents bénéficient d’un accès aux installations premium du resort, notamment une spectaculaire piscine infinity rooftop de 105 mètres, l’une des plus grandes d’Europe, ainsi qu’un espace wellness et spa exclusif comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et de luxueuses salles de soins. Conçu aussi bien pour la détente que pour un mode de vie actif, le resort propose des terrains de sport, des restaurants, des équipements adaptés aux familles et une plage entretenue de manière professionnelle. Les services premium supplémentaires comprennent une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service de bagagiste. L’ensemble du complexe est privé, fermé et sécurisé grâce à une surveillance 24h/24 et un système de vidéosurveillance, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. La gestion professionnelle de la propriété et les services de location touristique offrent également la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Savudrija est l’une des destinations les plus recherchées de la côte istrienne, réputée pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts de luxe, ses terrains de golf et son charme méditerranéen authentique. L’emplacement offre d’excellentes connexions avec la Slovénie, l’Italie et les principales villes d’Istrie, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux. Les magnifiques plages, les pistes cyclables, les restaurants gastronomiques et la nature préservée font de Savudrija une destination exceptionnelle pour vivre et profiter de vacances de luxe toute l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3986 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

94 m²

Umag

1 703 156 EUR

Istrie, Savudrija: Villa exclusive vue mer jardin.

Cette villa de luxe est située dans un prestigieux resort sécurisé à proximité de la côte Adriatique et offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’élégance et de vue directe sur la mer dans l’un des emplacements les plus recherchés du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances haut de gamme ou un investissement immobilier sécurisé, la villa associe une architecture contemporaine, des prestations luxueuses et une excellente accessibilité vers la Slovénie, l’Italie et les grandes villes européennes. La villa dispose de 262,74 m² de surface habitable ainsi que d’un magnifique jardin privé paysager de 198 m² agrémenté de végétation méditerranéenne. L’intérieur comprend deux chambres spacieuses, des espaces de vie modernes et ouverts baignés de lumière naturelle ainsi qu’une spectaculaire vue panoramique sur la mer. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la propriété ou la possibilité de générer des revenus grâce à la location touristique de luxe. Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès à une impressionnante sélection d’équipements du resort, notamment une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur toit d’Europe. Le centre wellness et spa exclusif comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour offrir une relaxation totale et un confort absolu. Les prestations premium supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une authentique gastronomie istrienne, une plage aménagée, une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service. L’ensemble du resort est privé, sécurisé et protégé par une surveillance et une sécurité actives 24h/24, garantissant un confort et une sécurité maximum pour les résidents et les visiteurs. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des rendements stables grâce au tourisme de luxe sur la côte Adriatique. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses d’Istrie, réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses installations golfiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ses magnifiques plages, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et ses infrastructures touristiques haut de gamme rendent cette région extrêmement attractive pour les acheteurs internationaux à la recherche d’immobilier de luxe en Croatie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4012 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

263 m²

Umag

1 703 156 EUR

Istrie, Savudrija: Villa luxe vue mer avec jardin.

Cette villa de luxe exclusive est située au sein d’un resort privé sécurisé à Savudrija et offre une combinaison remarquable d’élégance méditerranéenne, d’intimité et de prestations premium pour un style de vie luxueux. Positionnée à l’extrémité la plus occidentale du littoral croate, la propriété bénéficie d’une vue directe sur la mer, d’un vaste jardin privé et d’un accès à des infrastructures resort de classe mondiale conçues pour une vie haut de gamme et une valeur d’investissement à long terme. La villa offre 262,74 m² d’espace habitable soigneusement conçu ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 198 m², créant un environnement parfait pour la détente et la vie en plein air. La propriété comprend deux chambres spacieuses et une place de parking incluse, ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les acheteurs recherchant un refuge côtier exclusif avec un confort et une intimité absolus. Un pack mobilier standard est inclus dans le prix, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la villa et de tous les services du resort sans investissement supplémentaire. Les propriétaires bénéficient d’un accès à une spectaculaire piscine rooftop infinity de 105 mètres, reconnue comme la plus grande piscine rooftop infinity d’Europe. Le resort comprend également un centre wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure, des salles de soins, des terrains de sport, des plages magnifiquement aménagées et des restaurants servant une authentique gastronomie locale. Les services premium supplémentaires incluent une réception ouverte 24 heures sur 24, une assistance concierge, des services valet et bellboy, une gestion professionnelle de la propriété ainsi que la possibilité de générer des revenus grâce au programme locatif du resort. La villa est située dans une communauté privée sécurisée avec surveillance vidéo et sécurité 24 heures sur 24, offrant un haut niveau d’exclusivité et de tranquillité. À proximité, les propriétaires peuvent profiter du prestigieux parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous, tandis que les excellentes connexions internationales permettent un accès rapide à Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Cette villa de luxe représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et un choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété premium avec vue sur la mer dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte Adriatique. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses installations de golf, ses marinas, ses pistes cyclables et ses magnifiques plages entourées de nature méditerranéenne. La région attire les acheteurs internationaux grâce à sa position stratégique proche de la Slovénie et de l’Italie, à son excellente gastronomie et à son atmosphère côtière paisible. Grâce à des infrastructures disponibles toute l’année et à une demande croissante pour l’immobilier de luxe, Savudrija continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4008 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

263 m²

Umag

2 844 388 EUR

Istrie, Savudrija: Villa exclusive vue panoramique mer.

Cette exceptionnelle villa de luxe est située dans un prestigieux resort privé sur la côte adriatique et offre 452,74 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 195 m². La propriété a été conçue pour des acheteurs exigeants recherchant un confort premium, de l’intimité et un style de vie côtier exclusif. L’architecture élégante, les vastes intérieurs et les spectaculaires vues directes sur la mer créent une combinaison parfaite dans l’une des destinations de luxe les plus prisées d’Istrie. La villa dispose de quatre grandes chambres et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait un choix idéal pour la vie familiale, des vacances de luxe ou un investissement immobilier de valeur. Le design intérieur sophistiqué met en avant la lumière naturelle, le confort et une fonctionnalité irréprochable, tandis que les grandes surfaces vitrées assurent une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires sont inclus. Les résidents bénéficient d’un spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnu comme le plus grand rooftop infinity pool d’Europe. Le resort propose également un centre wellness et spa exclusif avec cinq saunas, une piscine intérieure et de luxueuses salles de soins conçues pour offrir détente complète et bien-être. Les équipements supplémentaires incluent des installations sportives, des restaurants gourmet servant une authentique cuisine locale, de magnifiques espaces de plage aménagés, des concierge services, un valet parking, un bellboy assistance ainsi qu’une gestion professionnelle de la propriété avec potentiel de revenus locatifs. Le resort sécurisé garantit une intimité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, créant une atmosphère paisible et exclusive tout au long de l’année. Le prestigieux parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux. Savudrija est reconnue comme l’une des destinations de luxe les plus prestigieuses d’Istrie, célèbre pour sa mer cristalline, ses resorts exclusifs, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne détendue. La région offre une parfaite combinaison de beauté naturelle, d’intimité et de prestations lifestyle premium, attirant des acheteurs exigeants de toute l’Europe. Les excellentes connexions avec la Slovénie et l’Italie renforcent encore la valeur et l’attrait de cette exceptionnelle destination côtière. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4029 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

4 ch

453 m²

Umag

793 588 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement familial élégant près mer.

Ce spacieux appartement de deux chambres offre 95,50 m² d’espace de vie de haute qualité au sein d’un resort de luxe exclusif sur la côte adriatique. Avec une grande surface intérieure de 83,30 m² et une généreuse loggia donnant sur un parc paysager, cette propriété représente un excellent choix pour les familles, les couples et les investisseurs à la recherche d’une confortable résidence secondaire en Istrie. L’appartement a été soigneusement conçu pour offrir fonctionnalité, confort et une atmosphère méditerranéenne lumineuse. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondante lumière naturelle dans tout l’intérieur, tandis que la spacieuse loggia crée un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l’environnement paisible du resort. La propriété comprend 83,30 m² d’espace intérieur habitable ainsi qu’une loggia de 12,20 m², créant une surface totale de 95,50 m². L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une belle vue sur le parc, d’une place de parking privée et d’un pack mobilier standard inclus dans le prix. Les propriétaires et les invités ont accès à une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme la plus grande rooftop infinity pool d’Europe. Le resort de luxe propose également un élégant espace wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles. Les résidents peuvent également profiter de terrains de sport, de restaurants, d’une plage aménagée et de nombreuses installations adaptées aux familles. Le resort offre une expérience de vie premium avec une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service bellboy. La propriété est située dans une résidence privée sécurisée avec surveillance et vidéosurveillance 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière sont disponibles, permettant aux propriétaires de générer des revenus locatifs supplémentaires pendant la saison touristique. Savudrija est l’une des destinations côtières les plus attractives du nord-ouest de l’Istrie, célèbre pour sa mer cristalline, ses développements de luxe et sa proximité avec la Slovénie et l’Italie. La région est réputée pour son excellente gastronomie, ses resorts de golf, ses pistes cyclables et ses magnifiques plages, ce qui la rend très recherchée par les acheteurs souhaitant acquérir de l’immobilier premium en Croatie. L’Istrie est reconnue à l’international pour son style de vie méditerranéen, sa gastronomie primée, ses huiles d’olive et ses routes des vins. Grâce à son emplacement stratégique et à son marché touristique dynamique, les propriétés à Savudrija offrent une valeur d’investissement exceptionnelle à long terme ainsi que d’excellentes opportunités de location toute l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3999 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

96 m²

Umag

2 048 369 EUR

Istrie, Savudrija: Villa luxe grand jardin.

Cette élégante villa située à Savudrija offre 327,90 m² d’espace de vie premium, combinant une architecture contemporaine, une vue directe sur la mer et des prestations exclusives de resort dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte nord-ouest de l’Istrie. La propriété a été conçue pour les acheteurs recherchant intimité, luxe et confort à long terme en bord de mer. Elle comprend trois grandes chambres, un jardin méditerranéen privé de 231 m² ainsi qu’un agencement soigneusement étudié, idéal pour la vie familiale, les séjours de vacances ou un investissement. La villa dispose d’un garage privé et de places de stationnement supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement meublé avec un pack mobilier standard. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient d’un accès à l’un des concepts de resort de luxe les plus prestigieux de la région, comprenant une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, la plus grande de ce type en Europe, ainsi qu’un centre wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des espaces de soins professionnels. Les prestations supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques proposant une cuisine locale authentique, une magnifique plage aménagée, des services de conciergerie et de voiturier, un service bellboy, une réception ouverte 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans l’ensemble du resort sécurisé. La propriété offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un système de location géré professionnellement, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle pour une vie de luxe et un investissement à long terme sur la côte croate. Située à proximité du prestigieux parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous, la villa bénéficie d’excellentes connexions vers des destinations internationales telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses infrastructures de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs de toute l’Europe à la recherche d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et de nombreuses prestations lifestyle tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4022 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

328 m²

Umag

2 323 344 EUR

Istrie, Savudrija: Grande villa vue mer jardin.

Cette élégante villa de luxe est située dans l’un des resorts fermés les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie et offre une combinaison parfaite d’espace de vie généreux, de confort, d’intimité et de spectaculaires vues directes sur la mer. Conçue pour les familles recherchant une résidence méditerranéenne premium avec accès à des prestations de classe mondiale, la propriété propose de vastes espaces intérieurs et extérieurs idéaux aussi bien pour la vie quotidienne que pour des séjours de vacances relaxants. La villa dispose de 329,13 m² d’espace habitable sophistiqué ainsi que d’un agréable jardin privé de 234 m² enrichi de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère paisible pour les repas en plein air, la détente et les moments conviviaux avec les invités. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes en open concept baignés de lumière naturelle et des vues panoramiques sur la mer visibles depuis plusieurs parties de la propriété. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la villa ou la possibilité de générer des revenus grâce à la location touristique de luxe. Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès à des infrastructures resort exceptionnelles, notamment une impressionnante rooftop infinity pool de 105 mètres reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur toit d’Europe. Le centre wellness et spa exclusif comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour offrir une relaxation complète et un confort maximal. Les prestations premium supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants élégants servant une authentique gastronomie istrienne, une plage aménagée, une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service. La villa comprend également un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires, garantissant praticité, sécurité et confort pour les résidents et les invités. L’ensemble du resort est privé, sécurisé et protégé par une surveillance et une sécurité actives 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs recherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte Adriatique. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations les plus recherchées de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et un mode de vie côtier exclusif. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4017 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

329 m²

Umag

2 515 056 EUR

Istrie, Savudrija: Villa prestigieuse vue mer jardin.

Cette exceptionnelle villa de luxe est située dans l’un des resorts fermés les plus exclusifs de la côte nord-ouest de l’Istrie et offre une combinaison premium d’élégance, d’intimité, de vastes espaces de vie et d’une vue directe spectaculaire sur la mer. Conçue pour les acheteurs recherchant un confort sans compromis et un style de vie méditerranéen raffiné, la villa se distingue comme l’une des propriétés les plus recherchées de l’ensemble du complexe grâce à son agencement généreux et à l’un des plus grands jardins privés disponibles. La propriété dispose de 328,88 m² d’espace habitable sophistiqué ainsi que d’un impressionnant jardin privé de 291 m² enrichi de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère idéale pour la vie en plein air, la détente et les moments partagés avec la famille et les invités. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes en open concept baignés de lumière naturelle et des vues panoramiques sur la mer visibles depuis presque chaque partie de la villa. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la propriété ou la possibilité de générer des revenus grâce à la location touristique de luxe. Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès à des infrastructures resort exceptionnelles, notamment une spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur toit d’Europe. Le centre wellness et spa exclusif comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour offrir une détente totale et un confort maximal. Les prestations premium supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une authentique gastronomie istrienne, une plage aménagée, une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service. La villa comprend également un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires, garantissant praticité, sécurité et confort pour les résidents et les invités. L’ensemble du resort est privé, sécurisé et protégé par une surveillance et une sécurité actives 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs souhaitant obtenir des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte Adriatique. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est largement réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne paisible, ce qui en fait l’une des destinations les plus prestigieuses de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et un mode de vie côtier exclusif. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4016 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

329 m²

Umag

2 268 556 EUR

Istrie, Savudrija: Villa élégante vue mer.

Cette spacieuse villa de luxe est située dans un resort exclusif et sécurisé au carrefour de la Croatie, de la Slovénie et de l’Italie et offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’élégance, de confort et de vue directe sur la mer dans l’une des destinations les plus prestigieuses du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles recherchant une résidence de luxe entièrement équipée sur la côte Adriatique, la villa garantit un niveau de vie premium, des prestations exceptionnelles et une excellente connectivité internationale. La propriété dispose de 329,19 m² d’espace habitable raffiné ainsi que d’un magnifique jardin privé paysager de 212 m² enrichi de végétation méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes en open concept baignés de lumière naturelle et de spectaculaires vues panoramiques sur la mer. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la villa ou la possibilité de générer des revenus grâce à la location touristique de luxe. Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès à des infrastructures resort exceptionnelles, notamment une impressionnante rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur toit d’Europe. Le centre wellness et spa exclusif comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour offrir une détente totale et un confort maximal. Les prestations premium supplémentaires incluent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une authentique gastronomie istrienne, une plage aménagée, une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service. La villa comprend également un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires, garantissant confort, praticité et sécurité pour les résidents et les invités. L’ensemble du resort est privé, sécurisé et protégé par une surveillance et une sécurité actives 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs recherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte Adriatique. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se trouve à proximité immédiate, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses resorts de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus recherchées de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les séjours exclusifs. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4014 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

329 m²

Umag

2 844 388 EUR

Istrie, Savudrija: Villa luxe vue mer avec spa.

Située dans un resort privé exclusif à proximité de la côte adriatique, cette exceptionnelle villa de luxe offre 452,74 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 223 m². Conçue pour les acheteurs recherchant un confort haut de gamme, de l’intimité et un style de vie côtier sophistiqué, cette propriété associe parfaitement une architecture élégante, de vastes intérieurs et une spectaculaire vue directe sur la mer dans l’un des endroits les plus prestigieux d’Istrie. La villa dispose de quatre grandes chambres et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale, des vacances de luxe ou un investissement immobilier de grande valeur. L’intérieur soigneusement conçu met en valeur la lumière naturelle, le confort et l’élégance contemporaine, tandis que les grandes parois vitrées créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage privé ainsi que des places de stationnement supplémentaires sont inclus. Les résidents bénéficient d’un impressionnant rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnu comme le plus grand rooftop infinity pool d’Europe. Le resort comprend également un centre wellness et spa exclusif avec cinq saunas, une piscine intérieure et de luxueuses salles de soins conçues pour offrir une relaxation et un bien-être absolus. Les équipements supplémentaires comprennent des installations sportives, des restaurants gastronomiques proposant une authentique cuisine locale, de magnifiques espaces de plage aménagés, un concierge service, un valet parking, un bellboy assistance ainsi qu’une gestion professionnelle de la propriété avec potentiel de revenus locatifs. Le resort sécurisé garantit une intimité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, assurant ainsi un environnement paisible et exclusif tout au long de l’année. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic 18 trous se situe à proximité immédiate, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un choix idéal pour les acheteurs internationaux. Savudrija est l’une des destinations de luxe les plus recherchées d’Istrie, réputée pour sa mer cristalline, ses prestigieux resorts, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne détendue. La région offre un mélange parfait entre beauté naturelle, intimité et prestations lifestyle haut de gamme, attirant investisseurs et acquéreurs immobiliers de toute l’Europe. Les excellentes connexions avec la Slovénie et l’Italie renforcent encore l’attractivité de cette exclusive destination côtière. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4027 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

4 ch

453 m²

Umag

756 085 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement élégant vue parc.

Cet appartement compact mais élégamment organisé avec deux chambres et une loggia donnant sur des espaces verts paysagers est situé dans un resort de luxe exclusif inspiré par la beauté naturelle et les couleurs de l’Istrie. Entourée de végétation méditerranéenne, d’oliveraies, du bleu de l’Adriatique et de vues panoramiques qui s’étendent jusqu’aux Dolomites lors des journées dégagées, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’exclusivité et de premium resort lifestyle sur la côte ouest de l’Istrie. L’appartement propose 80,80 m² d’espace intérieur soigneusement conçu, complétés par une loggia de 10,10 m², pour une superficie totale de 90,90 m². L’agencement a été intelligemment pensé afin de maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et le confort quotidien, tandis que les matériaux élégants et les détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée idéale pour une résidence à l’année, des vacances de luxe ou un investissement locatif premium. La propriété comprend deux chambres spacieuses, des espaces de vie open concept lumineux, une place de parking privée ainsi qu’un pack mobilier standard, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire. Les propriétaires et les invités bénéficient également d’un accès à un spectaculaire rooftop infinity pool de 105 mètres, reconnu comme le plus grand rooftop infinity pool d’Europe, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et une expérience de luxe unique sur la côte Adriatique. Les propriétaires profitent également de premium wellness et spa facilities comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins exclusives conçues pour une relaxation totale et un wellbeing optimal tout au long de l’année. Les équipements supplémentaires du resort incluent des terrains de sport, des restaurants fine dining, des plages entretenues professionnellement ainsi que de nombreuses infrastructures familiales créant une luxury lifestyle destination complète adaptée à toutes les générations. Le resort propose également une réception ouverte 24h/24, un concierge service, un valet parking et un bellboy service, garantissant un niveau exceptionnel de confort, de sécurité et d’hospitalité à tout moment. L’appartement est situé dans une résidence privée sécurisée avec surveillance vidéo et sécurité 24h/24, offrant aux propriétaires et aux visiteurs une intimité totale et une tranquillité absolue. Les infrastructures modernes supplémentaires comprennent des stations de recharge pour véhicules électriques ainsi que des systèmes automatiques de reconnaissance des plaques d’immatriculation, reflétant l’engagement du resort envers les technologies avancées, le confort et les standards premium de qualité de vie. Les services professionnels de gestion immobilière et les programmes de location organisés permettent également aux propriétaires de générer des revenus locatifs attractifs tout en maintenant la propriété selon les plus hauts standards hospitality. Savudrija est l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte ouest de l’Istrie, reconnue internationalement pour ses resorts de luxe, sa mer cristalline, ses installations de golf premium et sa gastronomie de classe mondiale. La région attire des visiteurs internationaux tout au long de l’année grâce à son climat méditerranéen, ses infrastructures marina de luxe et son excellente connexion avec la Slovénie, l’Italie et les principales villes d’Europe centrale. L’ouest de l’Istrie continue d’enregistrer une forte croissance dans le tourisme de luxe et les investissements immobiliers premium, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Adriatique. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3972 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

91 m²

Umag

707 053 EUR

Istrie, Savudrija: Penthouse luxe près mer.

Ce penthouse exclusif de trois chambres est situé dans un petit immeuble résidentiel à proximité d’un luxueux resort méditerranéen sur la côte adriatique, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès complet aux installations premium du resort. Avec 123,35 m² d’espace intérieur habitable, deux places de parking privées et une disposition spacieuse conçue pour un confort maximal, cette propriété constitue un choix idéal pour les familles, les couples et les investisseurs recherchant une élégante résidence en bord de mer en Istrie. Le penthouse est conçu pour combiner luxe, fonctionnalité et style méditerranéen contemporain. Les grandes surfaces vitrées offrent une abondante lumière naturelle dans tout l’intérieur, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La disposition spacieuse garantit un confort total et une parfaite intimité, tandis que l’emplacement exclusif du penthouse offre un environnement paisible à proximité de la mer et de toutes les installations du resort. La propriété comprend 123,35 m² d’espace intérieur habitable avec une surface totale de 148,35 m². Le penthouse dispose de trois chambres confortables, de deux places de parking privées et d’un accès direct à toutes les installations de luxe du resort, notamment l’infinity pool, l’espace wellness et spa, les terrains de sport et les services hôteliers premium. Les propriétaires et les invités peuvent profiter d’une spectaculaire infinity pool, d’un élégant espace wellness et spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles professionnelles de soins. Le resort propose également des restaurants avec gastronomie locale et vue sur la mer, des espaces paysagers magnifiquement aménagés et de nombreuses installations premium adaptées aux familles. Le resort offre une expérience lifestyle de luxe complète avec une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie et un valet parking. La résidence privée fermée est sécurisée par une surveillance et une vidéosurveillance 24h/24, garantissant une sécurité et une intimité maximales. Les services supplémentaires incluent le babysitting, la location de vélos, le transport en e buggy, des bornes de recharge pour véhicules électriques et la reconnaissance automatique des plaques d’immatriculation. Savudrija est l’une des destinations les plus prestigieuses du nord ouest de l’Istrie, célèbre pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts de luxe, ses parcours de golf et son excellente gastronomie. L’emplacement offre une connectivité exceptionnelle, avec Portorož à seulement 15 km, Trieste à 48 km, Ljubljana à 135 km et Venise à 202 km, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux et les investisseurs recherchant un immobilier premium en Croatie. L’Istrie est reconnue à l’international pour son style de vie méditerranéen, sa gastronomie primée, ses huiles d’olive, ses routes des vins et son fort marché touristique. Les propriétés à Savudrija offrent une valeur d’investissement exceptionnelle à long terme ainsi que d’excellentes possibilités d’usage privé et de revenus locatifs tout au long de l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4004 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

148 m²

Umag

753 640 EUR

Istrie, Savudrija: Appartement élégant luxury resort.

Situé dans un resort méditerranéen exclusif à Savudrija, cet élégant appartement de deux chambres offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d’un style de vie premium à proximité de la mer. La propriété dispose de 74,50 m² d’espace intérieur soigneusement aménagé ainsi que d’une spacieuse loggia de 16,10 m² donnant sur un parc paysager, créant une atmosphère relaxante parfaite pour la vie quotidienne ou les séjours de vacances. Avec une superficie totale de 90,60 m², l’appartement représente une excellente opportunité pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire sur la côte istrienne. L’appartement comprend deux chambres confortables, une place de parking privée ainsi qu’un pack mobilier standard. Les résidents bénéficient d’un accès aux équipements exceptionnels du resort, notamment une spectaculaire piscine infinity rooftop de 105 mètres, l’une des plus grandes d’Europe, ainsi qu’un luxueux espace wellness et spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins exclusives. Le resort est conçu pour répondre aux besoins des adultes comme des enfants, offrant des installations familiales, des salles de jeux pour enfants, des terrains de sport, des restaurants et une plage entretenue de manière professionnelle. Les services premium supplémentaires comprennent une réception ouverte 24h/24, un service de conciergerie, un valet parking et un service de bagagiste. L’ensemble du complexe est privé, fermé et sécurisé par une surveillance 24h/24 et un système de vidéosurveillance, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. La gestion professionnelle de la propriété et les services de location touristique offrent également la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Savudrija est l’une des destinations de luxe les plus attractives de la côte istrienne, connue pour sa mer Adriatique cristalline, ses resorts prestigieux, ses terrains de golf et son atmosphère méditerranéenne relaxante. L’emplacement offre d’excellentes connexions avec la Slovénie, l’Italie et les principales villes d’Istrie, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs et investisseurs internationaux. Les magnifiques plages, les pistes cyclables, les restaurants gastronomiques et la nature préservée font de Savudrija une destination exceptionnelle pour vivre et profiter des vacances toute l’année. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites des biens immobiliers sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-3985 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

91 m²

Umag