675 000 EUR
675 000 EUR
811 000 EUR
790 000 EUR
600 000 EUR
10 p
280 m²
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Tento prostorný samostatně stojící dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí města Pula a nabízí 320 m² obytné plochy. Představuje vynikající příležitost pro rodinné bydlení, turistické využití nebo dlouhodobou investici. Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytových jednotek, což poskytuje vysokou flexibilitu pro větší rodiny nebo kupující hledající dodatečný příjem z pronájmu.V přízemí se nacházejí dva samostatné apartmány, každý s vlastním vstupem, kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou. První patro je vyhrazeno prostornému rodinnému bytu, který zahrnuje vstupní halu, chodbu, tři pohodlné ložnice, koupelnu, skladovací místnost a otevřenou kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím prostorem. Velké balkony zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den.Dům má výhodnou jihovýchodní a severozápadní orientaci, která zajišťuje dostatek slunečního světla během celého roku. Vytápění a chlazení zajišťují klimatizační jednotky a elektrický topný systém, což poskytuje komfort ve všech ročních obdobích.Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 619 m² s upravenou a kompletně oplocenou zahradou, která nabízí soukromí a mnoho možností pro relaxaci, úpravy a venkovní aktivity. Součástí nemovitosti je také garáž s dodatečným skladovacím prostorem v suterénu a několik venkovních parkovacích míst.Další výhody zahrnují kamerový systém, alarm, přístup po asfaltové komunikaci a možnost budoucího rozšíření v souladu s místními územními plány. Strategická poloha v blízkosti příjezdu a výjezdu z města zajišťuje výborné dopravní spojení a zároveň snadný přístup ke školám, obchodům, restauracím a pobřeží Jaderského moře.Pula patří mezi nejatraktivnější destinace na Istrii a je známá svou bohatou historií, nádherným jadranským pobřežím a vysokou kvalitou života po celý rok. Obyvatelé si užívají blízkost krásných pláží, slavného římského amfiteátru, marin, restaurací a mnoha kulturních památek. Výborná infrastruktura a dopravní dostupnost činí z Puly atraktivní místo jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do nemovitostí.Okolí nabízí dokonalé spojení městského komfortu a středomořského kouzla s jednoduchým přístupem k outdoorovým aktivitám, cyklostezkám, přírodním parkům a křišťálově čistému moři. Stabilní trh s nemovitostmi a rostoucí turistický sektor nadále řadí Pulu mezi nejatraktivnější investiční lokality v Chorvatsku.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost k pořízení kvalitního bydlení nebo výhodné investice v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.In einer der begehrtesten Lagen von Pula gelegen, bietet dieses großzügige freistehende Haus 320 m² Wohnfläche und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, touristische Nutzung oder eine langfristige Investition dar. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet damit maximale Flexibilität für größere Familien oder Käufer, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Familienwohnung mit Eingangsbereich, Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Balkone sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die günstige Südost- und Nordwestausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen und elektrische Heizsysteme.Das Grundstück mit 619 m² verfügt über einen gepflegten und vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum im Untergeschoss sowie mehrere Außenstellplätze.Weitere Ausstattungsmerkmale sind Videoüberwachung, Alarmanlage, asphaltierte Zufahrt sowie die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften. Die strategische Lage nahe der Stadtein- und ausfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bei gleichzeitig schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Adriaküste.Pula zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die beeindruckende Adriaküste und die hohe Lebensqualität. Bewohner profitieren von der Nähe zu wunderschönen Stränden, der berühmten Arena von Pula, Yachthäfen, Restaurants und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Infrastruktur macht Pula zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit mediterranem Flair und bietet einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten, Radwegen, Naturparks und kristallklarem Meer. Der stabile Immobilienmarkt und der stetig wachsende Tourismussektor machen Pula zu einer der attraktivsten Investitionsregionen Kroatiens.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines hochwertigen Eigenheims oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, cette spacieuse maison individuelle offre 320 m² d'espace habitable et représente une excellente opportunité pour une résidence familiale, une activité touristique ou un investissement à long terme. La propriété se compose de trois unités résidentielles distinctes, offrant une grande flexibilité aux familles nombreuses ou aux acquéreurs recherchant un revenu locatif complémentaire.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le premier étage est réservé à un vaste appartement familial comprenant un hall d'entrée, un couloir, trois chambres confortables, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Les grands balcons offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée.La maison bénéficie d'une orientation favorable sud-est et nord-ouest, garantissant un excellent ensoleillement en toute saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation et un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.Édifiée sur un terrain de 619 m², la propriété dispose d'un jardin paysager entièrement clôturé offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, de détente et d'activités extérieures. La maison comprend également un garage avec un espace de rangement supplémentaire au sous-sol ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Parmi les équipements supplémentaires figurent la vidéosurveillance, un système d'alarme, un accès par route asphaltée et la possibilité d'une extension future conformément aux réglementations urbanistiques locales. Son emplacement stratégique à proximité de l'entrée et de la sortie de la ville garantit une excellente accessibilité tout en permettant un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, infrastructures et au littoral.Pula est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, réputée pour sa riche histoire, son magnifique littoral adriatique et sa qualité de vie tout au long de l'année. Les résidents profitent de la proximité de superbes plages, du célèbre amphithéâtre romain, des marinas, des restaurants et de nombreuses attractions culturelles. Les excellentes infrastructures et connexions de transport font de Pula un lieu idéal pour y vivre ou investir dans l'immobilier.Les environs offrent une parfaite combinaison entre confort urbain et charme méditerranéen, avec un accès facile aux activités de plein air, aux pistes cyclables, aux parcs naturels et à une mer cristalline. Le marché immobilier solide et le secteur touristique en pleine croissance continuent de faire de Pula l'une des destinations d'investissement les plus attractives de Croatie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité ou un investissement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la législation sur l'intermédiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, ova prostrana samostojeća kuća nudi 320 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili dugoročnu investiciju. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, pružajući fleksibilnost većim obiteljima ili kupcima koji traže dodatni prihod od najma.Prizemlje se sastoji od dva neovisna apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Prvi kat rezerviran je za prostrani obiteljski stan koji uključuje ulazni prostor, hodnik, tri udobne spavaće sobe, kupaonicu, spremište te otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Veliki balkoni osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.Kuća ima povoljnu jugoistočnu i sjeverozapadnu orijentaciju, što osigurava mnogo sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja i električnog sustava grijanja, pružajući udobnost tijekom svih godišnjih doba.Smještena na parceli od 619 m², uređena i potpuno ograđena okućnica pruža privatnost te brojne mogućnosti za prilagodbu, opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Nekretnina također uključuje garažu s dodatnim spremištem u suterenu, kao i više vanjskih parkirnih mjesta.Dodatne pogodnosti uključuju videonadzor, alarmni sustav, pristup asfaltiranom cestom te mogućnost budućeg proširenja u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom. Strateška lokacija u blizini ulaza i izlaza iz grada omogućuje izvrsnu prometnu povezanost uz jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, trgovinama, školama, restoranima i morskoj obali.Pula je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznata po bogatoj povijesti, prekrasnoj jadranskoj obali i kvalitetnom načinu života tijekom cijele godine. Stanovnici uživaju u blizini uređenih plaža, poznate Arene, marina, restorana i brojnih kulturnih znamenitosti. Izvrsna infrastruktura i prometna povezanost čine Pulu atraktivnom lokacijom za stalni život i ulaganje u nekretnine.Okolica nudi savršen spoj urbanih pogodnosti i mediteranskog šarma, uz jednostavan pristup sportskim aktivnostima, biciklističkim stazama, prirodnim parkovima i kristalno čistom moru. Stabilno tržište nekretnina i kontinuirani razvoj turizma čine Pulu jednom od najatraktivnijih investicijskih destinacija u Hrvatskoj.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupnju kvalitetnog doma ili investicije na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Pula egyik legkeresettebb részén található ez a tágas, önálló családi ház, amely 320 m² lakóterülettel rendelkezik, és kiváló lehetőséget kínál családi otthonnak, turisztikai célú hasznosításra vagy hosszú távú befektetésként. Az ingatlan három különálló lakóegységből áll, így ideális nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik bérbeadásból származó kiegészítő bevételt szeretnének elérni.A földszinten két önálló apartman található, mindegyik saját bejárattal, konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Az első emeleten egy tágas családi lakás helyezkedik el, amely előszobából, közlekedőből, három kényelmes hálószobából, fürdőszobából, tárolóhelyiségből, valamint nyitott elrendezésű konyha-étkező-nappali térből áll. A nagyméretű erkélyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és kellemes hangulatot teremtenek a nap folyamán.A ház kedvező délkeleti és északnyugati tájolásának köszönhetően egész évben sok napsütést élvezhet. A fűtésről és hűtésről légkondicionáló berendezések és elektromos fűtési rendszer gondoskodik, így minden évszakban maximális komfortot biztosít.Az ingatlan egy 619 m²-es telken helyezkedik el, gondozott és teljesen körbekerített kerttel, amely magánszférát és számos lehetőséget kínál a pihenésre, kikapcsolódásra és szabadtéri tevékenységekre. A házhoz tartozik továbbá egy garázs, amelyhez egy további tárolóhelyiség kapcsolódik az alagsorban, valamint több kültéri parkolóhely.További előnyök közé tartozik a videómegfigyelő rendszer, a riasztóberendezés, az aszfaltozott útról való megközelíthetőség, valamint a jövőbeni bővítés lehetősége a helyi építési előírásoknak megfelelően. A város bejáratához és kijáratához közeli stratégiai elhelyezkedés kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, miközben könnyű hozzáférést nyújt üzletekhez, iskolákhoz, éttermekhez és a tengerparthoz.Pula Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely gazdag történelméről, lenyűgöző Adriai-tengerpartjáról és egész éves életminőségéről ismert. A lakosok élvezhetik a gyönyörű strandok, a híres római amfiteátrum, a kikötők, az éttermek és a számos kulturális látnivaló közelségét. A kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok Pula városát ideális helyszínné teszik állandó lakhatás és ingatlanbefektetés céljából egyaránt.A környék tökéletes kombinációját kínálja a városi kényelemnek és a mediterrán hangulatnak, könnyű hozzáférést biztosítva szabadtéri sportokhoz, kerékpárutakhoz, természetvédelmi területekhez és a kristálytiszta tengerhez. A stabil ingatlanpiac és a folyamatosan fejlődő turizmus tovább erősíti Pula pozícióját Horvátország egyik legvonzóbb befektetési helyszíneként.További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál egy minőségi otthon vagy jövedelmező befektetés megszerzésére Isztria egyik legkeresettebb területén.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Situata in una delle zone più ricercate di Pola, questa spaziosa casa indipendente offre 320 m² di superficie abitabile e rappresenta un'eccellente opportunità per una famiglia, per il settore turistico o come investimento a lungo termine. La proprietà è composta da tre unità abitative separate, offrendo grande flessibilità a famiglie numerose o ad acquirenti interessati a generare reddito aggiuntivo attraverso la locazione.Il piano terra comprende due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita un ampio appartamento familiare composto da ingresso, corridoio, tre comode camere da letto, bagno, ripostiglio e una cucina open space collegata alla zona pranzo e al soggiorno. Gli ampi balconi garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.La casa gode di un favorevole orientamento a sud-est e nord-ovest, assicurando abbondante luce solare in ogni stagione dell'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti di climatizzazione e riscaldamento elettrico, offrendo il massimo comfort durante tutto l'anno.La proprietà sorge su un terreno di 619 m² con giardino curato e completamente recintato che garantisce privacy e numerose possibilità di personalizzazione, relax e attività all'aperto. La casa dispone inoltre di un garage con locale deposito aggiuntivo nel seminterrato e di diversi posti auto esterni.Tra le dotazioni aggiuntive figurano videosorveglianza, sistema di allarme, accesso tramite strada asfaltata e possibilità di ampliamento futuro secondo le normative urbanistiche locali. La posizione strategica vicino all'ingresso e all'uscita della città garantisce eccellenti collegamenti pur mantenendo un facile accesso a negozi, scuole, ristoranti, servizi quotidiani e alla costa adriatica.Pola è una delle destinazioni più desiderate dell'Istria, rinomata per la sua ricca storia, la splendida costa adriatica e l'elevata qualità della vita durante tutto l'anno. I residenti possono godere della vicinanza a magnifiche spiagge, alla famosa Arena romana, ai porti turistici, ai ristoranti e a numerose attrazioni culturali. Le eccellenti infrastrutture e i collegamenti rendono Pola una località ideale sia per la residenza permanente che per gli investimenti immobiliari.L'area circostante offre una perfetta combinazione di comfort urbano e fascino mediterraneo, con facile accesso ad attività all'aperto, piste ciclabili, parchi naturali e mare cristallino. Il solido mercato immobiliare e il continuo sviluppo del turismo rendono Pola una delle località di investimento più interessanti della Croazia.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una casa di qualità o un investimento in una delle località più ambite dell'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in een van de meest gewilde delen van Pula en biedt 320 m² woonoppervlakte. Het pand vormt een uitstekende kans voor gezinsbewoning, toeristische doeleinden of een langetermijninvestering. De woning bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden en biedt daardoor veel flexibiliteit voor grotere gezinnen of kopers die extra huurinkomsten willen genereren.De begane grond beschikt over twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen ingang, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping is ingericht als een ruim familieappartement met een entreehal, gang, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, berging en een open keuken met eet- en woonkamer. Grote balkons zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer gedurende de hele dag.Dankzij de gunstige zuidoostelijke en noordwestelijke ligging profiteert de woning het hele jaar door van veel zonlicht. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningunits en elektrische verwarmingssystemen, waardoor optimaal comfort in elk seizoen wordt gegarandeerd.De woning bevindt zich op een perceel van 619 m² met een verzorgde en volledig omheinde tuin die privacy biedt en tal van mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en persoonlijke inrichting. Daarnaast beschikt het pand over een garage met extra opslagruimte in het souterrain en meerdere parkeerplaatsen buiten.Extra voorzieningen omvatten videobewaking, een alarmsysteem, toegang via een geasfalteerde weg en de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding volgens de lokale bestemmingsplannen. De strategische ligging nabij de in- en uitvalswegen van de stad zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en tegelijkertijd voor snelle toegang tot winkels, scholen, restaurants en de Adriatische kust.Pula behoort tot de meest aantrekkelijke bestemmingen van Istrië en staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige Adriatische kustlijn en uitstekende levenskwaliteit gedurende het hele jaar. Bewoners genieten van de nabijheid van schitterende stranden, het beroemde Romeinse amfitheater, jachthavens, restaurants en talrijke culturele bezienswaardigheden. De uitstekende infrastructuur en verbindingen maken Pula aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als vastgoedinvesteringen.De omgeving biedt een perfecte combinatie van stedelijk comfort en mediterrane charme, met gemakkelijke toegang tot buitenactiviteiten, fietsroutes, natuurparken en een kristalheldere zee. De sterke vastgoedmarkt en de groeiende toeristische sector maken Pula nog steeds tot een van de meest aantrekkelijke investeringslocaties in Kroatië.Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Deze woning biedt een uitzonderlijke kans om een kwalitatieve woning of een rendabele investering te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van onroerend goed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Puli, ten przestronny wolnostojący dom oferuje 320 m² powierzchni mieszkalnej i stanowi doskonałą okazję dla rodzin, inwestorów oraz osób zainteresowanych działalnością turystyczną. Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, zapewniając elastyczność dla większych rodzin lub nabywców poszukujących dodatkowego dochodu z wynajmu.Parter obejmuje dwa niezależne apartamenty, każdy z własnym wejściem, kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką. Pierwsze piętro przeznaczone jest na przestronne mieszkanie rodzinne składające się z holu wejściowego, korytarza, trzech komfortowych sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz otwartej kuchni połączonej z jadalnią i salonem. Duże balkony zapewniają mnóstwo naturalnego światła i przyjemną atmosferę przez cały dzień.Dom posiada korzystną ekspozycję południowo-wschodnią i północno-zachodnią, gwarantującą dużą ilość światła słonecznego przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory oraz elektryczny system grzewczy, gwarantując komfort niezależnie od pory roku.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 619 m² z zadbanym i całkowicie ogrodzonym ogrodem, który zapewnia prywatność oraz liczne możliwości aranżacji, wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Dom obejmuje również garaż z dodatkowym pomieszczeniem magazynowym w przyziemiu oraz kilka miejsc parkingowych na zewnątrz.Dodatkowe udogodnienia obejmują monitoring wizyjny, system alarmowy, dojazd asfaltową drogą oraz możliwość przyszłej rozbudowy zgodnie z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego. Strategiczne położenie w pobliżu wjazdu i wyjazdu z miasta zapewnia doskonałą komunikację przy jednoczesnym łatwym dostępie do sklepów, szkół, restauracji, infrastruktury oraz wybrzeża Adriatyku.Pula jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Istrii, znanym z bogatej historii, spektakularnego wybrzeża Adriatyku oraz wysokiej jakości życia przez cały rok. Mieszkańcy korzystają z bliskości pięknych plaż, słynnego rzymskiego amfiteatru, marin, restauracji i licznych atrakcji kulturalnych. Doskonała infrastruktura i połączenia komunikacyjne sprawiają, że Pula jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania w nieruchomości.Okolica oferuje doskonałe połączenie miejskiej wygody i śródziemnomorskiego uroku, zapewniając łatwy dostęp do aktywności sportowych, tras rowerowych, parków przyrody i krystalicznie czystego morza. Stabilny rynek nieruchomości oraz dynamicznie rozwijający się sektor turystyczny sprawiają, że Pula pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w Chorwacji.Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zakupu wysokiej jakości domu lub inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенный в одном из самых востребованных районов Пулы, этот просторный отдельно стоящий дом предлагает 320 м² жилой площади и представляет собой отличную возможность для семейного проживания, туристической деятельности или долгосрочных инвестиций. Недвижимость состоит из трёх отдельных жилых единиц, обеспечивая гибкость для больших семей или покупателей, заинтересованных в дополнительном доходе от аренды.На первом уровне расположены две независимые квартиры, каждая из которых имеет собственный вход, кухню, гостиную, спальню и ванную комнату. Второй этаж занимает просторная семейная квартира, включающая прихожую, коридор, три комфортные спальни, ванную комнату, кладовую и кухню открытой планировки, объединённую со столовой и гостиной. Большие балконы обеспечивают обилие естественного света и создают приятную атмосферу на протяжении всего дня.Благоприятная юго-восточная и северо-западная ориентация дома обеспечивает большое количество солнечного света в течение всего года. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами и электрической системой отопления, гарантируя комфорт в любое время года.Дом расположен на участке площадью 619 м² с благоустроенным и полностью огороженным садом, который обеспечивает приватность и множество возможностей для отдыха, индивидуального оформления и проведения времени на открытом воздухе. В состав недвижимости также входят гараж с дополнительным складским помещением в подвальном этаже и несколько наружных парковочных мест.Дополнительные преимущества включают систему видеонаблюдения, охранную сигнализацию, асфальтированный подъезд и возможность дальнейшего расширения в соответствии с местными градостроительными нормами. Стратегическое расположение рядом с въездом и выездом из города обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к магазинам, школам, ресторанам, инфраструктуре и побережью.Пула является одним из самых привлекательных городов Истрии, известным своей богатой историей, великолепным побережьем Адриатического моря и высоким качеством жизни круглый год. Жители наслаждаются близостью красивых пляжей, знаменитого римского амфитеатра, марин, ресторанов и многочисленных культурных достопримечательностей. Отличная инфраструктура и транспортные связи делают Пулу привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.Окрестности предлагают идеальное сочетание городского комфорта и средиземноморского очарования, обеспечивая лёгкий доступ к спортивным мероприятиям, велосипедным маршрутам, природным паркам и кристально чистому морю. Стабильный рынок недвижимости и растущий туристический сектор продолжают укреплять позиции Пулы как одного из наиболее привлекательных инвестиционных направлений в Хорватии.Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность приобрести качественный дом или выгодную инвестицию в одном из самых востребованных районов Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы надеемся на будущее сотрудничество!Осмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento priestranný samostatne stojaci dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta Pula a ponúka 320 m² obytnej plochy. Predstavuje vynikajúcu príležitosť na rodinné bývanie, turistické využitie alebo dlhodobú investíciu. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú flexibilitu pre väčšie rodiny alebo kupujúcich hľadajúcich dodatočný príjem z prenájmu.Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné apartmány, každý s vlastným vstupom, kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Prvé poschodie je vyhradené priestrannému rodinnému bytu, ktorý pozostáva zo vstupnej haly, chodby, troch komfortných spální, kúpeľne, skladového priestoru a otvorenej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou časťou. Veľké balkóny zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa.Dom má výhodnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky a elektrický vykurovací systém, čo poskytuje pohodlie počas všetkých ročných období.Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 619 m² s upravenou a úplne oplotenou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a množstvo možností na oddych, úpravy a vonkajšie aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s dodatočným skladovacím priestorom v suteréne a viacero vonkajších parkovacích miest.Medzi ďalšie výhody patrí kamerový systém, alarm, prístup po asfaltovej komunikácii a možnosť budúceho rozšírenia v súlade s miestnymi územnými plánmi. Strategická poloha v blízkosti vstupu a výstupu z mesta zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť a zároveň jednoduchý prístup k obchodom, školám, reštauráciám a pobrežiu Jadranského mora.Pula patrí medzi najatraktívnejšie destinácie na Istrii a je známa svojou bohatou históriou, nádherným pobrežím Jadranu a vysokou kvalitou života počas celého roka. Obyvatelia si užívajú blízkosť krásnych pláží, známeho rímskeho amfiteátra, prístavov, reštaurácií a mnohých kultúrnych pamiatok. Výborná infraštruktúra a dopravné spojenie robia z Puly atraktívne miesto na trvalé bývanie aj investície do nehnuteľností.Okolie ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu a stredomorského šarmu s jednoduchým prístupom k outdoorovým aktivitám, cyklotrasám, prírodným parkom a krištáľovo čistému moru. Stabilný realitný trh a rastúci turistický sektor naďalej zaraďujú Pulu medzi najatraktívnejšie investičné lokality v Chorvátsku.Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu kvalitného bývania alebo výhodnej investície v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie je vo výške 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Located in one of the most sought after areas of Pula, this spacious detached house offers 320 m² of living space and represents an excellent opportunity for family living, tourism, or long term investment. The property consists of three separate residential units, providing flexibility for larger families or buyers seeking additional rental income.The ground floor features two independent apartments, each with its own entrance, kitchen, living area, bedroom, and bathroom. The first floor is reserved for a spacious family apartment comprising an entrance hall, hallway, three comfortable bedrooms, a bathroom, storage room, and an open concept kitchen with dining and living area. Large balconies provide abundant natural light and create a pleasant atmosphere throughout the day.The house benefits from a favorable southeast and northwest orientation, ensuring plenty of sunlight during all seasons. Heating and cooling are provided through air conditioning units and electric heating systems, ensuring year round comfort.Set on a 619 m² plot, the landscaped and fully fenced garden offers privacy and numerous possibilities for customization, relaxation, and outdoor entertainment. The property also includes a garage with an additional storage room located in the basement, along with multiple outdoor parking spaces.Additional features include video surveillance, an alarm system, asphalt road access, and the possibility of future expansion according to local spatial planning regulations. Its strategic location near the city entrance and exit provides excellent connectivity while maintaining easy access to everyday amenities, shopping facilities, schools, restaurants, and the coastline.Pula is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its rich history, stunning Adriatic coastline, and year round lifestyle. Residents enjoy proximity to beautiful beaches, the famous Roman Amphitheatre, marinas, restaurants, and numerous cultural attractions. Excellent infrastructure and transport connections make Pula an attractive location for both permanent residence and real estate investment.The surrounding area offers a perfect combination of urban convenience and Mediterranean charm, with easy access to outdoor activities, cycling routes, natural parks, and crystal clear sea. The strong property market and growing tourism sector continue to make Pula one of the most attractive investment locations in Croatia.For additional information or to arrange a viewing, please contact us. This property offers an exceptional opportunity to secure a quality home or investment in one of Istria's most desirable locations.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4056Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com