415 800 EUR Calme, piscine, suite parentale. Située à Cambes, aux portes de Bordeaux, cette maison de 107 m² est nichée dans un environnement privilégié, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports en commun, idéal pour une vie résidentielle confortable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air à tout moment. Cette charmante maison, dotée du chauffage au sol, construite en 2012 sur un terrain de 614 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec une salles de bains, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et des WC séparés, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une piscine et un garage viennent compléter les atouts de ce bien, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 800 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 107 m² terrain 614 m² Cambes
416 700 EUR A VOIR SANS TARDER, A CAMBES 33880 LIMITE QUINSAC 33360 - A 25 minutes de BORDEAUX - Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage, classée en DPE A, sans aucun travaux présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local Construite en 2020, cette maison de près de 110 m2 offre calme et beaux volumes. Un magnifique salon/séjour de plus de 52 m2 avec toit cathédrale et sa cuisine aménagée donne sur le jardin et sa terrasse, au calme absolu. Trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un garage de 19 m2 viennent compléter cette contemporaine en parfait état. Parcelle de plus de 1400 m2, entièrement clôturée, portail électrique et allée goudronnée. Abri de jardin, terrain piscinable. La maison est également climatisée, dotée d'un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout aux dernières normes. MAISON SOUS GARANTIE DÉCENNALE!! DPE A - GES A Coût estimé annuel des énergies compris entre 570 et 840 euros. Prix 416 700 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Informations quant aux risques et obligations de débroussaillement visibles sur géorisques.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 4 p 3 ch 111 m² terrain 1 461 m² Cambes