180 000 EUR

Appartement Spacieux - Cenon.

Cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de Bordeaux, la ville de Cenon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le tram A, les commerces de proximité ainsi que les infrastructures scolaires et sportives attractives. Cet appartement de 97 m², construit en 1970, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Son bon état général en fait un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et bien agencé ou bien pour y faire de la colocation. De plus vous profitez d'un parking collectif qui permet de faciliter le stationnement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

97 m²

etage 2

Cenon

449 500 EUR

Maison lumineuse de 131 m² avec jardin, piscine et garage.

Un coup de cœur en plein cœur de Cenon ? Découvrez cette sublime maison de 131 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Cenon. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa salle d'eau moderne et sa pièce de vie de 32 m², elle offre un espace parfait pour toute la famille. Une cuisine spacieuse complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur rofitez d’un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec piscine, terrasse généreuse et verdure : tout est réuni pour savourer vos journées sous le soleil. ? Atout majeur : un studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privée – idéal pour accueillir vos invités, créer un espace de travail inspirant ! Pratique et économique, la maison est équipée d’un garage spacieux et d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Et pour couronner le tout, vous êtes à 10 minutes à pied du tram A (station Palmer), reliant le centre de Bordeaux en 20 minutes. Tous les commerces, écoles et commodités sont à portée de main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

131 m²

terrain 466 m²

Cenon

476 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ Cenon proche de la gare, une maison d'environ 160 m² qui comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. A l'étage une pièce de vie, une kitchenette, 3 chambres et une salle d'eau. Un appartement indépendant de 25 m² et un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 279 m². A proximité de la gare de Cenon, du tram et du bus. Division possible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 371375 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

7 p

5 ch

160 m²

terrain 279 m²

Cenon

734 850 EUR

Gironde, CENON (33150) proche BORDEAUX (à 500m). Un emplacement exceptionnel pour cette maison arcachonnaise de charme, en pierre, datant de la fin du19ème siècle. Prix TTC 734 850 euros dont 3,5% de commission charge acquéreur, soit 24850 euros TTC (pour 710 000 euros prix net vendeur). Au sein de son parc arboré classé, très au calme, avec piscine et parking, mais avec la proximité, à pied, de toutes les commodités (Tram, Gare, commerces, écoles...), vous n'en reviendrez pas de découvrir cette belle maison de famille de 6 chambres : à 500m de Bordeaux, dans le quartier de la Mairie de Cenon, si proche de toutes les commodités mais dans un écrin de verdure exceptionnel, elle vous offre une vue magnifique sur la ville, tout en vous la faisant oublier, comme suspendue dans le temps. Ses beaux volumes, sa luminosité, son confort moderne, sa belle piscine et sa fonctionnalité (parking, cave, garage...) achèveront de vous convaincre que cette maison rare est faite pour accueillir votre famille. DPE E GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

5 ch

149 m²

terrain 2 700 m²

Cenon

224 000 EUR

Découvrez ce magnifique T3 en dernier étage qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparé. Place de parking en sous-sol incluse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Balcony

3 p

2 ch

71 m²

Cenon

144 000 EUR

A Cenon, venez rapidement découvrir cet appartement en très bon état d'une superficie habitable de plus de 44 m2. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 8 m2 et une place de parking complètent cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Cenon

420 000 EUR

Maison R+1 +T2.

ÉNORME + en FIN D’ANNONCE Sur la commune de Cenon (33150), à proximité immédiate des transports et du TRAM, cette maison offre une proximité à de nombreux commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. La ville de Cenon, dynamique et en plein essor, propose également une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de ses résidents. Cette charmante maison de 135 m² s'étend sur un terrain de 167 m². Organisée sur deux niveaux, elle se compose de pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec sa cuisine équipée, sa buanderie, ses WC, sa salle de bains et sa configuration en R + 1, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Mitoyenne d'un côté, cette maison saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel pour accueillir une famille dans un cadre convivial. T2 mitoyen avec accès direct depuis la RUE et possibilité depuis la maison ce qui pourrai apporter une très grande suite parentale avec un bureau OU le laisser en location. BEAUCOUP de possibilité sur ce bien ! La maison se situe dans la délimitation bleue sur la photo, TOP secteur ! Énorme plus : La boitte aux lettres de la maison est louée à une entreprise 730 euros par mois !!! Le T2 peut être loué entre 600/700 euros par mois sans compter les possibilités de AIRBNB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

135 m²

terrain 167 m²

Cenon

269 430 EUR

CENON PALMER APPT DUPLEX T4 AVEC PARKING.

Situé à Cenon (33150), cet appartement duplex est idéalement niché dans une commune dynamique de la métropole bordelaise réputée pour sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa connexion rapide avec Bordeaux en fait un emplacement attractif pour les actifs cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et confortable pour ses résidents. La construction récente de 2016 assure une certaine modernité et une qualité de vie optimale aux habitants. L'intérieur de ce bien de 85m² comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéal pour les familles. Les deux salles de bain et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'espace en duplex apporte une touche d'originalité et permet une répartition harmonieuse des différentes zones de vie. Une belle opportunité pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique à Cenon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 430 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 4

Cenon

390 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, idéalement située au cœur de la métropole bordelaise ! Dès l'entrée, un grand vestibule ouvre sur une pièce de vie de 31M2, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et une cuisine spacieuse et équipée de 17M2. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant À l'étage : 1 chambre supplémentaire et 1 mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur paisible et sans vis-à-vis sur un emplacement d’exception ! Profitez d'un jardin clos et arboré, bien exposé, ainsi qu'une dépendance de 20 m2. Située dans un secteur très prisé, cette maison offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : écoles, collèges, lycées et lignes ferroviaires régionales pour un quotidien simplifié. Accédez directement au cœur de Bordeaux grâce au tramway, desservant aussi bien la gare de Bordeaux Saint-Jean que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac pour vos déplacements. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir votre futur chez vous ! PERSPECTIVE IMMOBILIER

4 p

3 ch

120 m²

terrain 600 m²

Cenon

529 000 EUR

Maison 4 pièces et son logement T1.

Située dans le Bas Cenon, à quelques pas du tramway et de la gare de Cenon où vous pourrez rejoindre la gare et le centre de Bordeaux rapidement, avec un accès facile à la rocade bordelaise, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible. À l'extérieur, cette maison en pierre présente un aménagement soigné avec trois places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur généreux de plus de 1000m2 laisse place à de multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. À l'intérieur de cette maison en pierre de 127m², on retrouve un agencement fonctionnel avec 4 pièces au total, dont 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre de 41m2 à l'étage avec des possibilités d'aménagement, soient des espaces de vie lumineux et confortables avec un séjour de 36m2. Un logement T1 de 33 m² situé à côté de la maison permet d'envisager diverses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

161 m²

terrain 1 144 m²

Cenon

297 000 EUR

CENON. Local d'activité ou bien habitation type loft spacieux, à chacun son imaginaire pour donner à ce plateau son meilleur potentiel. Entre Haut et Bas Cenon, en face de la future FOOD FACTORY, ce lieu atypique est situé à quelques minutes du tramway tout en étant au calme en face d'un parc. Que se soit votre lieu de vie ou de travail, vous prendrez votre café en regardant gambader les biches ! Ce bien n'est pas un produit clé en mains, c'est du 'pas ordinaire' pour des 'projets originaux'. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1374 et 1860 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 113. 5m²

1 p

149 m²

Cenon

314 990 EUR

304 990 EUR

Cette maison traditionnelle de plain pied T5 idéalement située sur le haut Cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse. Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre. Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien. Très bon rapport prix/prestations/localisation. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° ... W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat n°363170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros - Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

5 p

3 ch

105 m²

terrain 350 m²

Cenon

230 000 EUR

CENON Mairie - Terraion de 218m2, avec un permis de construire accepté et purgé pour 2 maison T4 mitoyenne en R+1, de 105m2 chacune, comprenant séjour, cuisine, 4 chambres et garage. Dossier complet sur demande. A saisir rapidement

218 m²

Cenon

310 000 EUR

265 000 EUR

Agréable Maison à Cenon.

Sur la commune de Cenon, à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles, découvrez cette charmante maison de 67 m², entièrement rénovée avec goût et soin, implantée sur une parcelle de 335 m². En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine, entièrement fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine moderne, et des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison offre un intérieur fonctionnel et accueillant, propice à une vie harmonieuse. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages de 14 m² et 12 m², ainsi qu'un abri pour ranger vos outils. Cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

67 m²

terrain 335 m²

Cenon

549 150 EUR

469 900 EUR

A saisir sans tarder! L'agence privée immobilière Ernest & Luther est heureuse et fière de vous présenter cette charmante maison des années 60 de 122 m2 avec jardin et garage. C’est à proximité de l’avenue Thiers et de Cenon, que se situe cette maison saine et fonctionnelle. C'est une maison familiale à proximité des commerces, écoles et transports (tram A - Jean Jaurès à 4min à pied et Gare de Cenon à 10min à pied). Dès l'entrée, l'âme de la maison se ressent : un espace de vie traversant et lumineux offre un grand salon et une salle à manger exposé Nord/Sud avec un poêle visible des deux espaces, parfait pour les soirées hivernales. Une cuisine séparée donne accès à une charmante loggia surplombant le jardin arboré. Un garage de plain-pied avec coin buanderie et un W.C séparé complète ce rez-de-chaussée. Pour accéder à l’étage, un magnifique escalier typique des année 50 vient apporter sa touche déco. Un grand palier distribue 4 chambres avec rangements, une grande salle d'eau et un w.c. Vous apprécierez le charme de l’ancien grâce au parquet et au carrelage d’origine. En empruntant quelques marches vous accèderez à un jardin arboré de 60 m2. En bonus, vous profiterez d’une grande cave saine disposant d’une cave à vin et d’un bel espace de stockage, véritable atout ! Son côté fonctionnel vous permettra de vous y projeter facilement pour une nouvelle vie. Julie BLANCHET (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 914 284 484 Bordeaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... sques.gouv.fr'. Features: - Garden

5 p

4 ch

123 m²

Cenon

139 000 EUR

Opportunité, dans la résidence Néo Appart, situé dans le Haut de Cenon au pied du tram La Marègue (Tram A), au quatrième étage, appartement de 42 m2 libre de toute occupation avec terrasse couverte de 9 m2. Entrée dégagement, cuisine ouverte sur séjour, chambre, sdb, wc indépendant. Place de parking en sous-sol. Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

42 m²

etage 4

Cenon

322 400 EUR

Maison Cenon 5 pièce(s) 90 m2.

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du "Parc du Château" une maison mitoyenne avec garage et jardin. Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée. Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau. Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme. La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire. Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 322 400 euros Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

5 p

4 ch

90 m²

terrain 370 m²

Cenon

470 000 EUR

Maison 170 m2, fort potentiel, garage, Cenon Gare.

Située à Cenon (33150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. Ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de parcs verdoyants pour des moments de détente en plein air. Sur une surface de terrain de 279 m², cette maison comprend deux places de parking, un jardin d'agrément offrant un espace extérieur, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² et un garage de 20 m² offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Cette maison de 170 m² construite en 1970 présente des espaces lumineux et accueillants répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle dispose d'une pièce de vie conviviale, d'un bureau et d'une cuisine fonctionnelle. Un bien offrant des prestations appréciables pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

170 m²

terrain 279 m²

Cenon

246 000 EUR

Maison de plain pied T3 au calme, avec garage.Tram.

En exclusivité sur le secteur de HAUT CENON et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les+: de plain pied, au calme. 400 m du Tram A, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

51 m²

terrain 300 m²

Cenon