370 000 EUR

5 p

4 ch

135 m²

Umag

225 000 EUR

3 p

2 ch

52 m²

etage 4

Umag

1 250 000 EUR

9 p

4 ch

310 m²

terrain 1 250 m²

Kanfanar

430 000 EUR

4 p

3 ch

120 m²

etage 2

Pula

594 518 EUR

4 p

3 ch

116 m²

etage 1

Novigrad

698 991 EUR

4 p

3 ch

136 m²

Novigrad

195 800 EUR

2 p

2 ch

55 m²

etage 3

Pula

1 200 000 EUR

3 p

3 ch

140 m²

terrain 640 m²

etage 1

Umag

290 000 EUR

2 p

2 ch

61 m²

etage 1

Pula

350 000 EUR

5 p

3 ch

112 m²

Poreč

550 000 EUR

Tinjan, Complexe de 5 Villas avec Piscines.

À vendre, un complexe de cinq villas typiques, conçues sur le modèle des villas italiennes avec une touche de style architectural istrien. Les villas sont situées au centre de l'Istrie, près de la ville historique de Tinjan, entourées par une nature intacte. Les investisseurs ont accordé une grande attention à l'agencement intérieur des villas, afin de garantir que chaque pièce remplisse pleinement sa fonction prévue. Toutes les villas du complexe ont la même superficie et organisation de l'espace, mais laissent bien sûr aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter la propriété à leurs besoins et souhaits en coopération avec l'investisseur. Il s'agit d'un projet typique de cinq villas identiques, chacune répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une superficie nette totale de 127,66 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un salon spacieux entouré de murs en verre, offrant une abondance de lumière naturelle, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes, un débarras et une terrasse. À l'étage, se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et donnant accès à une terrasse commune avec vue sur la nature et les vignobles. Devant le salon, se trouve une piscine avec une terrasse pour bains de soleil. Un espace de stationnement pour deux véhicules est prévu. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Les villas sont vendues en l'état, sans mobilier. Les acheteurs ont le droit d'influencer la construction. Les villas seront équipées de climatiseurs dans chaque pièce, ainsi que de chauffage au sol électrique dans toutes les pièces. La propriété est soumise à la TVA, ce qui signifie que pour les entreprises, le prix peut être réduit du montant de la TVA. La fin des travaux est prévue pour environ 08/2025. Un complexe très intéressant de 5 villas identiques avec piscines, situé à seulement 20 minutes en voiture de Poreč et Vrsar, où se trouvent de magnifiques plages et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Une opportunité pour plusieurs familles ou amis qui recherchent une propriété en Istrie tout en étant à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

128 m²

terrain 515 m²

Sveti Petar u Šumi

370 000 EUR

Appartement au centre de Poreč.

Dans le centre de Poreč, dans un quartier recherché, un appartement de 82,12 m² situé au troisième étage est à vendre. Disposition de l'appartement: Hall d'entrée Salon avec accès à la terrasse ensoleillée Cuisine séparée avec accès au balcon Chambre plus petite (peut être utilisée comme bureau) WC Zone de sommeil séparée avec deux grandes chambres et une salle de bain L'appartement est entièrement équipé d'un chauffage central par poêle à granulés, et le salon dispose d'un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement. L'appartement est situé dans une partie calme du quartier, avec tous les services tels que magasins, centre de santé et marché dans un rayon de 300 m. La plage est à seulement quelques minutes à pied. L'appartement dispose également d'une cave dans le sous-sol de l'immeuble. Des portes blindées ont été installées et l'appartement a été partiellement rénové il y a quelques années. Le quartier dispose d'un parking pour les résidents de l'immeuble. Une propriété très intéressante dans un excellent emplacement qui apparaît rarement sur le marché. ID CODE: 1313 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

82 m²

etage 3

Poreč

780 000 EUR

4 p

3 ch

230 m²

terrain 450 m²

Kanfanar

330 000 EUR

6 p

3 ch

120 m²

terrain 315 m²

Motovun

228 800 EUR

Pula, Monte Zaro, appartement dans un endroit calme.

Un appartement à vendre dans un petit immeuble résidentiel situé au 2e étage, d'une superficie totale de 66 m². L'immeuble est situé dans une rue sans bruit de la ville. L'appartement se compose d'une grande chambre orientée au sud, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer toute la journée. Depuis la chambre, vous accédez à une terrasse spacieuse et ensoleillée de 10 m². Ensuite, un grand salon, également orienté au sud, avec sortie sur la même terrasse. La salle de bain et les toilettes invités sont situées dans la partie centrale de l'appartement, tandis que la cuisine et la salle à manger se trouvent au nord, avec un espace supplémentaire pour un débarras et une sortie sur une plus petite terrasse. Un emplacement de parking est réservé pour les résidents de l'immeuble devant celui-ci. Disposition détaillée: Hall d'entrée séparé Terrasse Sud: Grande terrasse couverte de 10 m² Terrasse Nord: Plus petite terrasse couverte Hall d'entrée Salle de bain: Salle de bain avec baignoire et lave-linge Toilettes invités Salon: Espace séparé pouvant être converti en une chambre supplémentaire Cuisine avec salle à manger Chambre à coucher: Chambre confortable et spacieuse avec armoire Caractéristiques clés: Emplacement: Appartement situé au 2e étage, à 600 m du centre-ville Plages: À 3 minutes en voiture de la plage Chauffage/Climatisation: Climatisation inverter et poêles à bois Équipement: L'appartement est entièrement meublé Avantages de l'emplacement: Pula est le centre culturel de l'Istrie, avec de nombreuses attractions historiques. Excellentes connexions de transport, entourée de nature et de plages. Conclusion: Ce bien est une excellente opportunité pour y vivre ou comme investissement pour la location touristique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

66 m²

etage 2

Pula

155 000 EUR

1 p

terrain 43 m²

Pula

1 010 000 EUR

9 p

terrain 495 m²

Vodnjan

490 000 EUR

4 p

terrain 130 m²

Pula

406 000 EUR

4 p

139 m²

etage 2

Pula

790 000 EUR

5 p

148 m²

terrain 597 m²

Fažana

2 100 000 EUR

Villa de luxe ultra-moderne à vendre à Medulin, dans un quartier paisible cca. A 1 km de la mer ! La superficie totale est de 400 m², le terrain est de 496 m². La villa est décorée selon les normes les plus récentes et se distingue par de grands murs en verre qui offrent une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces de la villa. En entrant dans la villa, vous vous retrouvez dans un salon spacieux et une cuisine moderne qui ont un accès direct à la piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, ce qui rendra encore plus spécial la consommation de café dans cette beauté exotique. A l'étage supérieur, il y a un hall d'escalier, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et TV et vue sur la mer. La partie la plus spéciale de la maison appartenait au coin bien-être, auquel on accède en descendant les escaliers du rez-de-chaussée où un véritable coin de paradis nous attend. L'espace bien-être se compose d'un jacuzzi industriel (filtration à l'ozone), d'un sauna finlandais, d'une salle de bain et d'une zone de lancement avec une grande télévision avec toutes les commodités, y compris Netflix. La décoration et l'éclairage de l'ensemble de l'espace bien-être ont été soigneusement choisis et le sauna est aménagé de manière à ce que vous ayez une vue sur le jacuzzi à travers la paroi vitrée. Dans le jardin, il y a une belle piscine à débordement avec vue directe sur la mer et une zone de détente avec des palmiers pour un plaisir tranquille pendant les journées ensoleillées. En plus de la villa ci-dessus dispose d'un sous-sol prévu comme stockage. DÉTAILS TECHNIQUES: - chauffage au sol - pompe à chaleur - fosse septique La villa est située à seulement 1 km de la mer, de la célèbre promenade de Medulin, de multiples commerces, à proximité immédiate d'un large choix de 30 restaurants, cafés et de toutes les commodités importantes pour la vie (les centres commerciaux PLODINE, BILLA, KONZUM sont également à proximité, au sortie de Medulin). Ref: RE-U-35136 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

400 m²

terrain 496 m²

Pula

758 000 EUR

Villa moderne avec vue sur la mer dans la région d'Umag, à seulement 1 km de la mer ! Umag est l'endroit le plus occidental de la République de Croatie, situé à côté de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une nature magnifique et on dit qu'elle possède la mer la plus propre d'Istrie pour la baignade. À proximité se trouvent la rivière Dragonja et l'aéroport international de Sečovlje. Une villa moderne avec piscine donnant sur une grande oliveraie et la mer est à vendre. La superficie totale est de 120 m². Le terrain est de 360 m². Tout autour, des forêts et des champs garantissent la tranquillité et, pour ceux qui aiment les vacances actives, une invitation au vélo et à la marche. Au rez-de-chaussée il y a une salle de bain et un grand salon ouvert avec une cuisine design d'où l'on accède à la terrasse ensoleillée et à la piscine. Au bord de la piscine, vous pourrez profiter de la cuisine d'été avec barbecue. De plus, il y a également une pièce qui sert de buanderie. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent 3 chambres et deux salles de bains. Deux des trois chambres ont une belle vue sur la mer depuis le balcon. Toutes les chambres sont climatisées et chauffées. La villa dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et peut être louée en hiver. Il dispose également d'une borne de recharge pour voitures et vélos électriques. Ref: RE-U-28379 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

120 m²

terrain 360 m²

Umag

580 000 EUR

5 p

127 m²

terrain 710 m²

Labin

350 000 EUR

3 p

91 m²

Pula