CHARGEMENT EN COURS...

645 000 EUR

FRONSAC / Maison en pierre 4 chambres + studio + piscine + garage.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied. Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues. Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille. Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante. 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil. + Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte. Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie. Piscine + jardin Il ne manque rien, vous avez tout. Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique. DPE B-100 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

6 p

5 ch

215 m²

terrain 600 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

368 000 EUR

Nichée sur la commune prisée de Fronsac, cette vaste maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un vaste séjour lumineux, harmonieusement connecté à une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle raviront les amateurs de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une pièce spacieuse et polyvalente, idéale pour créer un espace de loisirs personnalisé : salle de jeu, salle de cinéma ou coin bibliothèque, les possibilités sont infinies ! Cette demeure est également dotée d'un garage double pour abriter vos véhicules, d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, et d'une piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Le plus la toiture est en cours de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

6 p

4 ch

214 m²

terrain 1 959 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

378 000 EUR

À la recherche d'une résidence familiale idyllique? Découvrez cette villa lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant, sur le haut des collines de Fronsac et à deux pas de Libourne. Avec ses 175 m2 habitables, cette demeure construite en 1990 combine élégamment confort moderne grace à la climatisation et charme intemporel des poutres apparentes. La pièce de vie principale, un salon généreux de 60 m2, s'ouvre sur de charmantes terrasses qui invitent à la détente en plein air ou aux réceptions amicales. La cuisine attenante pratique et équipée, parfaite pour satisfaire les chefs de famille les plus gourmands. Les 5 chambres offrent de l'espace pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou un espace de loisirs personnalisé. L'intimité et le confort ne sont jamais compromis, grâce à une salle de bain soigneusement aménagée et deux autres salles d'eau avec douches. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 1000 m2 où serpente un petit ruisseau, créant un paysage verdoyant et paisible pour vos après-midis détente bercé par le chant des oiseaux. Une piscine agrémente églement vos journées avec un accès vers espace douche et buanderie. La villa dispose également de plusieurs terrasses parfaites pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. Un garage privatif est à disposition pour vos véhicules, ajoutant ainsi une note de commodité à ce tableau familial charmant. Cette demeure est une invitation à profiter de la vie dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez Herranz immobilier, votre partenaire de confiance ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

5 ch

175 m²

terrain 1 000 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Maison de campagne en pierre 208 m2 + dépendance.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, et/ou un espace bureau/bibliothèque. A vous de voir. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. La maison dispose de 3 WC. Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. DPE D-239 GES D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

6 p

4 ch

208 m²

terrain 1 700 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Voici une maison de famille ou de vacances pleine de charmantes surprises qui lui donnent un cachet fou ! A l'abri des regards, cette belle girondine de 4 chambres se découvre progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la manière de déambuler d'une pièce à l'autre, à l'extérieur comme à l'intérieur, il règne partout une atmosphère apaisante. Bien agencées, les deux terrasses (une devant et une à l'arrière) s'intègrent parfaitement au paysage et aux proportions de la maison: l'une est ouverte sur le joli jardin, tandis que l'autre est plus intime, nichée dans un îlot de verdure et prolongeant astucieusement l'espace intérieur vers le dehors. Une grande dépendance en pierre non attenante a un potentiel fortement interessant pour être réaménagée, une fois les autorisations nécessaires obtenues. Situé dans le Fronsadais, c'est assurément un bien rare et précieux dans le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

200 m²

terrain 1 712 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, et/ou un espace bureau/bibliothèque. A vous de voir. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. La maison dispose de 3 WC. Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. DPE D-239 GES D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

6 p

4 ch

208 m²

terrain 1 700 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

334 400 EUR

Maison en pierre avec jardin.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. DPE F-354 GES F-11 Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

4 p

3 ch

119 m²

terrain 900 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

999 000 EUR

Située dans le Fronsadais, proche des petits commerces d'un joli village dynamique, à moins de 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV et 35 minutes de Bordeaux, cette authentique demeure à la façade en pierre blanche de Brétignac présente des prestations haut de gamme inattendues. Entièrement rénovée, la maison va vous surprendre par la qualité des travaux minutieusement réalisés qui ne souffrent d'aucun défaut. Les agencements intérieurs permettent des performances acoustiques et énergétiques irréprochables et un confort absolu. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie proposant judicieusement des espaces délimités : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour. Grâce aux nombreuses ouvertures, la lumière traversante joue sur les tonalités des murs finement choisies en apportant une harmonie apaisante. A l'étage se situent trois belles chambres dont une magnifique suite parentale. L'extérieur de la maison bénéficie de la même attention: deux terrasses Est et Ouest, le jardin paysagé entièrement planté et bientôt luxuriant, agrémenté d'une grande piscine chauffée. Enfin, le rooftop du pool house offre une vue spectaculaire sur la maison et le paysage environnant. Nous insistons sur la rareté de ce bien exceptionnel ne nécessitant aucun travaux. Un rendez-vous s'impose! (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

3 ch

230 m²

terrain 5 417 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

334 400 EUR

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. DPE F-354 GES F-11 Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

4 p

3 ch

119 m²

terrain 900 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

840 000 EUR

Demeure à la campagne. Superbe girondine de la fin du 19ème Siècle, rénovée avec beaucoup de charme et de goût, réunissant des prestations authentiques (carreaux de gironde, moulures aux murs et médaillons au plafond) et des espaces modernes -cuisine toute équipée - cave de vieillissement professionnelle, dressing. Dans un écrin de verdure, avec vue sur les vignes, cette demeure aux très belles prestations se compose de vastes et lumineux espaces vous permettant d'accueillir famille et amis. De par sa situation géographique et son calme elle est idéale pour un projet de Chambres d'hôtes, gîte ou autre activité liée au tourisme. Proche de Libourne et de sa gare reliant Bordeaux facilement, elle est à moins de 40 mn de Bordeaux et de son hub de transport (gare TGV, aéroport international). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3370 Euros/an (année de référence 2021) Features: - SwimmingPool

8 p

5 ch

297 m²

terrain 2 338 m²

etage 1

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

954 000 EUR

899 000 EUR

Girondine de Prestige avec Piscine et Parc de 3000 m² Découvrez cette somptueuse girondine , alliant charme et modernité, Avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, jolie cuisine , conçue avec des matériaux nobles, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Grand séjour et un grand salon, parfait pour recevoir vos proches. Quartes grandes chambres, dont deux suites parentales pour un confort optimal, une salle d'eau élégante et moderne. Une salle de jeux spacieuse et un bureau lumineux avec vue dégagée sur la piscine. Double garage et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. À l'extérieur : Une piscine récente , parfaite pour profiter des journées ensoleillées, magnifique parc clôturé de 3000 m², offrant intimité et sérénité. Cette propriété rare allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant.

8 p

4 ch

332 m²

terrain 3 000 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

339 000 EUR

Maison de famille à Fronsac.

Sur la commune de Fronsac, aux portes de Libourne, cette maison de 212 m² offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine semi-enterrée, une terrasse pour les repas en plein air, un parking spacieux, un double garage sécurisé et un grand jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un généreux salon-salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement infini, que ce soit pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux, une salle de sport… La maison est équipée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal, complété par une pompe à chaleur récemment installée à l'étage. De plus, des panneaux solaires sur le toit génèrent un revenu annuel d'environ 1200 €. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous à Fronsac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

212 m²

terrain 1 959 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

173 500 EUR

Maison.

Au coeur du Fronsadais, à 4 minutes de Libourne, cette maison à l'architecture traditionnelle se compose de 3 pièces fonctionnelles et lumineuses dont le séjour ouvrant sur un balcon exposé au Sud. La cuisine est indépendante et les deux chambres disposent de placard. Un sous-sol total d'une superficie de 72 m² offre de belles possibilités d'aménagements.Bien qu'habitable, des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de ses caractéristiques. Le jardin est clôturé et bien exposé.

3 p

2 ch

72 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

344 000 EUR

Maison en pierre Fronsadais 200 m2 + jardin.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

9 p

5 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

344 000 EUR

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

9 p

5 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Fronsac

CHARGEMENT EN COURS...

573 460 EUR

568 000 EUR

Charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre avec une installation de vinification. Actuellement gérée comme un vignoble en activité avec un élément d'oenotourisme, la maison serait également parfaite comme résidence permanente ou de vacances avec 4 chambres et un espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine. D'autres logements pourraient être construits en exploitant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés et travaillés dans une cave de vinification entièrement équipée avec des cuves en ciment et des jarres en terre cuite. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

138 m²

Fronsac