1 249 820 RON

Isabelle et Guillaume vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m² situé au calme dans un hameau, sur la commune du BIGNON, entre Geneston et Viais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 11m2, 12 m2 et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de bon moment en famille et entre amis sur la terrasse avec vue sur un jardin cosy. Cette ensemble vous est proposé sur une parcelle d'environ 385 m2. En complément, vous profiterez d'une dépendance attenante à la maison de 60 m2 permettant de garer vos véhicules. Vous aurez la possibilité de transformer cette partie en garage clos et/ou surface habitable. Nous restons à votre disposition pour visiter ce bien sans tarder! Prix : 251 000 euros incluant 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1500 euros et 2070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au ... ou par courriel à ... Isabelle BEAUGENDRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

120 m²

terrain 385 m²

Le Bignon

1 757 218 RON

Nouveauté l'Incontournable Immobilier! Venez découvrir cette maison d'environ 170 m² dont 135 M² habitable, idéalement située dans le bourg alliant le charme de l 'ancien et le contemporain offrant au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, salle de bain, 2 WC , buanderie, à l'étage 3 belles chambres ( 13, 16, 17 M²), un bureau dans lequel l'aménagement d'une salle d'eau avec WC est réalisable, le tout sur un magnifique jardin d'environ 860 M² avec un garage d'environ 25 M². A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 26 - Features: - Garden

terrain 860 m²

Le Bignon

1 369 275 RON

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE, sur la commune très recherchée du Bignon, maison sur sous-sol d'environ 113m2 habitable et son grand garage de plus de 40m2. Idéalement située dans une impasse au calme et permettant l'accès aux commerces et commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa cheminée apportant chaleur et confort et d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte. Un couloir dessert ensuite la partie nuit avec ses 2chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée, retrouvez un grand garage de plus de 40M2, un coin sanitaire ( douche, vasque et WC), une chambre, une cuisine aménagée ainsi qu'une cave. En extérieur, un jardin agréable avec de nombreuses variétés d'arbres et de plantes et aussi un atelier. Assainissement collectif, tout à l'égout Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

4 p

3 ch

113 m²

terrain 760 m²

Le Bignon

1 541 611 RON

Le Bignon - Maison T4 de plain pied.

BAISSE DE PRIX !! Cette maison T4 récente de 2023 située au Bignon (44140), est un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités. Bénéficiant d'une exposition Est, le séjour lumineux offre une belle vue sur le jardin clôturé avec terrasse, idéal pour profiter en famille ou entre amis. L'emplacement de la propriété permet un accès facile aux commerces, à l'école et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour/salon spacieux, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC. Les prestations de qualité incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, et une ambiance chaleureuse grâce à la luminosité naturelle des grandes baies vitrées. Cette maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie TRAVERS, Tél. : 0771775599, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 934 636 291

4 p

3 ch

81 m²

terrain 458 m²

Le Bignon

1 493 760 RON

1 369 275 RON

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la commune du Bignon. Ne ratez pas cette maison contemporaine de plain pied de 82m2 construite en 2023 avec l'accès aux commerces à pied. Vous y trouverez un lumineux salon/séjour avec placard de rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie. Côté nuit, un couloir dessert ensuite 3chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Depuis le séjour profitez d'une vue très agréable sur la nature (zone protégée non constructible). Chauffage: Pompe à chaleur climatisation réversible Les + de cette maison: RE 2020, Garanties décennales, maison sur vide sanitaire; deux terrasses Assainissement: Tout à l'égout Stationnement possible de plusieurs véhicules devant la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

4 p

3 ch

82 m²

terrain 400 m²

Le Bignon

1 757 317 RON

1 643 140 RON

EN EXCLUSITE sur la commune recherchée du Bignon. Offrez à votre famille l'espace et le confort dont elle a besoin dans cette maison entièrement rénovée. Située à seulement 5 minutes du bourg du Bignon, proche des écoles et des commodités. Avec ses 135 m2 habitables et son jardin de 450 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière sera le cœur de la maison, avec une cuisine aménagée et équipée pour préparer facilement les repas tous ensemble. Vous profiterez également d'un cellier/buanderie bien pratique pour gérer les affaires du quotidien et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est conçu pour répondre aux besoins d'espace : cinq chambres permettront à chaque enfant d'avoir son intimité tandis que les parents apprécieront la chambre avec le balcon privatif. Sur ce niveau, retrouvez aussi une salle de bain avec un WC. Avec ses volumes, son jardin sécurisé et ses prestations modernes, cette maison est faite pour une famille nombreuse recherchant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un confort optimal : plomberie, électricité, isolation, couverture, ouvertures. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et garantit une température agréable toute l'année. Assainissement: Tout à l'égout Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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5 ch

135 m²

terrain 450 m²

Le Bignon

1 792 521 RON

1 742 728 RON

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison familiale d'environ 130m2 et entièrement de plain pied située à proximité de tous les commerces et écoles de la commune du Bignon. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse en bois, un cellier/buanderie. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain ( avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé. Dans une autre aile de la maison, retrouvez plus de 30m2 pouvant vous offrir deux chambres en enfilade supplémentaires. Un garage vient compléter ce bien En extérieur: Terrain entièrement clôturé, un jacuzzi avec son habillage en bois pour vos moments de détente sera apprécié. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

130 m²

terrain 660 m²

Le Bignon

1 238 368 RON

Maison 5 chambres en plein bourg.

Située au Bignon (44140), cette maison implantée sur un terrain de 980 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parc municipal Des Prés du Bourg, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès aisé aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 116 m² comprend un total de 6 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. L'aménagement semi-enterré offre un agencement pratique avec rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un sous-sol partiellement aménagé complète l'ensemble, proposant deux chambres supplémentaires, une douche, des toilettes, une cave et un espace garage pour un véhicule. Construite en 1973, cette propriété offre un potentiel confortable pour un nouveau foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 700 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

115 m²

terrain 980 m²

Le Bignon

1 186 583 RON

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET ... scomet @noovimo .fr) vous propose un appartement sur la commune de LE BIGNON. Refait à neuf, il mesure environ 66 m2,sera bien terminé d'ici deux mois et bénéficier de la garantie décennale, vous assurant une sérénité totale pour les années à venir. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Idéalement situé, il est à deux pas des commerces et du centre-ville, avec un accès rapide au périphérique nantais. Une place de stationnement est incluse, facilitant le quotidien. Les travaux sont en cours de finalisation, et je vous propose quelques photos actuelles ainsi que des suggestions d'aménagement pour mieux visualiser les volumes des pièces. Si cet appartement correspond à vos attentes, je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires : 238000Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : 18191 Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet.noovimo.fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... /> .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

62 m²

Le Bignon

1 188 773 RON

NOUVEAUTE, sur la commune du Bignon. Venez découvrir cette maison des années 70 à fort potentiel qui nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée. Egalement, un couloir dessert 3chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au sous sol, retrouvez un espace de plus de 80m2 composé d'un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une cave. En extérieur, profitez d'un très vaste terrain d'environ 15 000m2 ( non constructible) avec plusieurs dépendances légères. Amoureux de la nature et des animaux, possibilité d'acquérir des champs supplémentaires attenants. Assainissement individuel à prévoir Prix de vente : 238 740EUR. Honoraires 3,8% TTC du prix hors honoraires de 230 000EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

86 m²

terrain 15 000 m²

Le Bignon

1 809 003 RON

1 737 798 RON

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET ... scomet @noovimo .fr) vous propose en exclusivité cette maison unique sur la commune de LE BIGNON. Située dans un hameau paisible entre Aigrefeuille et Le Bignon, cette maison atypique et pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui sort des standards classiques, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes, ses espaces singuliers et son charme indéniable. Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou encore pour de l'investissement locatif type BNB, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel, loin des maisons traditionnelles. Avec ses quatre à cinq chambres , ses multiples possibilités d'aménagement et son garage spacieux d'environ 100 m2 , elle s'adapte à tous vos projets : habitation familiale, logements indépendants, ou encore transformation en gîte de charme. Le côté atypique de cette maison se traduit par une disposition originale des pièces et un potentiel d'aménagement qui n'attend que vos idées pour être pleinement exploitées. Chaque espace dévoile un volume différent, avec une architecture unique qui en fait un bien incomparable. A proximité du périphérique nantais, cette maison est une opportunité rare d'allier tranquillité et accessibilité. De plus, une visite virtuelle à 360o est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dans ses moindres détails depuis chez vous ! Honoraires : 10000 euros TTC de 339000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349000Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : 18141 Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet.noovimo.fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

4 ch

250 m²

terrain 1 000 m²

Le Bignon