1 390 000 EUR

1 250 000 EUR

Au Bouscat, cette superbe maison d’architecte neuve, livrée 1er trimestre 2025, vous séduira par ses prestations de qualité et sa configuration résolument familiale. En retrait de rue, sur une parcelle de plus de 400 m2, cette maison non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un beau salon séjour avec une cuisine ouverte équipée de plain-pied sur le jardin et la piscine chauffée exposés sud, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un garage. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 3 chambres, une salle de bain, une 2ème salle d’eau et un bureau. Vous serez accompagné par une décoratrice pour finaliser l’aménagement de votre intérieur; tout est pensé pour faire de ce projet la maison parfaite de votre famille. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles, dossier sur demande. Prix honoraires inclus : 1 250 000 euros dont 4% TTC d’honoraires à la charge du vendeur. Contact : Christine NICOLAS : ... Elsa DE NOMBEL : ... Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles; le centre de Bordeaux tout près accessible par le Tram D ou C en 5 mn tout comme la gare de Bordeaux !!

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5 ch

214 m²

Le Bouscat

630 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BELLE MAISON PLAIN PIED 4 CH JARDIN GARAGE PISCINE. LE BOUSCAT : vous tomberez sous le charme de cette belle maison plain pied offrant 4 chambres, grand séjour avec cheminée et belle cuisine dinatoire. Un grand jardin avec sa piscine, poolhouse et son espace coocoing avec BBQ complètent ce bien en parfait état. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2100 Euros/an (année de référence 2024) Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

119 m²

terrain 518 m²

Le Bouscat

349 000 EUR

Longère BOUSCAT centre au calme.

Située au centre ville du Bouscat, proche de la mairie, dans une impasse au calme, jolie longère qui vous accueille par une grande pièce de vie avec tout le cachet nécessaire : pierre, cheminée, poutres apparentes. Cuisine ouverte, puis accès à la salle de bains/WC. A l'étage, une chambre mansardée avec rangements et un bureau. Un petit extérieur (non privatif) d'environ 58m² sur l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et une dépendance de 6m². Les plus : possibilité de surélévation plans et visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

70 m²

terrain 58 m²

Le Bouscat

327 000 EUR

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil, située dans une paisible rue avec garage au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un garage avec cave et une dépendance. Vous profiterez d'une cour à l'arrière. Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :351793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

68 m²

terrain 280 m²

Le Bouscat

549 000 EUR

484 000 EUR

Maison entièrement rénovée avec jardin.

Située dans la charmante commune de Le Bouscat (33110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le Bouscat est réputé pour son environnement paisible, ses espaces verts et sa qualité de vie. Proche de Bordeaux, cette ville offre tous les avantages d'une vie urbaine à proximité des commodités tout en préservant son authenticité. Les habitants du Bouscat peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles ainsi que des parcs et espaces de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La maison, rénovée en 2022, se trouve sur un terrain de 232 m². Elle dispose d'une place de parking pour faciliter le stationnement. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. De plus, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, cette maison d'habitation se présente comme un espace moderne et fonctionnel. Les pièces sont astucieusement agencées pour optimiser l'espace. Les finitions sont de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que les salles de bain et toilettes permettent de répondre efficacement aux besoins quotidiens. En résumé, cette maison située au Bouscat est un véritable cocon familial offrant une qualité de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec ses caractéristiques extérieures et intérieures soigneusement pensées, elle offre une opportunité d'acquérir une habitation moderne et fonctionnelle idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

83 m²

terrain 232 m²

Le Bouscat

286 900 EUR

274 900 EUR

appt T5 1er étage, expo SUD, cave, pkg.

rue Victor HUGO proche boulevards, côté Le Bouscat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des transports en commun (bus, tramway), des commerces et entouré d'un parc arboré. Son exposition SUD-NORD assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pour un espace de stockage supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur sécurisé, d'un local vélo et d'un environnement bien entretenu. À l'intérieur, cet appartement T5 de 76 m² au premier étage se compose d'une entrée, dégagement, d'une cuisine équipée, d'un séjour pouvant être transformé en 4e chambre, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un WC séparé. Cet appartement dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu'un ascenseur, la fibre optique et une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

76 m²

etage 1

Le Bouscat

240 000 EUR

220 000 EUR

Appartement 60 m2 2 chambres 2 places de parking.

Situé à Bruges quartier Sainte Germaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal sur l'Avenue de L'Europe. Ce quartier dynamique offre une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement de 60 m², construit dans un immeuble de 2011, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne. Il se distingue par ses 2 places de parking en sous-sol, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant une vue sur le parc de la résidence. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur le balcon. Deux chambres, de 9,30 m² et 14,50 m². La salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur, offrant luminosité et contact direct avec l'environnement extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

60 m²

Le Bouscat

997 500 EUR

Situé à seulement quelques pas du Parc de la Chêneraie, la Maison Duport vous présente à la vente ce terrain constructible de presque 1300 m². L'emprise bâtie du terrain est de 40%. Plusieurs opportunités de projets s'offrent à vous.

1 300 m²

Le Bouscat

343 200 EUR

327 600 EUR

Spacieux appartement avec 2 places de parking sécurisées, à deux pas des commodités et du tram D.

Situé à Le Bouscat, à deux pas du tram D et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement traversant avec ascenseur. Composé d'une belle entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, l'ensemble donne sur un grand balcon. Pour un confort optimal, un climatiseur est installé dans la pièce de vie ! La partie nuit dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Les chambres aux grandes baies vitrées donnent également sur un balcon. Un garage en sous-sol offre deux places de parking privatives, sécurisées et un local à vélos. Ses atouts : sa superficie, sa localisation proche du tram D, ses deux places de parking sécurisées Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

etage 1

Le Bouscat

498 200 EUR

477 000 EUR

Bel appt résidence standing , Le BOUSCAT tram D.

Situé dans la charmante ville du Bouscat (33110), à seulement 500m de l'arrêt "mairie" du tram D, prés du parc de la Chêneraie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence de standing à taille humaine. La proximité des transports en commun et du centre-ville offre une qualité de vie agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking, d'un ascenseur, d'une cave, d'un double garage de 25 m² avec porte basculante automatisée et raccordé en électricité à l'appartement, d'une terrasse et d'un balcon. Lumineux, grâce à sa double exposition Est / Ouest, il offre une vue dégagée et sans vis à vis sur la nature. À l'intérieur, cet appartement de 96 m² se compose de 4 pièces. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la climatisation garantit une température agréable toute l'année. Disposant de nombreux placards, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

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96 m²

etage 2

Le Bouscat

438 500 EUR

399 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Superbe Duplex avec terrasse plein ciel . A découvrir sans tarder, cet appartement en duplex de 93m², entièrement rénové, situé au dernier étage, à proximité du centre du Bouscat et du tram D. Ce bien rare offre des prestations de qualité. Le salon séjour spacieux est un vaste espace lumineux, parfait pour recevoir vos invités et profiter des moments conviviaux en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour votre confort et votre intimité. Une autre salle d'eau supplémentaire est disponible pour plus de praticité au quotidien. L'un des plus grands atouts de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 100m². Accessible par un escalier intérieur, cette terrasse plein ciel est un véritable havre de paix en milieu urbain. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Cet espace extérieur offre une vue dégagée et un cadre parfait pour vos moments de détente, loin du tumulte de la ville. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 34 lots principaux , Charges annuelles 3600. 00 Euros , Surface Carrez 93. 7m² Features: - Lift - Terrace

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3 ch

94 m²

Le Bouscat

466 000 EUR

LE BOUSCAT Maison contemporaire 3 chambres , terrasse et espace vélos.

En recherche d'une maison sans travaux, au calme, à proximité du Tram et de toutes commodités, à faible consommation énergétique, avec un extérieur ? Venez découvrir cette charmante maison de 2014, à 200m du TRAM D, reliant la Gare Saint Jean en moins de 30min, à 5min à pied de la Gare Le Bouscat Sainte Germaine Vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 30m2 exposée sud ouest pour vos moments de partage entre amis, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un large dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc à chaque niveau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un espace extérieure pouvant accueillir les vélos et rangements diverses. Cette maison est entièrement climatisée. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 120 m²

Le Bouscat

130 000 EUR

129 000 EUR

A30028BTU33 - 31 m² habitables offrent un cadre de vie confortable dans ce studio au rez-de-chaussée avec cuisine séparée et pièce principale bien proportionnée. Un jardin privé offre un espace extérieur isolé, une perle rare. La propriété, située au Bouscat et à quelques pas de Bordeaux, est sur la ligne de bus 15 allant au centre et dispose de commerces à quelques minutes à pied. L'appartement a besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

31 m²

terrain 15 m²

Le Bouscat

265 000 EUR

Beau T2 entre le Bouscat et Cauderan.

Coup de coeur pour cet appartement de 53 m² au 1er et dernier étage d’un bâtiment de 2005, situé au Bouscat à la limite de Caudéran. Il offre un cadre de vie idéal et sans charges de copropriété (syndic bénévole). L’entrée privative donne accès à un intérieur chaleureux baigné de lumière comprenant une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un cellier pratique. Le séjour de 39 m² s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfait pour des moments partagés. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale avec fenêtres et Velux, tous équipés de volets électriques. L’appartement offre un confort de vie avec double vitrage, VMC, climatisation réversible, et parquet dans toutes les pièces. À proximité : Tram D (900 m, arrêt “Mairie du Bouscat”), bus 23 en bas de l’immeuble, commerces, écoles et parcs (Parc de la Chêneraie, Parc Bordelais). Coup de cœur assuré pour ce petit cocon, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles ! Chers confrères, je suis ouvert à l’intercabinet, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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53 m²

etage 1

Le Bouscat

559 000 EUR

529 000 EUR

Maison plain pied 4 chambres, jardin et parking.

- LE BOUSCAT - A 15 min à pied de l'arrêt de tram Barrière du Médoc. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités pour cette belle maison de plain pied. Le quartier offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles, avec le tram, les bus à proximité, les écoles, parcs et commerces à quelques pas. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un bel agencement de plain pied. Comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée, un WC, une salle de bains, 4 chambres lumineuses et un cellier-buanderie. Vous trouverez un jardin d'accueil ainsi qu'un beau jardin arboré autour de la maison. Un accès pour stationner la voiture avec un portail électrique complète ce bien. Chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 337 m²

Le Bouscat

1 550 000 EUR

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

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250 m²

terrain 733 m²

Le Bouscat

488 250 EUR

460 000 EUR

A29553PR33 - Appartement de 80 m² au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé construit en 2019, composé d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine attenante, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. L'ensemble est complété d'une superbe terrasse de 100 m² avec vue sur l'hippodrome. Accès direct au bois du Bouscat permettant d'agréables promenades et activités. La proximité de la rocade ouest et l'accès immédiat au tramway offrent une solution idéale en matière de déplacements, aucun moyen de transport ne sera par contre nécessaire pour faire les courses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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80 m²

terrain 100 m²

Le Bouscat

766 500 EUR

Barrière du Médoc - Charmante maison en pierre. Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, idéalement située à la Barrière du Médoc. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tram D et des écoles. La maison offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée. La cuisine est ouverte, moderne et fonctionnelle idéale pour les moments en famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale confortable avec sa propre salle de bain et des toilettes. A l'étage deux chambres très cosy avec belle hauteur sous plafond et pierres apparentes vous attendent. Cet étage comprend également une salle d'eau, wc, ainsi qu'un bureau donnant accès à une deuxième terrasse, parfaite pour se détendre. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Terrace

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3 ch

135 m²

Le Bouscat

440 000 EUR

399 000 EUR

Maison de 90 m2, 3 chambres, jardin, Le Bouscat.

Située dans la charmante ville de Le Bouscat, cette maison bénéficie d'un environnement urbain avec la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda et un patio, offrant des espaces de détente en plein air. Une place de parking extérieure est également disponible. À l'intérieur, la maison de 90m² sur un terrain de 184m² propose une pièce de vie lumineuse, un salon accueillant, une cuisine ouverte, une véranda, une chambre et une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante et toilettes offrent confort et intimité. Les combles isolés ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison rénovée avec soin. Pratique avec ses 2 salles de bain, 2 toilettes et une buanderie, ce bien de 5 pièces est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 184 m²

Le Bouscat

609 000 EUR

551 250 EUR

Jade Immobilier est ravi de vous présenter à la vente une maison individuelle située au Bouscat. Cette maison a été construite dans les années 1960, sur deux niveaux. Le sous-sol situé au niveau du jardin est composé d'un garage, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, de la chaufferie. A l'étage vous avez un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche et WC indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 360 m2. Proche des commerces, des écoles et des transports, quartier idéal pour une famille. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre cette maison aux normes actuelles. La toiture a été refaite en 2023. Nous serons ravis de répondre à vos questions pour cette maison : contactez-nous au : ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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139 m²

terrain 360 m²

Le Bouscat

565 000 EUR

Située dans une impasse très calme, cette magnifique Arcachonnaise orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement très agréable elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. La maison se compose au RDC une entrée, la salle à manger ouvrant sur une petite terrasse ensoleillée offre un cadre parfait pour les moments de détente, une cuisine équipée et aménagée, un toilette , une chambre parentale donnant sur une autre petite terrasse, une buanderie. A l'Etage un bureau et deux chambres avec chacune sa salle d'eau . Un jardin d'environ 100 m² à l'avant de la maison, un espace verdoyant parfait pour des moments de détente, des jeux d'enfants ou des réceptions entre amis. Parking: Possibilité de stationner votre voiture dans le jardin, offrant une grande commodité. Hauteur sous plafond: Profitez de belles hauteurs de plafond, ajoutant une impression d'espace Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante Arcachonnaise, 15 min à pied de l'arrêt de tram Calyspo, à proximité du centre du Bouscat et Parc de L'ermitage. DPE :D- GES :D consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut de conseiller immobilier en Portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,73% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv. fr (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

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126 m²

terrain 100 m²

Le Bouscat

528 000 EUR

454 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON T4/5, CHARME DE L'ANCIEN. Au Bouscat quartier de l'Ermitage, maison ancienne pleine de charme, au calme dans une petite rue résidentielle. Cette maison familiale composée d'une entrée avec carreaux de ciment, offre de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres de haut avec poutres apparentes dans le salon qui communique avec le patio. Le Rez de chaussée dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC, la troisième chambre est aménagée dans les combles avec une salle d'eau. De belle portes en bois vitrées rythment ce vaste espace de vie agrémenté d'un petit jardin exposé sud-est. La cuisine aménagée et l'espace repas sont largement vitrés. Une buanderie et une grande cave complètent ce bien. Cette maison presque entièrement de plain-pied, n'attend plus que vos idées de décoration pour redonner vie aux prestations anciennes conservées. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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3 ch

120 m²

terrain 209 m²

etage 1

Le Bouscat

445 000 EUR

33110 Le Bouscat - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette charmante maison de 4 pièces 92m2. Ce bien est situé à 150m de l'arrêt de Tram dans une rue très calme proche de la place Ravezie. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cellier accolé, 3 chambres donnant sur la terrasse à l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant. DPE: D / GES: B Prix: 445 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 427 875 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ... ou par courriel à ... ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

terrain 309 m²

Le Bouscat

650 000 EUR

LE BOUSCAT - EXCLUSIVITÉ BARRIÈRE DU MÉDOC - Maison de 145m2 à réhabiliter, voir surélever - Garage - Jardin de 220m2 L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité tout proche de la Barrière du Médoc et de son agréable vie de quartier, une maison des années 40 à réhabiliter sur une parcelle de 362m2 au calme. Possibilité d'extension ou de surélévation en fonction des envies et des budgets. Le rez-de-chaussée mesure environ 120m2 en comptant le garage; et l'étage de 49m2 n'occupe qu'un côté de la maison. Une surélévation pourait donc permettre de dépasser les 200m2 habitables. La maison dispose d'une belle cave de 60m2 et d'un grand garage de 23m2. Cheminée. Le séjour donne de plain pied sur un jardin piscinable d'environ 220m2 exposé Ouest, entouré d'autres jardins. La toiture est à changer. La chaudière est neuve. Proche des écoles réputées, du Parc Marceau ou du Parc Bordelais et de tous les commerces et restaurants de l'avenue de la Libération. L'arrêt 'Courbet' du TRAM D se situe à seulement 400m. Le TRAM vous amène en seulement 8 minutes au Centre-ville de Bordeaux et en 19 minutes à la gare Saint Jean sans changement. Le prix de la maison est de 650 000€ honoraires d'agence inclus de 4% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 625 000€. À visiter sans tarder, à vos projets ! Features: - Garden

6 p

4 ch

145 m²

terrain 362 m²

Le Bouscat