CHARGEMENT EN COURS... 499 000 EUR MONPLAISIR T4 89M² avec TERRASSE de 42m². EXCLUSIVITE ! VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE Situé à quelques minutes de la Place Ambroise Courtois - Monplaisir, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2003, venez découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux et en très bon état de 89m² et sa terrasse à vivre de 42m², exposé plein Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards et WC, d'un espace de vie confortable, très lumineux et fonctionnel avec séjour, cuisine semi-ouverte équipée donnant accès à la terrasse et bureau semi-ouvert climatisé pouvant facilement redevenir une chambre; côté nuit, le couloir avec nombreux rangements dessert deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau, une buanderie avec WC. Toutes les portes fenêtres de l'espace à vivre donnent accès à la terrasse, véritable pièce à vivre durant les beaux jours. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 45m² environ, pouvant accueillir deux véhicules, moto, et nombreux rangements pour bricoler! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 89 m² etage 3 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 255 000 EUR 245 000 EUR T3 avec terrasse et garage, idéal primo-acédant. En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2016, dans le quartier dynamique du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8ème. L’agencement optimisé de cet appartement vous séduira dès l’entrée. La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,5 m² orientée plein sud et offrant une vue paisible sur le jardin intérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées aux normes PMR, idéales pour le confort de tous. Les prestations sont de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et un garage en sous-sol inclus dans le prix. Le bâtiment aux normes RT2012, garantit une excellente isolation thermique et un DPE en catégorie C, gage de faibles dépenses énergétiques. Parfaitement situé, cet appartement est à deux pas du Tram T6 (arrêt Petite Guille), des bus C12/34, de la piste cyclable VL7 permettant un accès rapide aux pôles économiques et culturels de Lyon. Proche des commerces, écoles et services, il répondra aux besoins d’une jeune famille ou de seniors en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 62 m² etage 1 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 220 000 EUR T5 Lumineux avec balcon et vue dégagée. Vous recherchez un appartement familial spacieux et confortable aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose, secteur Moulin à Vent limite Lyon 8, ce beau T5 de 88m², situé au 6? étage d'une résidence prisée pour son calme et son entretien impeccable. Vous profiterez d’un séjour double de 28m², offrant un bel espace de vie convivial et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Le balcon à vivre de 9m² offrant une vue dégagée et accessible depuis la cuisine équipée de 13m², sera parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une idéale pour un enfant. Une salle d’eau moderne et des WC séparés offrent un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien, possibilité de stationner librement dans la résidence. Cet appartement bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents, assurant une meilleure performance thermique (DPE C) et une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Son emplacement est idéal : proche des transports (tram T6, bus C16/35), des écoles et commerces, et des grands axes pour un quotidien facilité. La résidence offre également de beaux espaces verts, créant un cadre de vie agréable et paisible, aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 88 m² etage 6 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 169 900 EUR EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité. IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation). Possibilité de stationner dans la résidence. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E (à discuter). La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest. L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique. Taxe foncière de 934 E. 169 900 E , honoraires agence à charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 2 ch 75 m² etage 4 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 548 000 EUR Lyon Immobilier vous propose en NOUVEAUTE, quartier Monplaisir dans une résidence de standing « Le Castel Lumière », un appartement traversant de 113m2 de Type T5 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 8.5m2 exposé sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d’une chambre ouvrant également sur le balcon, d’une cuisine équipée, de 3 autres chambres orientées nord avec placard intégrés, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC. Cave. Garage fermé de 13,50 m2 en option à 22.000€. Avis de l’expert : possibilité d’avoir une pièce de vie de 50 m2 en conservant 3 chambres. Implantation idéale de la résidence à 750m du Métro D Monplaisir et 550m de l’avenue des Frères Lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Features: - Terrace - Lift 5 p 4 ch 113 m² etage 4 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 150 000 EUR VENDU LOUE. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce studio de 30m2 dans une résidence sécurisée de 2005 dans le 8ème arrondissement de Lyon quartier Jet d'Eau. L'appartement se situe au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc.Un beau balcon de 5m2 donnant à l'intérieur de la copropriété sur parc, au calme vient compléter ce bien.Chauffage collectif au gaz. Appartement actuellement loué 511€+65€ charges, bail à échéance juillet 2026. Pour tout renseignement : Agent commercial (EI) :D LABAUNE : ... Features: - Terrace - Lift 1 p 31 m² etage 2 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 177 000 EUR Appartement Lyon 4 pièce(s) 66 m2. Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 364298 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. 4 p 3 ch 66 m² etage 1 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 155 000 EUR Idéal primo-accédants, T4 proche des commodités. SAFTI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 à Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée de 1960. Situé au 6ième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de ~65m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse cuisine équipée de 9m², de 3 chambres dont 2 avec placard muraux, d’une salle de douche et des WC séparés pour plus d’intimité. Une cave est incluse dans le prix. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le DPE en D vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétiques. les points forts du bien : le calme, la luminosité, la vue dégagée et l’agencement optimisé. La résidence est proche de toute commodité : parc du Clos Layat, écoles, commerces, Tram T6, piste cyclable VL7, Bus C12 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min. Ce bien est idéal pour des primo-accédants, désireux de commodités et confort aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 65 m² etage 6 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 160 000 EUR 150 000 EUR Lyon 8, dans le quartier de la Place Général André, dans un immeuble entièrement sécurisé, au DERNIER ETAGE (4ème étage/4), dans un beau parc arboré, l'appartement de type 3 de 55.7m2 utiles/53m2 carrez comprend une cuisine séparée exposée Nord Est (possibilité ouverture sur le séjour) de 8m2 dont une loggia fermée de 2.7m2 hors carrez, un séjour de 18m2 avec une porte-fenêtre sur un balcon exposé Ouest et une fenêtre au Nord Est, et un espace nuit avec un dégagement avec placard,deux chambres de 10m2 et 13m2 avec placard exposées Ouest, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, et un wc séparé. En annexe, il y a une cave en sous-sol et un grand parking collectif. Possibilité location garage box fermé dans la résidence. Cet appartement est entièrement sur le jardin de l'immeuble, a une double exposition Ouest et Nord, sans vis-à-vis, au calme absolu et lumineux. Belle vue dégagée sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement et toiture récents. Appartement en doubles vitrages. Chauffage individuel électrique dernière génération. Les charges mensuelles sont de 85€/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, le syndic. Idéal premier achat, investisseurs, colocation. Il est à proximité des transports, du métro Ligne D arrêt Parilly, du bus C25 au pied de l'immeuble et des commerces, supermarchés, IKea et Leroy Merlin et à 10 minutes à pied du parc de Parilly. Son prix est de 150.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au ... Agence Homicca :https:// ... / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 3 p 2 ch 56 m² etage 4 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 240 000 EUR 235 000 EUR Besoin d'un spacieux T4 familial aux portes de Lyon ?. SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 de 93m² dans le quartier prisé du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, au sein d'une résidence sécurisée et arborée datant de 1980. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 35 m² comprenant un salon chaleureux et une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le tout est prolongé par un balcon de 11,5 m², orienté côté jardin, au calme pour vos instants de détente. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux de plus de 12 m², offrant espace et confort. La salle de douche, moderne et élégante, s'accompagne de toilettes séparées pour plus de praticité. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs et transports en commun (Tram T6/Bus C12), future voie lyonnaise (VL7) et des principaux axes routiers. Part-Dieu et Bellecour sont accessibles en 30 minutes, Gerland est à seulement 15 minutes. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 368 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 93 m² etage 1 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 345 000 EUR LE CHARME D’UN REZ-DE-JARDIN IDÉAL POUR UNE FAMILLE. SOUS OFFRE ACCEPTÉE - En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, secteur Grand Trou, dans une petite rue très calme, ce superbe appartement T4 de 88 m² de plain-pied avec terrasse, au sein d’un immeuble de caractère de 1910. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale indépendante, dotée d'une mezzanine, d'une salle d’eau et WC privatifs, idéale pour votre confort ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, une salle d’eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d’une superbe terrasse de 45 m² exposée S/O et d’une véranda privative de 12 m², parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d’une cave, et un garage fermé est disponible en option. Idéalement situé, proche des commerces, écoles, crèches, tramways (T2/T4), bus (C12/35), piste cyclable VL7 et axes majeurs, cet appartement est un parfait mélange de confort, modernité et praticité pour une jeune famille ou seniors. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bonheur de votre famille est à portée de main ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 88 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 275 000 EUR Vous cherchez un spacieux rez-de-jardin aux portes de Lyon ?. OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d’une terrasse extérieure de ~26m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12/C16/35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. A la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 82 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 259 900 EUR 249 000 EUR LYON 8 - SANTY PARILLY - Diagnostic en "C". Découvrez ce grand T4 de 88 M2 avec sa terrasse de 10 M2 - très lumineux et calme - situé sur la Résidence "Les BALMES" au17 Bis Rue THENARD - LYON 8 Descriptif : Au 2eme étage avec ascenseur en demi étage- Espace Jour : - Grande Entrée - Séjour + Cuisine de 34 M2 donnant sur un balcon à vivre de 10 M2 - La cuisine est meublée et équipée - elle bénéficie - en annexe - d'un grand cellier Espace Nuit - Trois chambres - Salle de bain à l'italienne - Wc séparés En complément : - Une grande Cave de 13 M2 - Une place de parking aérien privative est inclue - possibilité de parking libre en plus Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes ******* Classement énergétique en " C " Charges mensuelles 330 € ( Chauffage collectif Gaz - Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts ) Pas de travaux en cours ******* Transport en commun à 5 minutes à pied Métro D - Tram T6 - Bus C 25 - ******* Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche. Profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 88 m² etage 2 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 183 000 EUR Besoin d'un T3 sans travaux aux portes de Lyon ?. SAFTI Immobilier vous présente, avenue Francis de Pressensé, sud Moulin à Vent, proche Lyon 8, ce superbe T3 parfait pour un premier achat! Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 63 m² offre tout le confort pour s’installer sans travaux. L’entrée mène à une salle de douche moderne et des toilettes séparées, pour plus d'intimité. Le séjour lumineux, avec son parquet massif et sa climatisation, s’ouvre sur un balcon exposé Sud, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec loggia attenante, est fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté nuit, deux chambres climatisées (12,5 m² et 10 m²) avec parquet massif offrent espace et confort. Les charges maitrisées comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les plus : double vitrage, porte blindée, une grande cave électrifiée et une place de parking privative. Proche des écoles, commerces, Tram T6/T4, Bus 35 (Bellecour en 30 min) et grands axes, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer aux portes de Lyon. Un premier achat clé en main qui allie confort, luminosité et praticité. Contactez-moi vite pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 63 m² etage 4 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 630 000 EUR A32749DVI69 - Ancienne usine réhabilitée en loft, situé au cœur de toutes les commodités dans un quartier calme de Lyon 8. Quand on passe le porche d’entrée, on est loin d’imaginer les écrins qui s’y cachent dont ce bijou d’architecture à la fois très cosy, spacieux et baigné de lumière naturelle. La magnifique terrasse végétalisée de 45 m² vient ajouter un très beau volume à l’espace de vie du rez-de-chaussée où le bois, le verre et le métal sont en parfaite harmonie. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de 86 m² avec un salon séjour et sa cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un bureau et un wc. A l’étage, 64 m² dont une suite parentale et sa salle d'eau originale, deux chambres de 15 m² qui se partagent une salle de bain commune avec beaucoup d’espaces de rangements dont un grand dressing. Un garage ouvert pour une voiture se trouve juste au-dessous de l’appartement. Ce bien unique offre un cadre de vie très agréable dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 7 p 3 ch 160 m² terrain 45 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 169 500 EUR 159 500 EUR T3 bis avec Balcon, Idéal Primo-Accédants & Investisseurs !. OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - SAFTI IMMOBILIER vous présente, secteur Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 bis traversant de 67 m², au 1er étage sur 6 dans une résidence arborée avec gardien. Dès l’entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme ! La cuisine aménagée de 9 m² s’accompagne d’une loggia fermée, un espace de rangement précieux. Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés. Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16/35, et grands axes. Part-Dieu/Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min. Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de cœur vous attend ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 67 m² etage 1 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 259 000 EUR Appartement T3 Lyon 8 70 m2 -259000. Appartement de type 3, de 70 m2 dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon , une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et un WC séparé. Un garage en box fermée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition. environnement calme et agréable pas de vis a vis . Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 et 1760 euros Ce bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 70 m² etage 3 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 160 000 EUR 155 000 EUR T4 lumineux, vue panoramique, idéal colocation à 25min de Bellecour. Dans le secteur dynamique de Parilly, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 67 m², idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé dans une copropriété sécurisée et arborée. Au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant, baigné de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées et de fenêtres en double vitrage récent. Le séjour vous séduira par sa vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, Fourvière et la Part-Dieu, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, équipée de nombreux rangements, est complétée par une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres (plus de 10m² chacune), dont deux avec placards muraux. La salle de douche, avec fenêtre, et les toilettes séparées offrent confort et fonctionnalité. Une cave privative est incluse et un garage fermé est disponible en supplément. L’appartement est idéalement situé : à 5 minutes à pied du métro D, du tram T4 et des commerces de proximité, avec le parc de Parilly à quelques pas pour vos activités de plein air. Vous rejoignez Bellecour en seulement 25 minutes. Ce bien, à rafraîchir, est une opportunité rare aux portes de Lyon, parfaite pour un projet de colocation ou une première acquisition. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 67 m² etage 8 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 390 000 EUR LYON 8 - JET D'EAU MENDES FRANCE. RARE - Situé dans un quartier dynamique ( Transports - Commerces - Services) Découvrez ce T3 récent ( 2017) avec sa terrasse de 17 M2 à proximité du Parc SERGENT BLANDAN Descriptif : Espace Jour : - Entrée - Séjour et Cuisine USA de 35 M2 donnant sur la terrasse orientée à l'ouest (17 M2) - Dégagement de 3 M2 Espace Nuit - Deux chambres de plus 11 M2 dont l'une donnant sur un deuxième balcon - Salle de bain - Wc séparés ------------- IMPORTANT : Un garage est inclus dans le prix proposé ------------- Transports en commun à proximité - METRO D (Sans Souci) - TRAM T2 et T4 - BUS C 25 ------------- Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE,TRAVAILLER et ETUDIER sur LYON SANS VOITURES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 67 m² etage 7 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 95 000 EUR Fiche N°Id-LGB156272 : Lyon, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2004 - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 1 p 24 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 480 000 EUR Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy). Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC. A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC. Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot. Je vous attends sans tarder au ... pour répondre à toutes vos questions!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° « ... BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405 Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 2 ch 100 m² terrain 460 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 163 000 EUR Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage/3, l'appartement de type 2 de 49m2 comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué . Loyer mensuel hors charges 700 € Il est traversant Est/Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au ... Agence Homicca ... /> Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... 2 p 1 ch 49 m² etage 1 Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 180 000 EUR T1 bis cosy, lumineux et refait à neuf. Lyon 8ème, quartier Bachut - Mairie du 8ème, SAFTI immobilier vous propose de découvrir cet appartement intégralement rénové et plein de charme. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (rentabilité 5%). Avec sa distribution très efficace et une grande hauteur sous plafond, il comprend : une entrée séparée, un espace séjour-cuisine équipée, un espace nuit actuellement ouvert (et pouvant être fermé facilement pour disposer d'une chambre fermée), une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave est également disponible. Tout est en excellent état : cuisine moderne, sols refaits, salle de bains rénovée, grandes fenêtres avec double vitrage épais, volets électriques. DPE en D. L'immeuble est à proximité immédiate à pied de nombreux commerces, des transports (tramways T2 et T4 à 3 minutes, métro D à 15 minutes) et d'écoles publiques et privées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 32 m² Lyon 8e arrondissement
CHARGEMENT EN COURS... 259 000 EUR Appartement de type 3, de 70 m2 dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon , une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et un WC séparé. Un garage en box fermée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition. environnement calme et agréable pas de vis a vis . Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 et 1760 euros Ce bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 70 m² etage 3 Lyon 8e arrondissement