429 000 EUR Sur la communne de Marignier, magnifique villa T5 sur un terrain de 467 m2, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 112 m2 répartie sur deux niveaux. La pièce à vivre est baignée de lumière avec son accès direct à la terrasse. Venez profiter d'un cadre paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville et des activités de la région. La proximité de l'A40 est un atout non négligeable, qui permettra au frontalier de rejoindre Genève en moins de 30 min. Livraison prévue le 3e trimestre 2025. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 5 p 4 ch 113 m² Marignier
438 880 EUR Sur la communne de Marignier, magnifique villa T5 sur un terrain de 495 m2, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 126 m2 répartie sur deux niveaux. La pièce à vivre est baignée de lumière avec son accès direct a la terrasse. Venez profiter d' un cadre paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville et des activités de la région. La proximité de l'A40 sera un atout non négligeable, qui permettra au frontalier de rejoindre Genève en moins de 30 min. Livraison prévue 3e trimestre 2025. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 5 p 5 ch 126 m² Marignier
369 200 EUR Sur la commune de Marignier, magnifique villa T5 sur terrain de 467 m2, avec vue degagée sur les montagnes environnantes. La villa dispose d'une surface habitable de 96 m2 répartie sur deux niveaux. La pièce à vivre est baignée de lumiere avec son accès direct sur la terrasse. Venez profitez d'un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville et des activités de la région. La proximité de l'A 40 sera un atout non négligeable qui permettra aux frontaliers de rejoindre Genève en 30 minutes. Livraison prévue 3e trimestre 2025. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden 5 p 4 ch 96 m² terrain 533 m² Marignier
398 840 EUR Sur la commune de Marignier, magnifique villa T5 sur un terrain de 495 m2, avec vue degagée sur les montagnes environnantes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 107,9 m2 répartie sur deux niveaux. La pièce à vivre est baignée de lumière avec son accès direct à la terrasse. Venez profitez d'un cadre paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville et des activités de la région. La proximité de l'A40 sera un atout non négligeable, qui permettra au frontalier de rejoindre Genève en moins de 30 min. Livraison prévue 3e trimestre 2025. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 5 p 4 ch 108 m² Marignier
465 900 EUR Sur la commune de Marignier, maison d'environ 104 m2 habitable comprenant une pièce de vie lumineuse grace à son exposition, une chambre, un cellier et un wc visiteur pour le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Garage et places de parking viennent compléter ce bien. Maison implantée sur un terrain d'environ 550 m2. Proche de toutes commodités et des axes routiers. Projet qui peut démarrer rapidement pour pouvoir bénéficier de cette maison. Frais de notaires inclus dans le prix. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site ... l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. 5 p 4 ch 104 m² terrain 550 m² Marignier
508 000 EUR Découvrez ce bel ensemble immobilier comprenant : 1/ Cette authentique ferme réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 133m2 habitables comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant. Elle se compose de la manière suivante : A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4 de 95m2 Loi Carrez) Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage. Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2 de 30m2 Loi Carrez) Avec cela, une terrasse de 88m2, un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2. Côté extérieur, 4 places de parking. En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve. Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés. 2/ Une grange à réhabilliter offrant un potentiel de 130m2 hors sous-sol et 5 places de parking supplémentaires. Les attentes d'eau, d'éléctricité et de téléphone sont déjà présentes. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un très fort potentiel. 2 visites virtuelles sur demandes. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 133 m² terrain 1 589 m² Marignier