286 000 EUR

259 500 EUR

Maison 4 chambres avec piscine.

Située dans la charmante ville de Montaigu (85600), cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel, elle est cependant à proximité des commerces, écoles et espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Les environs arborés et la facilité d'accès aux axes routiers principaux confèrent à cette localisation un attrait indéniable pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de style nantais, construite en 1972, propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Son rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Grenier aménagé. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une salle de jeux, un atelier et un garage offrent des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, le jardin clos est doté de deux portails électriques. Une piscine creusée avec dôme vient parfaire cet ensemble offrant détente et loisirs en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 878 m²

Montaigu

219 800 EUR

Maison à vendre 5 pièces MONTAIGU (85).

Maison idéalement située au centre de Montaigu, Découvrez cette charmante maison située dans le centre de Montaigu et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec exposition traversante (EST/OUEST) et cuisine aménagée ouverte. Ce niveau se poursuit avec une chambre et WC séparés avec lave-mains. A l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet flottant, toutes équipées de placards pour un rangement optimal et une salle de bains avec meuble vasque et baignoire. Un garage avec faux grenier complète les prestations et parfait pour du stockage supplémentaire + un espace de stationnement. L'extérieur n'est pas en reste avec ce joli jardin paysagé et clos et sa terrasse. Un emplacement recherché, des espaces bien pensés : une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget

5 p

4 ch

101 m²

Montaigu

119 950 EUR

Terrain constructible de 877m² - Montaigu Vendée.

Terrain constructible de 877m² situé dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité des commerces et des commodités. Son emplacement est idéal car il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La gare de Montaigu ainsi que l'autoroute se trouvent à une dizaine de minutes. Ce terrain est accessible par sa voie privée et lui confère l'avantage d'être en second rideau. Exposition sud, terrain plat, les réseaux passent devant, assainissement collectif, libre de tout constructeur, en partie clos... N'hésitez pas à me contacter pour me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 950 € Honoraires charge vendeur

877 m²

Montaigu

119 500 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre MONTAIGU appartement T2 de 38,75 m².

Exclusivement chez Capifrance. MONTAIGU Venez découvrir cet appartement meublé au dernier étage de 38 m² remis au goût du jour en 2023 avec balcon coté jardin, cave et place de parking. Idéalement situé au calme et à coté du lycée Jeanne d'arc, à proximité des commerces et des transports (Gare à 2 minutes et autoroute à 8 minutes). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose dune entrée spacieuse desservant une pièce de vie avec coin nuit (17.38m²) et un accès direct au balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée (8.89m²), wc indépendant, une salle deau ainsi qu'une espace dressing. Noublions pas la place de parking ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est actuellement sous bail meublé avec un loyer de 470 . Pour votre confort : Ouvertures pvc 2023 (double vitrage), Fermetures pvc (manuelles), Chauffage au gaz collectif, interphone, ascenseur. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de

2 p

1 ch

39 m²

etage 4

Montaigu

169 900 EUR

Appartement à vendre 2 pièces MONTAIGU VENDEE (85), refait à neuf, avec balcon, cave et parking.

Montaigu-Vendée, bel appartement totalement refait à neuf en 2021 situé en centre ville, à 300 m des premiers commerces et à 500 m de la gare. La résidence est sécurisée avec ascenseur. Une entrée avec placard, un séjour salon lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée tendance avec son espace repas, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau avec l'espace pour la machine à laver le linge, un toilette. L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement voiture privatif. Travaux réalisés dans l'appartement : l'électricité, les sols, la cuisine, la salle d'eau, le toilette, les placards, les peintures... Nombreux travaux dans la résidence : isolation extérieure + peinture, isolation des combles, démoussage toiture, peintures intérieures, mise aux normes ascenseur etc... NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744 soit 62 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit

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1 ch

50 m²

etage 1

Montaigu

99 500 EUR

Terrain constructible 739 m2.

85600 SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY, Guillaume et Isabelle vous proposent ce terrain constructible issu d'une division parcellaire d'environ 739M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité. Cette parcelle vous est proposé au prix de 116 500 euros euros, honoraires charge acquéreurs de 6 500 euros TTC inclus, soit 110 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com. Mandat référence 355797. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5,57% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

739 m²

Montaigu

449 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre MONTAIGU VENDEE maison P5.

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25m². A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ... 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie d

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3 ch

162 m²

Montaigu

141 000 EUR

133 800 EUR

Maison de ville 48 m² avec garage.

Idéalement située dans la ville de Montaigu (85600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements. Le point fort de cette maison un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour stationner un véhicule. À l'intérieur, cette maison de ville rénovée s'étend sur 48 m², répartis en 2 pièces. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort quotidien apprécié. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 33 m² constitue l'atout principal, offrant un espace lumineux et convivial pour le quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

48 m²

terrain 48 m²

Montaigu

224 400 EUR

Maison de plain-pied 4 pièces.

Isabelle et Guillaume vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 91m² située à proximité du bourg de Saint Hilaire de Loulay, des écoles et des commodités. Vous pourrez y découvrir une cuisine semi ouverte de 13m² ouvrant sur un salon-séjour de 30m2. La partie nuit comprend 3 chambres, une Salle de bain-douche, un WC. Venant compléter cet ensemble un garage de 43m² avec grenier. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 600m² environ orientée Sud-Ouest. Situation idéale avec un accès à la Gare de Montaigu-Vendée en 5min et l'autoroute en 10min. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224400 euros, honoraires charge vendeurs de 12400 euros TTC inclus, soit 212000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1440 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Propriétés-privées.com vous offre une garantie de 12 mois sur les équipements de ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

4 p

3 ch

91 m²

terrain 602 m²

Montaigu

100 000 EUR

85 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre MONTAIGU.

MONTAIGU - A quelques pas du centre ville. Proche de toutes commodités, situé à 5 min de la gare et de l'autoroute. Terrain d'une superficie de 1 611 m². Caractéristiques : - Libre de constructeur, - Lotissement de 8 lots. - Terrain borné et viabilisé, - Desservi en (eau, électricité, gaz, tout à l'égout EU/EP) - situé en UCd du Plan Local d'Urbanisme, - Façade : 24.98 m, - Surface à bâtir d'environ 245 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.858169

1 611 m²

Montaigu

224 400 EUR

Isabelle et Guillaume vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 91m² située à proximité du bourg de Saint Hilaire de Loulay, des écoles et des commodités. Vous pourrez y découvrir une cuisine semi ouverte de 13m² ouvrant sur un salon-séjour de 30m2. La partie nuit comprend 3 chambres, une Salle de bain-douche, un WC. Venant compléter cet ensemble un garage de 43m² avec grenier. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 600m² environ orientée Sud-Ouest. Situation idéale avec un accès à la Gare de Montaigu-Vendée en 5min et l'autoroute en 10min. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224400 euros, honoraires charge vendeurs de 12400 euros TTC inclus, soit 212000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1440 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au ... ou par courriel à ... ou Guillaume DROUET au ... ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Propriétés-privées.com vous offre une garantie de 12 mois sur les équipements de ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .

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3 ch

91 m²

terrain 602 m²

Montaigu

116 500 EUR

99 500 EUR

85600 SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY, Guillaume et Isabelle vous proposent ce terrain constructible issu d'une division parcellaire d'environ 739M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité. Cette parcelle vous est proposé au prix de 116 500 euros euros, honoraires charge acquéreurs de 6 500 euros TTC inclus, soit 110 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... Mandat référence 355797. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5,57% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

739 m²

Montaigu

390 350 EUR

375 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre MONTAIGU maison + appartement - Terrain de 660,00 m².

MONTAIGU Venez découvrir seulement chez Capifrance cette belle maison de 2008 de 102 m² avec une extension (véranda) de 2011 de plus de 20 m² ainsi qu'un appartement meublé actuellement en location. Idéalement située, proche du centre de Montaigu et donc de tous les commerces, gare et écoles... que celle-ci comporte. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 53 m² avec une hauteur sous plafond, comprenant une salon/séjour avec poêle à granules de 2011, une cuisine aménagée et équipée (Four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une véranda de 20 m² qui bénéficie de nombreux ouvrants donnant un accès direct aux terrasses orientées sud et ouest ainsi qu'une belle mezzanine surplombant la partie salon. Vous serez séduit pour les ouvertures qui apportent une luminosité tout au long de la journée par leur exposition et qui donnent sur l'extérieur paysagé. Le coin nuit est desservi par un couloir avec un coin rangement ainsi qu'un placard, une suite parentale avec une

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3 ch

137 m²

Montaigu