962 500 EUR

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud/ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au ... ... Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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4 ch

248 m²

terrain 906 m²

Vertou

399 680 EUR

Votre construction de maison à Vertou : Faites construire votre maison à Vertou, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain de 350 m2. Cette parcelle se situe dans un quartier recherché de la ville. D’une superficie de 98 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier et un garage. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Vertou : Vertou est une commune du sud-Loire située dans la vallée de la Sèvre nantaise. Elle est limitrophe de Nantes, Rezé, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire, ou encore Le Bignon. Avec plus de 25 000 habitants, c'est la septième ville la plus peuplée de Loire-Atlantique. Elle accueille 2 700 entreprises, notamment au sein de trois zones d'activités et deux zones commerciales. Pour l'accueil et l'éducation de leurs enfants, les parents vertaviens ont le choix entre six groupes scolaires, trois collèges et plusieurs services d'accueil et de loisirs pour bébés, enfants et adolescents. Vertou recense 9 500 licenciés sportifs, pratiquant 35 disciplines dans 55 clubs. La ville possède en outre de nombreux équipements sportifs. Cet engagement pour le sport a été recompensé par l'obtention du label 'Terre de Jeux 2024'. En termes de structures dédiées à la culture et aux loisirs, Vertou dispose également d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, d'une école de musique et de danse, ainsi que d'un hippodrome. Avec trois parcs au coeur de la Ville et la forêt de Touffou juste au sud, Vertou est très bien pourvue en espaces naturels, qui représentent 21 % de son territoire.

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3 ch

98 m²

terrain 350 m²

Vertou

649 000 EUR

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Edifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois Nexo de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La chaussée des moines et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre... Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au ... ... Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garage - Garden

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149 m²

terrain 1 212 m²

Vertou

24 500 EUR

GARAGE - VERTOU GARE.

Situé à deux pas de la gare des trains de Vertou. Garage de 17.20 m² pouvant être boxé. Sécurisé avec deux entrées. Plus d'information par téléphone ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur

17 m²

Vertou

579 900 EUR

VERTOU - Maison familiale.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2022. Au rez de chaussée, une grande entrée avec placard. Belle cuisine ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière de 53 m². Une arrière cuisine/buanderie. Une suite parentale de 25 m² avec son dressing . À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Venez profiter de la piscine et du jardin exposée sud-ouest. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Un garage attenant de 21.80m² complète cette prestation de qualité. Transport scolaire et bus à proximité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur

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138 m²

terrain 533 m²

Vertou

239 500 EUR

APPARTEMENT T4 AU CŒUR DE VERTOU.

Venez découvrir cet appartement d'une surface de 79 m² située en plein cœur de Vertou. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est un emplacement privilégié. Entrée avec un dressing, cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, donnant sur un balcon de 10m². Il se compose de trois belles chambres. Salle d'eau et toilette séparé. Facilité de stationnement extérieur. Une cave de 6m² et un grenier de 10m² complète cette prestation de qualité. Local vélo commun. Ravalement fait en Mars 2020, isolation par l’extérieure récente, chaudière neuve de Mai 2023. Vous avez juste à poser vos valises. Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

etage 4

Vertou

11 500 EUR

Terrain agricole 870m2 Vertou secteur Portillon.

Exclusivité : terrain agricole de 870m2 à vendre quartier du Portillon à Vertou en plein coeur des vignes. Terrain non clos. Terres agricoles non constructibles. Prix de vente : 11500 euros HAI à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf 351759GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

870 m²

Vertou

332 160 EUR

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU ... vous présente cette nouveauté sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE à la limite de VERTOU. Rare sur le marché avec division possible du terrain. Emplacement privilégié ! Dans un bel environnement calme et verdoyant, venez découvrir le très beau potentiel de cette maison familiale non mitoyenne à rénover située en village à seulement 3 km de la gare et petits commerces. Elle propose une surface habitable de 130 m2 (160 m2 au sol) sur un superbe terrain arboré de 1490 m2 avec possibilité de division. Passez son entrée et vous profiterez d'un superbe espace de vie lumineux et ensoleillé composé d'un salon-séjour avec cheminée de 38 m2 ainsi qu'une cuisine fermée de 11 m2. Le tout donnant sur un jardin exposé sud. Cette maison propose également une vie de plaind-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une de 21 m2 (33 m2 au sol), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing/bureau. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un garage de 28 m2 avec coin lingerie et espace de stockage en mezzanine ainsi que 48 m2 d'atelier/cave en sous-sol. Honoraires : 3,80 % TTC de 320 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 332 160 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... Numéro de dossier 16884. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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130 m²

terrain 1 490 m²

Vertou

349 170 EUR

L'agence VIMMO vous propose cette maison coup de cœur, pleine de charme, au coeur de Beautour, à 2 pas des commerces (à pied), à proximité des écoles, du Busway, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Maison de ville en pierre d'une superficie de 104m2 avec une cour intérieure de 25m2, un grand garage, comprenant : Comprenant au RDC : un entrée sur salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, à l'étage 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau. En bref, une jolie maison familiale bien située, sans vis-à-vis.Une dépendance avec un grand garage et atelier. Un caveau dans la cour complète ce bien. Maison en excellent état et parfaitement entretenue, chauffage chaudière gaz de ville. À vos offres ! Contactez moi au ... pour vos questions et visites. Victor Gaudin; Vimmo, Agent Immobilier indépendant (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour Professionnel inscrit au RCS Nantes No791656341, carte no ... Features: - Terrace

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104 m²

terrain 145 m²

Vertou

990 000 EUR

VERTOU, à 9 km de NANTES, Belle Demeure contemporaine sur + de 8000 m² dont terrain à bâtir permettant construction d'une seconde maison et/ou garage pour collectionneur de véhicules et/ou atelier d'artiste, investissement immobilier, etc...! + piscine, jacuzzi, terrasses, jardin paysager, garage, dépendances ; situation offrant accès privilégié à forêt départementale. - Au calme de son hameau rural et proche forêt, Confortable maison de plain-pied (230m² hab), belles et spacieuses terrasses ensoleillées et ombragées, accès sécurisé, parking et jardin paysagers, piscine chauffée, jacuzzi, 2 boxes pour équidés, petite dépendance, garage double communicant à l'habitation qui comprend : Entrée avec rangements et sanitaires, cuisine spacieuse aménagée équipée avec espace repas et porte fenêtre vers terrasse ombragée, réserve/chaufferie/lingerie, séjour salle-à-manger (pièce traversante grande hauteur sous plafond) avec bar, cheminée et différentes porte-fenêtres vers terrasses et piscine, coin nuit comprenant suite parentale avec salle de bain (2 vasques, bain, douche, sèche-serviette, rangements, WC séparé), 3 belles chambres avec rangements et PF vers terrasses, salle d'eau (double vasques, douche, sèche-serviette, rangements), WC indépendant. L'ensemble sur 8280m² dont prairie et parcelle constructible (disposant déjà de son entrée indépendante) permettant la réalisation de divers projets, construction d'habitation, d'un garage pour collectionneur, d'un atelier d'artiste, etc... Offre rare. TF 2777€. Dossier complet et visite (possible à partir d'avril) sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTERE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur le site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier) et désormais en OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no218162 du mandat exclusif de vente no110891.

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229 m²

terrain 8 280 m²

Vertou

267 900 EUR

247 300 EUR

VERTOU - Route de Clisson. La Bonne Agence vous invite à découvrir cette maison nantaise d'env. 65 m2, à rénover entièrement, idéalement placée, à deux pas du Leclerc Pôle Sud et de la gare de VERTOU, et à 2 kms du bourg de VERTOU. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Au rez-de-chaussée, grand garage d'env. 65 m2. Pour votre confort, un grand jardin complète le tout. Possibilité de rénover intégralement la maison pour un budget compris entre 75.000 € et 83.000 € (devis réalisé par un maître d'oeuvre a demandé en agence). Proche commerces, écoles et transports en commun. Rare sur le secteur !! Plus de photos et d'informations sur notre site. Features: - Garden

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65 m²

terrain 824 m²

Vertou

306 800 EUR

299 520 EUR

Idéalement située au coeur de Beautour, à proximité des services, des transports et de la Sèvre, dans un esprit village, au calme, cette maison ancienne, rénovée, offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée aménagée/équipée (38m2), une salle d'eau (équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu), de 2 chambres et 1 bureau. Vous profiterez également de 2 espaces extérieurs avec des terrasses sur pavés, sans vis-à-vis, accessibles par le séjour (13m2 exposée Ouest et 16m2 exposée Est) et d'une dépendance de 9m2 avec possibilité stockage vélos. Côté confort la maison propose un chauffage par radiateurs électrique programmables ainsi qu'un poêle à granulés. Pas de travaux à prévoir vous pouvez vous installez de suite. Pour toute information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, Magali Robitaille 6 83 48 25 65 (agent RSAC 811870070). Features: - Terrace

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83 m²

Vertou

252 480 EUR

Votre terrain constructible à Vertou : Exclusivité ! Venez découvrir ce terrain constructible de 617 m2 à Vertou en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes et à 5 mn de Les Sorinières. Une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières. Cette parcelle est située dans un quartier recherché de la ville. Nous pouvons y construire pour vous une maison de plain-pied ou à étage sur-mesure. Réalisons ensemble votre projet de maison sur ce terrain viabilisé raccordé au tout-à-l'égout. En collaboration avec notre partenaire foncier. Ce terrain vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 500 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Vertou : Vertou est une commune du sud-Loire située dans la vallée de la Sèvre nantaise. Elle est limitrophe de Nantes, Rezé, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire, ou encore Le Bignon. Avec plus de 25 000 habitants, c'est la septième ville la plus peuplée de Loire-Atlantique. Elle accueille 2 700 entreprises, notamment au sein de trois zones d'activités et deux zones commerciales. Pour l'accueil et l'éducation de leurs enfants, les parents vertaviens ont le choix entre six groupes scolaires, trois collèges et plusieurs services d'accueil et de loisirs pour bébés, enfants et adolescents. Vertou recense 9 500 licenciés sportifs, pratiquant 35 disciplines dans 55 clubs. La ville possède en outre de nombreux équipements sportifs. Cet engagement pour le sport a été recompensé par l'obtention du label 'Terre de Jeux 2024'. En termes de structures dédiées à la culture et aux loisirs, Vertou dispose également d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, d'une école de musique et de danse, ainsi que d'un hippodrome. Avec trois parcs au coeur de la Ville et la forêt de Touffou juste au sud, Vertou est très bien pourvue en espaces naturels, qui représentent 21 % de son territoire.

617 m²

Vertou

385 000 EUR

Maison en hameau a vertou.

Maison de 114 m² sur sa parcelle de 268m² a la ville au blanc. Au calme dans son hameau, a deux minutes du centre bourg, Vincent Pogu Vous propose cette maison a étage de 114m². Elle comprend au rdc une cuisine et sa veranda,un salon séjour avec sa cheminée a foyer fermé.2 Chambres et une salle d'eau.un garage et une lingerie. A l'etage,2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

114 m²

terrain 268 m²

Vertou

331 530 EUR

Maison à Vertou 3 chambres et un bureau.

Au détour d'une rue du quartier Portillon à Vertou, venez découvrir cette ancienne maison de lavandière datant de la fin du 18ième siècle, rénovée en 1980 et agrandie en 1992. Cette jolie maison, au charme indéniable, offre une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une grande mezzanine, un salon séjour avec une cheminée et une véranda avec un poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse intimiste surplombant le jardin. Vous emprunterez un escalier en pierres pour découvrir un jardin bucolique qui invite à la flânerie. Un appentis et un grand terrain arboré complètent ce bien. Prix de vente HAI : 331 530 euros dont 11530 euros à charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf : 356427GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

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3 ch

102 m²

terrain 1 975 m²

Vertou

355 300 EUR

Maison centre bourg de Vertou de 88m².

En exclusivité. Vincent POGU vous propose cette maison de 5 pièces située dans le bourg de Vertou, à deux pas de la place du marché et de toutes commodités et services (transports en commun, commerces, écoles, cabinets médicaux...), cette agréable maison de type Nantaise dispose d'un bel espace de vie de 40 m² exposé sud avec sa cuisine aménagée, donnant accès à un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Également à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 et 13m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre de 14m², ainsi que d'une buanderie, un wc et un grand garage. VERTOU, paisible ville où il fait bon vivre en famille, et élue parmi les meilleurs endroits où habiter en France ! « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

88 m²

terrain 299 m²

Vertou

240 000 EUR

225 000 EUR

Maison-appartement 2 chambres sur Vertou.

Situé à Vertou, cette commune dynamique de la région de la Loire Atlantique, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Proche de Nantes, cette ville est appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et ses commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous apprécierez également la proximité de la Sèvre Nantaise, offrant de belles balades au bord de l'eau et un cadre naturel préservé. « Maison appartement » 4 pièces d’une surface habitable de 89 m² avec 2 chambres et un bureau. Les 2 toilettes, la salle de bain et salle d’eau apportent un confort quotidien supplémentaire. L'intérieur offre de belles possibilités d'aménagement, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Le tout avec un stationnement extérieur et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

119 m²

etage 1

Vertou

962 500 EUR

-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume Deseuvre - o6 42 71 18 26) vous propose cette magnifique Villa de type Californienne construite en 2013 et dessinée par un architecte renommé (Michel Gautier). Ce bien offre des prestations hautes gammes et une incroyable clarté grâce à ses nombreuses baies vitrées participant au design de ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un Transport en commun (ligne 47) desservant les écoles et le centre bourg de VERTOU ! Maison de 248m2 avec parcelle de 971m2, une piscine d'intérieure (8m00x3m70) (62m2) avec local technique enterré (6m2), 4 chambres (dont 1 suite parentale), un espace bureau sur mezzanine et un double garage (50m2), comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée (7,33m2) avec un espace vestiaire (3,22m2), une pièce de vie (66,21m2) avec orientation plein Sud, équipée d'un poêle à bois suspendu, un vide sur séjour d’une hauteur sous-plafond de 5,50m et un système son home-cinéma Sonos avec un vidéoprojecteur motorisé dans le salon ; - une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, four, four à micro-ondes/four à vapeur, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en céramique), le tout donnant sur une terrasse en bois exotique (70m2), le jardin paysagé et la piscine d’intérieure ; - une buanderie (9,17m2) (évier et mobilier de rangements) ; - un espace parental (33,40m2) composé d'une chambre, une pièce dédiée au dressing avec aménagement sur mesure, une salle de bains (1 vasque double, douche italienne, baignoire enterrée, 2 sèches-serviettes en ardoise) ; - un W.C indépendant avec lave-mains. -- A l'étage : - un espace bureau ouvert sur mezzanine avec placard, une jolie passerelle en verre suspendue desservant 3 chambres (13,83m2 ; 13,83m2 et 15,81m2) ; avec placard (dont 1 avec dressing) ; - une salle de bains (5,77m2) (2 vasques-rangements, baignoire en angle, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,37m2). > En annexe, un garage double (50m2) avec porte motorisée et une cour bitumée avec stationnements. > Une parcelle de terrain de 971m2, une piscine d'intérieure chauffée (3m70x8m00) (équipée d'une pompe doseuse avec remise à niveau de l’eau automatisée, pompe à chaleur 06/2023), un local technique piscine enterrée (6m2) et une terrasse (70m2) en bois exotique. > Chauffage Aérothermie (plancher chauffant) ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Taxe foncière : 3.310€. DPE : Classe énergie C / GES : A Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

248 m²

terrain 971 m²

Vertou

176 000 EUR

TERRAIN VERTOU - PROCHE CENTRE.

Vous avez un projet de construction et rechercher un emplacement de qualité? Situé à 3 minutes du centre bourg de Vertou. Je vous propose ce terrain libre de constructeur de 467 m², exposé plein sud. Les réseaux sont disponible en façade. Il est situé en zone UME. Possibilité de réaliser une maison de plus de 130 m². Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur

467 m²

Vertou

169 500 EUR

VERTOU-TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 772 m².

Situé à Vertou (44120), ce terrain de 772 m² offre un cadre de vie paisible et attrayant. Vertou, commune prisée pour son environnement verdoyant et familial, bénéficie d'une position idéale à proximité de Nantes. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par cette ville dynamique tout en profitant de la tranquillité du vignoble nantais. À quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. D'une surface de 772 m², ce terrain non viabilisé et non libre de constructeur présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction d'une maison de plein pied d'environ 110 m² avec un permis de construire validé et purgé de tout recours. Sa configuration intérieur modifiable vous permets d'envisager différentes options pour aménager un espace de vie à votre image. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel unique pour créer un foyer personnalisé au cœur d'un environnement calme et résidentiel, tout en conservant la proximité des commodités essentielles à une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur

772 m²

Vertou

644 300 EUR

VERTOU - Maison familiale dans une cadre verdoyant.

Venez découvrir à 7 min du centre de Vertou, cette belle maison édifiée en 1991 sur une parcelle de 1016m² entièrement clôturée. Vous trouverez une grande entrée, la cuisine de 16m² reste à aménagée selon vos envies et votre style de vie. Un vaste salon/séjour de 65m² avec deux cheminées, donnant sur le jardin, exposé plein sud ou vous pourrez profiter de sa très grande piscine à l'abri des regards. Sans oublier une cuisine d'été pour vos soirée estivales, un cadre idylliques ou on se sent en vacances. Pour l'espace nuit, cinq chambres s'offre à vous, dont deux en rez-de-chaussée et un bureau. Deux salles d'eau et une salle de bain. Un double garage pour une surface de 64m², ainsi qu'un local technique pour la piscine complète cette prestation de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 300 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

170 m²

terrain 1 016 m²

Vertou

399 900 EUR

VERTOU - Beautour - Rue de la Poste. La Bonne Agence vous invite à découvrir cette charmante maison d'env. 137 m2, à rafraîchir, idéalement située, proche busway, commerces et écoles. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, double salon-séjour, cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur une véranda, une chambre, salle d'eau, wc séparés. - à l'étage : un pallier desservant deux chambres et un espace bureau avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage et un grand jardin complétent le tout. Rare sur le secteur !! A visiter au plus vite !! Plus de photos et d'informations sur notre site. Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

137 m²

terrain 739 m²

Vertou

331 530 EUR

Au détour d'une rue du quartier Portillon à Vertou, venez découvrir cette ancienne maison de lavandière datant de la fin du 18ième siècle, rénovée en 1980 et agrandie en 1992. Cette jolie maison, au charme indéniable, offre une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une grande mezzanine, un salon séjour avec une cheminée et une véranda avec un poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse intimiste surplombant le jardin. Vous emprunterez un escalier en pierres pour découvrir un jardin bucolique qui invite à la flânerie. Un appentis et un grand terrain arboré complètent ce bien. Prix de vente HAI : 331 530 euros dont 11530 euros à charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf : 356427GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

4 p

3 ch

102 m²

terrain 1 975 m²

Vertou

196 100 EUR

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose ce jolie terrain à bâtir en premier rideau (LIBRE DE CONSTRUCTEUR), proche des commodités, situé à seulement 1,5kms du bourg, transports scolaires à 50 mètres desservant les écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes ! Terrain constructible de 467m2 avec une belle exposition plein Sud. Borné, non-viabilisé, prévoir une viabilisation complète (eau, électricité, gaz de ville et télécom) présent au pied de la parcelle. Assainissement au tout à l'égout. Présence d'un garage de 18m2 en fonds de parcelle (à conserver ou à décontruire selon le projet). Possibilité d'une construction de plain-pied ou avec étage sur la parcelle. Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

467 m²

Vertou