255 000 EUR

Villenave d'Ornon, Appt d'env 75m2 , terrasse.

Appartement d'environ 75m2 à Villenave d'Ornon, idéalement situé à proximité des transports en commun et commodités au sein d'une résidence récente datant de 2015, promettant un cadre moderne et sécurisé pour ses résidents. Ce bien offre un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant une entrée accueillante qui mène à deux chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse privative. La cuisine, ouverte sur le séjour lumineux, crée un espace moderne et chaleureux. Depuis le séjour, une deuxième terrasse d'environ 15m2 s'offre à vous, offrant un lieu parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La configuration de l'appartement comprend également une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Avec ses finitions soignées et son agencement astucieux, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Cerise sur le gâteau, cette propriété offre une place de parking sécurisée , répondant aux exigences pratiques du quotidien. Option : Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement couverte dans la résidencea (18 000€). Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu accueillant, alliant praticité et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

etage 2

Villenave-d'Ornon

441 000 EUR

Idéal pour les investisseurs.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la région bordelaise. Ville dynamique en plein essor, Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Bordeaux et son réseau de transports en commun en font un choix idéal pour les actifs souhaitant concilier travail et qualité de vie. L'appartement, construit en 2025, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, avec deux places de parking à disposition, le bien garantit praticité et confort au quotidien pour ses résidents. D'une surface habitable de 81 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des colocataires. Lumineux et moderne, l'appartement répond aux normes de la loi Pinel, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux cherchant à allier confort de vie et optimisation fiscale. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité à saisir dans un cadre de vie attractif et en développement constant. La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif offrant un avantage fiscal. En contrepartie, les loyers sont plafonnés, mais à Bordeaux, cette limitation est très faible. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 1,5% du montant investi chaque année tant que vous louez l'appartement avec un engagement locatif de 3, 6 ou 9 ans. Il est essentiel d'acquérir le bien avant le 31/12/2024. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts ou même obtenir un remboursement si les revenus des 1,5% part ans dépassent les impôts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

etage 3

Villenave-d'Ornon

399 000 EUR

350 000 EUR

Maison T5 en duplex - neuve et disponible.

Située dans la ville de Villenave-d'Ornon, cette copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché dans un quartier résidentiel paisible, elle se divise en 7 logements et 1 micro-crèche en accès direct. D'une surface de 89 m², cette maison non mitoyenne présente 4 chambres dont 1 suite au rdc, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. L'année de construction récente (2024) gage de modernité et de qualité, ainsi que la flexibilité de l'aménagement intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins. Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison accueillante dans un quartier convivial de Villenave-d'Ornon. Cette maison est accompagnée d'un jardin et sa terrasse et de 2 places de parking extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien vendu neuf avec frais de notaire réduits et garantie décennale. La première photo est une simulation d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

89 m²

etage 2

Villenave-d'Ornon

273 000 EUR

MAISON 105 M² - 4 CHBRES + BUREAU - GARAGE ET JARDIN.

VILLENAVE D'ORNON - CHAMBERY Au calme, maison des années 60, R+1, mitoyenne d'un côté comprenant : en rez-de-chaussée, une entrée, wc séparé, séjour traversant avec cheminée, cuisine attenante et chambre avec douche. A l'étage un pallier dessert 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain avec douche. Garage attenant, jardin d'accueil et terrasse exposée SUD-EST donnant sur un joli jardin. Prévoir quelques travaux mais huisseries déjà en double vitrage pvc! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 285 m²

Villenave-d'Ornon

361 000 EUR

Idéal pour les investisseurs.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la possibilité d'investir dans ce bien éligible à la loi Pinel offre un avantage financier attractif. Cet appartement de 66 m², construit en 2025, dispose de 2 places de parking, d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs permettent de bénéficier d'un coin de verdure bienvenu en milieu urbain, idéal pour se détendre après une journée chargée. À l'intérieur, cet appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité, agencement optimal et matériaux de qualité caractérisent ce bien. Avec ses caractéristiques modernes et son orientation pratique, cet appartement à Villenave-d'Ornon représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif offrant un avantage fiscal. En contrepartie, les loyers sont plafonnés, mais à Bordeaux, cette limitation est très faible. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 1,5% du montant investi chaque année tant que vous louez l'appartement avec un engagement locatif de 3, 6 ou 9 ans. Il est essentiel d'acquérir le bien avant le 31/12/2024. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts ou même obtenir un remboursement si les revenus des 1,5% part ans dépassent les l’impôt a payer Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 2

Villenave-d'Ornon

470 000 EUR

Charmante maison sans travaux !!!.

Située dans le quartier du Pont de la Maye, au calme, a proximité des commodités et du tramway. Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre d’appoint et un espace bureau. Le tout est complété d’une terrasse, d’un abri de jardin, d’un appentis et d’une dépendance de 20m2 qui sera facilement transformable en surface habitable supplémentaire. Les +++ : Aucun travaux, calme, proximité des commodités, maison chaleureuse, dépendance … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 388 m²

Villenave-d'Ornon