599 000 EUR
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Wolfgantzen: Maison contemporaine F6 à 5 min de l'Allemagne
587 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
WPTV-T21800
/ 81375
Référence:
WPTV-T21800
Pays:
FR
Ville:
Wolfgantzen
Code postal:
68600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Prestige:
Oui
Surface:
153 m²
Terrain:
600 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Excellent
Mode de chauffage:
Charbon
Performance énergétique:
73
Gaz à effet de serre:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Cheminée:
Oui
Dès l’entrée, le « wow effect » est total :
— Grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle
— Cheminée design vitrée séparant élégamment salon et salle à manger
— Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée
— Au rez-de-chaussée : bureau avec salle de douche et WC indépendant À l’étage, un véritable cocon de bien-être
— Suite parentale avec baignoire îlot face à une immense baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs (lever et coucher de soleil magiques)
— Salle de douche privative indépendante
— Petite chambre / espace complémentaire à aménager selon la convenance des futurs acquéreurs
— Deux autres belles chambres (dont une actuellement aménagée en lingerie, facilement reconvertible)
— Deuxième salle de douche et WC séparé
Un extérieur de rêve
— Grande terrasse couverte pavée et pergola bioclimatique
— Jardin clos et paysager de 6 ares environ avec arbres fruitiers et ornementaux, arrosage automatique par puits privatif
— Cabanon de jardin isolé + atelier
Performances énergétiques rares – Classée A
— Pompe à chaleur géothermique + chauffage au sol
— Climatisation réversible centrale
— Isolation reinforced, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables
— Sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et parquet stratifié haut de gamme à l’étage
Emplacement idéal — Wolfgantzen (quartier calme et résidentiel)
— Allemagne (Breisach) : 5 km
— Neuf-Brisach (toutes commodités) : 2 km
— Colmar : 15 min – Freiburg im Breisgau : 25 min
153 m² habitables — Terrain de 600 m² — Garage double + nombreuses places de parkingContact : Christelle Meny & Sandrine Reichenshammer – LF ImmoMe contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate) ou par message sur l’annonce.
Visites possibles en semaine et le samedi.Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins À seulement 5 km de l’Allemagne – Prête à poser vos valises dès maintenant ! Coup de cœur absolu. Construite en 2019, cette maison contemporaine de standing allie luxe, confort et performances énergétiques exceptionnelles, dans un environnement verdoyant et ultra-calme.
Dès l’entrée, le « wow effect » est total :
— Grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle
— Cheminée design vitrée séparant élégamment salon et salle à manger
— Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée
— Au rez-de-chaussée : bureau avec salle de douche et WC indépendant À l’étage, un véritable cocon de bien-être
— Suite parentale avec baignoire îlot face à une immense baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs (lever et coucher de soleil magiques)
— Salle de douche privative indépendante
— Petite chambre / espace complémentaire à aménager selon la convenance des futurs acquéreurs
— Deux autres belles chambres (dont une actuellement aménagée en lingerie, facilement reconvertible)
— Deuxième salle de douche et WC séparé
Un extérieur de rêve
— Grande terrasse couverte pavée et pergola bioclimatique
— Jardin clos et paysager de 6 ares environ avec arbres fruitiers et ornementaux, arrosage automatique par puits privatif
— Cabanon de jardin isolé + atelier
Performances énergétiques rares – Classée A
— Pompe à chaleur géothermique + chauffage au sol
— Climatisation réversible centrale
— Isolation reinforced, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables
— Sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et parquet stratifié haut de gamme à l’étage
Emplacement idéal — Wolfgantzen (quartier calme et résidentiel)
— Allemagne (Breisach) : 5 km
— Neuf-Brisach (toutes commodités) : 2 km
— Colmar : 15 min – Freiburg im Breisgau : 25 min
153 m² habitables — Terrain de 600 m² — Garage double + nombreuses places de parkingContact : Christelle Meny & Sandrine Reichenshammer – LF ImmoMe contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate) ou par message sur l’annonce.
Visites possibles en semaine et le samedi.Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Just 5 km from Germany — Ready to move in right away!
An absolute favorite. Built in 2019, this contemporary luxury home combines elegance, comfort, and exceptional energy efficiency in a lush, peaceful setting.From the moment you enter, the wow factor is undeniable:
— Spacious open-plan living area over 60 m² flooded with natural light
— Double-sided glass fireplace elegantly separating the living and dining rooms
— High-end fully equipped open kitchen
— Ground floor: home office with walk-in shower room and separate toilet
Upstairs, a true haven of well-being
— Primary suite with a freestanding bathtub facing a huge picture window with unobstructed views over the fields (magical sunrises and sunsets)
— Private en-suite shower room
— Small room / flexible extra space to customize to your needs
— Two additional good-sized bedrooms (one currently set up as a laundry room, easily convertible)
— Second shower room and separate toiletA dream outdoor space
— Large covered paved terrace and bioclimatic pergola
— Fully fenced landscaped garden (~600 m²) with fruit and ornamental trees, automatic irrigation via private well
— Insulated garden shed + workshop
Rare energy performance — Rated A
— Geothermal heat pump + underfloor heating
— Central reversible air conditioning
— Reinforced insulation, double-glazed windows with electric roller shutters and adjustable sunshades
— Italian natural stone flooring on the ground floor and high-end laminate flooring upstairs
Ideal location — Wolfgantzen (quiet residential neighborhood)
— Germany (Breisach): 5 km
— Neuf-Brisach (all amenities): 2 km
— Colmar: 15 mins – Freiburg im Breisgau: 25 mins153 m² living space — 600 m² plot — Double garage + ample parking spaces
Contact: Christelle Meny & Sandrine Reichenshammer – LF Immo
Preferably contact me by phone (immediate response) or via message on the listing page.
Viewings available on weekdays and Saturdays.Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.