CHARGEMENT EN COURS...
Immeuble de rapport idéal investisseur appartement et commerce
187 180 EUR
Immeuble (Vente)
3 p
140 m²
Référence:
YYWE-T670824
/ 366666aesp
Référence:
YYWE-T670824
Pays:
FR
Ville:
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
Code postal:
28170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
140 m²
Pièces:
3
Parkings:
1
PRIX PAR BIEN CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Courville-sur-Eure | 1 557 EUR | - |
| Senonches | 1 403 EUR | - |
| Dreux | 1 714 EUR | 1 725 EUR |
| La Loupe | 1 217 EUR | - |
| Nonancourt | 1 491 EUR | - |
| Chartres | 2 072 EUR | 2 366 EUR |
| Maintenon | 2 051 EUR | - |
| Verneuil-sur-Avre | 1 495 EUR | 1 698 EUR |
| Épernon | 2 071 EUR | - |
| Gallardon | 1 910 EUR | - |
| Anet | 2 117 EUR | - |
| Houdan | 2 198 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1 186 EUR | - |
| Breteuil | 1 382 EUR | - |
| Auneau | 1 812 EUR | - |
| Brou | 1 218 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 299 EUR | - |
| Bréval | 2 062 EUR | - |
| Septeuil | 2 416 EUR | - |
| Conches-en-Ouche | 1 551 EUR | - |
- un commerce de 65m2 comprenant un restaurant avec places assisses, une cuisine, une réserve et des toilettes indépendants. Le loyer mensuel est de euros400.
- un bel appartement F3 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie salle à manger / salon, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le loyer mensuel est de euros600.Érigé sur une parcelle de 182m2, l'immeuble dispose également d'une cour intérieure de 70m2 , d'une cave et d'un grenier aménageable d'environ 30m2.Atouts Financiers :
Un revenu locatif annuel brut attractif de 12 000 euros, assurant une rentabilité brute de 6.7%.
Les compteurs électriques sont individuels, offrant une gestion optimisée.
Il s'agit d'un bien avec locataires sérieux depuis plusieurs années. Cet immeuble comprend deux lots; les charges de copropriété sont annuellement de euros800 pour le commerce et de euros360 annuellement pour l'appartement.Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare, alliant rentabilité et emplacement stratégique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra ESPOSITO dès à présent.DPE : non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 187 700 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 7700 euros), soit 180 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1160 euros.
Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - . Voir plus Voir moins Alexandra ESPOSITO vous présente une bel immeuble de rapport à Châteauneuf en Thymerais, idéalement situé à 20 minutes de Chartres, 20 minutes de Dreux et à 1h30 de Paris.Le bien se compose de:
- un commerce de 65m2 comprenant un restaurant avec places assisses, une cuisine, une réserve et des toilettes indépendants. Le loyer mensuel est de euros400.
- un bel appartement F3 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie salle à manger / salon, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le loyer mensuel est de euros600.Érigé sur une parcelle de 182m2, l'immeuble dispose également d'une cour intérieure de 70m2 , d'une cave et d'un grenier aménageable d'environ 30m2.Atouts Financiers :
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Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1160 euros.
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