275 000 EUR
275 600 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T705540
/ 383898hor
Référence:
YYWE-T705540
Pays:
FR
Ville:
NABIRAT
Code postal:
24250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
100 m²
Terrain:
1 048 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
185
Gaz à effet de serre:
21
A proximité du village de Saint-Martial de Nabirat, se trouve cette belle propriété composée d'une maison, une piscine et une grange spacieuse située dans un petit hameau entourée de nature et de bois.
La maison se compose en rez-d'entrée d'un spacieux salon (40m2) avec poêle à bois et porte d'entrée ouvrant sur la terrasse (sud-ouest). La cuisine/salle à manger est également spacieuse (25m2) et est entièrement équipée, fourni d'un second poêle à bois.
Au premier étage se trouvent deux chambres (10m2) dont une avec salle d'eau attenante, un palier et une salle de bain indépendante.
Au rez-de-chaussée se situe une grande cave (70m2) comprenant une salle d'eau avec Wc et la chaufferie. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage central au fuel, double vitrage partout et climatisation réversible dans toutes les pièces.
A l'extérieur, une belle piscine 5mx10m avec pompe à chaleur et une belle terrasse. Le jardin est facile à entretenir, entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
DPE : Classe D 185 kWhEP/m².an GES : classe C 21 kg CO2/m².an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383898HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Voir plus Voir moins SAINT MARTIAL DE NABIRAT (24250) - Jolie maison en pierre, de caractère, avec piscine et grange situé dans un hameau sur un terrain de 1048m2. Prix euros 275.000 FAI à la charge du vendeur.
A proximité du village de Saint-Martial de Nabirat, se trouve cette belle propriété composée d'une maison, une piscine et une grange spacieuse située dans un petit hameau entourée de nature et de bois.
La maison se compose en rez-d'entrée d'un spacieux salon (40m2) avec poêle à bois et porte d'entrée ouvrant sur la terrasse (sud-ouest). La cuisine/salle à manger est également spacieuse (25m2) et est entièrement équipée, fourni d'un second poêle à bois.
Au premier étage se trouvent deux chambres (10m2) dont une avec salle d'eau attenante, un palier et une salle de bain indépendante.
Au rez-de-chaussée se situe une grande cave (70m2) comprenant une salle d'eau avec Wc et la chaufferie. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage central au fuel, double vitrage partout et climatisation réversible dans toutes les pièces.
A l'extérieur, une belle piscine 5mx10m avec pompe à chaleur et une belle terrasse. Le jardin est facile à entretenir, entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
DPE : Classe D 185 kWhEP/m².an GES : classe C 21 kg CO2/m².an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383898HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .