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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
YYWE-T707258
/ 385379ree
Référence:
YYWE-T707258
Pays:
FR
Ville:
ARRADON
Code postal:
56610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
66 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
247
Gaz à effet de serre:
7
Parkings:
1
Interphone:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ploeren | 2 711 EUR | - |
| Baden | 3 915 EUR | - |
| Arzon | 3 971 EUR | 3 960 EUR |
| Sarzeau | 3 113 EUR | 3 568 EUR |
| Auray | 2 541 EUR | 2 494 EUR |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 536 EUR | - |
| Carnac | 3 920 EUR | 4 511 EUR |
| Morbihan | 1 821 EUR | 2 279 EUR |
| Pluvigner | 1 881 EUR | - |
| Quiberon | 3 770 EUR | 5 244 EUR |
| Lorient | 2 176 EUR | 1 819 EUR |
| Herbignac | 2 164 EUR | - |
| Le Croisic | 3 168 EUR | 3 963 EUR |
| Guérande | 2 804 EUR | 3 186 EUR |
| Ploërmel | 1 315 EUR | - |
| Ploemeur | 2 553 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4 389 EUR |
Taxe foncière : 919 euros/anArradon est une commune prisée du Golfe du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et ses plages. L'emplacement de cet appartement offre un cadre idéal à proximité du centre-bourg, des commerces et des sentiers côtiers.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, rare sur le marché et aux volumes généreux. Pour vous accompagner, contactez-moi :
Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier
Tél : 06 84 57 02 82
Mail : e.renault@proprietes-privees.com
------------------------------------------------
Mandat réf : "Le Jardin d'Arradon" 385379 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (247) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 990 et 1400 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 800 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Voir plus Voir moins RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Jardin d'Arradon », un appartement de type 3 idéalement situé sur la commune d'Arradon, dans le prisé quartier de Pramer. Proche du centre-bourg, des commerces et des plages, cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, de volumes remarquables, d'un jardin privatif clos de 65 m² et d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité, un investissement locatif ou patrimonial.Exposition : SUD / OUESTDESCRIPTIF : L'appartement lumineux aux volumes généreux se compose d'une entrée avec quatre grands placards, d'une pièce de vie (salon/séjour) de 23 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,40 m², donne également sur la terrasse. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire. WC séparés.L'atout de cet appartement : une terrasse de plain-pied et un jardin privatif, clos et arboré de 65 m². Il est équipé d'un portillon donnant sur un chemin pédestre.Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave numérotée.CÔTÉ TECHNIQUE : Copropriété gérée par un syndic professionnel. Menuiseries en bois avec double vitrage, volets roulants électriques et manuels dans les chambres. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Radiateurs à fluide caloporteur (radiateurs Acova), ballon d'eau de 200L. Fibre optique. Cheminée fonctionnelle. VMC autoréglable.DPE : D / GES : B
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Tél : 06 84 57 02 82
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Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 800 euros.
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