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Marbois (27240) - Maison familiale 212 m2, 5 chambres, terrain 1555 m2 - 291 172 HAI

France > Haute-Normandie > Eure > Damville
291 172 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
1 sdb
212 m²
terrain 1 555 m²
Référence: YYWE-T708270 / 386672sgef
Idéalement située à 6 km de Damville, 10 km de Breteuil et 12 km de Conches-en-Ouche, cette ancienne grange restaurée avec soin offre des volumes généreux et un extérieur calme et arboré. Répartie sur trois niveaux, la maison combine fonctionnalité et convivialité. Vous y découvrirez cinq chambres, des espaces dédiés au rangement et à l'organisation, ainsi qu'un vaste espace ouvert de près de 90 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine intégralement équipée, pensé pour être un véritable lieu de vie et d'échange.Le terrain de 1 555 m², agrémenté d'une mare, comprend également un bûcher, un appentis et une charmante maisonnette équipée en eau et électricité. Celle-ci peut être aménagée selon vos envies : location, gîte, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de vie indépendant.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 420 et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE : 291 172 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros), soit 280 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386672SGEF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - . Voir plus Voir moins Idéalement située à 6 km de Damville, 10 km de Breteuil et 12 km de Conches-en-Ouche, cette ancienne grange restaurée avec soin offre des volumes généreux et un extérieur calme et arboré. Répartie sur trois niveaux, la maison combine fonctionnalité et convivialité. Vous y découvrirez cinq chambres, des espaces dédiés au rangement et à l'organisation, ainsi qu'un vaste espace ouvert de près de 90 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine intégralement équipée, pensé pour être un véritable lieu de vie et d'échange.Le terrain de 1 555 m², agrémenté d'une mare, comprend également un bûcher, un appentis et une charmante maisonnette équipée en eau et électricité. Celle-ci peut être aménagée selon vos envies : location, gîte, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de vie indépendant.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 420 et 4 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE : 291 172 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros), soit 280 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386672SGEF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Référence: YYWE-T708270
Pays: FR
Ville: MESNILS SUR ITON
Code postal: 27240
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 212 m²
Terrain: 1 555 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 3
Cuisine équipée: Oui
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Fioul
Performance énergétique: 157
Gaz à effet de serre: 35

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