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Pessegueiro do Vouga - Appartement & loft à vendre
215 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
ZAZY-T106533
/ 848479
Référence:
ZAZY-T106533
Pays:
PT
Région:
Aveiro
Ville:
Sever Do Vouga
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
80 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Climatisation:
Oui
Cave:
Oui
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature sans renoncer aux services de proximité :- À quelques mètres : Plage fluviale et l'Ecopista do Vouga (parfait pour le sport et la détente au bord de l'eau).- À 4 km (Centre de Sever do Vouga) : Accès rapide aux écoles, centre de santé, pharmacies, supermarchés et centre culturel.- Dynamisme Régional : À proximité des activités du fleuve Vouga et de l'iconique Fête de la Myrtille (Feira do Mirtilo).- Connectivité : À seulement 9,5 km de l'autoroute A25, garantissant une liaison rapide vers Aveiro et les principaux axes routiers.Le Projet :
Régénération intégrale d'un bâtiment de 1950, transformé en 3 unités indépendantes aux agencements modernes et fonctionnels :Rez-de-chaussée : Accès direct et de plain-pied, garantissant une praticité totale.1er Étage (Apparts 1 et 2) : Plus d'intimité, vues surélevées et excellente luminosité naturelle.Configuration de l'Appartement :
- Séjour et cuisine en concept open space.- Cuisine entièrement équipée : Plaque à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte aspirante.- 2 chambres (dont 1 suite).- 2 salles de bain et espace de rangement.- Balcon, place de parking et barbecue commun dans l'espace extérieur.Fiche Technique et Confort (Bâtiment Entièrement Électrique) :- Isolation : Revêtement extérieur en "Capoto" (ITE) et menuiseries en PVC avec fibre, rupture de pont thermique et double vitrage.- Climatisation : Chauffage de l'eau par pompe à chaleur et pré-installation de la climatisation.- Finitions : Revêtement de sol en vinyle flottant et sanitaires en céramique.Fin des travaux prévue pour Juin 2026.Investissez dans votre qualité de vie.
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#ref: 848479 Voir plus Voir moins 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen (T2) in Pessegueiro do Vouga
Dieses Projekt besticht durch eine privilegierte Lage – ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen:- Nur wenige Meter entfernt: Flussstrand und der Radwanderweg „Ecopista do Vouga“ (perfekt für Sport und Entspannung am Wasser).- In 4 km Entfernung (Zentrum von Sever do Vouga): Schneller Zugang zu Schulen, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkten und Kulturzentrum.- Regionale Dynamik: In direkter Nähe zu den Aktivitäten am Rio Vouga und dem berühmten Blaubeerfest (Feira do Mirtilo).- Anbindung: Nur 9,5 km von der Autobahn A25 entfernt – eine schnelle Verbindung nach Aveiro und zu den wichtigsten Verkehrsachsen.Das Projekt:
Umfassende Revitalisierung eines Gebäudes aus dem Jahr 1950, umgewandelt in 3 unabhängige Wohneinheiten mit modernen und funktionalen Grundrissen:- Erdgeschoss: Direkter, stufenloser Zugang für maximale Barrierefreiheit.- 1. Obergeschoss (App. 1 & 2): Mehr Privatsphäre, erhöhte Aussicht und hervorragender Lichteinfall.Ausstattung der Wohnung:- Wohn- und Kochbereich im Open-Space-Konzept.- Voll ausgestattete Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.- 2 Schlafzimmer (davon 1 Suite).- 2 Badezimmer und Abstellraum.- Balkon, Stellplatz und gemeinschaftlicher Grillbereich im Außenbereich.Technische Daten & Komfort (Vollelektrisches Gebäude):- Isolierung: Wärmedämmverbundsystem (WDVS/Capoto) und PVC-Fensterrahmen mit Glasfaser, thermischer Trennung und Doppelverglasung.- Klimatisierung: Warmwasserbereitung über Wärmepumpe und Vorinstallation für Klimaanlage.- Ausstattung: Hochwertiger Vinyl-Designboden und Keramik-Sanitärobjekte.Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2026.Investieren Sie in Ihre Lebensqualität.
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#ref: 848479 3 Nouveaux Appartements T2 à Pessegueiro do Vouga
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature sans renoncer aux services de proximité :- À quelques mètres : Plage fluviale et l'Ecopista do Vouga (parfait pour le sport et la détente au bord de l'eau).- À 4 km (Centre de Sever do Vouga) : Accès rapide aux écoles, centre de santé, pharmacies, supermarchés et centre culturel.- Dynamisme Régional : À proximité des activités du fleuve Vouga et de l'iconique Fête de la Myrtille (Feira do Mirtilo).- Connectivité : À seulement 9,5 km de l'autoroute A25, garantissant une liaison rapide vers Aveiro et les principaux axes routiers.Le Projet :
Régénération intégrale d'un bâtiment de 1950, transformé en 3 unités indépendantes aux agencements modernes et fonctionnels :Rez-de-chaussée : Accès direct et de plain-pied, garantissant une praticité totale.1er Étage (Apparts 1 et 2) : Plus d'intimité, vues surélevées et excellente luminosité naturelle.Configuration de l'Appartement :
- Séjour et cuisine en concept open space.- Cuisine entièrement équipée : Plaque à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte aspirante.- 2 chambres (dont 1 suite).- 2 salles de bain et espace de rangement.- Balcon, place de parking et barbecue commun dans l'espace extérieur.Fiche Technique et Confort (Bâtiment Entièrement Électrique) :- Isolation : Revêtement extérieur en "Capoto" (ITE) et menuiseries en PVC avec fibre, rupture de pont thermique et double vitrage.- Climatisation : Chauffage de l'eau par pompe à chaleur et pré-installation de la climatisation.- Finitions : Revêtement de sol en vinyle flottant et sanitaires en céramique.Fin des travaux prévue pour Juin 2026.Investissez dans votre qualité de vie.
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#ref: 848479 3 Nuovi Appartamenti T2 a Pessegueiro do Vouga
Questo progetto vanta una posizione privilegiata, ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura senza rinunciare ai servizi essenziali:- A pochi metri: Spiaggia fluviale ed Ecopista del Vouga (perfette per lo sport e il relax lungo il fiume).- A 4 km (Centro di Sever do Vouga): Accesso rapido a scuole, centro medico, farmacie, supermercati e centro culturale.- Dinamismo Regionale: Vicinanza alle attività del fiume Vouga e all'iconica Sagra del Mirtillo (Feira do Mirtilo).- Collegamenti: A soli 9,5 km dalla A25, che garantisce un rapido collegamento con Aveiro e i principali assi viari.- Il Progetto:
Rigenerazione integrale di un edificio del 1950, trasformato in 3 unità indipendenti con layout moderni e funzionali:- Piano Terra: Accesso diretto e senza scale, per la massima praticità.- 1° Piano (App. 1 e 2): Maggiore privacy, vista panoramica ed eccellente luminosità naturale.Configurazione dell’Appartamento:- Soggiorno e cucina in concetto open space.- Cucina Completamente Attrezzata: Piano cottura a induzione, forno elettrico, frigorifero, lavastoviglie, microonde e cappa aspirante.-2 camere da letto (di cui 1 suite).- 2 bagni e zona ripostiglio.- Balcone, posto auto e barbecue comune nello spazio esterno.- Scheda Tecnica e Comfort (Edificio Totalmente Elettrico):- Isolamento: Rivestimento a cappotto termico (Capoto) e infissi in PVC con fibra, taglio termico e doppi vetri.- Climatizzazione: Riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore e predisposizione per aria condizionata.- Finiture: Pavimento flottante in vinile e sanitari in ceramica.Conclusione dei lavori prevista per giugno 2026.Investite nella vostra qualità di vita.
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#ref: 848479 3 Novos Apartamentos T2 em Pessegueiro do Vouga
Este projeto beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade à natureza sem abdicar de serviços:- A poucos metros: Praia Fluvial e Ecopista do Vouga (perfeito para desporto e relaxamento junto ao rio).- A 4km (Centro de Sever do Vouga): Acesso rápido a Escolas, Centro de Saúde, Farmácias, Supermercados e Centro Cultural.- Dinamismo Regional: Próximo das atividades do Rio Vouga e da icónica Feira do Mirtilo.- Conectividade: A apenas 9,5km da A25, garantindo uma ligação rápida a Aveiro e aos principais eixos rodoviários.Regeneração integral de um edifício de 1950, transformado em 3 frações independentes com layouts modernos e funcionais:- R/C: Acesso direto e sem escadas, garantindo total praticidade.- 1º Andar (Aptos 1 e 2): Maior privacidade, vistas elevadas e excelente luminosidade natural.Configuração do Apartamento:
- Sala e cozinha em conceito open space.- Cozinha Totalmente Equipada: Placa de indução, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor.- 2 quartos (incluindo 1 suite).- 2 casas de banho e zona de arrumos.- Varanda, lugar de estacionamento e churrasqueira comum no espaço exterior.Ficha Técnica e Conforto (Edifício Totalmente Elétrico):- Isolamento: Revestimento exterior em Capoto e caixilharia em PVC com fibra, corte térmico e vidros duplos.- Climatização: Aquecimento de águas por Bomba de Calor e pré-instalação de Ar Condicionado.- Acabamentos: Piso flutuante vinílico e loiças sanitárias em cerâmica.Conclusão da obra prevista para Junho de 2026.Invista na sua qualidade de vida.
Agende já a sua visita!#ref: 848479 3 New 2-Bedroom Apartments in Pessegueiro do Vouga: Between the River and Convenience
Strategic Location and Leisure:
This project boasts a privileged location, ideal for those who value proximity to nature without sacrificing essential services:- Just a few meters away: River Beach and the Vouga Ecopista (perfect for sports and relaxation by the river).- 4km away (Sever do Vouga Town Center): Quick access to Schools, Health Center, Pharmacies, Supermarkets, and the Cultural Center.- Regional Dynamism: Close to the vibrant activities of the Vouga River and the iconic Blueberry Festival (Feira do Mirtilo).- Connectivity: Only 9.5km from the A25 motorway, ensuring a fast connection to Aveiro and main road networks.The Project and Units:
A full regeneration of a 1950s building, transformed into 3 independent 2-bedroom units with modern and functional layouts:- Ground Floor: Direct access with no stairs, ensuring maximum practicality.- 1st Floor (Units 1 & 2): Increased privacy, elevated views, and excellent natural light.Apartment Layout:- Open-plan living room and kitchen.- Fully Equipped Kitchen: Induction hob, electric oven, refrigerator, dishwasher, microwave, and extractor hood.- 2 Bedrooms (including 1 suite).- 2 Bathrooms and storage area.- Balcony, private parking space, and a communal BBQ in the outdoor area.- Technical Specs and Comfort (Fully Electric Building):- Insulation: External Thermal Insulation Composite System (ETICS/Capoto) and PVC window frames with fiber, thermal break, and double glazing.- Climate Control: Heat pump for water heating and pre-installation for Air Conditioning.Finishes: Luxury vinyl flooring and ceramic sanitary ware.Completion scheduled for June 2026.Invest in your quality of life or a secure asset for the rental market.
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#ref: 848479