900 000 EUR
4 ch
200 m²
Il est entouré de collines et de prairies verdoyantes et d'une nature intacte et est un exemple d'une véritable oasis méditerranéenne. Il se trouve à 4 km de la ville historique de Šibenik et à 12 km de la petite ville de Vodice, connue pour sa vie nocturne animée. Commerces, restaurants, cafés sont à env. à 1 km. La surface habitable de cette charmante villa est de 239 m2 répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au sous-sol il y a deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, garage de 30 m2 et trois 3 places de parc extérieures.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, une chambre, une salle de bain.
Le salon mène à une salle à manger extérieure couverte, et dans le prolongement se trouve une terrasse avec une piscine chauffée et un solarium, un endroit idéal pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été.
Au premier étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains et sorties sur le balcon et la terrasse avec transats, d'où l'on a une vue magnifique sur la nature boisée jusqu'à la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Possibilité d'acheter le terrain voisin de 2994 m2 dont 500 m2 à bâtir. Cette propriété de luxe est idéale pour les amoureux du style de vie méditerranéen qui souhaitent profiter d'un environnement naturel magique avec un accès facile à certains des sites touristiques les plus attrayants de l'Adriatique ! Ref: RE-LB-IRO1454 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Die schöne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im Grünen, nur 800 Meter vom Meer und Strand entfernt, in einem kleinen dalmatinischen Dorf in der Gegend von Sibenik.
Es ist umgeben von grünen Hügeln und Wiesen und unberührter Natur und ist ein Beispiel für eine wahre mediterrane Oase. Es ist 4 km von der historischen Stadt Šibenik und 12 km von der kleinen Stadt Vodice entfernt, die für ihr reges Nachtleben bekannt ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés sind ca. 1 km entfernt. Die Wohnfläche dieser charmanten Villa beträgt 239 m2 verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Garage von 30 m2 und drei 3 Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt zu einem überdachten Speisesaal im Freien, und im Anbau befindet sich eine Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool und einem Bereich zum Sonnenbaden, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und Ausgängen auf Balkon und Terrasse mit Liegestühlen, von denen man einen wunderbaren Blick über die bewaldete Natur bis hin zum Meer hat. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück von 2994 m2 zu kaufen, wovon 500 m2 für den Bau bestimmt sind. Diese Luxusimmobilie ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die eine magische natürliche Umgebung mit einfachem Zugang zu einigen der attraktivsten Touristenattraktionen an der Adria genießen möchten! Ref: RE-LB-IRO1454 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая вилла расположена в исключительном месте среди зелени всего в 800 метрах от моря и пляжа в небольшой далматинской деревне в районе Шибеника.
Он окружен зелеными холмами и лугами и нетронутой природой и является примером настоящего средиземноморского оазиса. Он находится в 4 км от исторического города Шибеник и в 12 км от небольшого городка Водице, известного своей оживленной ночной жизнью. Магазины, рестораны, кафе ок. 1 км. Жилая площадь этой очаровательной виллы составляет 239 м2, распределенных на цокольном, первом и втором этажах.
В подвале есть две комнаты, гостиная, кухня, ванная комната, гараж 30 м2 и три 3 открытых парковочных места.
На первом этаже кухня со столовой и большая гостиная, спальня, санузел.
Гостиная ведет в крытую столовую на открытом воздухе, а в пристройке есть терраса с бассейном с подогревом и зоной для загара, идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми летними вечерами.
На втором этаже расположены еще две спальни с ванными комнатами и выходами на балкон и террасу с шезлонгами, откуда открывается прекрасный вид на лесистую природу вплоть до моря. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной. Есть возможность купить соседний участок площадью 2994 м2, из которых 500 м2 предназначены для строительства. Эта роскошная недвижимость идеально подходит для любителей средиземноморского образа жизни, которые хотят насладиться волшебной природой и легким доступом к некоторым из самых привлекательных туристических мест на Адриатике! Ref: RE-LB-IRO1454 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. The beautiful villa is located in an exceptional location within greenery only 800 metres from the sea and the beach in a small Dalmatian village in Sibenik area.
It is surrounded by green hills and meadows and untouched nature and is an example of a true Mediterranean oasis.It is 4 km from the historic town of Šibenik, and 12 km from the small town of Vodice, known for its lively nightlife. Shops, restaurants, cafes are approx. 1 km away.The living area of this charming villa is 239 m2 distributed over the basement, ground floor and first floor.
In the basement there are two rooms, living room, kitchen, bathroom, garage of 30 m2 and three 3 outdoor parking spaces.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a large living room, a bedroom, a bathroom.
The living room leads to a covered outdoor dining room, and in the extension there is a terrace with a heated swimming pool and a sunbathing area, an ideal place to relax and enjoy warm summer evenings.
On the first floor, there are two more bedrooms with bathrooms and exits to the balcony and terrace with deckchairs, from which there is a wonderful view of the wooded nature all the way to the sea.The villa is sold fully furnished and equipped.There is a possibility of buying the neighboring land of 2994 m2, of which 500 m2 is for construction.This luxury property is ideal for lovers of the Mediterranean lifestyle who want to enjoy a magical natural environment with easy access to some of the most attractive tourist spots on the Adriatic! Ref: RE-LB-IRO1454 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La belle villa est située dans un endroit exceptionnel au milieu de la verdure à seulement 800 mètres de la mer et de la plage dans un petit village dalmate de la région de Sibenik.
Il est entouré de collines et de prairies verdoyantes et d'une nature intacte et est un exemple d'une véritable oasis méditerranéenne. Il se trouve à 4 km de la ville historique de Šibenik et à 12 km de la petite ville de Vodice, connue pour sa vie nocturne animée. Commerces, restaurants, cafés sont à env. à 1 km. La surface habitable de cette charmante villa est de 239 m2 répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au sous-sol il y a deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, garage de 30 m2 et trois 3 places de parc extérieures.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, une chambre, une salle de bain.
Le salon mène à une salle à manger extérieure couverte, et dans le prolongement se trouve une terrasse avec une piscine chauffée et un solarium, un endroit idéal pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été.
Au premier étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains et sorties sur le balcon et la terrasse avec transats, d'où l'on a une vue magnifique sur la nature boisée jusqu'à la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Possibilité d'acheter le terrain voisin de 2994 m2 dont 500 m2 à bâtir. Cette propriété de luxe est idéale pour les amoureux du style de vie méditerranéen qui souhaitent profiter d'un environnement naturel magique avec un accès facile à certains des sites touristiques les plus attrayants de l'Adriatique ! Ref: RE-LB-IRO1454 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.