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Šibenik - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Šibenik-Knin > Šibenik
940 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
250 m²
terrain 550 m²
Référence: ZLWS-T1789 / re-lb-iro1991
Nichée dans la banlieue sereine de Primošten, à seulement 300 mètres de la mer cristalline et à 750 mètres du cœur de la ville, se trouve cette propriété exquise. Répartie sur un généreux terrain de 550 mètres carrés, cette villa, actuellement en phase de construction brute, promet une superficie totale de 250 mètres carrés sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un garage, des locaux techniques, une zone de bien-être et une cuisine élégante et moderne reliée de manière transparente à la salle à manger et à un espace de vie spacieux. À l'extérieur, les plans dévoilent une cuisine d'été et une piscine éblouissante, en passe de devenir des havres de détente et de loisirs agréables. Montez un escalier intérieur jusqu'au niveau supérieur, où quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune disposant de sa propre salle de bain privée et de son dressing, ainsi que d'un espace de rangement pratique et d'un couloir bien aménagé. La pièce de résistance, la chambre principale, s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 mètres carrés ornée d'une pergola, offrant des vues de tranquillité. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, seuls les meilleurs matériaux et équipements ornent cette villa, garantissant un niveau de luxe et de confort incomparable. Équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur de pointe, d'un système de refroidissement sur mesure et de panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement, cette villa dispose même d'une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage. Offert à un prix clé en main, l'acheteur avisé tient les rênes pour adapter la sélection des matériaux et des équipements à ses désirs et à ses besoins, en collaboration avec l'entrepreneur estimé. Ref: RE-LB-IRO1991 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Eingebettet in den ruhigen Außenbezirken von Primošten, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und herrliche 750 Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses exquisite Anwesen. Verteilt auf einem großzügigen 550 Quadratmeter großen Grundstück verspricht diese Villa, die sich derzeit in der Rohbauphase befindet, eine Gesamtfläche von 250 Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, Technikräume, ein Wellnessbereich und eine elegante, moderne Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und einem geräumigen Wohnbereich verbunden ist. Draußen enthüllen die Pläne eine Sommerküche und einen atemberaubenden Swimmingpool, die zu Oasen der Entspannung und glückseligen Freizeitgestaltung werden sollen. Steigen Sie über eine Innentreppe in die obere Ebene, wo Sie vier geräumige Schlafzimmer erwarten, die jeweils über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich sowie einen praktischen Stauraum und einen gut ausgestatteten Flur verfügen. Das Glanzstück, das Hauptschlafzimmer, öffnet sich auf eine weitläufige, 22 Quadratmeter große Terrasse mit Pergola, die Ausblicke der Ruhe bietet. Mit viel Liebe zum Detail gefertigt, zieren nur die besten Materialien und Ausstattungen diese Villa und sorgen für einen unvergleichlichen Standard an Luxus und Komfort. Ausgestattet mit Fußbodenheizung über eine hochmoderne Wärmepumpe, einem maßgeschneiderten Kühlsystem und Sonnenkollektoren für eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung verfügt diese Villa sogar über eine Ladestation für Elektroautos in der Garage. Der anspruchsvolle Käufer wird zu einem schlüsselfertigen Preis angeboten und hat in Zusammenarbeit mit dem geschätzten Auftragnehmer die Kontrolle darüber, die Auswahl der Materialien und Ausstattungen an seine Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ref: RE-LB-IRO1991 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Этот изысканный отель расположен на тихой окраине Примоштена, всего в 300 метрах от кристально чистого моря и в восхитительных 750 метрах от центра города. Эта вилла, расположенная на обширном земельном участке площадью 550 квадратных метров, в настоящее время находится на стадии незавершенного строительства и обещает общую площадь 250 квадратных метров на двух этажах. На первом этаже расположены гараж, технические помещения, оздоровительный центр и элегантная современная кухня, плавно соединенная с обеденной зоной и просторным жилым помещением. Снаружи планируется построить летнюю кухню и великолепный бассейн, которые станут пристанищем для отдыха и блаженного досуга. Поднимитесь по внутренней лестнице на верхний уровень, где вас ждут четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а также удобное место для хранения вещей и хорошо оборудованный коридор. Главная спальня выходит на просторную террасу площадью 22 квадратных метра, украшенную беседкой, предлагающей виды спокойствия. Созданная с тщательным вниманием к деталям, эта вилла украшена только лучшими материалами и фурнитурой, обеспечивая несравненный уровень роскоши и комфорта. Эта вилла оснащена полом с подогревом с помощью современного теплового насоса, специальной системой охлаждения и солнечными батареями для экологически чистого нагрева воды. В гараже есть даже точка зарядки электромобиля. Предлагаемый по цене «под ключ», взыскательный покупатель держит в руках бразды правления, чтобы адаптировать выбор материалов и фурнитуры к своим желаниям и потребностям в сотрудничестве с уважаемым подрядчиком. Ref: RE-LB-IRO1991 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled in the serene outskirts of Primošten, a mere 300 meters from the crystalline sea and a delightful 750 meters from the heart of town, rests this exquisite property. Spread across a generous 550-square-meter land plot, this villa, currently in its raw construction phase, promises a total area of 250 square meters over two floors. The ground floor hosts a garage, technical quarters, a wellness retreat, and a sleek, modern kitchen seamlessly connected to the dining area and a commodious living space. Outside, plans unveil a summer kitchen and a dazzling swimming pool, poised to become havens for relaxation and blissful leisure. Ascend an internal staircase to the upper level, where four spacious bedrooms await, each boasting its own private bathroom and dressing area, alongside a handy storage space and a well-appointed hallway. The pièce de résistance, the master bedroom, opens onto a sprawling 22-square-meter terrace adorned with a pergola, offering vistas of tranquility. Crafted with meticulous attention to detail, only the finest materials and fittings grace this villa, ensuring a standard of luxury and comfort beyond compare. Equipped with underfloor heating via a cutting-edge heat pump, a bespoke cooling system, and solar panels for eco-conscious water heating, this villa even features an electric car charging point within the garage. Offered at a turnkey price, the discerning buyer holds the reins to tailor the selection of materials and fittings to their desires and needs, in collaboration with the esteemed contractor. Ref: RE-LB-IRO1991 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nichée dans la banlieue sereine de Primošten, à seulement 300 mètres de la mer cristalline et à 750 mètres du cœur de la ville, se trouve cette propriété exquise. Répartie sur un généreux terrain de 550 mètres carrés, cette villa, actuellement en phase de construction brute, promet une superficie totale de 250 mètres carrés sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un garage, des locaux techniques, une zone de bien-être et une cuisine élégante et moderne reliée de manière transparente à la salle à manger et à un espace de vie spacieux. À l'extérieur, les plans dévoilent une cuisine d'été et une piscine éblouissante, en passe de devenir des havres de détente et de loisirs agréables. Montez un escalier intérieur jusqu'au niveau supérieur, où quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune disposant de sa propre salle de bain privée et de son dressing, ainsi que d'un espace de rangement pratique et d'un couloir bien aménagé. La pièce de résistance, la chambre principale, s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 mètres carrés ornée d'une pergola, offrant des vues de tranquillité. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, seuls les meilleurs matériaux et équipements ornent cette villa, garantissant un niveau de luxe et de confort incomparable. Équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur de pointe, d'un système de refroidissement sur mesure et de panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement, cette villa dispose même d'une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage. Offert à un prix clé en main, l'acheteur avisé tient les rênes pour adapter la sélection des matériaux et des équipements à ses désirs et à ses besoins, en collaboration avec l'entrepreneur estimé. Ref: RE-LB-IRO1991 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Référence: ZLWS-T1789
Pays: HR
Ville: Sibenik
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 250 m²
Terrain: 550 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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