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Pula - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula

1 128 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

2 sdb

180 m²

terrain 2 300 m²

Référence: ZLWS-T1449 / re-u-24859

Belle villa isolée à Fazana avec une vue magnifique sur la mer et Brijuni ! Fažana, charmant village de pêcheurs niché le long de la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, se trouve à quelques pas de l'ancienne et captivante ville de Pula. Fažana sert de porte d'entrée vers les charmantes îles Brijuni, un parc national immaculé doté d'une poignée d'équipements essentiels. Que vous soyez amateur d'histoire, d'art, passionné de nature ou connaisseur de gastronomie, Fažana ne manquera pas de vous hypnotiser par ses qualités paradisiaques. Plongez dans la splendeur des couchers de soleil presque parfaits tout en vous promenant le long des plages et des promenades idylliques. La propriété en question s'étend sur 2 480 mètres carrés, comprenant 180 mètres carrés d'espace résidentiel et un vaste jardin luxuriant de 2 300 mètres carrés. Cette demeure à deux étages se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et superbement aménagé avec une cheminée et accès à une terrasse couverte, une cuisine accueillante avec un coin repas adjacent et des toilettes pratiques. En montant au premier étage, vous trouverez un couloir, trois chambres confortables et une salle de bains aux dimensions généreuses. Cette propriété est vendue entièrement meublée, offrant le plus grand confort à ses futurs propriétaires. De plus, il dispose d'un sous-sol, d'un garage et de nombreuses places de parking. L'ensemble de la cour est entouré d'un mur de pierre et est agrémenté d'un espace barbecue extérieur et d'une piscine. Le vaste jardin, riche en feuillage verdoyant et intelligemment protégé des regards indiscrets, offre une oasis de tranquillité, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se reposer de l'agitation de la vie urbaine. Avec un barbecue dans le jardin entièrement clos, entouré d'un mur de pierre, et une piscine spacieuse, vous pourrez profiter des loisirs et des loisirs en famille et entre amis. Cette splendide villa est idéalement située dans un endroit serein avec vue panoramique sur la mer. Il s'agit d'une proposition immobilière de grande valeur qui mérite votre attention, que vous l'envisagiez pour investir sur le marché lucratif de la location touristique ou que vous recherchiez une demeure familiale sûre et sereine. Cette villa a été méticuleusement construite avec des matériaux de première qualité et ornée de meubles design soigneusement choisis et d'équipements modernes. Son excellent emplacement se trouve à seulement 700 mètres du cœur de Fažana et des eaux azurées de la mer. Recommandé par les agents ! Ref: RE-U-24859 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Wunderschöne, abgeschiedene Villa in Fazana mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln! Fažana, ein charmantes Fischerdorf an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, ist nur einen Steinwurf von der antiken und faszinierenden Stadt Pula entfernt. Fažana dient als Tor zu den bezaubernden Brijuni-Inseln, einem unberührten Nationalpark mit einer Handvoll wichtiger Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie ein Geschichts- oder Kunstliebhaber, ein Naturliebhaber oder ein Kenner der Gastronomie sind, Fažana wird Sie mit seinen paradiesischen Qualitäten in seinen Bann ziehen. Tauchen Sie ein in die Pracht nahezu perfekter Sonnenuntergänge, während Sie an den idyllischen Stränden und Promenaden entlang schlendern. Das betreffende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.480 Quadratmetern und umfasst 180 Quadratmeter Wohnfläche und einen weitläufigen, üppigen Garten von 2.300 Quadratmetern. Dieses zweistöckige Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und exquisit ausgestattetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich und eine praktische Toilette. Wenn Sie in die erste Etage hinaufsteigen, finden Sie einen Flur, drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und bietet den künftigen Eigentümern größtmöglichen Komfort. Darüber hinaus verfügt es über einen Keller, eine Garage und ausreichend Parkplätze. Der gesamte Hof ist von einer Steinmauer umgeben und verfügt über einen Außengrillplatz und einen Swimmingpool. Der weitläufige Garten, reich an üppigem Grün und geschickt vor neugierigen Blicken abgeschirmt, bietet eine Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen vom Trubel des Stadtlebens. Mit einem Grill im komplett umzäunten Garten, umgeben von einer Steinmauer, und einem großzügigen Swimmingpool können Sie Freizeit und Erholung mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Diese prächtige Villa liegt ideal in ruhiger Lage mit Panoramablick auf das Meer. Es handelt sich um ein hochwertiges Immobilienangebot, das Ihre Aufmerksamkeit verdient, unabhängig davon, ob Sie es als Investition in den lukrativen touristischen Mietmarkt in Betracht ziehen oder einen sicheren und ruhigen Familienwohnsitz suchen. Diese Villa wurde sorgfältig unter Verwendung erstklassiger Materialien gebaut und mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Seine ausgezeichnete Lage ist nur 700 Meter vom Zentrum von Fažana und dem azurblauen Wasser des Meeres entfernt. Von den Agenten empfohlen! Ref: RE-U-24859 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая уединенная вилла в Фажане с великолепным видом на море и Бриони! Фажана, очаровательная рыбацкая деревня, расположенная на юго-западном побережье полуострова Истрия, в двух шагах от древнего и очаровательного города Пула. Фажана служит воротами на очаровательные острова Бриони, нетронутый национальный парк с множеством необходимых удобств. Являетесь ли вы поклонником истории, искусства, любителем природы или знатоком гастрономии, Фажана обязательно очарует вас своими райскими качествами. Погрузитесь в великолепие почти идеальных закатов, прогуливаясь по идиллическим пляжам и набережным. Площадь рассматриваемого объекта недвижимости составляет 2480 квадратных метров, включая 180 квадратных метров жилой площади и обширный пышный сад площадью 2300 квадратных метров. Это двухэтажное жилище состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находится просторная и изысканно обставленная гостиная с камином и выходом на крытую террасу, уютная кухня с прилегающей обеденной зоной и удобный туалет. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите коридор, три уютные спальни и просторную ванную комнату. Эта недвижимость продается полностью меблированной, что обеспечивает максимальное удобство для ее будущих владельцев. Кроме того, он может похвастаться подвалом, гаражом и просторной парковкой. Весь двор окружен каменной стеной и украшен открытой площадкой для барбекю и бассейном. Обширный сад, обильный зеленой листвой и умело защищенный от посторонних глаз, представляет собой оазис спокойствия, предоставляющий достаточно места для отдыха и передышки от суеты городской жизни. Благодаря барбекю в полностью огороженном саду, окруженном каменной стеной, и просторному бассейну вы сможете насладиться отдыхом и отдыхом с семьей и друзьями. Эта великолепная вилла идеально расположена в тихом месте с панорамным видом на море. Это ценное предложение недвижимости, заслуживающее вашего внимания, независимо от того, рассматриваете ли вы его для инвестиций в прибыльный рынок туристической аренды или ищете безопасное и спокойное семейное жилище. Эта вилла была тщательно построена с использованием материалов высшего качества и украшена тщательно подобранной дизайнерской мебелью и современными удобствами. Его превосходное расположение находится всего в 700 метрах от центра Фажаны и лазурных вод моря. Рекомендовано агентами! Ref: RE-U-24859 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful secluded villa in Fazana with magnificent sea and Brijuni views! Fažana, a charming fishing village nestled along the southwestern coast of the Istrian peninsula, is a stone's throw away from the ancient and captivating city of Pula. Fažana serves as the gateway to the enchanting Brijuni Islands, a pristine national park with a handful of essential amenities. Whether you're an aficionado of history, art, a nature enthusiast, or a connoisseur of gastronomy, Fažana will not fail to mesmerize you with its paradisiacal qualities. Immerse yourself in the splendor of near-perfect sunsets while strolling along the idyllic beaches and promenades. The property in question spans across 2,480 square meters, comprising 180 square meters of residential space and an expansive 2,300 square meters of lush garden. This two-story abode consists of a ground floor and a first floor. The ground floor features a spacious and exquisitely appointed living room with a fireplace and access to a covered terrace, an inviting kitchen with an adjacent dining area, and a convenient restroom. Ascending to the first floor, you'll find a hallway, three cozy bedrooms, and a generously sized bathroom. This property is being sold fully furnished, offering the utmost convenience for its future owners. Additionally, it boasts a basement, a garage, and ample parking spaces. The entire yard is cocooned by a stone wall and is adorned with an outdoor barbecue area and a swimming pool. The sprawling garden, abundant with verdant foliage and cleverly shielded from prying eyes, offers an oasis of tranquility, providing ample space for relaxation and respite from the bustle of city life. With a barbecue in the fully enclosed garden, surrounded by a stone wall, and a spacious swimming pool, you can enjoy leisure and recreation with your family and friends. This splendid villa is ideally situated in a serene location with panoramic views of the sea. It stands as a high-value real estate proposition deserving of your attention, whether you're considering it for investment in the lucrative tourist rental market or seeking a safe and serene family abode. This villa has been meticulously constructed using top-tier materials and adorned with carefully chosen designer furnishings and modern amenities. Its excellent location is merely 700 meters from the heart of Fažana and the azure waters of the sea.Recommended by the agents! Ref: RE-U-24859 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa isolée à Fazana avec une vue magnifique sur la mer et Brijuni ! Fažana, charmant village de pêcheurs niché le long de la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, se trouve à quelques pas de l'ancienne et captivante ville de Pula. Fažana sert de porte d'entrée vers les charmantes îles Brijuni, un parc national immaculé doté d'une poignée d'équipements essentiels. Que vous soyez amateur d'histoire, d'art, passionné de nature ou connaisseur de gastronomie, Fažana ne manquera pas de vous hypnotiser par ses qualités paradisiaques. Plongez dans la splendeur des couchers de soleil presque parfaits tout en vous promenant le long des plages et des promenades idylliques. La propriété en question s'étend sur 2 480 mètres carrés, comprenant 180 mètres carrés d'espace résidentiel et un vaste jardin luxuriant de 2 300 mètres carrés. Cette demeure à deux étages se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et superbement aménagé avec une cheminée et accès à une terrasse couverte, une cuisine accueillante avec un coin repas adjacent et des toilettes pratiques. En montant au premier étage, vous trouverez un couloir, trois chambres confortables et une salle de bains aux dimensions généreuses. Cette propriété est vendue entièrement meublée, offrant le plus grand confort à ses futurs propriétaires. De plus, il dispose d'un sous-sol, d'un garage et de nombreuses places de parking. L'ensemble de la cour est entouré d'un mur de pierre et est agrémenté d'un espace barbecue extérieur et d'une piscine. Le vaste jardin, riche en feuillage verdoyant et intelligemment protégé des regards indiscrets, offre une oasis de tranquillité, offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se reposer de l'agitation de la vie urbaine. Avec un barbecue dans le jardin entièrement clos, entouré d'un mur de pierre, et une piscine spacieuse, vous pourrez profiter des loisirs et des loisirs en famille et entre amis. Cette splendide villa est idéalement située dans un endroit serein avec vue panoramique sur la mer. Il s'agit d'une proposition immobilière de grande valeur qui mérite votre attention, que vous l'envisagiez pour investir sur le marché lucratif de la location touristique ou que vous recherchiez une demeure familiale sûre et sereine. Cette villa a été méticuleusement construite avec des matériaux de première qualité et ornée de meubles design soigneusement choisis et d'équipements modernes. Son excellent emplacement se trouve à seulement 700 mètres du cœur de Fažana et des eaux azurées de la mer. Recommandé par les agents ! Ref: RE-U-24859 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.