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Rijeka - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Rijeka
1 100 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

7 ch
5 sdb
400 m²
terrain 570 m²
Référence: ZLWS-T2161 / re-u-32388
Villa avec piscine près de la mer à Kraljevica ! La distance est à 200 mètres de la mer à vol d'oiseau et à 2,5 km de la plage la plus proche en voiture. La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 570 m². Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de profiter d'un style de vie confortable enrichi par l'environnement méditerranéen. Située sur un terrain spacieux, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée de 9 mètres, accompagnée d'un généreux coin salon, parfait pour se détendre toute l'année. Le terrain est encore agrémenté d'un abri de jardin, d'un belvédère, d'un vignoble, de figuiers et d'une aire de jeux pour enfants. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend une cave à vin joliment décorée et un salon d'invités meublé de pièces en bois massif faites sur mesure. Il y a aussi une cuisine d'été et un espace bien-être avec un sauna finlandais et une petite salle de sport, offrant des espaces de détente et de loisirs. Chaque détail est méticuleusement conçu pour garantir un maximum de confort et de luxe. Premier étage : Le premier étage abrite un appartement avec un hall d'entrée, trois chambres dont une chambre principale avec une salle de bain en suite. Cet étage comprend également une cuisine, un coin repas et une terrasse couverte, idéale pour manger en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysager. Deuxième étage : Le deuxième étage reflète la disposition du premier, avec une loggia fermée supplémentaire s'étendant sur toute la longueur de la maison. Cette loggia offre une vue imprenable sur la mer et les îles, offrant une expérience de vie méditerranéenne unique. C'est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments paisibles en famille et entre amis. Caractéristiques supplémentaires: Parking couvert : La propriété comprend un parking couvert pour plusieurs voitures, ce qui ajoute de la commodité. Cour paysagée : La cour est ornée d'une variété de plantes et d'arbres fruitiers, créant une atmosphère privée et luxueuse. Piscine intérieure chauffée : La piscine intérieure chauffée garantit du plaisir tout au long de l'année, complétée par une salle de relaxation pour un confort ultime. Cette maison est un mélange parfait de luxe et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et de haute qualité, complétée par les avantages du climat et du style de vie méditerranéens. Située à Kraljevica, la propriété offre une excellente connectivité aux principales villes et attractions, tout en offrant intimité et tranquillité. Sa proximité avec la mer en fait un choix attrayant pour les amateurs de sports nautiques, et la ville voisine de Rijeka offre toutes les commodités urbaines nécessaires. Kraljevica est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ses belles plages et ses eaux cristallines. L'accès pratique aux commerces, restaurants et écoles en fait un endroit idéal pour la vie de famille. De plus, la région regorge d’activités récréatives et culturelles. Ref: RE-U-32388 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé Voir plus Voir moins Villa mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres in Kraljevica! Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter Luftlinie und 2,5 Kilometer mit dem Auto zum nächsten Strand. Die Gesamtfläche beträgt 400 m². Die Grundstücksfläche beträgt 570 m². Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen komfortablen Lebensstil in mediterraner Umgebung zu genießen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über einen 9 Meter langen beheizten Innenpool sowie einen großzügigen Loungebereich, der sich das ganze Jahr über perfekt zum Entspannen eignet. Das Grundstück wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon, einen Weinberg, Feigenbäume und einen Kinderspielplatz noch weiter aufgewertet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen wunderschön dekorierten Weinkeller und eine Gästelounge, die mit maßgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet ist. Es gibt auch eine Sommerküche und einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und kleinem Fitnessraum, der Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Erster Stock: Der erste Stock beherbergt eine Wohnung mit Eingangshalle und drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche, ein Essbereich und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den angelegten Garten eignet. Zweite Etage: Die zweite Etage spiegelt den Grundriss der ersten Etage wider und verfügt zusätzlich über eine geschlossene Loggia, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Diese Loggia bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln und sorgt für ein einzigartiges mediterranes Wohnerlebnis. Es ist ein perfekter Ort zum Entspannen und um ruhige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Zusatzfunktionen: Überdachter Parkplatz: Das Anwesen verfügt über überdachte Parkplätze für mehrere Autos, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Landschaftsgarten: Der Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen und Obstbäumen geschmückt, die eine private und luxuriöse Atmosphäre schaffen. Beheizter Innenpool: Der beheizte Innenpool sorgt das ganze Jahr über für Vergnügen und wird durch einen Ruheraum für ultimativen Komfort ergänzt. Dieses Haus ist eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben suchen, ergänzt durch die Vorteile des mediterranen Klimas und Lebensstils. Das in Kraljevica gelegene Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an Großstädte und Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Nähe zum Meer macht es zu einer attraktiven Wahl für Wassersportler, und die nahe gelegene Stadt Rijeka bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Kraljevica ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, seine wunderschönen Strände und sein kristallklares Wasser. Der bequeme Zugang zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht es zu einem idealen Ort für das Familienleben. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten. Ref: RE-U-32388 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert Villa avec piscine près de la mer à Kraljevica ! La distance est à 200 mètres de la mer à vol d'oiseau et à 2,5 km de la plage la plus proche en voiture. La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 570 m². Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de profiter d'un style de vie confortable enrichi par l'environnement méditerranéen. Située sur un terrain spacieux, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée de 9 mètres, accompagnée d'un généreux coin salon, parfait pour se détendre toute l'année. Le terrain est encore agrémenté d'un abri de jardin, d'un belvédère, d'un vignoble, de figuiers et d'une aire de jeux pour enfants. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend une cave à vin joliment décorée et un salon d'invités meublé de pièces en bois massif faites sur mesure. Il y a aussi une cuisine d'été et un espace bien-être avec un sauna finlandais et une petite salle de sport, offrant des espaces de détente et de loisirs. Chaque détail est méticuleusement conçu pour garantir un maximum de confort et de luxe. Premier étage : Le premier étage abrite un appartement avec un hall d'entrée, trois chambres dont une chambre principale avec une salle de bain en suite. Cet étage comprend également une cuisine, un coin repas et une terrasse couverte, idéale pour manger en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysager. Deuxième étage : Le deuxième étage reflète la disposition du premier, avec une loggia fermée supplémentaire s'étendant sur toute la longueur de la maison. Cette loggia offre une vue imprenable sur la mer et les îles, offrant une expérience de vie méditerranéenne unique. C'est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments paisibles en famille et entre amis. Caractéristiques supplémentaires: Parking couvert : La propriété comprend un parking couvert pour plusieurs voitures, ce qui ajoute de la commodité. Cour paysagée : La cour est ornée d'une variété de plantes et d'arbres fruitiers, créant une atmosphère privée et luxueuse. Piscine intérieure chauffée : La piscine intérieure chauffée garantit du plaisir tout au long de l'année, complétée par une salle de relaxation pour un confort ultime. Cette maison est un mélange parfait de luxe et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et de haute qualité, complétée par les avantages du climat et du style de vie méditerranéens. Située à Kraljevica, la propriété offre une excellente connectivité aux principales villes et attractions, tout en offrant intimité et tranquillité. Sa proximité avec la mer en fait un choix attrayant pour les amateurs de sports nautiques, et la ville voisine de Rijeka offre toutes les commodités urbaines nécessaires. Kraljevica est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ses belles plages et ses eaux cristallines. L'accès pratique aux commerces, restaurants et écoles en fait un endroit idéal pour la vie de famille. De plus, la région regorge d’activités récréatives et culturelles. Ref: RE-U-32388 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé Вилла с бассейном недалеко от моря в Кралевице! Расстояние до моря 200 метров по прямой, а до ближайшего пляжа 2,5 км на машине. Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 570 кв.м. Эта недвижимость предоставляет исключительную возможность насладиться комфортным образом жизни, обогащенным средиземноморской средой. Дом расположен на просторном участке и располагает 9-метровым крытым бассейном с подогревом и просторной гостиной, идеально подходящей для отдыха круглый год. На территории расположены садовый домик, беседка, виноградник, фиговые деревья и детская игровая площадка. Первый этаж: На первом этаже находится красиво оформленный винный погреб и гостевой лаундж, обставленный деталями из массива дерева, изготовленными на заказ. Также имеется летняя кухня и оздоровительный центр с финской сауной и небольшим тренажерным залом, где можно расслабиться и отдохнуть. Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и роскоши. Первый этаж: На первом этаже находится квартира с прихожей, тремя спальнями, одна из которых является главной спальней с собственной ванной комнатой. На этом этаже также есть кухня, обеденная зона и крытая терраса, идеально подходящая для трапезы на открытом воздухе, любуясь видом на ландшафтный сад. Второй этаж: Второй этаж повторяет планировку первого, с дополнительной закрытой лоджией, охватывающей всю длину дома. Из этой лоджии открывается потрясающий вид на море и острова, создавая уникальный средиземноморский образ жизни. Это идеальное место для отдыха и наслаждения спокойными моментами с семьей и друзьями. Дополнительные возможности: Крытая парковка: В отеле есть крытая парковка на несколько автомобилей, что добавляет удобства. Благоустроенный двор: Двор украшен разнообразными растениями и фруктовыми деревьями, создающими приватную и роскошную атмосферу. Крытый бассейн с подогревом: Крытый бассейн с подогревом обеспечивает наслаждение круглый год, дополненный комнатой отдыха для максимального комфорта. Этот дом представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойную и качественную жизнь, дополненную преимуществами средиземноморского климата и образа жизни. Расположенный в Кралевице отель предлагает отличное сообщение с крупными городами и достопримечательностями, обеспечивая при этом конфиденциальность и спокойствие. Близость к морю делает его привлекательным выбором для любителей водных видов спорта, а близлежащий город Риека предлагает все необходимые городские удобства. Кралевица славится своим историческим и культурным наследием, прекрасными пляжами и кристально чистой водой. Удобный доступ к магазинам, ресторанам и школам делает это место идеальным для семейного проживания. Кроме того, этот район может похвастаться множеством развлекательных и культурных мероприятий. Ref: RE-U-32388 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный Villa with swimming pool near the sea in Kraljevica! Distance is 200 meters from the sea as the crow flies, and 2.5 km from the nearest beach by car. Total area is 400 sq.m. Land plot is 570 sq.m. This property presents an exceptional opportunity to enjoy a comfortable lifestyle enriched by the Mediterranean environment. Set on a spacious plot, the house features a 9-meter indoor heated swimming pool, accompanied by a generous lounge area, perfect for year-round relaxation. The grounds are further enhanced by a garden house, gazebo, vineyard, fig trees, and a children's playground. Ground Floor: The ground floor includes a beautifully decorated wine cellar and a guest lounge furnished with custom-made solid wood pieces. There is also a summer kitchen and a wellness area complete with a Finnish sauna and a small gym, offering spaces for both relaxation and recreation. Every detail is meticulously designed to ensure maximum comfort and luxury. First Floor: The first floor houses an apartment with an entrance hall, three bedrooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom. This floor also features a kitchen, dining area, and a covered terrace, ideal for outdoor dining while enjoying views of the landscaped garden. Second Floor: The second floor mirrors the layout of the first, with an additional closed loggia spanning the length of the house. This loggia offers stunning views of the sea and islands, providing a unique Mediterranean living experience. It is a perfect spot for relaxing and enjoying peaceful moments with family and friends. Additional Features: Covered Parking: The property includes covered parking for several cars, adding convenience. Landscaped Yard: The yard is adorned with a variety of plants and fruit trees, creating a private and luxurious atmosphere. Indoor Heated Pool: The indoor heated pool ensures enjoyment throughout the year, complemented by a relaxation room for ultimate comfort. This home is a perfect blend of luxury and comfort, ideal for those seeking a peaceful and high-quality life, complemented by the benefits of the Mediterranean climate and lifestyle. Located in Kraljevica, the property offers excellent connectivity to major cities and attractions, while providing privacy and tranquility. Its proximity to the sea makes it an attractive choice for water sports enthusiasts, and the nearby city of Rijeka offers all the urban amenities needed. Kraljevica is renowned for its historical and cultural heritage, beautiful beaches, and crystal-clear waters. The convenient access to shops, restaurants, and schools makes this an ideal location for family living. Additionally, the area boasts abundant recreational and cultural activities. Ref: RE-U-32388 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized
Référence: ZLWS-T2161
Pays: HR
Ville: Rijeka
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 400 m²
Terrain: 570 m²
Chambres: 7
Salles de bains: 5

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