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Labin - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Labin

699 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

3 sdb

223 m²

terrain 1 545 m²

Référence: ZLWS-T2170 / re-ab-28779

Villa de luxe très originale avec piscine avec une belle vue sur la mer dans le quartier de Rabac-Labin ! Située à proximité de la charmante ville de Labin, avec une vue imprenable sur la mer, se dresse cette magnifique villa de luxe à l'élégance architecturale moderne. D'une superficie totale de 223 mètres carrés, nichée sur un grand terrain de 1 545 mètres carrés, cette propriété respire l'opulence et la sophistication. Le rez-de-chaussée accueille avec un design à aire ouverte, comprenant une cuisine fusionnant harmonieusement avec un coin repas et un salon spacieux, accompagné de toilettes invités et d'un débarras. En sortant, une terrasse vous invite, surplombant une piscine scintillante et offrant une vue captivante sur le paysage environnant. Montez les escaliers intérieurs jusqu'au premier étage, où trois chambres vous attendent, chacune accompagnée de sa propre salle de bain et d'une terrasse. Depuis ces points de vue, on peut savourer le panorama à couper le souffle sur la nature et la mer au-delà. De plus, une cheminée intégrée offre la possibilité de chauffer avec des combustibles solides. Le prix indiqué comprend la propriété entièrement meublée et équipée. Entourée d'un jardin clôturé et méticuleusement paysager, cette villa incarne la vie de luxe. À quelques minutes en voiture de la mer et à seulement dix minutes du centre-ville, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent des locations touristiques lucratives ou une somptueuse résidence familiale. Ref: RE-AB-28779 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Sehr originelle Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Blick auf das Meer in der Gegend von Rabac-Labin! In der Nähe der bezaubernden Stadt Labin gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, steht diese prächtige Luxusvilla mit moderner architektonischer Eleganz. Mit einer Gesamtfläche von 223 Quadratmetern, eingebettet auf einem großen Grundstück von 1545 Quadratmetern, strahlt dieses Anwesen Opulenz und Raffinesse aus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Grundriss und verfügt über eine Küche, die nahtlos in einen Essbereich übergeht, und ein geräumiges Wohnzimmer, begleitet von einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Wenn Sie nach draußen gehen, lockt eine Terrasse mit Blick auf einen schimmernden Swimmingpool und faszinierende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Steigen Sie die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo drei Schlafzimmer auf Sie warten, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Von diesen Aussichtspunkten aus kann man das atemberaubende Panorama der Natur und des dahinter liegenden Meeres genießen. Darüber hinaus bietet ein eingebauter Kamin die Möglichkeit zur Beheizung mit festen Brennstoffen. Der angegebene Preis umfasst die komplett möblierte und ausgestattete Immobilie. Diese Villa ist von einem umzäunten und sorgfältig angelegten Garten umgeben und verkörpert luxuriöses Wohnen. Nur eine kurze Autofahrt vom Meer und nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine lukrative Touristenmiete oder eine prächtige Familienresidenz suchen. Ref: RE-AB-28779 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe très originale avec piscine avec une belle vue sur la mer dans le quartier de Rabac-Labin ! Située à proximité de la charmante ville de Labin, avec une vue imprenable sur la mer, se dresse cette magnifique villa de luxe à l'élégance architecturale moderne. D'une superficie totale de 223 mètres carrés, nichée sur un grand terrain de 1 545 mètres carrés, cette propriété respire l'opulence et la sophistication. Le rez-de-chaussée accueille avec un design à aire ouverte, comprenant une cuisine fusionnant harmonieusement avec un coin repas et un salon spacieux, accompagné de toilettes invités et d'un débarras. En sortant, une terrasse vous invite, surplombant une piscine scintillante et offrant une vue captivante sur le paysage environnant. Montez les escaliers intérieurs jusqu'au premier étage, où trois chambres vous attendent, chacune accompagnée de sa propre salle de bain et d'une terrasse. Depuis ces points de vue, on peut savourer le panorama à couper le souffle sur la nature et la mer au-delà. De plus, une cheminée intégrée offre la possibilité de chauffer avec des combustibles solides. Le prix indiqué comprend la propriété entièrement meublée et équipée. Entourée d'un jardin clôturé et méticuleusement paysager, cette villa incarne la vie de luxe. À quelques minutes en voiture de la mer et à seulement dix minutes du centre-ville, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent des locations touristiques lucratives ou une somptueuse résidence familiale. Ref: RE-AB-28779 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Очень оригинальная роскошная вилла с бассейном и прекрасным видом на море в районе Рабац-Лабин! Эта великолепная роскошная вилла, отличающаяся современной архитектурной элегантностью, расположена недалеко от очаровательного города Лабин, с потрясающим видом на море. Эта недвижимость общей площадью 223 квадратных метра, расположенная на большом земельном участке площадью 1545 квадратных метров, излучает богатство и изысканность. Первый этаж имеет дизайн открытой планировки: кухня плавно сливается с обеденной зоной и просторной гостиной, а также гостевым туалетом и кладовой. Выйдя на улицу, вы попадаете на террасу с видом на мерцающий бассейн и захватывающий вид на окружающий пейзаж. Поднимитесь по внутренней лестнице на второй этаж, где вас ждут три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу. С этих точек зрения можно насладиться захватывающей панорамой природы и моря за ее пределами. Кроме того, встроенный дымоход дает возможность отопления твердым топливом. Указанная цена включает в себя полностью меблированную и оборудованную недвижимость. Эта вилла, окруженная огороженным и тщательно ухоженным садом, олицетворяет роскошную жизнь. Эта недвижимость, расположенная всего в нескольких минутах езды от моря и всего в десяти минутах от центра города, представляет собой исключительную инвестиционную возможность для тех, кто ищет выгодную аренду для туристов или роскошную семейную резиденцию. Ref: RE-AB-28779 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Highly original luxury villa with swimming pool with a beautiful view of the sea in Rabac-Labin area! Situated in proximity to the charming town of Labin, with a sweeping vista of the sea, stands this magnificent luxury villa boasting modern architectural elegance. Spanning a total area of 223 square meters, nestled on a grand land plot encompassing 1545 square meters, this property exudes opulence and sophistication. The ground floor welcomes with an open-concept design, featuring a kitchen seamlessly merging with a dining area and a spacious living room, accompanied by a guest toilet and a storage room. Stepping outside, a terrace beckons, overlooking a shimmering swimming pool and offering captivating views of the surrounding landscape. Ascend the internal stairs to the first floor, where three bedrooms await, each accompanied by its own ensuite bathroom and terrace. From these vantage points, one can savor the breathtaking panorama of nature and the sea beyond. Additionally, a built-in chimney provides the option for heating with solid fuels. The listed price encompasses the fully furnished and equipped property. Enclosed within a fenced and meticulously landscaped garden, this villa epitomizes luxury living. Just a short drive from the sea and a mere ten minutes from the city center, this property presents an exceptional investment opportunity for those seeking lucrative tourist rentals or a sumptuous family residence. Ref: RE-AB-28779 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.