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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč
850 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
165 m²
terrain 466 m²
Référence: ZLWS-T2264 / re-u-33366
Non loin de la ville de Poreč, une superbe maison avec piscine est à vendre ! La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 466 m². Il est situé dans un quartier calme, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre l'environnement rural et la proximité des commodités urbaines de la ville de Poreč et de la mer. Outre l'emplacement qui offre un confort complet, la propriété se distingue également par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement. La maison méditerranéenne au charme et à l'architecture intemporels, partiellement recouverte de pierre, s'intègre dans l'habitat et le paysage en termes de forme et de couleur, et la qualité de la construction et de l'équipement garantit une satisfaction et une qualité de vie à long terme. Il a été conçu comme une seule unité résidentielle alliant élégance, luxe, fonctionnalité et confort sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain, un WC invités et un local technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salles de bains privatives et d'une terrasse couverte. La cour est clôturée, paysagée et aménagée de façon horticole, et une piscine de 40 m² avec terrasse ensoleillée assure une harmonie complète. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le vendeur du bien en question est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Ref: RE-U-33366 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Unweit der Stadt Poreč steht ein traumhaftes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 165 m². Die Grundstücksfläche beträgt 466 m². Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Poreč und dem Meer. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das mediterrane, teilweise mit Stein verkleidete Haus von zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und die Qualität der Bauweise und Ausstattung garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Luxus, Funktionalität und Komfort auf zwei Etagen vereint. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer überdachten Terrasse. Der Hof ist eingezäunt und gärtnerisch sowie landschaftlich gestaltet, und ein 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für vollkommene Harmonie. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-33366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Non loin de la ville de Poreč, une superbe maison avec piscine est à vendre ! La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 466 m². Il est situé dans un quartier calme, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre l'environnement rural et la proximité des commodités urbaines de la ville de Poreč et de la mer. Outre l'emplacement qui offre un confort complet, la propriété se distingue également par la qualité de la construction, qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de logement. La maison méditerranéenne au charme et à l'architecture intemporels, partiellement recouverte de pierre, s'intègre dans l'habitat et le paysage en termes de forme et de couleur, et la qualité de la construction et de l'équipement garantit une satisfaction et une qualité de vie à long terme. Il a été conçu comme une seule unité résidentielle alliant élégance, luxe, fonctionnalité et confort sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain, un WC invités et un local technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salles de bains privatives et d'une terrasse couverte. La cour est clôturée, paysagée et aménagée de façon horticole, et une piscine de 40 m² avec terrasse ensoleillée assure une harmonie complète. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le vendeur du bien en question est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Ref: RE-U-33366 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Пореч продается великолепный дом с бассейном! Общая площадь 165 кв.м. Земельный участок 466 кв.м. Он расположен в тихом районе, в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс между сельской местностью и близостью к городским удобствам города Пореч и моря. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, объект отличается также качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Средиземноморский дом с непреходящим очарованием и архитектурой, частично облицованный камнем, гармонично вписывается в поселок и ландшафт по форме и цвету, а качество строительства и оборудования гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Он был задуман как единый жилой блок, сочетающий в себе элегантность, роскошь, функциональность и комфорт на двух этажах. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, спальни с собственной ванной комнатой, гостевого туалета и технического помещения. На втором этаже находятся две спальни с собственными ванными комнатами и крытая терраса. Двор огорожен, благоустроен и озеленен, а бассейн площадью 40 м² с террасой для загара обеспечивает полную гармонию. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также в качестве инвестиции с целью сдачи в аренду туристам. Продавцом рассматриваемого объекта недвижимости является юридическое лицо, указанная цена не включает НДС. Ref: RE-U-33366 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Not far from the town of Poreč, a superb house with a swimming pool is for sale!Total area is 165 sq.m. Land plot is 466 sq.m. It is located in a gentle neighborhood, surrounded by nature, family homes and vacation homes, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to the urban amenities of the city of Poreč and the sea. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also distinguished by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. The Mediterranean house of timeless charm and architecture, partially covered with stone, fits into the settlement and landscape in terms of shape and color, and the quality of construction and equipment guarantees long-term satisfaction and quality of living. It was conceived as one residential unit that combines elegance, luxury, functionality and comfort on two floors. The ground floor consists of an open-concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a technical room. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms and a covered terrace. The yard is fenced and landscaped and horticulturally arranged, and a 40 m² swimming pool with a sun deck provides complete harmony.   The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.   The seller of the property in question is a legal entity, and the stated price does not include VAT. Ref: RE-U-33366 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2264
Pays: HR
Ville: Porec
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 165 m²
Terrain: 466 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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